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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 229.900,00
49
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einer erstklassigen Lage im Herzen Wiens präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Erwerb. Die Immobilie weist einen Sanierungsbedarf auf, was ihr ein bemerkenswertes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten verleiht –
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sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die an einer zukünftigen Vermietung interessiert sind.
Mit einer Gesamtfläche von etwa 49 m², einschließlich einer 5 m² großen Loggia, umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Küche und ein Wohnzimmer. Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Der Boden ist mit neuem Laminat ausgestattet, und ein Heizkörper sorgt für eine angenehme zentrale Beheizung von der Fernwärme.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum, und der Zugang ist barrierefrei über den vorhandenen Aufzug gewährleistet. Ein Kellerabteil sowie ein Kinderwagenraum im Gebäude bieten weiteren Stauraum.
Diese Wohnung eignet sich hervorrage
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 219.000,00
47
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist nur als Investment geeignet, weil diese ist unbefristet vermietet.
Bitte melden wenn Sie an dieser unbefristet vermieteten Wohnung Interesse haben oder generell in Immobilieninvestments interessiert sind - www.beratunggruber.at
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 490.000,00
96
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, bei der alle Wohnräume zentral von einem großen Vorraum aus erreichbar sind. Dies sorgt für eine optimale Raumnutzung und Privatsphäre. Ein Lift bringt Sie bequem in den 4. Stock, wo sich die Wohnung
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befindet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine sonnige Loggia mit Südost-Ausrichtung und Blick in den gegenüberliegenden Park. Die Küche verfügt über ein Fenster zum Innenhof, was für viel Tageslicht sorgt. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich.
Die Wohnung ist mit maßgeschneiderten Möbeln und Einbauten vom Tischler ausgestattet, die mit viel Liebe zum Detail angefertigt wurden. Dies verleiht eine besondere Atmosphäre und Individualität.
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die U4-Station Margaretengürtel, was für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt.
Die ca.96 m2 große Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
- Vorraum mit Gaderobe ( ca.15m2)
- 2 geräumige Zim
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 189.000,00
51
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Wohnung im Zentrum des 5.Bezirks.
Koffer packen einziehen.2 Zimmer plus Nebenräume.
Natürlich gehören Kleinigkeiten gemacht.
Altbau Privatverkauf.
Keine Makler!!!!
Provisonfrei da Privatverkauf.
[Telefonnummer entfernt]
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
80,09
m2
1050 Wien, Margareten
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des 5. Bezirks, Margareten! Diese vollständig renovierte Etagenwohnung besticht durch ihre beeindruckende Wohnfläche von ca. 80,00 m² und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen Wiens.
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Die Wohnung befindet sich in einem 2018 thermisch sanierten Haus und die ebenfalls 2018 modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Etagenwohnung befindet sich im zweiten Stock und umfasst insgesamt drei geräumige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein Gäste-WC sorgt für besonderen Komfort.
Lassen Sie sich von dem charmanten Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und der möblierten Küche begeistern. Ein Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und rundet das Angebot perfekt ab.
Die Wohnung ist ab sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags als Anlagewohnung verfügbar. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie das urbane Leben in Wien-Margareten in volle
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 360.000,00
66
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige Neubauwohnung in ruhiger Innenhoflage
Die Wohnung vor rund zwei Jahren umfangreichend inkl. Elektrik renoviert.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorraum, voll ausgestattete Küche, Wohn-/Esszimmer, zentraler Gang mit Zugang zu den beiden
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Schlafzimmern, Duschbadezimmer, separate Toilette mit Handwaschbecken
AUSSTATTUNG
Parkettböden, Fliesenböden, Schränke, Kellerabteil, Aufzug, Fahrradabstellraum, neue Elektrik, Waschküche, Fahrradabstellraum
+ Hauszentralheizung monatlich € 143,74,--
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Sunny flat in quiet inner courtyard location
The flat was extensively renovated incl. electrics two years ago and has now been superficially renovated again after one rental period.
The room layout is as follows:
Entrance, fully equipped kitchen, living/dining room, central corridor with access to the two bedrooms, shower bathroom, separate toilet with hand basin.
EQUIPMENT
Parqauet Flooring & tiled floors, central heating, cupboards, cellar compartment, lift, bicycle stor
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 535.000,00
82
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an der Rechten Wienzeile im 5. Bezirk! Diese exklusive
82 m² große Eigentumswohnung liegt im obersten Stockwerk eines Gebäudekomplexes
und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Highlights sind zweifelsohne die
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beiden
sonnigen Loggien, die eine grandiose Aussicht über die Umgebung bieten.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei behagliche Schlafzimmer, ein geräumiges
Wohn-Esszimmer, das sich ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte
eignet, sowie eine voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer.
