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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.221,36
2483 Ebreichsdorf / Weigelsdorf
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangt diese moderne Immobilie welche über eine Gesamtnutzfläche von 542m² verfügt.
Eckdaten:
•Gesamt 542m²
•Nutzfläche EG 405m²
•Nutzfläche OG 136m²
Das Objekt teilt sich auf in Erdgeschoss und Obergeschoss. Im
...
Obergeschoss gibt es die Möglichkeit für Besprechungs- und Büroräume sowie eine Küche und Aufenthaltsraum.
Die Halle verfügt über ca. 330m². Es gibt im EG ein weiteres Lager mit ca. 24m² welches abgetrennt und verschließbar ist.
Diverses Inventar/Möbel beispielsweise die Küche oder auch das Hochregal können für eine geringe Ablöse mit dem Vormieter abgelöst werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.502,99
123
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Ladenlokal
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 123 m² auf der Wiener Straße in Baden. Aufgrund der direkten Nachbarn HOFER, FUTTERHAUS, DM, KIK, HERVIS und EUROSPAR ist eine sehr gute Frequenz gegeben! Parken ist unmittelbar vor dem Lokal
...
möglich. Auch eine Anmietung als Büro, wäre denkbar, Gastronomie ist nicht gestattet. Das Lokal steht ab sofort zur Verfügung.
Aufteilung: Verkaufsraum 1 mit Eingang, Verkaufsraum 2, Raum für Teeküche, großes Lager, Garderobe, WC mit Handwaschbecken
Befristet auf 3 Jahre.
Strom und Heizung wird extra nach Verbrauch abgerechnet.
Gerne übermittlen wir ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Details. Der Ordnung halber dürfen wir festhalten,dass zwischen dem Immobilienbüro und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 810 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 442,49 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 250,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 600,00
60
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Studio in Frequentierter Lage in Kottingbrunn
3 min. von von der Autobahn dennoch Zentral
Zur Vermietung gelangt eine Renoviertes Studio in Kottingbrunn mit ca. 60 qm2 plus sanitäre Anlage.
Beschreibung:
Empfang.
Großer Raum für Behandlungen.
...
Waschbecken.
Raum für Lager etc.
WC mit Spoiler für Warmwasser.
Haus eigene Parkplätze können dazu gemietet werden.
Stiegenabgang links 3 Stufen oder Betonierte Rampe rechts ebenertig.
Mit Absprache des Eigentümers kann, bei einem Interessenten eines Massage Institutes oder ähnliches wie Shiatsu, Heilmasage ….. eine Kooperation zustande kommen.
Beispiel: Mietfrei, und Teilung der Einnahme durch den Kunden.
Bedingung in diesem Fall, ist aber das der Mieter das Gewerberecht für diese Art Beschäftigung hat.
€ 500,00 Miete beinhaltet Betriebskosten exclusive UST.
Provision: 3 BMM plus 20% UST
Besichtigung jederzeit möglich unter:
AVI Immobilien
Betreuungsdirektor
Pichler Thomas
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
www.avi-ag.at
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 600,00
60
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Studio in Frequentierter Lage in Kottingbrunn
3 min. von von der Autobahn dennoch Zentral
Zur Vermietung gelangt eine Renoviertes Studio in Kottingbrunn mit ca. 60 qm2 plus sanitäre Anlage.
Beschreibung:
Empfang.
Großer Raum für Behandlungen.
...
Waschbecken.
Raum für Lager etc.
WC mit Spoiler für Warmwasser.
Haus eigene Parkplätze können dazu gemietet werden.
Stiegenabgang links 3 Stufen oder Betonierte Rampe rechts ebenertig.
Mit Absprache des Eigentümers kann, bei einem Interessenten eines Massage Institutes oder ähnliches wie Shiatsu, Heilmasage ….. eine Kooperation zustande kommen.
Beispiel: Mietfrei, und Teilung der Einnahme durch den Kunden.
Bedingung in diesem Fall, ist aber das der Mieter das Gewerberecht für diese Art Beschäftigung hat.
