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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
91
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung
Dachgeschosswohnung in Niedrigenergie-Bauweise, zudem klimaneutral mit Photovoltaik Netz Einspeisung, (Überschuss-Energie kann dem Energieträger verkauft werden).
Die Wohnung ist eine Maisionette Wohnung in 1. und 2. Ebene mit
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teilweise offenen Grundriss. Das Bad hat natürliche Belichtung. Gauben mit großer Frontverglasung bringen viel Licht in alle Bereiche der Wohnung.
Aufteilung der DG-Wohnung:
1. EBENE
Vorraum: Riemen-Parkettfußboden ca. 13 m2 Aufgang zur 2. Ebene.
WC: Keramische Platten 60/60, Stucco Lusso an Wänden.
Badezimmer: Keramische Platten 60/60, ca. 5 m2, Wandfliesen 30/60, Badewanne und Dusche.
Ankleide oder Kabinett: Riemenparkettfußboden ca. 9 m2
Wohnküche: Riemenparkettfußboden ca. 28 m2
Abstellraum/Technikraum: Keramische Platten 30/60, Technikzentrale mit Wärmepumpe und Gleichrichter für Photovoltaikanlage.
2. EBENE
Direkt vom Vorraum gelangt man auf die 2.Ebene ca. 33 m2, mit großzügigen Dachflächenfenstern bzw. Gauben, daher viel Tageslicht. Dort bef
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 501.960,00
96,77
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Projekt an der Ecke Petrusgasse/Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus.
Das bestehende Wohnhaus
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wurde modern saniert und zwei zusätzliche Dachgeschoße wurden aufgebaut.
Umkreisanalyse
Bei der Betrachtung der direkten Umgebung der Immobilien, wurden bei Transaktionen im Jahr 2022 ein durchschnittlicher m²-Preis von €10.532,52 bezahlt.
Im Vergleich dazu können wir Ihnen ein sehr attraktives Angebot anbieten, wodurch Sie von dem Preissteigerungspotenzial der Immobilie profitieren können.
Zum Verkauf steht diese unbefristet vermietete Wohnung in einem prachtvollen, saniertem Altbau in der Petrusgasse.
Die Wohnung verfügt über ca. 96,77 m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, einen Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem Vorzimmer und einer großzügigen Loggia mit Balkon. (Aktueller Net
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 477.934,00
95,77
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Projekt an der Ecke Petrusgasse/Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus.
Das bestehende Wohnhaus
...
wurde modern saniert und zwei zusätzliche Dachgeschoße wurden aufgebaut.
UMKREISANALYSE
Bei der Betrachtung der direkten Umgebung der Immobilien, wurden bei Transaktionen im Jahr 2022 ein durchschnittlicher m²-Preis von €10.532,52 bezahlt.
Im Vergleich dazu können wir Ihnen ein sehr attraktives Angebot anbieten, wodurch Sie von dem Preissteigerungspotenzial der Immobilie profitieren können.
DETAILS
Zum Verkauf steht diese schöne Wohnung in einem prachtvollen, saniertem Altbau in der Petrusgasse.
Die Wohnung verfügt über ca. 102,69 m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, einen Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem Vorzimmer und einer großzügigen Loggia mit Balkon.
Der Nettomietzins
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 254.800,00
34
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die ersten 16 Stockwerke umfassen Wohnungen zur Vermietung im Rahmen der Wohnbauinitiative der Stadt Wien, eine Waschküche und einen Kinderspielraum. Ab dem 16. Stockwerk befinden sich die Eigentumswohnungen.
FREIRAUM - so weit das Auge reicht
Das
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gesamte Gebäude orientiert sich an der Sonne und ist so konzipiert, dass nicht eine einzige der 228 Eigentumswohnungen rein nordseitig ausgerichtet ist. Hier genießt man lichtdurchflutete Räume, insgesamt helle und freundliche Wohnungen. Bodentiefe Fenster maximieren diesen Effekt, genauso wie die erweiterte Raumhöhe von 2,7Metern.
Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Loggia und Balkon, die nicht nur optisch den Wohnraum erweitern, sondern auch ein wertvolles Stück Freifläche bieten. Glasschiebe-Elemente schützen vor Wind und Wetter, schaffen ein Mehr an Privatsphäre und erhöhen damit zusätzlich den Komfort im Freien.
GRÜN FÜR ALLE
Auch für kollektive Grün-und Freiflächen ist gesorgt: Im Gemeinschaftsgarten findet man direkt vor de
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 225.000,00
33
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zu der schönen Garconniére zählt ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Einbauküche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Ofen, Mikrowelle) und Blick auf die im ruhigen Innenhof gelegene Terrasse, ein hochwertiges Bad mit Dusche und WC,
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eine Abseite mit Waschmaschinen-Anschluss, Eingangsflur sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich hofseitig im Erdgeschoss eines 1897 erbauten und 2017 komplett sanierten Wiener Stilaltbaus in zentraler Lage des angesagten 3. Bezirks Landstrasse. Fußläufig sind u.a. die Bahnstation Rennweg, die U-Bahn U3 sowie mehrere Busverbindungen erreichbar. Die Klinik Landstrasse, viele Ärzte, Restaurants und Geschäfte sind ebenfalls vor Ort.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören weiterhin:
Fußbodenheizung (Gas-Therme) in der gesamten Wohnung und elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
Eichen-Parkett Fischgrät, klassische Wiener Altbautüren, Deckenstuck
Elektrische Rolläden und Plissees für ein sicheres Wohngefühl
Das Apartment kann provisionsfrei vo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 396.000,00
52,6
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Erdbergstraße des 3. Wiener Bezirks im Dachgeschoß (7. Liftstock). Mit einer Wohnfläche von 52,60m2 bietet diese Wohlfühloase ausreichend Platz für gemütliches Wohnen.
Die lichtdurchflutete
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Dachgeschoß Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Die Wohnküche mit Bar ist bestens ausgestattet, das hofseitige Schlafzimmer garantiert ruhige und erholsame Nächte. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind getrennt begehbar.
Ausstattung:
Zentralheizung (Heizkörper), Wohnküche Richtung Südwesten mit Bar, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Elektroherd mit Backrohr, Abluftdunstabzug, Bad mit Badewanne. Badezimmer (Fliesen) und das räumlich getrennte WC sind benützbar, doch vom optischen und zeitgemäßen Blickwinkel her betrachtet wäre eine Erneuerung fällig.
Schlafzimmer mit Deckenventilator und Einbauschrank
Gang mit großem Spiegeleinbauschrank der viel Stauraum bietet.
Boden: Parkettboden, Fliesenboden, Laminatboden
Im Keller: Fahrradraum, Wa
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 445.000,00
66,09
m2
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Weihnachtsaktion! Beim Kauf bis 31.12.2024 erahlten Sie einen hochwertigen Miele Waschtrockner als Geschenk dazu!
Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte Dreizimmer-Wohnung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk, die zum Erstbezug bereitsteht.
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Die ca. 70 m² große Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung: Alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar, was den Grundriss besonders praktisch und vielseitig macht.
Das Herzstück der Wohnung ist die neue, mit hochwertigen SIEMENS-Geräten ausgestattete Küche, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch zum Kochen einlädt. Die drei Zimmer – zwischen 10,82 m² und 16,6 m² groß – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich ideal als Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer oder als Schlaf- und Arbeitszimmer, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Fenster, die in allen Aufenthaltsräumen um die Ecke verlaufen und so für eine doppelseitige Belichtung sorgen. Dadurch
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 389.000,00
59,15
m2
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Weihnachtsaktion! Beim Kauf bis 31.12.2024 erahlten Sie einen hochwertigen Miele Waschtrockner als Geschenk dazu!
Zum Verkauf steht diese stilvoll und aufwendig sanierte Dreizimmer-Wohnung im beliebten Fasanviertel. Die Wohnung, die durch ihre
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hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt, bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Wohngemeinschaft.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kompakterer Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus Sie alle weiteren Räume bequem erreichen können. Die beiden großzügigen Zimmer, jeweils ca. 18 m² groß, sind südseitig ausgerichtet und beeindrucken durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre – ideal als Schlaf- oder Wohnzimmer, in denen Sie das Tageslicht haben.
Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen SIEMENS-Geräten, bietet alles, was das Herz begehrt. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich, sondern lä
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 398.800,00
50
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Loggiaanzahl:1.00
Fläche Balkon/Terrassen: 8 m²
Bad mit Dusche
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Barrierefrei
Abstellraum
Gesamtfläche: 50 m²
Kellerfläche: 3.11 m²
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Badezimmer:
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1.00
Kabel/Sat TV
Energiepass HWB: 25.00 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 2022
Anzahl WC: 1
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 936.000,00
94
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die sonnige und charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren drei attraktive Zimmer zu einer modern ausgestatteten Wohnung zum Wohlfühlen. Das Apartment ist bequem über einen
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Fahrstuhl zu erreichen.
Besonders hervorzuheben sind der Balkon und die Dachterrasse in Hofruhelage, wo es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Objekt gehört auch ein Kellerabteil. Es fällt keine Provision an.
Verkehrsanbindung:
S-Bahn Wien Rennweg
U3 Rochusgasse
U4 Stadtpark
4A
Straßenbahnlinie O
Ausstattung:
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkettboden
Villeroy&Boch Badezimmerausstattung
Dieter Knoll Küche
Besichtigungen gerne auf Anfrage möglich.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.800,00
34
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die ersten 16 Stockwerke umfassen Wohnungen zur Vermietung im Rahmen der Wohnbauinitiative der Stadt Wien, eine Waschküche und einen Kinderspielraum. Ab dem 16. Stockwerk befinden sich die Eigentumswohnungen.
FREIRAUM - so weit das Auge reicht
Das
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gesamte Gebäude orientiert sich an der Sonne und ist so konzipiert, dass nicht eine einzige der 228 Eigentumswohnungen rein nordseitig ausgerichtet ist. Hier genießt man lichtdurchflutete Räume, insgesamt helle und freundliche Wohnungen. Bodentiefe Fenster maximieren diesen Effekt, genauso wie die erweiterte Raumhöhe von 2,7 Metern.
Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Loggia und Balkon, die nicht nur optisch den Wohnraum erweitern, sondern auch ein wertvolles Stück Freifläche bieten. Glasschiebe-Elemente schützen vor Wind und Wetter, schaffen ein Mehr an Privatsphäre und erhöhen damit zusätzlich den Komfort im Freien.
GRÜN FÜR ALLE
Auch für kollektive Grün-und Freiflächen ist gesorgt: Im Gemeinschaftsgarten findet man direkt vor d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
96
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Guten Tag,
ich verkaufe meine Wohnung. Fotos folgen noch.
Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig!
Bei Interesse einfach melden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 330.000,00
55
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in einem liebevoll renovierten Altbau im Herzen des 3. Bezirks. Diese Wohnung im 4. Stock ist bequem über einen Lift erreichbar. Nach dem Verlassen des Lifts führt ein halber
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Stock hinunter zur Eingangstür und eröffnet den Zugang zu einer charmanten Wohnfläche.
Wir verkaufen privat an privat; Sie sparen sich die Maklergebühr!
Details zur Wohnung:
• Wohnfläche: 54,87 m²
• Zimmeraufteilung:
• Wohnzimmer: 20,2 m²
• Schlafzimmer: 12,5 m²
• Küche: 5,97 m²
• Badezimmer: 4,38 m²
• WC: 1,35 m²
• Vorraum: 2,72 m²
• Gang: 7,73 m²
• Kellerabteil: 3,3 m²
Ausstattung:
• Voll ausgestattete Küche
• Praktisches Kellerabteil
• Lift
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
• Zwei Innenhöfe zur Allgemeinnutzung
Besonderheiten:
• Frisch renovierter Eingangsbereich des Hauses
• Das gesamte Haus wurde 2015 generalsaniert, inklusive Fassade und Dach
• Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
• U-Bahn-Station
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.198.000,00
131
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Terrassenanzahl:1
Terrassenfläche: 34 m²
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Klimatisiert
Stellplatz: TIEFGARAGE
Swimmingpool: Ja
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Energiepass gültig bis: 2029-01-01
Energiepass HWB: 15.49 kWh/m²/Jahr
Anzahl WC: 2
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 725.000,00
95,02
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
PROVISIONSFREI - Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Stil und Charme in Bestlage - 3D-RUNDGANG JETZT ANSEHENWir bieten Ihnen eine stilvolle, frisch sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage in Wien zum Kauf an. Diese prachtvolle Wohnung mit
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einer Wohnfläche von knapp 95m² besticht durch ihre hohe Qualität und exklusive Ausstattung. Diese charmante Altbauwohnung wurde vor kurzem umfassend saniert und bietet nun ein modernes Wohngefühl in historischem Ambiente. Die hohen Decken, eleganten Flügeltüren und der edle Fischgrätparkett verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Die großzügige Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung sorgen für höchsten Wohnkomfort.***Nachstehend finden Sie den Link zum 3D-Rundgang***https://my.matterport.com/show/?m=PonqJBbE9rXHighlights der Wohnung:Wohnfläche: ca. 95m²Zimmer: 4Geschoss: 1. ObergeschossHeizung: Gas/EtagenheizungPreis: € 725.000,- (provisionsfrei)Lage: Nähe Stadtpark, Wien Mitte, Landstraße Hauptstraße, Donaukanal, Wiene
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 345.000,00
55
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
„zentral, gemütlich und optimal erreichbar…“
Gleich beim Betreten des Hauses kommt Ihnen der Wiener Charme des alten Hauses entgegen. Der typische Steinboden aus dem 19.Jhd, die aus Schmiedeeisen gefertigten Geländer, sowie die alte Bassena
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vor der Eingangstüre des Appartements.
