Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 560.000,00
80
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Helle 3-Zimmer-Wohnung – Erstbezug nach GeneralsanierungZum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock inkl. Mezzanin eines gepflegten Wohnhauses in der Wolfgang-Schmälzt-Gasse, 1020 Wien. Die Wohnung wurde umfassend
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generalsaniert und bietet eine ideale Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung umfasst:• 2 große Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer.
• 1 kleines Zimmer – perfekt als Büro, Kinderzimmer oder Abstellraum.
• Separate Küche mit Fenster – eine lichtdurchflutete, gut geschnittene Küche.
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss – modern und funktional.
• Getrenntes WC – zusätzlicher Komfort.
• Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Besonderheiten:• Erstbezug nach Generalsanierung – Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in einem modernen, hochwertigen Zustand.
• Lift – Der Aufzug wird voraussichtlich Ende 2024 / Anfang 2025 auf Kosten der AG eingebaut. Di
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€ 953.800,00
102,15
m2
1020 Wien,Leopoldstadt
Immobilientyp: Wohnung
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen.Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür,
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das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe.Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben.Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen.www.leywand.atECKDATEN:20 Geschoße196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m²94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar)Fahrradabs
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€ 327.500,00
71,33
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Charmantes Wohnungspaket im 2. Bezirk – ideales Potenzial für Anleger
Dieses attraktive Wohnungspaket im begehrten 2. Wiener Bezirk umfasst zwei nebeneinanderliegende Einheiten
(Tür 48 mit 41,65 m² und Tür 41 mit 29,68 m²), die sich perfekt
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zu einer großzügigen Wohnung vereinen lassen.
Hohe Decken, große Fenster und wunderschöne Holzböden verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre, die bei geschickter Raumgestaltung in modernes Wohnambiente umgewandelt werden kann.
Das Grätzl rund um die Liegenschaft befindet sich im Wandel: Zahlreiche sanierte Altbauten, die Wiederbelebung des Vorgartenmarktes und eine verkehrsberuhigte Umgebung machen das Viertel zu einem beliebten Wohnort, insbesondere für junge Menschen. Die Lage in direkter Nähe zum WU Campus, zur Sigmund-Freud-Universität und zur Messe Wien ist ebenso attraktiv wie die schnelle Erreichbarkeit der Donauinsel und des Stadtzentrums, das nur 10 Minuten mit der U-Bahn entfernt ist.
Dieses Wohnungspaket bietet Ihnen eine ein
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€ 227.000,00
41,4
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 41,4 m² große Wohnung im 4. Stock (ohne Lift) eines gepflegten, kürzlich sanierten Gründerzeithauses besticht durch ihre Lage inmitten des beliebten 2. Bezirks – einer der gefragtesten Gegenden der Stadt. Die Wohnung ist nach Westen
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zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet und bietet so eine Oase der Ruhe im pulsierenden Stadtleben.Highlights der Wohnung:Die helle Wohnung verfügt über ein Vorzimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer. Der durchdachte Grundriss schafft eine ideale Raumaufteilung, die hohen Altbauräume verleihen zusätzlich ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist mit kleinen oberflächlichen Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig.Besonderheit: Die Wohnung wird noch vom Verkäufer mit einem Balkon ausgestattet.Perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Flexibilität:Dank der Regelungen des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes (RBG 1971) bietet die Wohnung hervorr
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€ 275.000,00
52
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die WohnungDiese gut geschnittene Wohnung hat eine Fläche von 52 m² und besteht aus 2 Zimmern. Der Wohnbereich ist dank der breiten Straße sehr hell. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad hat eine Dusche, das WC ist
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separat.Vom Hauseingangsbereich gelangt man über eine Treppe in das Hochparterre. Von hier aus gelangt man mit dem Aufzug in die Wohnung. Durch das Hochparterre und das Mezzanin, liegt die Wohnung jedoch höher als ein üblicher 1. Liftstock und entspricht fast der Höhe des 3. Stocks des Gebäudes gegenüber.Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Diese Wohnung ist perfekt für Singles und auch Paare geeignet.Ihr Vertrauen ist uns wichtig – setzen Sie auf Erfahrung, Kompetenz und erstklassigen Service. Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim begleiten zu dürfen. Unsere Finanzierungsexpertin Ewa Karatzis bietet Ihnen nach einem unverbindlichen Beratungsgesprächs, unabhängig von Interessen der Banken, maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Durch
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€ 598.890,00
112,05
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige ca. 112 m² große 4-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks.++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am
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besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++Raumaufteilung: optimaler Grundriss möglich!!!Durch einen entsprechenden Umbau, kann dieses Wohnung zu einer fantastischen 4, 4,5 oder sogar 5 Zimmerwohnung werden!(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)Zustand:Diese Wohnung befindet sich in einen sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. (siehe aktuelle Fotodokumentation)Haus:Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten, sehr schönen Altbaus. Ein Aufzug ist vorhanden fährt jedoch lediglich in das Dachgeschoss.Lage:Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Aloisgasse, 1020 Wien und damit in einer sehr gefragten Lage Wiens.Fußläufig sind in der Umgebung zahl
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€ 142.000,00
29,68
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Lassen Sie die besondere Atmosphäre dieser Wohnung wieder auferstehen. Bei geschickter Ausnutzung des Raumes lassen sich die hohen Decken, die große Fenster und Holzböden in modernes Wohnambiete umwandeln.