€ 500,00 Miete beinhaltet Betriebskosten exclusive UST.
Provision: 3 BMM plus 20% UST
Besichtigung jederzeit möglich unter:
AVI Immobilien
Betreuungsdirektor
Pichler Thomas
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.200,00
120
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Industrie
Trockenes Lager, Werkstadt
Ebenertig 3 min. von von der Autobahn in Kottingbrunn
Elektrisches großes Tor 2,40 m Hoch
Fenster, Strom, Starkstrom, Lastenheber, Grube für Autoreparaturen in Kottingbrunn bei Wien
( 15 km südl. von Wien )13 km von
...
Wr.Neustadt
Gesamtnutzfläche ca. 200qm2
Innenraum ca. 120qm2
Innenraum 4m Hoch auf 3 Räume (inklusiv Büro). Hauptraum kann auf 1 Raum umgebaut werden.
Freifläche ca. 80m2
Platz für ca. 6 Autos
Ebenertig und leicht zu erreichen.
Man kann mit einen Sprinter zufahren und ohne Stufen Ein oder Auslagern.
€ 1.000,00 Miete beinhaltet Betriebskosten exclusive UST.
Provision: 3 BMM plus 20% UST
Besichtigung jederzeit möglich unter:
AVI Immobilien
Betreuungsdirektor
Pichler Thomas
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.200,00
1
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Trockenes Lager, Werkstadt
Ebenertig 3 min. von von der Autobahn in Kottingbrunn
Elektrisches großes Tor 2,40 m Hoch
Weiteres Tor mit 3,30 mal 340 möglich.
Fenster, Strom, Starkstrom, Lastenheber, Grube für Autoreparaturen in Kottingbrunn bei
...
Wien
( 15 km südl. von Wien )13 km von Wr.Neustadt
Gesamtnutzfläche ca. 200qm2
Innenraum ca. 120qm2
Innenraum 4m Hoch auf 3 Räume (inklusiv Büro). Hauptraum kann auf 1 Raum umgebaut werden.
Freifläche ca. 80m2
Platz für ca. 6 Autos
Ebenertig und leicht zu erreichen.
Man kann mit einen Sprinter zufahren und ohne Stufen Ein oder Auslagern.
€ 1.000,00 Miete beinhaltet Betriebskosten exclusive UST.
Provision: 3 BMM plus 20% UST
Besichtigung jederzeit möglich unter:
AVI Immobilien
Betreuungsdirektor
Pichler Thomas
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[Telefonnummer entfernt]
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 550,00
2 Zi.
45
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen auf rund 45m² Platz für den Start Ihres Gewerbes.
Ideal geeignet sind diese Räume ür ein Büro, einen Therapieraum, eine kleine Ordination, als Massagebetrieb (hier würde der Besitzer optional auch
...
zusammenarbeiten; ZB übernimmt er die Einrichtung, wenn ein passender Interessent die Gewerbeberechtigung für Massage hat).
Es erwartet Sie ein Raum, der sich ideal als Empfangsbereich eignet, der zweite Raum, sowie ein Abstellraum mit WC und Platz für eine Dusche (falls notwendig). Die Räume sind gefliest.
Parkplätze für Kunden sind gegenüber oder in der Nebenstraße vorhanden.
Kostenaufteilung
GESAMTKOSTEN: EUR 726,-
- Nettomiete inkl. Betriebskosten, exkl. USt: EUR 550,- monatlich
- Betriebskosten: EUR 55,-
- Umsatzsteuer 20 %: EUR 121,- monatlich
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 2.171,-
- Investitionsablöse: KEINE
- Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre
- Mietvertragsvergebührung: EUR 261,36,-
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.452,-
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
5 833
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Industrie, Lager
Das Projekt wird im Bezirk Baden im Süden von Wien realisiert. Es erstreckt sich über eine Fläche von rund 74.000 m², wovon etwa 42.000 m² modernste Lager- und Bürobereiche umfassen werden. Das gegenständliche Logistikgebäude wurde im ersten
...
