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1/14
€ 292.000,00
3,5 Zi.
70,21
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Exklusive Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in Wels
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage in der beliebten Stadt Wels. Mit einer Wohnfläche von 70.21m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare
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oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 292.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven und erschwinglichen Angebot. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem modernen und einladenden Ambiente empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und Ihrem eigenen kleinen Garten, der sich perfekt für gemütliche Grillabende oder zum Sonnenbaden eignet. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Für ausreichend Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum, der sich ebenfalls in der Wohnung befindet. Ein weiteres Highlight ist ein Tiefgaragenplatz der für € 20.000,- erworben
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1/15
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 217.000,00
2,5 Zi.
51,91
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Erstklassiges Wohnen in Wels - Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten
Der Erstbezug dieser Wohnung macht sie zu einem einzigartigen Juwel, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Egal ob Sie ein Paar, eine kleine Familie oder ein Single
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sind, diese Wohnung bietet mit 2 Zimmern ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine helle und einladende Atmosphäre. Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der private Garten und die Terrasse. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen, im Grünen entspannen und Ihre Liebsten zu einem Barbecue einladen. Der perfekte Ort, um Erinnerungen zu schaffen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Ein weiteres Highlight ist ein Tiefgaragenplatz der für € 20.000,- erworben werden kann. So können Sie jederzeit bequem und trocken in Ihr Zuhause
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1/23
€ 299.000,00
90,07
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Diese ETW eignet sich durch den perfekten Grundriss für große und kleine Familien als auch für Singles oder Endverbraucher.
Die Liegenschaft verfügt über 3 Schlafzimmer und einem großzügigem Wohn und Essbereich plus integrierter Küche mit
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Fenster.
Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung von ca. € 70.000,-- enthalten (siehe Dokumente Hausverwaltung), diese kann übernommen oder abgedeckt werden.
Der "Lförmige" Garten erstreckt sich auf knapp 150 m² und bietet verschiedene Möglichkeiten für ein eigenes Outdoorrefugium. (Whirlpool etc.)
Nahversorger, Schulen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar.
Habe ich ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie mich gerne über das jeweilige Portal.
Freundlichst
Christoph Pichler
(zertifizierter Immobilientreuhänder IM + BT)
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/15
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 296.000,00
3,5 Zi.
69,34
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Modernes Wohnen im Grünen - Traumhaftes Erdgeschossapartment in Wels
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die
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das Leben noch angenehmer machen. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen ein frisches und unberührtes Ambiente, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Schreiten Sie durch die Eingangstür und lassen Sie sich von dem hellen und offenen Wohnbereich begeistern. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und elegantes Erscheinungsbild. Ein weiteres Highlight ist ein Tiefgaragenplatz der für € 20.000,- erworben werden kann. So können Sie jederzeit bequem und trocken in Ihr Zuhause gelangen. Auch Fahrräder oder andere Sportgeräte finden hier ausreichend Platz.
Raumaufteilung
- Vorraum - Wohn/Ess/Küche
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1/14
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 520.000,00
4,5 Zi.
152,03
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht das gesamte Erdgeschoß, mit einer Wohnfläche von ca. 152,03 m², eines einzigartigen Stadthauses im Herzen von Wels im Stadtteil Neustadt, nahe dem Klinikum Wels-Grieskirchen.
Das Anwesen wurde im Jahr 1992 in hochwertiger
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Massivbauweise erbaut, bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von nahezu 324 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 geräumige Zimmer über zwei Wohnetagen.
Vom offenen Essbereich und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den traumhaften Garten, der mit seinen Baum- und Strauchlandschaften ein Gefühl von Urlaub aufkommen lässt. Dieses grüne Paradies, das über einen separaten Zugang erreichbar ist, verfügt außerdem über einen liebevoll angelegten Obst- und Gemüsegarten samt Geräteschuppen. Der großzügige Pool und das gemütliche Gartenhaus verwandeln den Garten in eine Wohlfühloase und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das große Badezimmer im Erdgeschoss beeindruckt mit
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1/16
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 520.000,00
5,5 Zi.
171,65
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht das gesamte Obergeschoß eines einzigartiges Stadthauses im Herzen von Wels, im Stadtteil Neustadt nahe dem Klinikum Wels-Grieskirchen, erbaut im Jahr 1992 in hochwertiger Massivbauweise.