Die Wohnung befindet sich in einem
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guten Zustand (Wohnung wurde vor ca. 8 Jahren saniert). Aufgrund der verkehrstechnischen Anbindung, sowie der unmittelbaren Nahversorgung (Geschäfte jeglicher Art) ist die Lage als sehr gut zu bewerten.
Durch die zahlreich renovierten Häuser, der Wiederbelebung des Vorgartenmarktes und der verkehrsberuhigten Lage befindet sich diese Viertel im Wandel. Immer mehr junge Menschen zieht es in diese grüne Gegend. Was auch nicht verwunderlich ist, befindet sich das Wohnungseigentumsobjekt doch in direkter Lage zum WU Campus, Sigmund-Freud-Universität und Messe Wien. Das Zentrum ist in 10 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen, die Donauinsel, die ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten bietet, erreicht man in wenigen Minuten per U-Bahn oder Fahrrad.
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€ 199.000,00
41,65
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Lassen Sie die besondere Atmosphäre dieser Wohnung wieder auferstehen. Bei geschickter Ausnutzung des Raumes lassen sich die hohen Decken, die große Fenster und Holzböden in modernes Wohnambiete umwandeln.
Durch die zahlreich renovierten
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Häuser, der Wiederbelebung des Vorgartenmarktes und der verkehrsberuhigten Lage befindet sich diese Viertel im Wandel. Immer mehr junge Menschen zieht es in diese grüne Gegend. Was auch nicht verwunderlich ist, befindet sich das Wohnungseigentumsobjekt doch in direkter Lage zum WU Campus, Sigmund-Freud-Universität und Messe Wien. Das Zentrum ist in 10 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen, die Donauinsel, die ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten bietet, erreicht man in wenigen Minuten per U-Bahn oder Fahrrad.
Kurzum:
Diese Liegenschaft wartet darauf von Ihnen wiederbelebt zu werden.
Beschreibung:
Die 41 m² große verkaufsgegenständliche Einheit liegt im 4. Stock eines im Jahre 1907 wiederaufgebauten Hauses und ist aufgeteilt wie folgt:
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€ 569.000,00
54,27
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine Erstbezugswohnung im Projekt "Taborama" im Nordbahnviertel.Die Wohnung verfügt über 54,27 m² (Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, WC und Badezimmer), und 13,36 m² Außenfläche (Balkon) und liegt im 13.Stockwerk.Neue
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EWE Küche mit Siemens Geräten.Lage;Perfekte Lage im Nordbahnhofviertel;Straßenbahn O, 5 direkt vor der Tür. Den Bahnhof Praterstern (U1, U2, S-Bahn) erreicht man zu Fuß in 6 Min.Nur 10 Minuten bis ins Stadtzentrum;Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe;Augarten ist fußläufig in 10 Min erreichbar.Besonderheiten;DachpoolPanoramablick über die Dächer WiensWellnessbereich mit SaunaFitness- und RuheraumEvent-/Office- BaseYoga-RaumBibliothek und TischtennisraumShop-BaseGäste-LoungeFür weitere Fragen oder Besichtigung steht Ihnen Herr Günthner unter [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 339.000,00
67,7
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine absolut zentral gelegene Wohnung in unmittelbarer Nähe zur U2/U4-Station Schottentor. Auch der erste Bezirk und der Karmelitermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Vom Fenster kann man die Spitze des Stephansdoms
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erspähen, und der Donaukanal lädt in entspannten Stunden zum Flanieren ein.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige, gut gepflegte Zimmer sowie eine Einbauküche. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einem 1967 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller aufbewahren. Es fällt keine Provision an.
KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT
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€ 960.000,00
113,46
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Für dieses Objekt gilt die 3SI Küchenaktion*
Beim Kauf einer ausgewählten 3SI-Wohnung schenken wir Ihnen eine hochwertige Küche
• Bedingungen und Informationen: www.3si.at/kuechenaktionWohnung Top 9 im 2. ObergeschoßDiese exklusive
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Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss! Die geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Toiletten mit Handwaschbecken schaffen ein rundum perfektes Wohnambiente. Die Wohnung im 2. Stock des Stilaltbaus ist mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden und aufgrund ihrer Großzügigkeit für den idealen Lichteinfall sorgen, zieren die Fassade. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten, erstklassiger Qualität, Komfort und Design.Diese hochwertig sanierte und geräumige 3-Zimmer-Stilaltb
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€ 845.000,00
94,32
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Lage:Das Haus, eine Eckliegenschaft liegt in einer Ruhelage und in unmittelbarer Gehnähe zur U2 Station Messe-Prater und der Wirtschaftsuniversität. Zum ausgedehnten Erholungsgebiet des Praters und der Prater-Hauptallee sind es nur 5-6 Gehminuten
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und ist auch das Freizeitareal der Donauinsel in nur 3-5 Min mit dem Fahrrad erreichbar.Weiters befinden sich im Umkreis von nur ca. 300m zahlreiche Restaurants, sowie ein Billa, eine Spar und eine Lidl Filiale. An Bildungseinrichtungen gib es im Umkreis von ca. 500m vier Volksschulen, zwei Mittelschulen und ein Gymnasium, sowie die Wirtschaftsuni!Das Objekt wurde als Referenzprojekt der Firma Obenauf errichtet, hat einen hohen Ausstattungsstandard und sehr günstige Energis-Betriebskosten.Es bietet zudem eine schöne Fernsicht in Richtung Kahlenberg, Uno-City und die Umgebung!Objekt: Top 28Die 3-Zimmerwohnung ist nicht nur sehr ruhig, sondern auch sehr freundlich und hell. Sie ist ca. 94,32m² groß und befindet sich der Fertigstellungsphase. D
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 695.000,00
73,9
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Lage:Das Haus, eine Eckliegenschaft liegt in einer Ruhelage und in unmittelbarer Gehnähe zur U2 Station Messe-Prater und der Wirtschaftsuniversität. Zum ausgedehnten Erholungsgebiet des Praters und der Prater-Hauptallee sind es nur 5-6 Gehminuten
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und ist auch das Freizeitareal der Donauinsel in nur 3-5 Min mit dem Fahrrad erreichbar.Weiters befinden sich im Umkreis von nur ca. 300m zahlreiche Restaurants, sowie ein Billa, eine Spar und eine Lidl Filiale. An Bildungseinrichtungen gib es im Umkreis von ca. 500m vier Volksschulen, zwei Mittelschulen und ein Gymnasium, sowie die Wirtschaftsuni!Das Objekt wurde als Referenzprojekt der Firma Obenauf errichtet, hat einen hohen Ausstattungsstandard und sehr günstige Energis-Betriebskosten.Es bietet zudem eine schöne Fernsicht in Richtung Kahlenberg, Uno-City und die Umgebung!Objekt: Top 30Die sehr helle 2-Zimmerwohnung ist ca. 71,46m² groß. Sie ist ost-westorientiert und besitzt neben einem schönen Balkon, der in den ruhigen Innenhof hinein
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€ 289.000,00
72
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 72qm große 3 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Altbauhauses mit Geschichte und befindet sich in einem guten, gebrauchten Zustand.Das Haus selbst war in den Kriegsjahren 1939/45 beschädigt und wurde dann 1956/1957 unter Herrn Ing.
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Julius Raab erneuert.Die derzeitige Widmung der Liegenschaft lautet: „Wohnungseigentum an Geschäftslokal“, wobei eine Umwidmung durchaus möglich ist.Die letzte Sanierung der Wohnung war im Jahre 1994/95.Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.Die Aufteilung der Räumlichen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan.Die Betriebskosten inkl. Rücklagen liegen derzeit bei Euro 241,29.Der Kaufpreis liegt bei Euro 289.000.-Energiekennzahl: HWB: 209 KWh HWB-Klasse: FMaklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Dejan unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirt
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€ 259.000,00
36,07
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
KÜCHENAKTION: BEIM KAUF EINER AUSGEWÄHLTEN WOHNUNG ERHALTEN SIE EINE HOCHWERTIGE KÜCHE ALS GESCHENK*.DAS PROJEKTIm historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das
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wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen.Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre – in der begehrten obersten Etage über den Dächern d
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€ 204.000,00
27,47
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
KÜCHENAKTION: BEIM KAUF EINER AUSGEWÄHLTEN WOHNUNG ERHALTEN SIE EINE HOCHWERTIGE KÜCHE ALS GESCHENK*.DAS PROJEKTIm historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das
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€ 450.000,00
62,92
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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€ 459.000,00
62
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
KÜCHENAKTION: BEIM KAUF EINER AUSGEWÄHLTEN WOHNUNG ERHALTEN SIE EINE HOCHWERTIGE KÜCHE ALS GESCHENK*.DAS PROJEKTIm historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das
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wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen.Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre – in der begehrten obersten Etage über den Dächern d
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€ 359.000,00
49,39
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
KÜCHENAKTION: BEIM KAUF EINER AUSGEWÄHLTEN WOHNUNG ERHALTEN SIE EINE HOCHWERTIGE KÜCHE ALS GESCHENK*.DAS PROJEKTIm historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das
...
wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren.Die bewilligten, weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt.Im Kaufpreis sind Liftrechte inkludiert. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum.A
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 325.000,00
50,04
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
KÜCHENAKTION: BEIM KAUF EINER AUSGEWÄHLTEN WOHNUNG ERHALTEN SIE EINE HOCHWERTIGE KÜCHE ALS GESCHENK*.DAS PROJEKTIm historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das
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wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren.Die bewilligten, weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt.Im Kaufpreis sind Liftrechte inkludiert. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum.A