Ein praktischer Abstellraum, ein eigenes Bad und ein separates WC vervollständigen dieses
attraktive Angebot. Von der Gemütlichkeit des Wohnzimmers gelangen Sie direkt auf die
erste Loggia, während die zweite Loggia exklusiv von einem Schlafzimmer aus zugänglich
ist und einen privaten Rückzugsort bietet.
Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne auf Ihrer Loggia genießen,
während Sie den Ausblick üb
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 750.000,00
139,73
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Höchste Wohn- und Lebensqualität bietet diese moderne Dachmaisonette mit Terrasse mit einzigartigen Ausblick in absolut beliebter Lage beim berühmten Naschmarkt.
Im Dachgeschoss eines revitalisierten Altbaus gelegen, bietet die Wohnung
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einzigartiges Flair - moderne Einrichtung - große Fensterflächen sorgen für viel Sonne und Licht.
Die exklusive Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept sowie die großzügigen Fensterflächen verleihen eine luftig-leichte Atmosphäre.
Die Raumaufteilung:
1. Ebene:
• zentraller Vorraum
• offener Stiegenaufgang
• großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
• Schlafzimmer
• begehbares Schrankzimmer (Garderobe)
• Desingerbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
• Toilette
2. Ebene
• moderne offene Küche
• Essbereich
• Galerie
• Aufgang zur Dachterrasse
Highlights:
• Parkettböden
• Steinböden im Vorzimmer
• Terrasse mit Vollholboden
• Einbauküche mit Siemens Markengeräten (Geschirrspüler/Herd Kochfeld Induktion/ Mik
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 203.361,00
38,37
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und modernem Komfort
Diese ca. 39 m² große Erdgeschoßwohnung vereint stilvollen Altbauflair mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Ausstattung.
Raumaufteilung auf einen Blick:
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• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche – ideal für gemütliches Wohnen und geselliges Kochen.
• Hofseitiges Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung bietet.
• Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
• Separates WC für zusätzlichen Komfort.
• Praktischer Abstellraum, der für Ordnung sorgt.
Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung, das Stiegenhaus und die Straßenfassade wurden kürzlich umfassend saniert. Somit genießen Sie ein gepflegtes Wohnambiente in einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende (ca. 1900).
Ein Zuhause mit Charakter – ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine zentrale und doch ruhige Lage legen!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 288.100,00
76
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Im 5. Stock mit Lift ist diese nette Eigentumswohnung gelegen.
Sie ist derzeit vermietet, der Mietvertrag endet am 31.1.2028
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 850.-
Vom zentralen Vorzimmer aus sind rechts eine große Wohnküche mit Fenster
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in den Innenhof, daran anschließend WC, Bad und Abstellraum ohne Fenster und geradeaus die beiden Wohnräume, diese straßenseitig situiert sind.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, der Lift fährt bis ins Kellergeschoss.
Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden.
Einmalige Kosten: z.B. bei
Kaufpreis: € 288.100.-
Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis
Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter
Gerne besichtige ich mit Ihnen diese interessante Wohnung.
Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur Montag bis Freitag in der Zeit zwischen 9.00 und 12.0
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 379.000,00
55,78
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einem gut erhaltenen Gründerzeithaus, in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, gelangt diese frisch sanierte 3-Zimmer-Luxus-Wohnung im 1. Lift-Halbstock zum Verkauf.
Die insgesamt ca. 55,78 m² verteilen sich auf einen Vorraum mit
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Garderobe, ein modernes und top ausgestattetes innenliegendes Duschbad mit japanischem WC, zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Abstellraum/Walk-Inn Kleiderschrank sowie eine geräumige und helle Wohnküche mit schicker Luxus-Einbauküche.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 570.000,00
82,18
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
ALTBAUEIGENTUM in sonniger HOFRUHELAGE
Diese renovierte 3-Zimmer Altbauwohnung ist im 3.Liftstock eines gepflegten und renovierten Jahrhundertwendehauses gelegen und rein südseitig, in einen Innenhof orientiert.
