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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 165.000,00
2 Zi.
48,77
m2
Wiener Straße, 9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vermietete Anlegerwohnung: Kernsanierte, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Zentrum
Exklusiv zum Verkauf gelangt eine ca. 48,77 m² große Anlegerwohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in zentraler Lage in
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Wolfsberg. Diese ist eine sehr gute Investition für Anleger mit ca. € 6.470 Mieteinnahmen pro Jahr.
Die Wohnung ist aktuell für 5 Jahre bis 2029 vermietet, modern, kernsaniert und durch großzügige Fensterflächen sehr hell und einladend. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme/Bodenheizung. Im Kaufpreis inkludiert sind eine neue, moderne DAN-Einbauküche sowie eine Glasduschwand - beides ist bereits eingebaut.
Ein weiter Vorteil ist die Innenstadtlage mit bester Infrastruktur, zahlreichen Geschäften und Restaurants – alles fußläufig erreichbar.
Die Gesamtfläche der Wohnung TOP 6 beträgt ca. 48,77 m², die sich wie folgt aufteilt:
> Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 23,38 m²
> Schlafzimmer – ca. 10,14 m²
> Badezimmer
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€ 195.000,00
850
m2
9473 Lavamünd
Immobilientyp: Haus
Dieses Wirtschaftsgebäude beziehungsweise Lagerhalle befindet sich in Ortsteil Zeil Gemeindegebiet Lavamünd.
In den letzten Jahren war in diesem Gebäude eine Wurmzucht eingemietet sowie diente die Lagerhalle der Unterbringung und Einlagerung
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von verschiedenen Waren und Gütern.
Es besteht die Möglichkeit Unterstellplätze für Wohnmobile/Boote/Autos usw. zu generieren.
Weiteres wäre ein Umbau zu Wohnungen auch möglich.
Die Liegenschaft mit der Widmung Bauland-Dorfgebiet besteht aus einer Parzelle mit einem Gesamtausmaß von 2.015m² und setzt sich aus dem 1958 erbauten Gebäude ca. 450m² Lagerfläche Obergeschoss sowie ca. 400m² Büro/Lagerräume Erdgeschoss zusammen.
Ausstattung im Überblick:
• Wasserversorgung mittels Wasserleitungsrecht (Grundbücherlich sichergestellt)
• Sickergrube
• Zufahrt mittels LKW/Traktor möglich
• Pelletsheizung NEU 2010
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
€ 153.450,00
682
m2
9462 Klippitztörl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Video
ALMFERIEN AUF 1.500 m SEEHÖHE IM WANDER- UND SCHIPARADIES!
Grundstück mit Sonderwidmung
Das Klippitztörl lockt mit unzähligen Freizeit- und Erholungshighlights und ist über die A2, Autobahnabfahrt St. Leonhard binnen 15 Minuten zu erreichen.
Im
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Sommer locken unzählige Wander- und Biketouren, Sommerrodelbahn, Erlebnisklettergarten und vieles mehr in die Region. Im Winter bieten 6 moderne Lifte und 12 Abfahrten in allen Schwierigkeitsgraden Skivergnügen und das mit Schneesicherheit!
Die nach Nord/Ost ausgerichteten Grundstücke liegen direkt an der Piste, in unmittelbarer Nähe oder am Rande der Feriensiedlung mit einer Aussicht ins Tal und in die umliegende Bergwelt. Das angebotene Grundstück ist ca. 682 m² groß, es sind verschiedene Grundstücksgrößen in verschiedenen Lagen verfügbar, darüber informieren wir Sie gerne im Zuge einer Besichtigung!
Beispiele für weitere verfügbare Grundstücke:
610m² zu € 225,-/m² = € 137.250,-
699m² zu € 300,-/m² = €
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€ 165.000,00
125
m2
9431 St. Marein
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Völking bei St. Marein. Trotz der ländlichen Lage mit viel Grün sind alle Stellen des öffentlichen Lebens in kurzer Zeit erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, die
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Schule befindet sich in St. Marein, die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. In die Bezirkshauptstadt Wolfsberg beträgt die Fahrzeit lediglich 10 Minuten.