Die schöne und kuschelige 55 m2 -ALTBAU-Wohnung liegt im Hochparterre dieses charmanten Jahrhundertwendehauses in unmittelbarer Nähe (Gehweite) zum Kardinal Naglplatz (U3-Station), sowie der Landstraße-Hauptstraße.
Über das Entrèe, ein großzügiger Vorraum mit Fliesenboden, betritt man eine kleine Wellness-Oase (Bad), mit Eckdusche und einer großen Badewanne, sowie WC, einen Abstellraum und die geräumige Küche. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangt man durch eine schöne Doppelflügeltür ins Schlafzimmer.
In den Wohnräumen ist ein Holzparkett, im Vorraum und Nassräume sind helle große Fliesen verlegt.
Die Gangfenster mit der stilvollen Schmiedeeisen Dekoration sind erhalten geblieben, aber bestimmt besser isoli
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 998.800,00
130
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Grundsteinlegung für "The Marks": Drei Türme mit mehr als 1.200 Wohnungen wachsen nun in Wien in den Himmel.
Mit dem Q-Tower realisiert die ÖSW-Gruppe ein buchstäblich herausragendes Bauvorhaben. Das ikonische Projekt mit einer Höhe von 114
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Metern wird auf 35 Etagen ein vielseitiges Angebot mit unterschiedlichen Wohnformen bieten. Alle Wohnungen werden über einen individuellen Freibereich verfügen. Mit vielfältigen Extras wie Gemeinschaftsräumen, begrünten Freiflächen auf dem Dach der Sockelzone, einem Fitnessbereich mit Sauna sowie exklusivem Concierge-Service wird der Komfort im Haus abgerundet.
Das neue Quartier THE MARKS entsteht im 3. Wiener Gemeindebezirk nahe der Wiener Gasometer in Kooperation mit drei weiteren Bauträgern. Es besteht aus insgesamt drei Wohntürmen mit gemeinsamer Sockelzone und bietet die ideale Kombination von Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Einkaufen. Mit diesem breiten Angebotsspektrum wird das Projekt seinem hohen Anspruch als lebenswertes und modernes Stad
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 376.200,00
43,17
m2
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Fancy and individual floorplans. This is possible in the Brienne! The project impresses with a large selection of floor plans adapted to different situations, and special requests can also be implemented easily and without complications.
Brienne
...
stands for refined elegance and this extends from the real parquet flooring to the porcelain stoneware in the bathroom, which you can also choose according to your taste, high-quality fittings and bathroom ceramics are also available.
The open spaces in form of private gardens, terraces and balconies are very attractive. The project is also a state of the art in terms of technology and an ultra-modern heat pump with deep drilling, which provides cozy warmth in winter or pleasant cooling in the hot months and ensures low running energy costs. As a special treat, the vendor will cover your heating costs for three years from completion! The building's own underground garage with ten parking spaces, storage rooms, baby carriage and bicycle rooms,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.600,00
48,89
m2
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Fancy and individual floorplans. This is possible in the Brienne! The project impresses with a large selection of floor plans adapted to different situations, and special requests can also be implemented easily and without complications.
Brienne
...
stands for refined elegance and this extends from the real parquet flooring to the porcelain stoneware in the bathroom, which you can also choose according to your taste, high-quality fittings and bathroom ceramics are also available.
The open spaces in form of private gardens, terraces and balconies are very attractive. The project is also a state of the art in terms of technology and an ultra-modern heat pump with deep drilling, which provides cozy warmth in winter or pleasant cooling in the hot months and ensures low running energy costs. As a special treat, the vendor will cover your heating costs for three years from completion! The building's own underground garage with ten parking spaces, storage rooms, baby carriage and bicycle rooms,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 228.420,00
35
m2
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Vermittlung – Finanzierung – Vermietung
Die Anlegerwohnungen im Brienne sind die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert.
• Solide Renditen möglich
• Sicherer
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Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren
• Regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
• Zahlreiche steuerliche Vorteile
• Variabler Eigenmitteleinsatz
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unserem exklusiven Kooperationspartner Volksbank her.
Ein Prozess – Ein Ansprechpartner
Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:
1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung – somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.
2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs.
3. Finanz