Raumaufteilung:
Vorraum mit
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Abstellraum (Einbaumöglichkeit für ein zweites WC), übergehend in einen erweiterten Vorraum, in dem eine offen gestaltete Wohnküche (ca. 15m²) integriert ist, großzügiges, tagesbelichtetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Bidet & WC (ca. 9,50m²), Wirtschaftsraum mit Heiztechnik & Waschmaschinenanschluß (ca. 3,40m²), anschließendes Wohnzimmer (ca. 26m²), danach in einer Flucht durchgängig erreichbar:
ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum (ca. 19m²) und in Folge ein Arbeits-/ Kinderzimmer (ca. 7m²).
Ausstattung:
- die Wohnräume sind alle in einen sonnigen Innenhof orientiert
- klassischer Eichen-Fischgrätparkettboden in den Wohnräumen
- Flügeltüren
- Vorraum, Sanitärräume und Wohnküche weiß/ grau verfliest
- Küche und Badezimmer mit a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 315.000,00
52
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
2-ZIMMERWOHNUNG MIT ca. 8m² SÜDTERRASSE NÄHE DEM PARK AM EINSIEDLERPLATZ
BESCHREIBUNG: Gemütliche 2-Zimmerwohnung im 5. Liftstock eines 28 Parteien-Hauses, ca. 52m² Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung, Wohnzimmer mit Zugang zur ca.
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8m² Südterrasse mit Fliesenbelag, Küche mit Einrichtung und Geräten im Wohnraum integriert, schön gestaltetes Bad mit Badewanne und Waschbecken, separates WC, Abstellraum, Fernwärmeversorgung, Fliesen- bzw. Parkettböden, Alu-Fenster, Gegensprechanlage, Kellerabteil.
Energiekennzahlen: HWB 102; fGEE 1,62
BETRIEBSKOSTEN: EUR 141,99
RÜCKLAGE: EUR 33,02
HEIZUNG: EUR 177,72
WARMWASSER: EUR 32,06
GESAMT: EUR 384,79 zuzüglich Stromkosten
STAND DER REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 72.000,-
LAGE UND ANBINDUNGEN: Die Wohnung liegt in einem Stadtteil zwischen dem Einsiedlerplatz mit dem kleinen Einsiedlerbad und dem Siebenbrunnenplatz. Die neue U-Bahnstation U2/ Reinprechtsdorferstraße wird nach Fertigstellung nur ca. 300m entfernt sein und in etwa 5
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
118
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
TOP DESIGNER WOHNUNG -New York Style- EXCELLENTE ANLAGEMÖGLICHKEIT !!
Dieses moderne, von einer bekannten Designerin gestaltete Penthouse müssen Sie sehen und darin ein neues Wohngefühl erleben. Dies ist eine ganz besondere Wohnung, ideal für
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Menschen, die das Außergewöhnliche suchen !
Auf 118 m² mit 1. und 2. Ebene finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit dem originellen Glaskamin sowie eine Luxusküche .Die begrünten Panoramafenster ( mit elektrischen Außenjalousien) lassen sich zur Gänze verschieben und werden abends beleuchtet.
Eine moderne Sichtbetontreppe führt Sie in die 2.Ebene , in den offen gestalteten Privatbereich , der Ihnen ein Loftgefühl wie in New York vermittelt. 2 Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche runden das Angebot ab.
Doch damit nicht genug:- auch die technischen Details stimmen: ein wunderschöner Parkettboden, Fernwärmeheizung, moderne Sanitärausstattung, 2 WC, Abstellraum- alles vorhanden. Und die Designermöbel sind im Kaufpreis inbegriff
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
62,4
m2
1050 Wien / Margareten
Immobilientyp: Wohnung
EINE BESONDERE NEUE DACHGESCHOSS TERRASSEN MAISONETTE in 1050 Wien !
IDEALE ANLAGE !
Davon haben Sie schon immer geträumt: im Dachgeschoss eines sanierten Jugendstilhauses - natürlich mit Lift- befindet sich diese neu erbaute 2 Zimmer Wohnung mit
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westseitiger Terrasse!
Nicht nur der hervorragende Blick macht die Wohnung besonders, sondern auch der Flair des Jugendstilhauses und dem Dachgeschoss - Neubau.
Natürlich wurde auch bei der Ausstattung höchster Wert daraufgelegt, dass die Wohnungen den modernen Ansprüchen gerecht werden: sie verfügen nicht nur über großzügige Fensterfronten und zentral begehbare Räume, sondern auch über eine Klimaanlage. Weiters sorgt die Fußbodenheizung, die mittels Luft-Wärmepumpe geheizt wird. für ein behagliches Wohngefühl.