Quartal 2024 fertiggestellt und bietet eine Gesamtlagerfläche von rund 34.000 m², die in unterschiedlichen Größen gemietet werden können. Das Grundstück liegt fernab von Wohngebieten, mitten in einem expandierenden Geschäftsviertel. Daher gibt es keine Einschränkungen bezüglich Lärm oder Betriebsstunden.
Ausstattung:
• 35.000 m² verfügbare Lagerfläche
• Bodentraglast: min. 5t/m²
• Raumhöhe: min. 10,50 m
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• ESFR-Deckensprinklerung
• Nach Rücksprache noch individualisierbar
Konditionen:
Preise auf Anfrage
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
13 645
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Industrie, Lager
Das Projekt wird im Bezirk Baden im Süden von Wien realisiert. Es erstreckt sich über eine Fläche von rund 74.000 m², wovon etwa 42.000 m² modernste Lager- und Bürobereiche umfassen werden. Das gegenständliche Logistikgebäude wurde im ersten
...
Quartal 2024 fertiggestellt und bietet eine Gesamtlagerfläche von rund 34.000 m², die in unterschiedlichen Größen gemietet werden können. Das Grundstück liegt fernab von Wohngebieten, mitten in einem expandierenden Geschäftsviertel. Daher gibt es keine Einschränkungen bezüglich Lärm oder Betriebsstunden.
Ausstattung:
• 35.000 m² verfügbare Lagerfläche
• Bodentraglast: min. 5t/m²
• Raumhöhe: min. 10,50 m
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• ESFR-Deckensprinklerung
• Nach Rücksprache noch individualisierbar
Konditionen:
Preise auf Anfrage
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
6 956
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Industrie, Lager
Das Projekt wird im Bezirk Baden im Süden von Wien realisiert. Es erstreckt sich über eine Fläche von rund 74.000 m², wovon etwa 42.000 m² modernste Lager- und Bürobereiche umfassen werden. Das gegenständliche Logistikgebäude wurde im ersten
...
Quartal 2024 fertiggestellt und bietet eine Gesamtlagerfläche von rund 34.000 m², die in unterschiedlichen Größen gemietet werden können. Das Grundstück liegt fernab von Wohngebieten, mitten in einem expandierenden Geschäftsviertel. Daher gibt es keine Einschränkungen bezüglich Lärm oder Betriebsstunden.
Ausstattung:
• 35.000 m² verfügbare Lagerfläche
• Bodentraglast: min. 5t/m²
• Raumhöhe: min. 10,50 m
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• ESFR-Deckensprinklerung
• Nach Rücksprache noch individualisierbar
Konditionen:
Preise auf Anfrage
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.499,60
100
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Cafe
Zur Vermietung gelangt ein Lokal, das bis vor kurzem als CAFE und BAR geführt wurde. Wobei sich im Eingangsbereich das Verkaufspult befindet, da auch ein Verkauf von E Zigaretten stattgefunden hat. Das Lokal ist komplett eingerichtet und wartet auf
...
einen neuen Mieter!
Es besteht aus einem großen Barraum mit Sitzgelegenheiten, dem Verkaufsraum mit Verkaufspult, einem Büroraum, sowie WC´s für Damen und Herren.
Das Lokal ist vor kurzem klimatisiert worden. Heizung und Warmwasser erfolgen über eine Gaskombitherme.
Miete pro Monat: brutto 2.499,60.- inklusive Hausbetriebskosten (Kanal, Wasser, ect. und 20 % UST) zuzüglich Gas und Strom nach Verbrauch
Investitionsablöse: 20.000.- VB
Kaution: 5.000.-
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % UST
Seitens des Eigentümers ist Gastronomie mit Imbiss gestattet. Als reines Speiselokal wird es nicht vermietet!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2083 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 416,6
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 636,00
51
m2
2483 Ebreichsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
"Büro in Zentrumsnähe!"
Das Büro ist Teil eines größeren Objektes, hat aber einen eigenem Eingang.
Es verfügt über 2 Räume, eine Küche und WC.
Parkmöglichkeit ist vorhanden.
Die Räume haben jeweils ca. 22 m².
Es besteht die
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Möglichkeit im angrenzenden Lager zusätzliche Flächen anzumieten.
Das Büro kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden.
Pauschalmiete incl. Heizkosten netto: € 530,00
20 % USt.: € 106,00
Gesamtmiete (brutto): € 636,00
Stromabrechnung erfolgt Verbrauchsabhängig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 530 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 106
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Gesamtbetrag € 636
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Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.150,00
96
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr schönes Altbau-Objekt im Hochparterre mit allem was dazu gehört.Ideale als Praxis (viele Ärtzte in nächster Nähe) oder als Büro, oder anders gewerblich zu nutzen.Die 100m² Wohnnutzfläche teilen sich großzügig auf drei Zimmer , ein
...
Vorzimmer, eine Küche (möbliert), ein Abstellraum (mit Wasseranschluß), ein Badezimmer und eineToilette auf.Fischgrätparkett, französische Fenster, Einbauküche und Fliesenbad sind weitere Ausstattungen. 400 Meter zum Bahnhof, 100 Meter in die Fußgängerzone. Supermarkt gegenüber.Es gibt um 72,- inkl USt. anmietbare Parkplätze vor der Türe.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.100,00
86
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gartenwohnung in einem denkmalgeschützten; sehr stilvollen Altbau direkt im Badener Zentrum. Ab sofort verfügbar.Parkplatz optional für ca 85,- monatlich vor der Haustüre vorhanden.In unmittelbarer Nähe befindet sich die Badener
...
Fußgängerzone mit all ihrer Infrastruktur. Die 86m² Wohnfläche teilen sich auf ein sehr großzügiges Vorzimmer, eine Küche (unmöbliert), einen großen Wohnbereich (mit leicht abgegrenzten Esszimmer / Essbereich) mit direktem Zugang in den eigenen Garten mit Süd-Terrasse, ein Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, ein Bad (mit Dusche und Wanne) und eine separate Toilette auf.Die Wohnung zeichnet sich durch ein schönes Altbau-Flair mit hohen Räume kombiniert mit Stuckatur mitten in der Innenstadt aus.Der eigene Garten (barrierefrei von der Wohnung aus zu begehen) bietet Ruhe und Platz zur Erholung.Eine neue Küche kommt nach Absprache mit der Vermieterin hinein. Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gas-Therme.Bei Interesse bitte ich um eine schriftliche An
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.638,00
156
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Industrie, Lager
ObjektbeschreibungVermietet wird eine Lagerhalle mit ca.156 m² Fläche und sehr guter Anbindung in Baden. (Keine Werkstätte)Infos zu der Halle:LED-Beleuchtung, 100 mm Fasadendämmung, HolzriegelkonstruktionDie Halle hat eine Höhe von 6 m und
...
bieten somit die Möglichkeit der Hochregallagerung. Zufahrten durch das elektisches Tor sind mit kl. LKW's möglichDas Gelände in dem sich die Halle befindet ist Zufahrtsbeschränkt und Videoüberwacht. Die Halle ist beheizt und verfügen über Stromanschlüsse in Form von IndustriesteckdosenBei Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 600,00
119
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangt ein Flugdach (ca. 119 m2) für 2 LKWs oder als Lagerfläche nutzbar in Oberwaltersdorf (Bezirk Baden).Die gesamte Gewerbeanlage wurde neu errichtet und 2022 fertiggestellt, Teile davon sind bereits in Nutzung.Bei Bedarf
...
zusätzlich mietbar: Asphaltierte Freifläche: Optional stehen etwa 1.300 m2 asphaltierte Freifläche für weitere Nutzung zur Verfügung ab € 1,- pro m2 und Monat.Die Liegenschaft ist eingezäunt und hat ein großes Tor.Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage, die Liegenschaft ist auf zwei Seiten von Weingärten umgeben, hier fühlt man sich fast wie im Urlaub.Auch die Anbindung an die Autobahn ist perfekt: Die Autobahn A2 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.Haben Sie Fragen oder Interesse an diesem Angebot? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner:Wolfram WassermannTelefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
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![[06461] Selbständig werden in Badens Bestlage!](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfenFwCmyH9-wsz7NY7hMzKFAh8o961slNl-hO6cgH3_nVZWcwFoIX32GYPK7ewX1GQ;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.000,00
65
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Ladenlokal
Selbständig werden in Badens Bestlage!
