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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.054,40
164,99
m2
3353 Seitenstetten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die attraktive Arztpraxis mit ca. 165 m² befindet sich mitten im Ortszentrum von Seitenstetten und zeichnet sich durch den ausgezeichneten Grundriss aus. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Vorraum, einem repräsentativen Empfangs- und
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Wartebereich, zwei Praxisräume, einer Küche inkl. Aufenthaltsraum mit Zugang in den Personalraum sowie zwei separate WC`s.
Zwei Tiefgaragenplätze sind im Mietpreis inkludiert.Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ortszentrum angesiedelt. Kindergarten, Volksschule, Gymnasium und NMS befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Die monatliche Bruttomiete beträgt € 1.054,40 inkl. Warmwasser, Heizung, BK und USt. Die Kosten für den einmaligen Finanzierungsbeitrag betragen ca. € 27.140,--.Geheizt wird mittels Fernwärme.Bezug: ab sofortEnergiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 23.3.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 41,40 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,78 Klasse D.Ihre Vorteile im Überblick:Provisionsfreie Vermietung – direkt
Gewerbe mieten in Seitenstetten:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 808,00
73
m2
3332 Sonntagberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der Mietgegenstand ist im 1. Stockwerk gelegen, weist einen ordentlichen, gepflegten Gesamtzustand auf und befindet sich in Frequenzlage mit guter Verkehrsanbindung direkt an der Bundesstraße zwischen Waidhofen/Ybbs und Amstetten.
2 Büroräume,
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Teeküche, kleiner Abstellraum, WC.
Küche und Sanitärbereich komplett.
Mitbenutzung von 2 Autoabstellplätzen (1 fixer, 1 variabler).
Öl-Zentralheizung mit eigenem Wärmemengenzähler vorhanden.
Sofortiger Mietbeginn möglich! - Mietdauer 3 Jahre bzw. nach Vereinbarung.
monatliche Nettomiete: € 490,-- zuzüglich 20 % USt. (= € 588,--)
monatl. Betriebs- u. Heizkosten á conto: € 220,-- (inkl. 20 % USt.)
rückzahlbare Kaution: € 2.424,--
Im Falle eines Abschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Energi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.848,00
170
m2
3340 Waidhofen an der Ybbs
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die schöne, großzügig gestaltete Einheit im Erdgeschoss weist einen guten, gepflegten Gesamtzustand auf und bietet aufgrund der offenen Bauweise individuelle Verwendungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. (Büro, Studio, Praxis, Atelier, etc.)
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Empfangsbereich, Teeküche und Toilettenanlagen vorhanden.
Der Mietgegenstand befindet sich im Gemeindegebiet von Waidhofen/Ybbs, etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt und liegt direkt an der B121 Richtung Oberösterreich. Gute Verkehrsanbindung und Frequenz gegeben.
Zugehörig sind 5 Autoabstellplätze.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer zentralen Hackgutheizung.
Sofortiger Mietbeginn möglich; Mietdauer nach Vereinbarung.
monatliche Nettomiete: € 1.100,-- zuzügl. 20 % USt. (= € 1.320,--)
monatl. Betriebskosten á conto: € 340,-- zuzügl. 20 % USt. (= € 408,--)
monatl. Heizkosten-Pauschale: € 100,-- zuzügl. 20 % USt. (= € 120,--)
rückzahlbare Kaution: € 5.550,--
Im Falle eines Abschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 B
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.525,20
426
m2
3340 Waidhofen an der Ybbs
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäftsräume im Postgebäude
Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und gliedern sich derzeit in einen großen Geschäftsraum bzw. Großraumbüro (ehemaliger Zustellerraum) mit ca. 360 m², ein weiteres Büro, einen Aufenthaltsraum,
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einen Vorraum sowie Nassgruppen für Damen und Herren - eine flexible, auf die Mieterwünsche abgestimmte Raumaufteilung ist möglich.
Im Innenhof können zusätzlich Parkplätze angemietet werden.
Im angeführten Gesamtmietzins sind die Raummiete, das Betriebskosten-, Heizungskosten- und Stromkostenakonto und die Umsatzsteuer enthalten.
Möglicher Mietbeginn: ab sofort
Dauer Mietvertrag: befristet auf 3 bis 5 Jahre
Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten sowie Vergebührung des Mietvertrags
Der guten Ordnung halber erlauben wir uns festzuhalten, dass jedwede Vermietung der Zustimmung unserer Entscheidungsträger bedarf.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2130 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 852 zzgl 20% USt.
Hei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 900,00
105,33
m2
3340 Waidhofen an der Ybbs
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr Traum vom eigenen Büro / Studio / Praxis / Seminarräumlichkeit in Waidhofen /Y.
• dieses Gewerbe Objekt liegt im Erdgeschoß im Mehrparteienhaus in sehr guter Lage, in der
Nähe vom Röntgenzentrum Waidhofen/Y
• sehr schöne, gepflegte
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Qualität des Hauses und der ca. 105m² Räumlichkeiten
sofort beziehbar!
• großer Empfangsraum, Wartezimmer.... (3 Stufen)
• 2 Räume getrennt begehbar mit Zwischenvorraum (Blick ins Grüne)
• Aufenthaltsraum mit Küchenmöblierung (ohne Ablöse)
• Serverraum (kleines Lager)
• WC-Anlage
• EDV Verkabelung (Cat 6) sowie Beleuchtung, Sichtschutzlamellen sind vorhanden
• Tiefgaragenplatz kann angemietet werden
• Zentralheizung mit Gas / Zähler
Mietvertragserstellung zusätzlich
Kaution: € 2.500,--
BMM inkl. UST: € 660,-- + BK u. HZK € 240,--