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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 480.000,00
190
m2
9412 Sankt Margarethen im Lavanttal
Immobilientyp: Haus
Auf gut 900 m Höhe liegt dieses wunderschöne Zweifamilienhaus auf ca.1840qm Grund. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen zu jeweils ca.90qm die in den letzten Jahren aufwendig und hochwertig renoviert wurden. Dies gilt auch für das gesamte Haus.
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So wurde vor wenigen Jahren die Fassade samt Dämmung erneuert und 2023 eine neue Pelletheizung installiert. Zu dem Haus gehört ebenfalls ein altes nutzbares Wirtschaftsgebäude. Ein unverbaubarer wunderschöner Fernblick auf die Kärntner Bergwelt (u.a. Koralpe) zeichen die Lage des Objektes aus.
Raumaufteilung
Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über ca. 90qm und verteilen sich auf eine große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
https://youtu.be/tBd1JsrXw8A?si=THIxKx_5Az3MpP4r
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 180.000,00
360
m2
9413 Frantschach- St. Gertraud
Immobilientyp: Haus
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich am Dorfplatz von Frantschach- St. Gertraud und stellt sich überaus interessant dar. Das Kellergeschoss besteht aus drei historischen Gewölben die vermutlich schon mehr als 100 Jahre alt sind. Im Jahr
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1998 wurde darauf eine neue Stahlbetondecke errichtet und das jetzige Haus darauf gebaut. Dieser Baukörper wurde ebenfalls massiv und hochwertig ausgeführt jedoch innen nie ganz fertiggestellt.
Dadurch ergibt sich aber auch die Möglichkeit der vielfältigen Nutzung. Durch die Lage in unmittelbarer Nähe zu mehreren Industriebetrieben und den zukünftigen Bergbau auf der Hebalm wären natürlich der Ausbau zu Arbeiterwohnungen die erste Wahl! Aber auch die Nutzung als Lagerfläche, der Umbau zu Mietwohnungen oder auch ein Eigenheim wären denkbare Möglichkeiten. Das Dachgeschoss könnte ebenfalls noch als Wohnfläche dienen, aber auch eine großzügige Dachterrasse wäre hier möglich. Wie sie sehen gäbe es unendlich viele Möglichkeiten der Nutzung.
Wenn si
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 315.000,00
210
m2
9413 Frantschach- St. Gertraud
Immobilientyp: Haus
Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Frantschach-St. Gertraud gegenüber dem Dorfplatz und unmittelbar am bekannten Veranstaltungszentrum „artBOX“.
Der solide Bau verfügt über zwei Vollgeschosse, ist komplett unterkellert
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und hat auch noch einen begehbaren Dachboden. Insgesamt steht ihnen somit eine Fläche von ca. 420m² zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal das für viele Branchen geeignet wäre. Sie haben die Idee, wir haben die passende Fläche.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum mit einem Holzkessel und einem Fernwärmeanschluss. Das Trinkwasser kommt von einer eigenen Wassergemeinschaft. Der Keller kann als großzügiger Lagerraum oder aber auch für andere Zwecke genutzt werden.
Im Obergeschoss liegt eine schöne Wohnung mit Terrasse und großem Balkon. Hier stehen ihnen Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume sind gut in Schuss, etwas Arbeit wäre allerdings nötig um den alten Glanz wi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 490.000,00
370,66
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Haus
Anlageobjekt im Zentrum der Stadt - Stadthaus mit Garten in Wolfsberg
6 Wohnungen sind langfristig vermietet, und eine Kellerbar mit ca. 107 m² ist bestandsfrei
Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
Angaben gemäß
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gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a)
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 88.000,00
42
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung mit einer Fläche von ca. 42m² befindet sich im Lobisserweg in Wolfsberg. Sie liegt im dritten Stock des Gebäudes und ist in gutem Zustand. Die Küche ist möbliert, das Badezimmer eingerichtet, die Böden sind gepflegt und
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tadellos erhalten. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Vorraum
Abstellraum
Bad/WC
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil und ein Lagerabteil im Dachboden. Interessant macht die Wohnung vor Allem die stadtnahe aber dennoch ruhige Lage. Alle Stellen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Das LKH, das Stadionbad, das Schulzentrum und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotzdem genießen sie hier Ruhe und viel Grün! Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 165.000,00
140
m2
9431 St. Marein
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Völking bei St. Marein. Trotz der ländlichen Lage mit viel Grün sind alle Stellen des öffentlichen Lebens in kurzer Zeit erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, die
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Schule befindet sich in St. Marein, die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. In die Bezirkshauptstadt Wolfsberg beträgt die Fahrzeit lediglich 10 Minuten.
