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€ 215.600,00
73,83
m2
2402 Maria Ellend
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und gepflegte 73,83 m² große Dreizimmerwohnung mit einem 6,6 m² großem Balkon in Maria Ellend mit PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist bis zum 31.03.2028 vermietet, die Bruttomiete beträgt € 925,- inkl.
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Betriebskosten und Ust. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 227,62 (BK € 137,49, Reparaturrücklage € 76,38 und Ust. € 13,75)
Die Immobilie liegt im 1. Stockwerk und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und großzügiger offener Geräteküche und weiters zwei Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch und Toilette ausgestattet und vervollkommnet diese erstklassige Wohnung. Verfließt sind die Fußböden mit Granit und die Wände mit weißen Keramikfliesen.
Die gesamte Wohnung ist mit Ahornparketten ausgestattet. Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls dazugehörig.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Plan entnehmen.
Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.
Maria Ellend bietet eine gute Infrastruktur,
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1/20
€ 199.000,00
2 Zi.
39,38
m2
2402 Maria Ellend
Immobilientyp: Wohnung
Video
Direkt am Hauptplatz in Maria Ellend entstehen zehn kleine Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und punkten durch kompakte, kosteneffiziente Bauweise. Die
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Wohnungen sind generell als Ein- bis Zweizimmer Wohnungen konzipiert. Die Raumgestaltung ist teilweise noch flexibel und kann auf Wunsch adaptiert werden. Genießen Sie ihre neue Wohnung hier gleich unmittelbar angrenzend an den Nationalpark Donauauen. Es entstehen fünf barrierefreie Wohneinheiten mit Gartenanteil und Terrasse und fünf Wohneinheiten mit Balkon. Jede Wohnung verfügt über zugehörige Außenflächen, Abstellraum und KFZ-Abstellplatz. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz zugekauft werden. Zehn Fahrradabstellplätze sorgen dafür, dass auch ihr Zweirad gut aufgehoben ist.
haslAU VIDEO ==> haslAU
Besuchen Sie unsere PROJEKTWEBSEITE => www.haslau.info
FOLGENDE EINHEITEN STEHEN ZUR AUSWAHL:
Erdgeschoß:
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1/16
€ 174.000,00
1 Zi.
38,86
m2
2402 Maria Ellend
Immobilientyp: Wohnung
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Direkt am Hauptplatz in Maria Ellend entstehen zehn kleine Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und punkten durch kompakte, kosteneffiziente Bauweise. Die
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Wohnungen sind generell als Ein- bis Zweizimmer Wohnungen konzipiert. Die Raumgestaltung ist teilweise noch flexibel und kann auf Wunsch adaptiert werden. Genießen Sie ihre neue Wohnung hier gleich unmittelbar angrenzend an den Nationalpark Donauauen. Es entstehen fünf barrierefreie Wohneinheiten mit Gartenanteil und Terrasse und fünf Wohneinheiten mit Balkon. Jede Wohnung verfügt über zugehörige Außenflächen, Abstellraum und KFZ-Abstellplatz. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz zugekauft werden. Zehn Fahrradabstellplätze sorgen dafür, dass auch ihr Zweirad gut aufgehoben ist.
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FOLGENDE EINHEITEN STEHEN ZUR AUSWAHL:
Erdgeschoß:
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1/12
€ 215.600,00
3 Zi.
74
m2
Wiener Straße 13, 2402 Maria Ellend
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
PROVISIONSFREIE - Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz - neu Ausgemalt