Das Haus selbst präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Es wäre etwas Arbeit nötig um alles wieder in Schuss zu bringen. Das Badezimmer sollte erneuert werden, die Wohnräume brauchen etwas Zuwendung um den alten Glanz wieder erstrahlen zu lassen.
Die Pellets- Zentralheizung und die Solaranlage sorgen für niedrige Betriebskosten.Der schöne Garten und die Obstbäume runden das Angebot ab.
Sollten sie Interesse an dieser Immobilie haben freue ich mich über ihren Anruf.
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€ 370.000,00
160
m2
9451 Preitenegg
Immobilientyp: Haus
Diese Kleinlandwirtschaft mit Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude befindet sich in Unterpreitenegg im Oberen Lavanttal. Die Gesamtfläche beträgt ca. 4,76 Hektar und teilt sich wie folgt auf:
ca. 1.850m² Hofstelle
ca. 21.800m² Grünland
ca.
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24.000m² Wald
Die gesamte Fläche verfügt über eine sehr starke Hangneigung und ist gegen Südosten ausgerichtet. Das Grünland würde sich bevorzugt für die Schafhaltung oder für Alpakas eigenen. Auch eine Bewirtschaftung ist denkbar. Trotz der Hanglage wäre eine vielfältige Nutzung möglich.
Die Waldflächen sind großteils schön bestockt und sind durch die angelegten Forstwege gut aufgeschlossen. Einen guten Überblick können sie sich auch über das beigefügte Luftbild verschaffen.
Besonders interessant macht diese Liegenschaft der sehr gut gepflegte Gebäudebestand. Das Wohnhaus ist zwar aus den 60er Jahren wurde aber in den letzten Jahren aufwendig saniert und modernisiert. So wurde das Dach und der Dachstuhl erneuert, die Fenster und Türen ausg
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€ 189.000,00
150
m2
9413 Frantschach - St. Gertraud
Immobilientyp: Haus
Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe vom Zentrum von Frantschach-St. Gertraud.
Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal sowohl für eine große Familie oder als Nutzung für diverse Betriebe als
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Arbeiterunterkunft möglich.
Zudem besteht die Option, das Erdgeschoss mit wenigen Umbauarbeiten als Büro zu nutzen, während das obere Stockwerk als Wohnbereich dienen könnte.
Die angrenzenden Garagenflächen würden sich ideal als Abstellplätze für 1-2 Wohnmobile oder Boote/Autos/Lagerräumlichkeiten nutzbar machen.
Dieses Haus beziehungsweise ehemalige Fleischerei wurde im Jahr 1948 erbaut und besitzt enormes Potenzial mit nur wenigen Handgriffen zu einem echten Schmuckstück erstrahlen zu lassen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Immobilienmakler
Andreas Mosgan-Steinbachner
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1/4
€ 134.000,00
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Grundstück
Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Land- und Forstwirtschaftsfläche zur bäuerlichen Bewirtschaftung, Kleintierzucht oder Gartennutzung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Interessiert? Kontaktieren Sie uns
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für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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€ 189.000,00
110
m2
9413 Frantschach - St. Gertraud
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110m² befindet sich in Frantschach-St. Gertraud und präsentiert sich in gutem Zustand. Sie liegt im ersten Stock des Wohnhauses und wäre ideal für eine Familie geeignet. Die Raumaufteilung
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stellt sich wie folgt dar:
Vorraum
WC
Badezimmer
Küche
Speis
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Zusätzlich ist noch ein Keller- und ein Dachbodenabeil der Wohnung zugehörig. Eine Gartenfläche auch noch mit dabei. Schlussendlich gibt zur Wohnung auch noch eine Garage. Wie sie sehen könnte diese Immobilie durchaus ihr neues Zuhause werden.