Das Haus selbst präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Es wäre etwas Arbeit nötig um alles wieder in Schuss zu bringen. Das Badezimmer sollte erneuert werden, die Wohnräume brauchen etwas Zuwendung um den alten Glanz wieder erstrahlen zu lassen. Die Pellets- Zentralheizung und die Solaranlage sorgen für niedrige Betriebskosten.
Der schöne Garten und die Obstbäume runden das Angebot ab. Sollten sie Interesse an dieser Immobilie haben freue ich mich über ihren Anruf.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 498.900,00
210
m2
9473 Lavamünd
Immobilientyp: Haus
Naturjuwel am Soboth-Stausee
#Urlaubsdomizil
Großzügiges Ferienhaus mit zwei Wohneinheiten und vielen weiteren Nutzflächen.
Diese idyllische Liegenschaft wurde ursprünglich als Volksschule erbaut und liegt in Lavamünd in Kärnten. Die
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Immobilie wurde in den letzten Jahrzehnten als privater Freizeitwohnsitz mit zwei getrennten Wohneinheiten genutzt.
Die restlichen Nutzflächen bieten sehr viele Potential und könnten eventuell auch weiter ausgebaut werden.
Raumaufteilung Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich die ehemalige Lehrerwohnung mit ca. 85 m² sowie zwei Klassenräume, von welchen ein Raum zu einer Wohneinheit mit ca. 70 m² umgebaut wurde. Der restliche Bereich des Obergeschosses ist allgemeine Nutzfläche.
Raumaufteilung Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich allgemeine Nutzflächen sowie die ehemaligen Hilfslehrerräumlichkeiten und Volksschulbewirtschaftungsräume und Kellerräume wie Heizraum, Brennstoff-, Abstell- und Getränkelagerräume.
Dachgeschoss:
Ein Dachbode
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 248.000,00
130
m2
9433 St. Andrä
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung ca. 1 Km vom Stadtzentrum von St.Andrä entfernt. Laut dem Eigentümer wurde das Gebäude ca. 1962 erbaut, 1991 an das Fernwärmenetz angeschlossen und vor ca. 20 Jahren saniert.
Auf
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dem 918 m2 großen Grundstück befinden sich noch ein Pavillon und ein Nebengebäude, welches eine Garage, eine Werkstatt und zwei Abstellräume beinhaltet.
Aufteilung Wohnhaus :
Erdgeschoß: ca. 74 m2 - bestehend aus Vorhaus, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Bad/WC und Speisekammer.
Obergeschoß: ca. 57 m2 - bestehend aus Vorhaus, Küche, 2 Schlafzimmer und Bad/WC.
Keller: ca. 60 m2 , komplett verfliest - bestehend aus Heizraum, Waschküche, Lagerraum und Saunabereich ( Finnische Sauna, Infrarot Sauna
und Dusche )
Ein Teil des Grundstücks (Garten) befindet sich in der gelben Zone - das Wohnhaus wird inklusive Mobilar vergeben !
Wir sind als Doppelmakler tätig !
Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme unter 0660 83
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 230.000,00
110
m2
9441 Twimberg
Immobilientyp: Haus
Schönes Einfamilienhaus!
Ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht einen neuen Besitzer.
Aufgeteilt in Erd.- und Obergeschoß beträgt die Wohnfläche ca.120 m². ( teilunterkellert - Bestand ca. 35 m²).
Das Erdgeschoß umfasst ein Wohnzimmer
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mit einer großen Wohnküche und einem Bad und WC.
Dass Obergeschoß beinhaltet drei schöne Schlafzimmer und einem WC.
Die Grundstücksfläche beträgt ca.890 m².
Das Haus ist momentan vermietet.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 0.01 kWh/(m²a)
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 122.000,00
50,65
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1967 erbaut und befindet sich in Wolfsberg, etwa 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück mit der Nummer .254, KG 77232 Priel, erstreckt sich über eine Fläche von 1.135 m² und bietet eine ebene Form.
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Die Immobilie ist an das öffentliche Wasserversorgungsnetz und Kanalnetz angeschlossen und wird mit Strom versorgt.
Im Jahr 2002 wurden ein Wärmedämmverbundsystem sowie Kunststofffenster erneuert. Im Jahr 2020 wurde die alte Ölheizung abgebrochen und entsorgt und stattdessen ein Fernwärmeanschluss hergestellt. Das Treppenhaus und der Keller entsprechen dem Stand der Herstellung von 1967 und wurden seitdem nicht erneuert. Die Hauseingangstüre wurde 2023 erneuert. Innerhalb der Wohnung müssen die Böden sowie die sanitären Anlagen erneuert werden.