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1/12
€ 142.800,00
2 Zi.
48
m2
Wiener Straße 13, 2402 Maria Ellend
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
PROVISIONSFREIE - Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz
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€ 199.000,00
39,38
m2
2402 Maria Ellend
Immobilientyp: Wohnung
Direkt am Hauptplatz in Maria Ellend entstehen zehn kleine Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und punkten durch kompakte, kosteneffiziente Bauweise. Die
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Wohnungen sind generell als Ein- bis Zweizimmer Wohnungen konzipiert. Die Raumgestaltung ist teilweise noch flexibel und kann auf Wunsch adaptiert werden. Genießen Sie ihre neue Wohnung hier gleich unmittelbar angrenzend an den Nationalpark Donauauen. Es entstehen fünf barrierefreie Wohneinheiten mit Gartenanteil und Terrasse und fünf Wohneinheiten mit Balkon. Jede Wohnung verfügt über zugehörige Außenflächen, Abstellraum und KFZ-Abstellplatz. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz zugekauft werden. Zehn Fahrradabstellplätze sorgen dafür, dass auch ihr Zweirad gut aufgehoben ist.haslAU VIDEO ==> haslAUBesuchen Sie unsere PROJEKTWEBSEITE => www.haslau.infoFOLGENDE EINHEITEN STEHEN ZUR AUSWAHL:Erdgeschoß:Eisvogel: 38,94m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 13,09m2 Garte
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€ 174.000,00
38,86
m2
2402 Maria Ellend
Immobilientyp: Wohnung
Direkt am Hauptplatz in Maria Ellend entstehen zehn kleine Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und punkten durch kompakte, kosteneffiziente Bauweise. Die
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Wohnungen sind generell als Ein- bis Zweizimmer Wohnungen konzipiert. Die Raumgestaltung ist teilweise noch flexibel und kann auf Wunsch adaptiert werden. Genießen Sie ihre neue Wohnung hier gleich unmittelbar angrenzend an den Nationalpark Donauauen. Es entstehen fünf barrierefreie Wohneinheiten mit Gartenanteil und Terrasse und fünf Wohneinheiten mit Balkon. Jede Wohnung verfügt über zugehörige Außenflächen, Abstellraum und KFZ-Abstellplatz. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz zugekauft werden. Zehn Fahrradabstellplätze sorgen dafür, dass auch ihr Zweirad gut aufgehoben ist.haslAU VIDEO ==> haslAUBesuchen Sie unsere PROJEKTWEBSEITE => www.haslau.infoFOLGENDE EINHEITEN STEHEN ZUR AUSWAHL:Erdgeschoß:Eisvogel: 38,94m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 13,09m2 Garte
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 189.000,00
37,68
m2
2402 Haslau-Maria Ellend
Immobilientyp: Wohnung
BAUBEGINN BEREITS GESTARTET!Bis Ende 2025 entsteht diese kleine, feine in ziegelmassiv errichtete Wohnanlage in traumhafter Umgebung des Nationalparks Donauauen in Maria Ellend-Haslau. Diese kompakten und sehr gut durchdachten Kleinwohnungen
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verfügen alle über eine Freifläche wie Garten, Terrasse oder Balkon und werden in belagsfertiger Form verkauft. Ebenso im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz.Ob Hauptwohnsitz als STARTERWOHNUNG oder ZWEITWOHNSITZ für RUHESUCHENDE und PensionistInnen oder auch als ANLAGE zur Weitervermietung - HIER LÄSST ES SICH LEBEN! Die in ziegelmassiver Bauweise errichteten Wohnungen verfügen über großzügige Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz-Lamellenjalousien, eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe) sorgt für behagliche Wärme und die 3fach-Isolierverglasung für ein angenehmes Raumklima.Raumaufteilung TOP 09 / Kaufpreis € 189.000,00: Vorraum, Wohnküche, Bad mit WC, Abstellraum, BalkonZUR AUSWAHL STEHEN FOLGENDE EINHEITEN: Kaufpreise *belagsfertig in
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 209.000,00
37,2
m2
2402 Haslau-Maria Ellend
Immobilientyp: Wohnung
BAUBEGINN BEREITS GESTARTET!Bis Herbst 2025 entsteht diese kleine, feine in ziegelmassiv errichtete Wohnanlage in traumhafter Umgebung des Nationalparks Donauauen in Maria Ellend-Haslau. Diese kompakten und sehr gut durchdachten Kleinwohnungen
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verfügen alle über eine Freifläche wie Garten, Terrasse oder Balkon und werden in belagsfertiger Form verkauft. Ebenso im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz.Ob Hauptwohnsitz als STARTERWOHNUNG oder ZWEITWOHNSITZ für RUHESUCHENDE und PensionistInnen oder auch als ANLAGE zur Weitervermietung - HIER LÄSST ES SICH LEBEN! Zum Verkauf angeboten werden zwei, in ziegelmassiver Bauweise errichtete, Wohnungen. Sie verfügen über großzügige Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz-Lamellenjalousien, eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe) sorgt für behagliche Wärme und die 3fach-Isolierverglasung für ein angenehmes Raumklima.Raumaufteilung: Beide noch freien Wohnungen teilen sich in einen großzügigen Wohn- Schlafraum mit Zugang in den Garten, Badezim
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€ 215.600,00
74
m2
2402 Maria Ellend
Immobilientyp: Wohnung
Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon im 1.Stock
74 m² Wfl + 6,60 m² Balkon + 3 m² Kellerabteil + 1x PKW-Stellplatz:Vorzimmer, offene Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer eines davon mit Zugang zum Balkon,Bad/WC, Balkon, Kellerabteil -
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ThermofensterDie Wohnung ist bis zum 31.01.28 vermietet - Bruttomiete € 925,-- inkl. BK und USt.
Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Schnellbahn Richtung Wien, nähe Bushaltestelle
Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke
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€ 142.800,00
48
m2
2402 Maria Ellend
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon im 1.StockMaria Ellend, Wiener Straße 13
47,75 m² Wfl + 6,60 m² Balkon + 1x PKW-Stellplatz:Vorzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon, Kellerabteil.Die Wohnung ist vom
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01.03.25 auf 5 Jahre vermietet - Nettomiete € 474,--/Mtl.Vorschreibung: BK € 98,77 + 10% - Rep-Fond € 52,91
Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Schnellbahn Richtung Wien, nähe Bushaltestelle.
Ein PKW-Stellplatz inkl.
Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke
