Eigentumswohnungen in Wien - 02. Bezirk, Leopoldstadt kaufen

Top Premium PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IM PRATERCOTTAGE!
€ 469.000,00
88,37 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt befindet sich in Wien 2., Rustenschacherallee 28, Stiege 1 in einer 1976 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre/1. OG mit Blick auf die Nachbarliegenschaft sowie in den ruhigen Innenhof. Sie war bislang
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vermietet und wird unsaniert verkauft.Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2026 ist eine Dachsanierung geplant. Die Kosten sind anteilig vom Käufer zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft und/oder die Rücklage finanziert. Plankosten gesamt lt. Jahresvorschau 2024 EUR 275.000,00 netto (= ca. EUR 118/NW, für Top 1: 87NW ca. EUR 10.266)Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!Raumaufteilung: // Vorzimmer  // Wohnzimmer mit Balkon // Küche // Abstellraum
Top Premium Erstbezug! 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Traumausblick, Nähe Neue Donau
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 765.600,00
75,62 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk.Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 15. Stock des neu gebauten Marina Towers. Die ca. 76 m² Fläche teilen sich auf in eine Wohnküche, zwei Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Zusätzlich dazu bietet die Wohnung eine ca. 8 m² große Loggia und einen c
Top Premium Erstbezug! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Nähe Neue Donau
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 496.400,00
53,59 m2
Kaufpreis
1020 Wien,Leopoldstadt
Immobilientyp: Wohnung
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Top Premium Moderne Altbauwohnung in zentraler Lage
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 320.000,00
66,76 m2
Kaufpreis
1020 Wien,Leopoldstadt
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte Damen und Herren,willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese moderne Altbauwohnung befindet sich in der Leopoldstadt, einem Bezirk, der sich immer größerer Beliebtheit erfreut. Dieser Stadtteil bietet
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Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben in der Hauptstadt Österreichs brauchen.Auf Grund des durchdachten Grundrisses mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Sie besteht aus insgesamt 3 Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliche Wohnküche, Schlafzimmer oder Büro - hier haben Sie die Freiheit, Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu kochen und zu essen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.Das Beste kommt zum Schluss: Diese Wohnung ist zum Kaufpre
Top Premium Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 560.000,00
82 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 3 Zimmer Altbauwohnung mit BalkonDiese hübsche Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses wurde kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen und befindet sich in einem schönen, modernen Zustand. Sie bietet eine
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optimale effiziente wie auch sympathische Raumaufteilung mit schönem Wohn- Essbereich und 2 separaten Zimmer. Bad und WC sind modern und zeitlos ausgestattet. Highlight des Objektes ist eine in Wien äußerst beliebte Seltenheit bei Altbauwohnungen: ein südwestseitiger Balkon. Nähere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Charming 3-room Altbau flat with balconyThis pretty Altbauwohnung on the 2nd floor of a well-kept Gründerzeithaus has recently undergone extensive refurbishment and is in a beautiful, modern condition. It offers an optimally efficient and pleasant room layout with a beautiful living/dining area and 2 separate rooms. The bathroom and WC are modern and timeless. The highlight of the property is an extremely popular rari
Top Premium Erstbezug! 2-Zimmer Wohnung mit Topaussicht und Balkon, Nähe Neue Donau
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 526.845,00
53,59 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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Top Premium Erstbezug! 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Traumausblick, Nähe Neue Donau
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 438.960,00
44,97 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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Top Premium Erstbezug! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nähe Neue Donau
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 538.470,00
53,59 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Top Premium Exklusive 4-Zimmer Wohnung in Toplage des 2. Bezirks
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 720.000,00
97,95 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine exzellent ausgestattete 4-Zimmer Wohnung im 2. Bezirk. Das Projekt befindet sich bereits im Bau (Voraussichtliche Fertigstellung Q1 2025)Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines äußerst gepflegten Altbaus.Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² bietet sie einen Vorraum, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne der ca. 8 m² große Balkon. Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt.Sie betreten die Wohnung in einen ca. 3 m² großen Vorraum, dieser führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 26 m². Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Die angrenzende ca. 8 m² große Küche ist eine wahre Besonderheit. Sie ist mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Küchengeräten ausgestattet, sodass kei
Top Premium 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Lift
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 235.000,00
78,68 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 78,68 qm Wfl. im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses; Baujahr 1985 - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer - Kunststofffenster, Gasetagenheizung, Lift ist vorhanden, Kellerabteil
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Schätzwert: EUR 235000,- geringstes Gebot: EUR 117500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel
Top Premium Großzügiges Penthouse zum SPITZENPREIS mit Terrasse und 5 Schlafzimmern in urbaner Lage des 2. Bezirks!
€ 999.000,00
177 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Außergewöhnliche WIENER INNEN-STADTWOHNUNG!!Einzigartige Wohnatmosphäre am Praterstern, umgeben von der natürlichen Schönheit der Praterauen!Willkommen in dieser herausragenden Wiener Innenstadtwohnung, nur wenige Minuten entfernt von den
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pulsierenden Straßen Wiens! Das Haus besticht durch seine klassische Eleganz und befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Grünoase am Praterstern.Die großzügige Wohnfläche von 177 m² erstreckt sich über das Penthouse, ergänzt durch eine beeindruckende 40 m² große Terrasse, die ideale Erholungsmomente verspricht. Alle Zimmer sind ruhig gelegen, was für ein Höchstmaß an Privatsphäre sorgt.Die Zimmeraufteilung ist optimal gestaltet: Zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sowie insgesamt zwei separate WC's bieten höchsten Komfort und Funktionalität.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, darunter Nordbahnstraße und Praterstern.Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 687,30 € inklusive d
Top Premium 3 Minuten zum Augarten

3 Minuten zum Augarten

Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 395.000,00
80 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen urbanen Refugium! Die Wohnung wird noch so umgebaut wie am Plan ersichtlich ist, aber es gibt schon einen Kostenvoranschlag von einer namentlichen Firma. Daher ist sie noch nach Ihren Wünschen anpassbar! Diese charmante
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Wohnung im zweiten Bezirk von Wien bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnen in einer erstklassigen Umgebung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren guten Zustand. Die Fenster sind neuwertig. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Vorraum empfangen, von dem aus Sie Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und WC haben. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens und bietet Ihnen eine erstklassige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindunge
Top Premium 1 Minute zur U2 Taborstraße

1 Minute zur U2 Taborstraße

Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 359.000,00
80 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
3 Minuten zum Augarten: Willkommen in Ihrem neuen urbanen Refugium! Diese charmante Wohnung im zweiten Bezirk von Wien bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnen in einer erstklassigen Umgebung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige
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Raumaufteilung und ihren guten Zustand. Die Fenster sind neuwertig. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Vorraum empfangen, von dem aus Sie Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und WC haben. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens und bietet Ihnen eine erstklassige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Die U-Bahnlinie 2, die Buslinie 5B und die Straßenbahnlinie 2 sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle und be
Top Premium +Augarten+ sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in BESTLage
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 209.900,00
38,02 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt dieses ca. 38 m² große 1 Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten
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verlässlich am selben Tag!)**Raumaufteilung:VorraumWCBadezimmerHauptraum(siehe aktuelle Fotodokumentation und Plan)Zustand:Das Objekt wird wie es liegt verkauft (siehe aktuelle Fotodokumentation).Haus:Das Objekt befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus (mit Lift). Lage:Das Objekt ist in der Zwerggasse gelegen und somit in unmittelbarer Nähe zum Augarten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz!Verkehrsanbindung:Die Wohnung ist unter anderem über die Straßenbahnlinie 1 (Prater/Hauptalle - Stefan-Fadinger-Platz), 2 (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz), 31 (Schottenring - Stammersdorf) sowie über die U4-Station Rossauer Lände perfekt öffentlich
Top Premium 3-Zimmer-Wohntraum im 2. Bezirk mit perfekter Aufteilung
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 450.000,00
80,9 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohntraum im 2. Bezirk mit perfekter AufteilungDiese ca. 80 m² große, charmante Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und die zentrale Lage nahe der Wiener Innenstadt. Die drei getrennt begehbaren Zimmer machen sie ideal sowohl
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für Familien als auch für Wohngemeinschaften. Vom großzügigen Vorraum aus sind alle Räume direkt erreichbar: das Badezimmer mit moderner Dusche, ein separates WC, die Küche, das helle Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer und das vielseitig nutzbare Kabinett. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essbereichgestaltung. Das Schlafzimmer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorraum zugänglich, was zusätzliche Flexibilität bietet. Das Kabinett kann je nach Bedarf als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder stilvolles Ankleidezimmer genutzt werden.Besonderes Highlight: Es besteht die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen. Die Baubewilligung wird noch vor Verkauf eingeholt. Mit dem Balkonzubau genie
Top Premium Erstbezug nach Generalisierung! Charmante 79,34 m² Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
€ 560.000,00
79,34 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Generalisierung! Charmante 79,34 m² Wohnung mit Balkon in zentraler LageDiese gut geschnittene ca. 80 m² große Wohnung bietet einen optimalen Grundriss, der sie sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften attraktiv
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macht. Ein besonderes Highlight ist der fast 8 m² große, südwest-seitige Balkon mit Blick ins Grüne, die in eine Wohlfühloase verwandelt werden kann. Vom großzügigen Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar: das Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, die vollautomatisierte Küche, das helle Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer sowie das vielseitig nutzbare Kabinett. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit ausreichend Platz zur Gestaltung eines gemütlichen Wohn- und Essbereichs ein. Das Schlafzimmer punktet mit zwei Zugängen – es ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorraum erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Kabinett kann individuell genutzt werden, sei es als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder elegantes Ankleidezimmer.Die