Das Wohnhaus ist sauber und gepflegt, die Räume selbst sind in einem tadellosen Zustand. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung die von einem Fernwärmeanschluss versorgt wird. Wenn sie Besuch haben gibt es genügend Parkplätze an der angrenzenden Parkfläche. Für ihren grünen Daumen gibt, es wie bereits erwähnt, eine eigene Gartenfläche die genutzt werden kann.
Wie
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€ 299.000,00
140
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Haus
Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage sucht einen neuen Besitzer.
Dieses Haus ist unterteilt in Erd- und Kellergeschoß, wobei 4 Räume im Keller als Wohnraum ausgeführt wurden.
Beheizt wird mit Gas ( Zentralheizung ).
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Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca.110 m² beinhaltet noch ein Nebengebäude.
Die Grundstücksgröße umfasst ca.1009 m².
Die Stadtgemeinde Wolfsberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 320.000,00
46,28
m2
9413 St. Gertraud
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Ferienanlageobjekt auf der Weinebene – Ihr Traum vom Paradies in den Alpen!
Lage: 9413 Posch Alpe, Österreich
Entfliehen Sie dem Alltag und erleben Sie den Zauber der Weinebene, einem exklusiven Rückzugsort, ideal für
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Wintersportbegeisterte und Naturliebhaber. Diese moderne Ferienanlage befindet sich in perfekter Aussichtslage auf ca. 1.700 Metern Höhe, nur 80 Meter vom nächsten Kinderlift und 120 Meter von der Hauptskipiste entfernt.
Objektbeschreibung:
Die Anlage erstreckt sich auf einem etwa 2.000 m² großen Grundstück und umfasst acht hochwertige Wohnungen, von denen sieben noch zum Verkauf stehen. Jede Einheit bietet eine Fläche zwischen ca. 44 m² und 116 m², gestaltet mit einem offenen Koch-/Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zu südwestlich ausgerichteten Terrassen bietet. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und entspannen Sie in einer Atmosphäre von Idylle, Gemütlichkeit und Ruhe.
Ausstattung:
•3-fach isolierverglaste Lärchenholz-
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 749.000,00
287
m2
9400 Wolfsberg / Reding
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten in Bestlage von Wolfsberg? Dann sind Sie hier fündig geworden.
Auf einer Grundstücksgröße von 914m2 bietet dieses 1960 errichtete Gebäude sehr viele
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Möglichkeiten.
Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Ordination geführt, der Zugang ist barrierefrei. Hier könnte man beispielsweise ein Büro eine Kanzlei oder diverse andere Geschäftsmöglichkeiten praktizieren, ist aber natürlich auch als Wohneinheit nutzbar.
Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit 23m2 und eine großzügige Einheit mit 85m2 inklusive einer traumhaften Terrasse mit 22m2.
Der Dachboden wäre noch ausbaufähig, hier könnte man noch weiteren Wohnraum auf ca. 100m2 schaffen.
Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit 63m2.
Ein wunderbar angelegter Garten mitten in Wolfsberg ist ein wahrer Luxus um den stressigen Alltag zu entfliehen. Ihr Auto können Sie ganz bequem in eine der beiden Doppelgaragen abstellen, es sind
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€ 199.000,00
95
m2
9441 Twimberg
Immobilientyp: Haus
Nettes Einfamilienhaus!
Ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht einen neuen Besitzer.
Aufgeteilt in Erd.- und Obergeschoß beträgt die Wohnfläche ca.95 m² ( vollunterkellert ).
Das Erdgeschoß umfaßt ein Wohnzimmer, Küche, 1
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Schlafzimmer und ein Bad mit WC.
Das Obergeschoß beinhaltet 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Zimmer und ein Bad mit WC.
Die Grundstücksgröße beträgt ca.564 m².
Das Haus ist momentan vermietet.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
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Preis auf Anfrage
239,58
m2
9463 Reichenfels
Immobilientyp: Haus
Dieses einzigartige Almhaus in absoluter Ruhelage vereint historische Elemente und modernen Komfort zu einem traumhaften Rückzugsort inmitten der unberührten Natur. Ursprünglich ein traditionelles Bauernhaus, wurde das Gebäude in den 1990er
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Jahren bis Anfang der 2000er von den Eigentümern liebevoll restauriert und ausgebaut, sodass es heute als idyllisches Refugium mit Charme und Charakter dient.
Das Anwesen bietet eine eindrucksvolle Kombination aus Massivbau und traditioneller Holzmassivbauweise. Im Gartengeschoss befindet sich ein großzügiger Bereich mit einer Sauna, einem gemütlichen Gesellschaftsraum, einem Lagerraum und einer Garage mit angeschlossener Werkstatt. Die Erd- und Dachgeschosse bestechen durch ihre Holzkonstruktion, die den rustikalen Stil des Almhauses unterstreicht.
Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und bietet eine stilvolle Küche mit modernem Holzherd und Kachelofen, einen geräumigen Esstisch für die Familie, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer,
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 80.990,00
38,1
m2
9431 Wolfsberg / Großedling
Immobilientyp: Wohnung
Kleine, unbefristete vermietete Wohnung in St. Stefan/Wolfsberg, Kärnten, mit einer Bruttoanfangsrendite von 5%
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Miete von € 339,24 inkl. USt. zzgl. BK.
Hard Facts zusammgefasst:
Fläche: 38,1
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m²
Mietverhältnis: unbefristet
Miete Brutto: 339,24 €
Betriebskosten Brutto: 140,90 €
Bruttoanfangsrendite: 5%
KFZ-Stellplatz inklusive
Kaufpreis: 80.990,00 €
Das Objekt befindet sich in einem voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus.
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€ 399.800,00
187,93
m2
9470 St. Georgen im Lavanttal
Immobilientyp: Haus
Einzigartiges Architektenhaus in traumhafter Alleinlage!
#Ruhelage
Dieses Einfamilienhaus wurde von einem renommierten Architekten sehr aufwendig und exklusiv geplant. Es hebt sich durch die Vielzahlt an Wohnbereichen und Etagen von "normalen"
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Wohnhäusern ab und macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.
Das prachtvolle Wohnhaus, das nicht nur durch seine exzellent durchdachte Architektur, sondern auch durch seine großzügige Wohnfläche von rd. 187 m². Gleichzeitig dürfen Sie sich auf eine Garage freuen, der Ihnen gleich mehrere sichere und witterungsgeschützte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bietet.
Ein absolutes Highlight ist zudem die traumhafte Alleinlage inmitten von schönen Grünflächen.
Zudem bietet diese Immobilie einen heimeligen Kaminofen sowie eine außergewöhnlich große Terrassenfläche, die zum Teil auch überdacht ist. Weiters stehen Ihnen zwei Bäder sowie zwei weitere getrennte Toiletten zur Verfügung.
Die Vielzahl an weiteren Wohnräumen gibt Ihnen die Möglichkeit si
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
370,66
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie unser charmantes Stadthaus im Herzen von Wolfsberg! Dieses 2017 sanierte Gebäude bietet nicht nur sechs gut ausgestattete, langfristig vermietete Wohnungen, sondern auch die Möglichkeit, das Dachgeschoss für eine weitere Wohnung
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auszubauen. Außerdem gibt es eine beeindruckende Kellerbar von ca. 107 m², ca. 300 m² Gartenfläche und .eine aufrechte Genehmigung für ein Gastlokal! Bei Fragen oder Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. ✨ #Wolfsberg #Immobilien #Anlageobjekt
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a)
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
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€ 498.900,00
210
m2
9473 Lavamünd
Immobilientyp: Haus
Naturjuwel am Soboth-Stausee
#Urlaubsdomizil
Großzügiges Ferienhaus mit zwei Wohneinheiten und vielen weiteren Nutzflächen.
Diese idyllische Liegenschaft wurde ursprünglich als Volksschule erbaut und liegt in Lavamünd in Kärnten. Die
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Immobilie wurde in den letzten Jahrzehnten als privater Freizeitwohnsitz mit zwei getrennten Wohneinheiten genutzt.
Die restlichen Nutzflächen bieten sehr viele Potential und könnten eventuell auch weiter ausgebaut werden.
Raumaufteilung Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich die ehemalige Lehrerwohnung mit ca. 85 m² sowie zwei Klassenräume, von welchen ein Raum zu einer Wohneinheit mit ca. 70 m² umgebaut wurde. Der restliche Bereich des Obergeschosses ist allgemeine Nutzfläche.
Raumaufteilung Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich allgemeine Nutzflächen sowie die ehemaligen Hilfslehrerräumlichkeiten und Volksschulbewirtschaftungsräume und Kellerräume wie Heizraum, Brennstoff-, Abstell- und Getränkelagerräume.
Dachgeschoss:
Ein Dachbode
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€ 230.000,00
110
m2
9441 Twimberg
Immobilientyp: Haus
Schönes Einfamilienhaus!
Ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht einen neuen Besitzer.
Aufgeteilt in Erd.- und Obergeschoß beträgt die Wohnfläche ca.120 m². ( teilunterkellert - Bestand ca. 35 m²).
Das Erdgeschoß umfasst ein Wohnzimmer
...
mit einer großen Wohnküche und einem Bad und WC.
Dass Obergeschoß beinhaltet drei schöne Schlafzimmer und einem WC.
Die Grundstücksfläche beträgt ca.890 m².
Das Haus ist momentan vermietet.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 0.01 kWh/(m²a)
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
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€ 529.000,00
118
m2
9423 St. Georgen
Immobilientyp: Haus
TAURUS Immobilien präsentiert:
Neuwertiger Bungalow mit vielen Extras nähe St. Paul
Nach Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie einen Code für den virtuellen Besichtigungsrundgang.
* barrierefreier Bungalow
* massiv errichtet mit
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gedämmten Ziegeln + zusätzliche Außenisolierung, Außenwandstärke ca. 40 cm
* kostengünstige und effiziente Luftwärmepumpenheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen
* zusätzlicher Schwedenofen
* 2023 PV-Anlage
* sehr günstige Erhaltungskosten!
* 3-fach verglaste Internorm Fenster Alu/Kunststoff mit Insektenschutzgittern und Rollläden (elektrisch), Fensterbänke Granit
* sehr ansprechendes Walmdach mit Bramac Ziegeleindeckung
* begehbare Isolierung am Spitzdachboden, weiterer Stauraum im Dachboden über der Garage
* Bus – System (Bticino) für Haus und Nebengebäude – komplette Steuerung über das Handy und Sprachsteuerung „Alexa“ (Ein- und Ausschalten von einzelnen Lichtern und Steckdosen, Temperaturregelung in einzelnen Zimmern, Steuerung der Jalou
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€ 225.000,00
280
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Potenzial in Wolfsberg / Lavanttal
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Eigengarten in der lebenswerten Gemeinde Wolfsberg, im malerischen Lavanttal.
...
Dieses Haus, 1962 erbaut, wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden.
Räumlichkeiten & Besonderheiten
Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 280 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen, finden Sie zahlreiche Räumlichkeiten, die nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden können. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit vermietete Geschäftsräumlichkeiten. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert.
Eigengarten: ca. 1.528 Quadratmeter
Garagengebäude mit 2 Abstellräumen
Zusätzliche Garage mit Werkstattgrube
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Auen, einem ruhigen Vorort von Wolfsberg. Auen bietet die perfekte Mischung aus Stadtnähe und ländlichem Charme. Wolfsberg, mit seinen etwa 25.133 Einwohnern, liegt im Herzen des