Vermietet wird ein ca. 65m² großes, ebenerdiges Geschäftslokal, zentral gelegen, in der Boldrinigasse, Ecke Kaiser-Franz-Ring in Baden.
Die Lage ist dank vieler Schüler der HLA Baden stark
...
frequentiert und perfekt für zum Beispiel ein Kaffee, einen Friseur usw.
Die ca. 65m² sind in 2 Räume, eine Küche und Bad & WC aufgeteilt.
Außerdem befindet sich im Obergeschoß eine kleine Wohnung, welche ebenso in dem Mietpreis enthalten ist. Diese ist in 2 Zimmer sowie Bad inkl. WC aufgeteilt und durch den hinteren Teil des Geschäfts zugänglich.
Die Heizung erfolgt über eine eigene Gastherme im Erdgeschoß.
Die Fußböden bestehen aus Holz sowie Fliesen.
Für die Renovierung ist im 1. Jahre keine Miete fällig. Es müssen lediglich die Betriebskosten sowie die Kaution bezahlt werden.
Die angeführte Miete beinhaltet KEINE Betriebskosten!
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 300,-.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Das Mi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 600,00
60
m2
2514 Möllersdorf
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Neu renoviertes Geschäftslokal/Büro im Zentrum von Möllersdorf mit genügend Parkmöglichkeiten für Kunden.Dieses Objekt gliedert sich wie folgt auf:• Eingangsbereich• grosser Arbeitsraum/Schauraum• 2 Büros/Lagerräume• WC und
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AbstellkammerIhre Immobilienträume. UNSER ZIEL!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.500,00
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Gastronomie
Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen beeindruckende 500 m² zur freien Gestaltung und wartet nur darauf, von Ihrem gastronomischen Konzept zum Leben erweckt zu werden. Für eine monatliche Miete von nur 2.100 Euro erhalten
...
Sie nicht nur eine herausragende Immobilie, sondern auch die Chance, in der florierenden Gastrolandschaft von Traiskirchen Fuß zu fassen.Hauptmerkmale der Immobilie:Gesamtfläche: 500 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Großzügige Terrasse: Innen und außen nutzbar, bietet Platz für bis zu 80 Gäste – ideal für lauschige Sommerabende und entspannte Freiluft-Dining-Erlebnisse.Sechs geräumige Zimmer: Flexibel gestaltbar, perfekt anpassbar an Ihre spezifischen Bedürfnisse – ob für Essbereiche, eine Lounge oder private Veranstaltungsräume.Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre und bieten gleichzeitig einen bezaubernden Blick auf den Garten, der sich perfekt für eine gemütliche Außenterrasse
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
17 000
m2
2512 Traiskirchen
Immobilientyp: Industrie, Lager
In unmittelbarer Nähe der A2 Süd-Autobahn wird inmitten des Gewerbegebiets Tribuswinkel ein moderner Logistikpark errichtet.
Hierbei entsteht eine großzügige Logistikhalle, welche einem Nutzer den avisierten „Stand-Alone“ Charakter bringen
...
kann. Allerdings ist es ebenfalls möglich die Fläche zu teilen, wobei 2 autark nutzbare Abschnitte entstehen würden, was Flexibilität und eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse ermöglicht. Jeder Abschnitt würde über 9 Laderampen verfügen, die eine effiziente Be- und Entladung von LKWs ermöglichen. Darüber hinaus bietet das große ebenerdige Einfahrtstor einen bequemen Zugang für Lieferfahrzeuge jeder Art.
Eine weitere Stärke des Logistikparks liegt in den umfangreichen Parkmöglichkeiten. Mit insgesamt 69 Parkplätzen gibt es ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher. Zusätzlich wurden Bürobereiche mit einer Größe von 646,87 m² integriert, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Logistikgebäude setzt außerde