Top Premium AUGARTEN* Außergewöhnliche Designer- Balkonwohnung
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 492.000,00
70 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine interessante Eigentumswohnung zwischen 4. und 5. Liftstock eines Neubaus in zentraler Lage der Leopoldstadt. Der 1. Bezirk und der Prater können zu Fuß erreicht werden. Schnell besichtigen, da sehr nachgefragt. Einfach
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anrufen: [Telefonnummer entfernt] Die Wohnung besteht aus: Vorraum, voll ausgestattete Desginer-Küche mit integriertem Dampfgarer, kleiner Abstellraum, Von Küche/Essbereich direkter Ausgang auf den ca. 3 m² großen, hofseitig gelegenen Balkon, großzügiges Schlafzimmer mit Doppelbett, luxuriöses Wohn- und Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC mit Miele Waschmaschine, die auch trocknen kann. Platzsparende, sehr hochwertige Schiebetüren vom Tischler. Fenster modernisiert und ausgestattet mit Fliegengitter und elektrischen Rollläden. Hochwertige Ausstattung mit Tischlermöbeln in fast allen Räumen. Einbauschränke mit viel Stauraum. Lift und ein großer Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Parkplatz kann im Haus angemietet werden
Top Premium ++ TRAUMHAFTE DREI Zimmer Wohnung mit TERRASSE ++
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 699.000,00
89,84 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
++ TRAUMHAFTE DREI Zimmer Wohnung mit TERRASSE ++ ++ DIREKT an der DONAU ++ ++ BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH ++ ++ FANTASTISCHE DREI Zimmer Wohnung mit Terrasse im 8. Liftstock inkl. PKW-Tiefgaragenplatz mit Lademöglichkeit für
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E-Auto ++ Diese helle und wunderbare DREI Zimmer Wohnung im 8. Liftstock mit ca. 89,84 m² befindet sich in einem gepflegten Niedrigenergiehaus aus dem Jahr 2017 und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorzimmer * große Wohnküche inkl. komplett ausgestatteter Küche * zwei Schlafzimmer * Bad 1 mit Wanne, Doppelhandwaschwecken und Toilette * Bad 2 mit Handwaschbecken, Dusche und Toilette * Schrankraum * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Loggia und Terrasse von ca. 12,17 m² * PKW-Tiefgaragenplatz (mit Lademöglichkeit für E-Auto) Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser Traumwohnung beträgt: EUR 699.000.- Der PKW-Tiefgaragenplatz mit Lademöglichkeit für ein E-Auto ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Monatliche Kosten: ca. 244,50 Euro
Top Premium Baubewilligter Rohdachboden für 2 Wohneinheiten- Innere Stadt- Nähe
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 685.500,00
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Zinshaus wird der noch nicht ausgebaute Dachboden verkauft.Dachbodenausbau wurde bereits eingereicht, die Baubewilligung kommt demnächstBaurechtlicher Status- EingereichtTransaktionsart- Asset DealDer vorhandene Lift müsste neu adaptiert
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werden.Infrastruktur:viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Taborstraße)Apotheken in unmittelbarer NäheKindergärten und SchulenU- Station in wenigen Gehminuten zu erreichenLage:Dieses traumhafte  Haus liegt unweit zum Augarten, zur Inneren Stadt sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein buntes Gastronomieangebot.Öffentliche Anbindung:Die U- Bahn ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen.ALLGEMEINES:Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenübe
Top Premium ++Neu++ Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage zwischen Taborstraße und Praterstern
€ 485.000,00
92 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien, Paare oder auch als wertbeständige Anlage, befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Neubaus und bietet auf ca. 92 m² ein komfortables und großzügiges Wohngefühl.Raumaufteilung und
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Ausstattung Die Wohnung besticht durch einen funktionalen und großzügigen Grundriss:Ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre Wohnideen bietet und gleichzeitig durch seine Helligkeit und ruhige Lage überzeugt.Ein gemütliches Schlafzimmer, in dem Sie sich vom Alltag erholen können.Ein vielseitiges Kinderzimmer, das auch als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann.Eine gut ausgestattete Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten können.Ein modernes Badezimmer mit komfortabler Dusche.Ein getrenntes WC sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.Lage und Infrastruktur Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens, zwischen Taborstraße und Praterstern. Die Umgebung bietet eine hervorragende I