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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 235.000,00
80
m2
9161 Maria Rain
Immobilientyp: Wohnung
Super aufgeteilte 3-ZI Dachgeschosswohnung mit XL Keller und Carport
• 2. OG (kein Lift)
• Ausrichtung: Süd-West-Nord
• rd. 80 m² Wohnfläche
• rd. _6 m² Südloggia
Raumangebot
• Vorraum
• WC
• AR
• Wohn-Essraum
...
mit Ausgang auf die Südloggia
• Küche
• 2 Schlafräume
• Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschtisch samt Verbau
Betriebskosten€ 369,43 p.M. (gem. Vorschreibung 2024) gliedert sich wie folgt:
€ 205,30 Betriebskosten, Verwaltung (inkl. 10% USt.)
€ 91,88 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
€ _72,25 Rücklage gem. WEG
Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
• WW-Aufbereitung über E-Boiler
Ausstattung
• 2-Scheiben-Isolierglasfenster
• Jalousien
Baujahr
1996
Energiewerte
HWB: 65 kWh/m²a
fGEE: 1,54
Kfz
1 Carportstellplatz inkludiert
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 235.000,00
3 Zi.
80
m2
9161 Maria Rain
Immobilientyp: Wohnung
Maria Rain - Göltschacher Str.: Perfekt aufgeteilte 3-ZI-Wohnung mit Südloggia und Carport (nur 7 Automin. ins Klagenfurter Zentrum)
Passende Immobilien in der Umgebung von Maria Rain:
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€ 289.000,00
100
m2
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring
Immobilientyp: Wohnung
Günstige 4-Zimmerwohnung in ViktringLage: Zentral
Nähe: Viktring-Zentrum in 4 Min. zu Fuß erreichbar, Wörthersee mit dem Fahrrad in 8 Min. erreichbar, Autobahnauffahrt in 7 Min. erreichbar. UKH, Wörthersee, UNI, Autobahnauffahrt, alles in der
...
Nähe!
Wohn-/Nutzfläche ca.: 100 m² + ca. 9,46 m² Loggia.
Baujahr: 1974
Stockwerk: 3. Stock
Lift: Kein Lift!
Beschreibung: Großer Vorraum mit Garderobe ca. 18,39 m² , 1 großes Wohnzimmer ca. 25,15 m², 1 Loggia ca. 9,46 m², 1 Küche ca. 10,92 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,98 m², 1 Kinderzimmer ca. 11,61 m², 1 Kinderzimmer ca. 11,27 m², 1 Abstellraum ca. 1,91 m², 1 Badezimmer ca. 6,10 m², 1 WC ca. 1,42 m² extra, und 1 Kellerabteil ca. 7,28 m².
Stellplätze: Ein Tiefgaragenplatz ca. 12,5 m²
Zimmer: 4
Böden: Parkett und Fliesenböden
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas
Heizung: Stromheizung
Bad: 1 Badezimmer, 1 WC
Möblierung: Küche, Bad.
Zustand: Gepflegt
Beziehbar: SOFORT!!!
Betriebskosten: Wohnung: € 354,94 mtl. inkl. Rücklage und Hau
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 299.950,00
47
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
In der Karl-Truppe-Straße, einer sehr ruhigen Seitenstraße in der Nähe vom Wörthersee, befindet sich diese schöne im Oktober 2023 fertiggestellte Neubauwohnung. Die Wohnung besticht nicht nur durch die optimale Zimmeraufteilung, als auch den
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Süd-Balkon, sondern auch zusätzlich durch einen Tiefgaragenplatz (zzgl. 20.000 EUR). Das Highlight der Wohnung ist der durch große Fensterfronten lichtdurchflutete Wohnbereich, der auf den Balkon führt, welcher sehr ruhig in den Innenhof gelegen ist, als auch einen Blick ins Grüne bietet.Die Wohnung zeichnet sich zum einen durch ihre ausgezeichnete öffentliche Anbindung, so wie diversen Gastronomie- und Freizeitangeboten aus als auch durch die absolute Ruhelage und die Nähe zum Wörthersee und der Universität Klagenfurt.Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden. Preis nach Absprache.Eckdaten der Immobilie:Raumaufteilung:großzügiger Vorraum mit sehr viel StauraumWohnküche mit großem Schiebefenster und Ausgang auf den Balkon1 Schlafzimmer
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€ 299.000,00
53,87
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt – Maximaler Komfort und Flexibilität:Unter dem Namen „VITRINO“ entsteht unweit des Wörthersees Wohnraum in einer aufstrebenden Region. „VITRINO“ vereint die Ruhe eines grünen Landlebens mit den Vorteilen der Stadtnähe und
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unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.Das Entwicklungsprojekt in der Gendarmeriestraße 2 in Klagenfurt umfasst 78 freifinanzierte Eigentumswohnungen.Jede Wohnung ist mit Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet und bietet damit einen herrlichen Blick auf die Umgebung.Die Einheiten sind auf zwei Häuser aufgeteilt. Im Untergeschoß befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit 86 Stellplätzen. Die Kosten pro Tiefgaragenplatz belaufen sich auf € 19.000,-, mit E-Ladevorbereitung € 21.000,-Um den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Klagenfurt genügend Stauraum zu bieten, verfügen die Gebäude zusätzlich über Fahrradstellplätze wie auch Einlagerungsräume.Es stehen Ihnen 2-4 Zimmerwohnungen zwischen 40 und 110 m² zur Verf