Bei einer Fläche von ca. 63 m² steht Ihnen ein gemütlicher Wohnbereich , ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Bad und extra WC zur Verfügung. Die Ausstattung ist hervorragend: Für die Beheizung steht eine Luft-Wärmepumpe mit Fußb
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 680.000,00
97,94
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektnummer: 4325
Wiedner Hauptstraße: Schöner Blick aus sonniger Altbauwohnung, 98 qm, letztes Regelgeschoß, sehr schönes Althaus, Lift.
Drei Zimmer, eine Küche, Bad, extra WC sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar.
Sehr schön erhaltene
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Fischgrät-Parkettböden sowie Original-Flügeltüren verleihen dieser Wohnung den Charme des Altbaucharakters.
Zwei Zimmer sind westseitig - ein Schlafzimmer ist ostseitig in den begrünten Innenhof gerichtet.
Die Möglichkeit, diese Wohnung nach eigenem Geschmack renovieren zu können, sehen wir als besonders attraktiv.
Es ist uns eine große Freude, diese Rarität anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 429.000,00
104
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
4-Zimmer, 104 m² Nutzfläche, großzügige Aufteilung, helle Räume, Fernwärme, isolierte Fenster
HWB 23,4 kWh/a | fGEE 1,84, optimale Lage & Infrastruktur, Wohnung ist befristet vermietet, Jahresmieteinnahmen EUR
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12.650,00, Kaufpreis EUR 429.000,00.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Johannagasse und bietet sämtlichen Mehrwert, beste Ausstattung sowie einen sehr guten Erhaltungszustand. Das Gebäude, ein mietrechtlicher Neubau in hervorragender Lage, ist in guter Beschaffenheit und es ist nach Auskunft der Hausverwaltung in den nächsten Jahren mit keinen großen Sanierungsmaßnahmen zu rechnen.
Die aktuelle monatliche Vorschreibung der Bewirtschaftungskosten beträgt brutto EUR 425,78 und beinhaltet Betriebskosten, Liftbetriebskosten, Heizkosten und Reparaturrücklage.
Die Wohnung ist befristet vermietet. Der Nettojahreshauptmietzins beträgt netto ca. EUR 12.650,00.
Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer. Es besteht kein wi
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 177.643,00
1 Zi.
45,25
m2
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Wohnung im 2. Stock eines charmanten Altbaus.
Die Wohnung liegt im lebendigen 5. Bezirk Margareten und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung.
Schon beim Betreten des Eingangsbereichs
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und des Stiegenhauses erkennen Sie die charakteristischen Merkmale des Wiener Altbaus, die einen besonderen Charme versprühen. Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind.
Die Küche, mit einer Fläche von ca. 7,6 m², bietet ein Fenster mit Blick in den Innenhof. Der ca. 23 m² große Wohnraum besticht durch zwei Fenster mit Blick auf den Wienfluss. Hier haben Sie genügend Platz für ein Doppelbett, eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch.
Das Badezimmer und die separate Toilette ergänzen den praktischen Grundriss der Wohnung.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben im begehrten 5. Bezirk genießen möchten.
Die Wohnung ist bis Ende
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 329.000,00
45,16
m2
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Wohnung
Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen!Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen.In zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Margarethenplatz, wird derzeit einem Stilaltbau neues Leben
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eingehaucht. Im Zuge der Sanierung werden im ersten Schritt 5 Altbauwohnungen rundum erneuert. Hierbei wird auf den Erhalt der Altbauelemente viel Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in das Straßen Ensemble einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift, wird Sie diese Immobilie auf Anhieb überzeugen. Im Dachausbau entstehen weitere drei große Wohneinheiten, die bereits in wenigen Monaten fertiggestellt werden.Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Hier ist für jede(n) etwas pass
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 550.000,00
59,49
m2
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug, bezugsfertige, perfekt geschnittene 2 Zimmer DG Wohnung in einer Ebene. Ideal zum Vermieten oder als solide Wertanlage zum Selberwohnen.Toller, durchdachter Grundriss: Wohnküche, Schlafzimmer mit großem Schrankraum, ein großzügiges
...
Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Angebot.Eigenes Kellerabteil• barrierefrei• 3-fach verglaste Holz Alu Fenster,• Beschattung: elektr. Außenjalousien• Luft Wärmepumpe, somit Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern• Fußbodenheizung• Klimaanlage• Abstellraum• VideosprechanlageFahrradabstellraum und Lift bis in den Keller vorhandenBitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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