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€ 320.000,00
72,24
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Wohnung
Sie legen Wert auf ruhiges, komfortables Wohnen in gehobener Nachbarschaft und wollen zugleich rasch in der Bundeshauptstadt sein? Dann ist diese besonders durchdachte und hochwertig ausgeführte 3 Zimmer-Wohnung für Singles, Paare und kleine
...
Familien inmitten des "FLAIR GREEN VILLAGE" im Biosphärenpark Wienerwald, in der entzückenden Gemeinde Mauerbach bei Wien, genau das Richtige für Sie!
FAST FACTS:
. Architektonisch attraktiv angelegte Wohnanlage
. 3 lichtdurchflutete Zimmer
. Bad/WC getrennt
. 18m² großer Eckbalkon Süd-Ost-Ausrichtung
. Wohnzimmer mit Fernblick ins Grüne
. 1.Stock mit Lift ( Wohnung ist barrierefrei zu erreichen)
. gehobene Ausführung
. Heizung: Gas-Zentral
. Glasfaseranschluss
. hervorragende Energiewerte - geringe Betriebskosten
. großzügiges Kellerabteil und Tiefgaragenplatz für 1 KFZ inkludiert
. in nächster Nähe zu Wien
. Zustand: sehr gut
Hier gehts zum 360 Grad-Rundgang: https://360.remax.at/player/5pk9v/de
GRUNDRISS
Der durchdachte
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1/19
€ 320.000,00
3 Zi.
72,24
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie legen Wert auf ruhiges, komfortables Wohnen in gehobener Nachbarschaft und wollen zugleich rasch in der Bundeshauptstadt sein? Dann ist diese besonders durchdachte und hochwertig ausgeführte 3 Zimmer-Wohnung für Singles, Paare und kleine
...
Familien inmitten des "FLAIR GREEN VILLAGE" im Biosphärenpark Wienerwald, in der entzückenden Gemeinde Mauerbach bei Wien, genau das Richtige für Sie!
FAST FACTS:
. Architektonisch attraktiv angelegte Wohnanlage
. 3 lichtdurchflutete Zimmer
. Bad/WC getrennt
. 18m² großer Eckbalkon Süd-Ost-Ausrichtung
. Wohnzimmer mit Fernblick ins Grüne
. 1.Stock mit Lift ( Wohnung ist barrierefrei zu erreichen)
. gehobene Ausführung
. Heizung: Gas-Zentral
. Glasfaseranschluss
. hervorragende Energiewerte - geringe Betriebskosten
. großzügiges Kellerabteil und Tiefgaragenplatz für 1 KFZ inkludiert
. in nächster Nähe zu Wien
. Zustand: sehr gut
Hier gehts zum 360 Grad-Rundgang: https://360.remax.at/player/5pk9v/de
GRUNDRISS
Der durchdachte
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€ 345.000,00
104
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Wohnung
RUHIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA
Schöne, ruhige 4-Zimmerwohnung im 5. Liftstock, mit sehr guter Raumaufteilung, Baujahr 1973, Ausrichtung Ost-West, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Zentralheizung mit Radiatoren, Teppichböden in den Wohn- und
...
Schlafräumen, Fliesenböden im Küchenbereich, Vorraum und Sanitärbereich, Gegensprechanlage.
Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden.
RAUMAUFTEILUNG: großer Vorraum, 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, separates WC, Abstellraum.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 39 kWh/m²a,
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: EUR 331,49 inkl. Ust
Verwaltung: EUR 30,40 inkl. Ust
Heizkosten Akonto: EUR 62,00 inkl.Ust
Warmwasser Akonto: EUR 37,88 inkl. Ust
Rücklage gem. §31 WEG: EUR 56,49
Summe: EUR 528,27
Die Rücklage beträgt per 26.09.2024: € 19.948,54.
Die laufende WBF und das Sanierungsdarlehen laufen noch bis Juni 2025.
LAGE: sonnige Waldrandlage, Busstation vor dem Haus (450) in 23 Minuten ist man am Bahnhof Hüttel
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€ 95.000,00
36
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Wohnung
HELLE SONNIGE SINGLE-WOHNUNG
BESCHREIBUNG: Baujahr 1975, Ausrichtung Süd, die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Zentralheizung, im Wohnbereich Parkettböden und Sanitärbereich Fliesenböden, Küche,
...
Gegensprechanlage, Kellerabteil.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnschlafraum, Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, WC mit Handwaschbecken.
ENERGIEKENNZAHLEN: 62 kWh/m²a
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 76,55 inkl. 10% Ust.
Heizung EUR 36,49 EUR inkl. 20% Ust.
Rücklage EUR 39,57
Verwaltungshonorar EUR 25,88 inkl. 10% Ust
Gesamtsumme EUR 178,49
Rücklage gem. §31 WEG Summe EUR 83.591,94
LAGE: Busstation vor dem Haus (450) in 23 Minuten ist man am Bahnhof Hütteldorf, mit dem Auto benötigt man 13 Minuten,
Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar) in Gehweite.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau B
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1/10
€ 95.000,00
1 Zi.
36
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
HELLE SONNIGE SINGLE-WOHNUNG
BESCHREIBUNG: Baujahr 1975, Ausrichtung Süd, die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Zentralheizung, im Wohnbereich Parkettböden und Sanitärbereich Fliesenböden, Küche,
...
Gegensprechanlage, Kellerabteil.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnschlafraum, Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, WC mit Handwaschbecken.
ENERGIEKENNZAHLEN: 62 kWh/m²a
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 76,55 inkl. 10% Ust.
Heizung EUR 36,49 EUR inkl. 20% Ust.
Rücklage EUR 39,57
Verwaltungshonorar EUR 25,88 inkl. 10% Ust
Gesamtsumme EUR 178,49
Rücklage gem. §31 WEG Summe EUR 83.591,94
LAGE: Busstation vor dem Haus (450) in 23 Minuten ist man am Bahnhof Hütteldorf, mit dem Auto benötigt man 13 Minuten,
Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar) in Gehweite.
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1/8
€ 345.000,00
4 Zi.
104
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
RUHIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA
Schöne, ruhige 4-Zimmerwohnung im 5. Liftstock, mit sehr guter Raumaufteilung, Baujahr 1973, Ausrichtung Ost-West, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Zentralheizung mit Radiatoren, Teppichböden in den Wohn- und
...
Schlafräumen, Fliesenböden im Küchenbereich, Vorraum und Sanitärbereich, Gegensprechanlage.
Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden.
RAUMAUFTEILUNG: großer Vorraum, 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, separates WC, Abstellraum.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 39 kWh/m²a,
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: EUR 331,49 inkl. Ust
Verwaltung: EUR 30,40 inkl. Ust
Heizkosten Akonto: EUR 62,00 inkl.Ust
Warmwasser Akonto: EUR 37,88 inkl. Ust
Rücklage gem. §31 WEG: EUR 56,49
Summe: EUR 528,27
Die Rücklage beträgt per 26.09.2024: € 19.948,54.
Die laufende WBF und das Sanierungsdarlehen laufen noch bis Juni 2025.
LAGE: sonnige Waldrandlage, Busstation vor dem Haus (450) in 23 Minuten ist man
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1/3
€ 345.000,00
mauerbach
Immobilientyp: Wohnung
MAUERBACH, 4- Zimmer-Wohnung mit Loggia im 5. Liftstock in ruhiger, sonniger Waldrandlage, HWB-39, € 345.000,- Obj. 3590 www.immobilien-moertl.at, Tel. 02772/54160