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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 7.999,00
650
m2
2442 Unterwaltersdorf / Unterwaltersdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Großzügige Lagerhalle mit Erweiterungspotenzial – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
In Unterwaltersdorf, einem aufstrebenden Ortsteil von Ebreichsdorf, gelangt eine moderne Lagerhalle mit ca. 430 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Halle
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eignet sich ideal für vielfältige Gewerbe- und Lagernutzungen – mit Ausnahme von Kfz-Werkstätten – und bietet umfangreiche Erweiterungsmöglichkeiten im selben Objekt.
Das Areal wird laufend modernisiert und erweitert – inklusive aktueller Asphaltierungsarbeiten, die sich bereits im Endstadium befinden.
Hallenfläche :
•Fläche: ca. 430 m² (14,10 m × 30,51 m)
•Raumhöhe: ca. 5 m
•Zufahrtstor: ca. 4,5 m × 4,5 m
•Parkplätze: 5–8 KFZ-Stellplätze
•Freifläche für ca. 70–80 Fahrzeuge
•Zusätzliche Halle ca. 220 m²
Erweiterungsmöglichkeit – Wohnungen / Büros im Obergeschoß (1. Stock) – gegen Aufpreis:
Über der Lagerhalle befinden sich zwei großzügige Einheiten mit je ca. 150 m², die flexibel als Büros, Wohnungen oder eine Kombination aus beidem genutzt we
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1/8
€ 1.100,00
3 Zi.
2483 Weigelsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Industrie- & Handelshof WEIGELSDORF, unweit von Ebreichsdorf und Pottendorf, befindet sich dieses gut geschnittene Büro - ERSTBEZUG nach Renovierung.
Ebenerdig begehbares BÜRO mit RUND 110m² und TERRASSE / zentraler Vorraum + 3 Büros (ca.
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27m², 21m² und 20m²) + Platz für z.B. eine Küche (ca. 13m², Anschlüsse vorhanden) + 2 WC´s + ca. 10m² TERRASSE / das Büro ist überwiegend mit PARKETTBODEN ausgestattet, verfügt generell über eine angenehme Atmosphäre und ist SEHR HELL bzw. Richtung SÜD-Ost orientiert / ZWEI Kfz-Abstellplätze sind in der Miete bereits INKLUDIERT.
WEITERS: Komplett NEU saniert, inklusive NEUER Elektrik, etc. / Hauszentralheizung (Gas) / ZWEI Eingänge - via Haupteingang UND zweiter, gartenseitiger Zugang via der Terrasse / die monatlichen Kosten (Akonto) für Heizung und Strom belaufen sich derzeit auf Euro 168,- inklusive USt. / ein Garagenplatz kann OPTIONAL angemietet werden / unweit der A3-Auffahrt Pottendorf - somit beste
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 4.449,00
430
m2
2442 Unterwaltersdorf / Unterwaltersdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
In Unterwaltersdorf, einem aufstrebenden Ortsteil von Ebreichsdorf, gelangt eine großzügige Lagerhalle mit ca. 430 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Halle eignet sich ideal für vielfältige Gewerbe- und Lagernutzungen – mit Ausnahme von
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Kfz-Werkstätten – und bietet umfangreiche Erweiterungsmöglichkeiten im selben Objekt.
Das Areal wird laufend modernisiert und erweitert – inklusive aktueller Asphaltierungsarbeiten, die sich bereits im Endstadium befinden.
Hallenfläche (Erdgeschoß):
•Fläche: ca. 430 m² (14,10 m × 30,51 m)
•Raumhöhe: ca. 5 m
•Zufahrtstor: ca. 4,5 m × 4,5 m
•Parkplätze: 5–8 KFZ-Stellplätze inkludiert
•Optional: Freifläche für ca. 70–80 Fahrzeuge anmietbar
•Zusätzliche Halle (optional): ca. 220 m² zubuchbar
Erweiterungsmöglichkeit – Wohnungen / Büros im Obergeschoß (1. Stock) – gegen Aufpreis:
Über der Lagerhalle befinden sich zwei großzügige Einheiten mit je ca. 150 m², die flexibel als Büros, Wohnungen oder eine Kombination aus beidem genutzt werden können.
•Einheit 1:
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€ 1.100,00
110
m2
2483 Weigelsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Industrie- & Handelshof WEIGELSDORF, unweit von Ebreichsdorf und Pottendorf, befindet sich dieses gut geschnittene Büro - ERSTBEZUG nach Renovierung.Ebenerdig begehbares BÜRO mit RUND 110m² und TERRASSE / zentraler Vorraum + 3 Büros (ca.
...
27m², 21m² und 20m²) + Platz für z.B. eine Küche (ca. 13m², Anschlüsse vorhanden) + 2 WC´s + ca. 10m² TERRASSE / das Büro ist überwiegend mit PARKETTBODEN ausgestattet, verfügt generell über eine angenehme Atmosphäre und ist SEHR HELL bzw. Richtung SÜD-Ost orientiert / ZWEI Kfz-Abstellplätze sind in der Miete bereits INKLUDIERT.WEITERS: Komplett NEU saniert, inklusive NEUER Elektrik, etc. / Hauszentralheizung (Gas) / ZWEI Eingänge - via Haupteingang UND zweiter, gartenseitiger Zugang via der Terrasse / die monatlichen Kosten (Akonto) für Heizung und Strom belaufen sich derzeit auf Euro 168,- inklusive USt. / ein Garagenplatz kann OPTIONAL angemietet werden / unweit der A3-Auffahrt Pottendorf - somit beste Erreichbarkeit von Baden, Wien, Wiener Neust
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€ 1.350,00
111
m2
2442 Ebreichsdorf
Immobilientyp: Industrie
In Ebreichsdorf, Georg Bannert-Straße, steht eine moderne Industrie- und Gewerbeimmobilie zur Vermietung bereit. Mit einer Gesamtfläche von ca. 111 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre gewerblichen Aktivitäten, die Halle ist durch Fenster
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oberhalb des Rolltors, sowie diurch Befensterung im Rolltor und in der Eingangstür belichtet.Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie betreten die Räumlichkeiten durch einen separaten Eingang und gelangen direkt in die großzügige Halle. Diese ist mit einem Epoxidboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Werkstatt, Hebebühne, Lager. Ein Ölfang mit Verdunstungsrinne ist vorhanden. Eine Klimaanlage kühlt und heizt das Objekt.Das Büro hat eine Größe von ca. 10 m² und verfügt über ein Fenster.Die Halle ist durch ein 3,50m breites wie 3,50m hohes Rolltor zu befahren. Die Hallenhöhe beträgt ca. 7 m.Ein Bad mit WC ist vorhanden.Die Miete für diese Immobilie beträgt 1.461,00 € inkl Bk netto pro Monat.Wir weisen darauf h