Das Anwesen bietet eine großzügige
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Wohnfläche von rund insgesamt 324 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 geräumige Zimmer über zwei Wohnetagen.
Über eine elegante Treppe im Vorhaus gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit knapp 172 m², das drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer im zeitlosen Design, ein WC, eine Garderobe, zwei Abstellräume sowie einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche umfasst. Von hier führt eine hölzerne Wendeltreppe weiter zur geräumigen Galerie im Dachgeschoss mit etwa 23 m², die vielseitig nutzbar ist.
Zwei sonnige Balkone, nach Süden und Südosten ausgerichtet, bieten traumhafte Ausblicke auf die Einkaufsstadt Wels sowie den idyllischen Garten und den Pool. Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die
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1/17
Quelle:
immo.kurier.at
€ 431.500,00
4 Zi.
90,78
m2
Lichtenegger Straße 18a, 4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
HERZLICH WILLKOMMEN IN WELS-LICHTENEGG
In einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend in Wels Lichtenegg wurde soeben ein modernes und ziegelmassives Wohnprojekt mit lediglich acht ideal durchdachten Wohnungen fertiggestellt. Ein kleines,
...
aber äußerst feines Wohnhaus für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wert auf Qualität und Design legen. Die zentrale Lage in der Lichteneggerstraße vereint städtisches Flair mit ruhiger Umgebung, fernab vom Trubel der Innenstadt.
Highlights im Überblick:
- Moderne Architektur mit lediglich acht exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen zum Erstbezug (EG, OG, DG)
- Wohnflächen von ca. 90 m² (3 und 4 Zimmer)
- Sonnige Freiflächen (Gärten, Balkone bzw. Terrassen)
- Ziegelmassiv Bauweise mit hochwertiger und schlüsselfertiger Ausstattung durch namhafte Baufirmen und Professionisten
- Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen
- Zwei Parkplätze sind für die PH-Wohnung TOP 8 reserviert (1x Carport um € 7.500,-- und 1x
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1/17
€ 394.500,00
4 Zi.
91,03
m2
Lichtenegger Straße 18a, 4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
HERZLICH WILLKOMMEN IN WELS-LICHTENEGG
In einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend in Wels Lichtenegg wurde soeben ein modernes und ziegelmassives Wohnprojekt mit lediglich acht ideal durchdachten Wohnungen fertiggestellt. Ein kleines,
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aber äußerst feines Wohnhaus für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wert auf Qualität und Design legen. Die zentrale Lage in der Lichteneggerstraße vereint städtisches Flair mit ruhiger Umgebung, fernab vom Trubel der Innenstadt.
Highlights im Überblick:
- Moderne Architektur mit lediglich acht exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen zum Erstbezug (EG, OG, DG)
- Wohnflächen von ca. 90 m² (3 und 4 Zimmer)
- Sonnige Freiflächen (Gärten, Balkone bzw. Terrassen)
- Ziegelmassiv Bauweise mit hochwertiger und schlüsselfertiger Ausstattung durch namhafte Baufirmen und Professionisten
- Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen
- Je Ein Parkplatz pro Wohnung in Form eines Carports bzw. Freistellplatz reserviert (Carport um €
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1/19
€ 424.500,00
3 Zi.
88,84
m2
Lichtenegger Straße 18a, 4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
HERZLICH WILLKOMMEN IN WELS-LICHTENEGG
In einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend in Wels Lichtenegg wurde soeben ein modernes und ziegelmassives Wohnprojekt mit lediglich acht ideal durchdachten Wohnungen fertiggestellt. Ein kleines,
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aber äußerst feines Wohnhaus für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wert auf Qualität und Design legen. Die zentrale Lage in der Lichteneggerstraße vereint städtisches Flair mit ruhiger Umgebung, fernab vom Trubel der Innenstadt.
Highlights im Überblick:
- Moderne Architektur mit lediglich acht exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen zum Erstbezug (EG, OG, DG)
- Wohnflächen von ca. 90 m² (3 und 4 Zimmer)
- Sonnige Freiflächen (Gärten, Balkone bzw. Terrassen)
- Ziegelmassiv Bauweise mit hochwertiger und schlüsselfertiger Ausstattung durch namhafte Baufirmen und Professionisten
- Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen
- Je Ein Parkplatz pro Wohnung in Form eines Carports bzw. Freistellplatz reserviert (Carport um €
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1/26
€ 310.000,00
7,5 Zi.