Zur Immobilie gehört eine Garage, die mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 310.000,00
90
m2
9400 Priel
Immobilientyp: Wohnung
Ruhige Lage in Zentrumsnähe
Versorgung des täglichen Lebens fußläufig erreichbar
Autobahnanbindung in 2 Minuten
Hochparterre mit Abgang zum Allgemeingrundstück
ca. 90m2 inkl. Balkon
Kellerabteil - ca. 14 m2
Carport-Stellplatz
Vor dem Haus
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stehen ebenfalls Stellplätze zur Verfügung
Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit Pelletofen und Ausgang auf den Balkon, Abstellraum, 2 Zimmer
Alle Räume getrennt begehbar
Beheizung: Infrarotpaneele und Pelletofen
Böden: Vinyl und Fliesen
Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden.
Betriebskosten exkl. Strom belaufen sich mtl. auf ca. 282€
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
216
m2
9431 Wolfsberg / Rieding
Immobilientyp: Haus
Charmantes Almhüttendorf mit 3 neuwertigen Chalets
Entdecken Sie dieses idyllische Almhüttendorf, das 2023 fertiggestellt wurde und nun zum Verkauf steht. Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst drei charmante Chalets, jedes mit einer Fläche
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von 72m² Wohnfläche, die jeweils Platz für bis zu sechs Personen bieten. Eine Besonderheit ist die Freizeitwohnsitz-Widmung, die auf allen drei Chalets liegt, wodurch diese auch als Ferienwohnsitze genutzt werden können und somit auch als Tourismusobjekt gesehen werden dürfen.
Jedes Chalet ist mit einer eigenen Sauna ausgestattet, ideal für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag auf den Bergen. Die Chalets sind vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, was für einen komfortablen Aufenthalt notwendig ist.
Das Almhüttendorf wird mit einem besonderen Vermietungskonzept und Branding betrieben, welches im Verkauf enthalten ist. Dieses Konzept hat sich bereits bewährt und umfasst alle aktuellen Buchungen, eine professionell gestaltete Websei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.150.000,00
345
m2
9470 St. Paul i. Lavanttal
Immobilientyp: Haus
Diese besondere Immobilie, in ihren Grundzügen vor mehreren Jahrzehnten erbaut und mit viel Liebe immer wieder adaptiert und restauriert, ist bis heute gut erhalten und hat viele Jahrzehnte seinen Eigentümern ein perfektes und angenehmes Heimkommen
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geboten. Über 3 Geschosse erstrecken sich die rd. 950 m² Nutzfläche mit einem zusätzlichen Dachraum, der eventuell als Ausbaureserve genutzt werden kann. Über viele Jahre war im Erdgeschoss ein Gewerbebetrieb - eine Bäckerei - untergebracht. Diese weitläufigen Räumlichkeiten dienen heute, ein wenig umgebaut, als Wohnreserve oder werden teilweise als Garagen genutzt. Als zusätzliche Ausbaureserve befinden sich im Obergeschoss mehrere Räume, die man zusammen als eigene Wohneinheit sehen kann, und die nach entsprechendem Umbau als eigene Einliegerwohnung mit Terrasse zu nutzen wären. Gewohnt wird aktuell im Obergeschoss, aber auch im Dachgeschoss stehen Wohnmöglichkeiten – eine weitere Einliegerwohnung und ein Wohnbereich mit Zimmer und schönen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 975.000,00
190
m2
9431 St. Stefan i. Lavanttal
Immobilientyp: Haus
Diese besondere Immobilie, in ihren Grundzügen vor ein paar Jahrzehnten erbaut und mit viel Liebe immer wieder adaptiert und restauriert, ist bis heute gut erhalten und wurde zuletzt um die Jahrhundertwende adaptiert und teilweise erneuert. So
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bietet dieses besondere Haus den Eigentümern ein perfektes und angenehmes Heimkommen in eine wahrliche Ruhe- und Naturoase. Über 3 Geschosse erstrecken sich die rd. 300 m² Nutzfläche mit einem zusätzlichen Dachraum, dem ausgebauten Turmzimmer – ein Juwel für alle Liebhaber der Romantik und der Zweisamkeit. Diese Liegenschaft besteht aus dem Hauptgebäude - Haus, einem Nebengebäude, einem Fischteich, einem Biotop – verwendbar auch zum Baden, großzügige Grünbereiche, Wald – das eigene Brennholz, Spazierpfade und noch einige mehr. Rund um die Gebäude ist eine Hofstelle gewidmet, das lässt erahnen, dass früher mal eine kleine Hube hier gestanden sein muß. Von vielen Bereichen des Hauses erreicht man die großzügigen Terrassen oder auch die Loggia im Da
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
118
m2
9423 St. Georgen
Immobilientyp: Haus
TAURUS Immobilien präsentiert:
Neuwertiger Bungalow mit vielen Extras nähe St. Paul
Nach Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie einen Code für den virtuellen Besichtigungsrundgang.
* barrierefreier Bungalow
* massiv errichtet mit
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gedämmten Ziegeln + zusätzliche Außenisolierung, Außenwandstärke ca. 40 cm
* kostengünstige und effiziente Luftwärmepumpenheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen
* zusätzlicher Schwedenofen
* 2023 PV-Anlage
* sehr günstige Erhaltungskosten!
* 3-fach verglaste Internorm Fenster Alu/Kunststoff mit Insektenschutzgittern und Rollläden (elektrisch), Fensterbänke Granit
* sehr ansprechendes Walmdach mit Bramac Ziegeleindeckung
* begehbare Isolierung am Spitzdachboden, weiterer Stauraum im Dachboden über der Garage
* Bus – System (Bticino) für Haus und Nebengebäude – komplette Steuerung über das Handy und Sprachsteuerung „Alexa“ (Ein- und Ausschalten von einzelnen Lichtern und Steckdosen, Temperaturregelung in einzelnen Zimmern, Steuerung der Jalou
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 525.000,00
123,17
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Haus
Neubauprojekt: Top modernes Reihenhaus in bester Lage in Wolfsberg/St. Johann
Symphonie - Hier werden höchste Qualität und perfekte Lage miteinander vereint!
Wohntraum trifft auf Wohnraum im Neubauprojekt Symphonie in Wolfsberg/St. Johann.
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Wir präsentieren Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit, um sich mit wunderschönen Doppelhäusern den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
In exklusiver Lage bieten sich Ihnen sechs moderne Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Geplant wurde das tolle Projekt vom Unternehmen CL Wertvoll Wohnen GmbH, unter der Leitung von Bauträger Ing. Christian Lobnig. Die Häuser werden in Massivbauweise von erfahrenen Baufirmen aus der Region errichtet, die für Qualität und Know-how stehen.
Das moderne Design und die großzügigen Wohnflächen der Doppelhäuser werden Sie begeistern. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse, die teilweise überdacht ist sowie über einen Eigengarten - dort können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eine offene Doppelgar
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 495.000,00
114,78
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Haus
Neubauprojekt: Top modernes Reihenhaus in bester Lage in Wolfsberg/St. Johann
Symphonie - Hier werden höchste Qualität und perfekte Lage miteinander vereint!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 545.000,00
128,3
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Haus
Neubauprojekt: Top modernes Reihenhaus in bester Lage in Wolfsberg/St. Johann
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 265.000,00
180
m2
9462 Bad St. Leonhard
Immobilientyp: Haus
Dieses gefällige Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Bad St. Leonhard. Durch die Nähe zum Hauptplatz sind alle Stellen des öffentlichen Lebens leicht erreichbar. Der eigene Garten und das großzügige Nebengebäude bieten Ihnen genügend Platz
...
um Erholung zu finden und Ihren Hobbys nachzugehen.
Das Gebäude selbst präsentiert sich in gutem Zustand. Der Baukörper wurde laufend gepflegt und instandgehalten. In letzter Zeit wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt so das hier kaum noch Bedarf besteht. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss:
Vorraum
Garderobe
Küche
Wohnzimmer
Obergeschoss:
Vorraum
Badezimmer
WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Vorraum
WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Im Nebengebäude befinden sich der Heizraum, der Tankraum, ein Abstellraum sowie die Garage. Ein Teil des Hauses ist unterkellert und bietet zusätzlichen Raum.
Durch zu zentrale aber doch ruhige Lage, dem Garten und dem großen Platzangebot ist dieses Haus sehr gut für Famil
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 225.000,00
280
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Potenzial in Wolfsberg / Lavanttal
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Eigengarten in der lebenswerten Gemeinde Wolfsberg, im malerischen Lavanttal.
...
Dieses Haus, 1962 erbaut, wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden.
Räumlichkeiten & Besonderheiten
Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 280 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen, finden Sie zahlreiche Räumlichkeiten, die nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden können. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit vermietete Geschäftsräumlichkeiten. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert.
Eigengarten: ca. 1.528 Quadratmeter
Garagengebäude mit 2 Abstellräumen
Zusätzliche Garage mit Werkstattgrube
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Auen, einem ruhigen Vorort von Wolfsberg. Auen bietet die perfekte Mischung aus Stadtnähe und ländlichem Charme. Wolfsberg, mit seinen etwa 25.133 Einwohnern, liegt im Herzen des