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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 475.000,00
120
m2
6395 Hochfilzen
Immobilientyp: Wohnung
Renovierte Wohnung in ruhiger, sonniger Lage
Wohnung befindet sich in einem 4 Parteien-Wohnhaus im Siedlungsgebiet. Terrasse hat Nachmittags-/Abendsonne. Ein Gartenbereich mit Zugang über die 24qm große Terrasse vorhanden. Stellplätze für
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mehrere PKW vorhanden.
Ausstattung
• 3 mögliche Schlafräume
• Wohnzimmer mit Kachelofen
• Vollausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer mit Kachelofen
• Bad mit eigener Dusche und großer Badewanne + Fußbodenheizung
• Separates WC
• Abstellraum
• Großzügige Sonnen-Terrasse
• Großzügige Kellerräume
• Böden: Fliesen und Laminat
Lage
Ruhige sonnige Lage am Waldrand. Wanderrouten und Wintersportstätten (Loipenparadies im Biathlon-WM-Ort Hochfilzen, Skigebiet Buchensteinwand, Skizirkus Fieberbrunn-Leogang-Saalbach-Hinterglemm) in unmittelbarer Nähe.
Bahnhof Hochfilzen in 500m erreichbar
Supermarkt in 1200m erreichbar
Sportplatz in 220m erreichbar
Volksschule/Kindergarten in 350m erreichbar
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 169.000,00
21
m2
6395 Hochfilzen
Immobilientyp: Wohnung
Diese angebotene Immobilie liegt im ersten Stock und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich um eine gepflegte Wohnung. In diesem hübschen Zimmer können Sie sich frei entfalten. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem
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Sie bequem Ski, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Es fällt keine Provision an.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
50
m2
6395 Hochfilzen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 289.000,00
72
m2
6395 Hochfilzen
Immobilientyp: Wohnung
In Hochfilzen gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit perfektem Grundschnitt zum Verkauf und das Beste Sie zahlen keine Provision.
• Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer sind jeweils eigene Räume und sehr schön geschnitten
• Sehr
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niedrige Betriebskosten, Vorschreibung inklusive Rücklage nur 190,38 Euro monatlich
• Infrarotheizung in jedem Raum einzelnen steuerbar, bei Urlaubsabwesenheit große Energieersparnis
• Kleine Wohnanlage
• Viel Licht in der Wohnung
• Elektrische Jalousinen in den Schlafzimmern, dadurch sind die Räume komplett verdunkelbar
• Ruhige Wohngegend
• 10m2 Keller und großes Fenster im Keller, dadurch ideal als Werkstatt
• Große verschließbare Garage mit elektronischem Tor kann extra erworben werden, direkt gegenüber von der Wohnung
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,8 % KV Errichtung zzgl. 20% gesetzlicher Umsatzsteuer bei Dr. Gottardis
Verwaltungsabgaben, diverse Rechtsgebühren
Passende Immobilien in der Umgebung von Hochfilzen:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 590.000,00
78,38
m2
6393 Sankt Ulrich am Pillersee
Immobilientyp: Wohnung
Eine elegante 3 Zimmer ca. (81,00 qm) Ferienwohnung mit höchsten Einrichtungsstandards erwartet Sie.
Vom Balkon haben Sie direkten Blick auf die Loferer Berge und auf die Buchensteinbahn Talstation.
Die Südlage garantiert Sonnenschein bis in die
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Abendstunden.
2 x Schlafzimmer, 1 x Damenbad, 1 x Herrenbad, 1 x Wohnzimmer und 1 x Essbereich inkl. kompletter Küchenzeile. Eingangsflur inkl. Abstellraum. ca. 15,33 qm Balkon inkl. hochwertigen Bloom Terrassenmöbel.
Die ***** Hotel Einrichtung der Wohnung mit Vollparkett, Miele Küchenzeile, 3 fach Verglasung, elektrischem Wasser Kamin und vielem mehr entspricht dem hohen Niveau der Anlage.
Buchungslage Stand: 09.2024 netto Einnahmen € 22.500 bis in 04.2025
Die Betriebskosten können je nach Vermietungslage variieren.
Die FeWo wurde in die touristische Vermietung aufgenommen und eignet sich bestens als Kapitalanlage.
Beide PKW Abstellplätze werden mit je € 25.000,- berechnet und sind Teil des Kaufvertrages.
Ein Skiraum inkl. Skischuh