162
m2
Sandwirtstraße, 4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at
Diese 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Norden der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca.
...
70.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken und Vieles andere mehr zur Verfügung. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr günstig: ca. 5 Min. zur A8. So erreichen Sie z.B. die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at
Sie erreichen Ihr Neues Zuhause im 2. Stock bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus. Diese großzügige Wohnung verfügt über 4 bis 5 Schlafzimmer, zwei davon grenzen an eine kleine, verbaute Loggia an. Die Wohnung ist mit zwei Badezimmern und 2 WCs ausgestattet. Vor dem Haus finden Sie kostenlose
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1/25
€ 138.000,00
3 Zi.
70
m2
Sandwirtstraße, 4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at
Diese helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Norden der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 62.000 Einwohner
...
zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, u.v.a.m. zur Verfügung. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr günstig: ca. 5 Min. zur A8. So erreichen Sie z.B. die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at
Sie erreichen bequem zu Fuß oder mit dem Lift im 2.Stock ihr gemütliches kleines Zuhause. Neben dem Wohn/Essbereich befindet sich eine Zugangangsmöglichkeit an die angrenzende Loggia. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer eines davon mit einer verbaute Loggia. Das Badezimmer ist mit einem WC und einer Dusche ausgestattet. Vor
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1/35
€ 332.000,00
3 Zi.
82
m2
Kreuzweg, 4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected]
Diese Immobilie befindet sich im beliebtem Welser Stadtteil Lichtenegg. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, die Apotheke, Schulen, Kindergärten, Hort
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und noch Vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in kurzer Distanz. In ca. 2 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 30 Minuten.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected]
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in diese ansprechende Gartenwohnung. Das tolle Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit hochwertiger DAN-Einbauküche, umfasst das Herzstück der Immobilie. Hier empfängt Sie auch die Terrasse und der überschaubare Garten, der zu entspannten Stunden einlädt. Des
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1/19
€ 429.500,00
4 Zi.
91,03
m2
Lichtenegger Straße 18a, 4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
HERZLICH WILLKOMMEN IN WELS-LICHTENEGG
In einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend in Wels Lichtenegg wurde soeben ein modernes und ziegelmassives Wohnprojekt mit lediglich acht ideal durchdachten Wohnungen fertiggestellt. Ein kleines,
...
aber äußerst feines Wohnhaus für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wert auf Qualität und Design legen. Die zentrale Lage in der Lichteneggerstraße vereint städtisches Flair mit ruhiger Umgebung, fernab vom Trubel der Innenstadt.
Highlights im Überblick:
- Moderne Architektur mit lediglich acht exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen zum Erstbezug (EG, OG, DG)
- Wohnflächen von ca. 90 m² (3 und 4 Zimmer)
- Sonnige Freiflächen (Gärten, Balkone bzw. Terrassen)
- Ziegelmassiv Bauweise mit hochwertiger und schlüsselfertiger Ausstattung durch namhafte Baufirmen und Professionisten
- Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen
- Je Ein Parkplatz pro Wohnung in Form eines Carports bzw. Freistellplatz reserviert (Carport um €
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1/6
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 192.000,00
3 Zi.
75,35
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
• Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und einer sonnigen Loggia von rund 6 m² lädt Sie ein, Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen. Perfekt für Paare, die romantische Abende
...
bei einem Glas Wein genießen möchten, und Familien, die ein warmes und einladendes Zuhause suchen.
• Die zentrale Lage in Wels verbindet urbanes Leben mit Komfort. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Ärzte, Friseure, Banken sowie Kindergärten und Schulen – alles, was das tägliche Leben erleichtert. Der Hauptplatz mit seinen Cafés und Boutiquen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ideal für Ausflüge mit der Familie oder romantische Stunden zu zweit.
• Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit seiner charmanten Küchenecke ist das Herz des Zuhauses. Hier können Sie gemeinsam kochen, spielen oder einfach entspannte Stunden verbringen. Die angrenzende, hofseitige Loggia mit Blick ins Grüne wird schnell zum
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Neu
1/5
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 349.000,00
6 Zi.
121
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ein Zuhause für die ganze Familie, mit schönem Garten und großem Pool - geschmackvoll renoviert!
Sie suchen ein Zuhause für sich und Ihre Familie? Diese praktisch gelegene, herrliche Wohnung bietet Ihnen vermutlich alles, was Sie brauchen und
...
sich wünschen:
- Wohnfläche ca. 121 m²
- Keller 24 m²
- 1 großer Lagerraum mit 22 m² und zwei kleine Lager-/Abstellräume
- sechs Zimmer
- eine große und gut ausgestattete, hochwertige Planungsküche
- ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Regenbrause mit Glaswand
- eine separate Toilette mit Handwaschbecken
- einen großzügigen Flur in der Wohnung
- einen Flur im Eingangsbereich, durch den man auch direkt in den Garten kommt
- einen geräumigen Keller
- einen wunderschönen gepflegten Garten, mit Pool, gemütlichem Sitzplatz und kleinem Gemüsegarten
- ein Carport in der Größe von 30 m²
Die geräumige Küche, in der man alles findet, was man braucht (bis hin zur Arbeitsplatte aus robustem, schwarzem Stein), ist durch einen
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1/8
Preis auf Anfrage
8,5 Zi.
201,4
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
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1/6
€ 399.000,00
3,5 Zi.
84,95
m2
Roithenstrasse 20, 4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
121
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Ein Zuhause für die ganze Familie, mit schönem Garten und großem Pool - geschmackvoll renoviert!
Sie suchen ein Zuhause für sich und Ihre Familie? Diese praktisch gelegene, herrliche Wohnung bietet Ihnen vermutlich alles, was Sie brauchen und
...
sich wünschen:
• Wohnfläche ca. 121 m²
• Keller 24 m²
• 1 großer Lagerraum mit 22 m² und zwei kleine Lager-/Abstellräume
• sechs Zimmer
• eine große und gut ausgestattete, hochwertige Planungsküche
• ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Regenbrause mit Glaswand
• eine separate Toilette mit Handwaschbecken
• einen großzügigen Flur in der Wohnung
• einen Flur im Eingangsbereich, durch den man auch direkt in den Garten kommt
• einen geräumigen Keller
• einen wunderschönen gepflegten Garten, mit Pool, gemütlichem Sitzplatz und kleinem Gemüsegarten
• ein Carport in der Größe von 30 m²
Die geräumige Küche, in der man alles findet, was man braucht (bis hin zur Arbeitsplatte aus robustem, schwarzem Stein), ist durch einen breiten Durchgang mit d
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 235.000,00
80
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hierbei nicht um einen Maklerverkauf.
Die hier angebotene Erdgeschoss 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer herausragenden Lage:
Die Welser Neustadt zählt aus gutem Grund zu den begehrtesten Wohngegenden der Region und bietet
...
eine exzellente Infrastruktur in allen Bereichen.
Das
Klinikum: ist in nur 9 Minuten fußläufig erreichbar, während
~ Supermärkte
~ Baustoffhandel
~ Drogerie
~ Apotheke
und Tankstellen
in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Zu dieser Eigentumswohnung gehört eine Tiefgarage und Keller. Die Küche der Wohnung, wie auf den Bildern ersichtlich, ist neuwertig und im Kaufpreis enthalten. Den Preis der Wohnung können wir gerne gemeinsam besprechen. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Raumaufteilung und Gestaltung:
• Vorraum
• Abstellraum
• Wc
• Bad
• Kinderzimmer
• Elternzimmer
• Wohnen
• Kochnische
• Loggia
Zubehör:
• Keller
• Tiefgarage
Gemeinschatsflächen:
• Garten
• Fahrradraum
• Wäschetrockenraum
* Kfz-Fre
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€ 415.000,00
80
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung,
mit schönen große Garten, 180m2
Die Terrassen Tür ist mit einem
Zylinder- Schloss ausgestattet
und dient als zweiter Eingang,
Fenster und Türen von Fa. Actual, Die dreifachverglaste Fenstern sind alle mit schallschutzglas und
...
elektr. Rollläden ausgestattet,
Fussbodenheizung mit Parkettboden
Die Küche ist von Marke DAN und die E-Geräte von NEFF.
Das Bad verfügt, über eine große Badewanne, eine Dusche, Handtuchtrockner und integriertem Stereo Radio mit Display,
Der Garten ist von einem immergrün Naturzaum umgeben. Es sind viele Sträucher und ein Kirsch und Marillen Baum gepflanzt.
Möglichkeit für einen Poolbau ist gegeben.
Alles in der nähe Arzt, Geschäfte, Kindergärten, Schule und viel Natur da am Stadtrand. gelegen.
Privatverkauf!!