Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.489,12
165
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie haben besondere Ansprüche, die bisher kein Angebot erfüllen konnte?
Hier können Sie Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen wählen!
Im Zentrum von Bad Vöslau bieten wir ca. 165 m² Bürofläche an, die nach Ihren
...
Anforderungen ausgebaut werden.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.730,00
200
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie möchten Ihre Bürofläche vergrößern?
Sie suchen ein Lokal für Ihre Verein?
!!! Dann haben wir hier das Richtige für Sie !!!
Eine Nutzfläche von rund 200m² lässt für die Verwirklichung Ihrer Träume und Wünsche keine Möglichkeiten
...
offen.
Hier können Sie in den verschieden Räumen wahre Gestaltungswunder vollbringen.
Auch ein Pizzaofen mit Holzbefeuerung steht Ihnen neben einer funktionierenden Baranlage und Gastroküche zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich zentral in der Thermen Stadt Bad Vöslau.
Die Therme selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoß des Gebäudes.
Im Erdgeschoß eröffnet im Februar 2024 ein namhafter europäischer Einzelhändler seine Verkaufsfläche auf ca. 800m², dadurch können auch Sie hier eine hohe Kundefrequenz für Ihr mögliches Business lukrieren.
Die Immobilie wurde bis vor kurzen als Gastrolokal genutzt.
Somit wäre die Möglichkeit der Nutzung einer Bar möglich und gentrennt nutzbare WC- Anlage
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.489,12
165
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Praxis, Büro Sie haben alle Möglichkeiten
Sie haben besondere Ansprüche, die bisher kein Angebot erfüllen konnte?
Hier können Sie Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen wählen!
Im Zentrum von Bad Vöslau bieten wir ca. 165 m²
...
Bürofläche an, die Sie nach Ihren Anforderungen ausbauen können.
Top
Premium
1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 550,00
2 Zi.
45
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen auf rund 45m² Platz für den Start Ihres Gewerbes.
Ideal geeignet sind diese Räume ür ein Büro, einen Therapieraum, eine kleine Ordination, als Massagebetrieb (hier würde der Besitzer optional auch
...
zusammenarbeiten; ZB übernimmt er die Einrichtung, wenn ein passender Interessent die Gewerbeberechtigung für Massage hat).
Es erwartet Sie ein Raum, der sich ideal als Empfangsbereich eignet, der zweite Raum, sowie ein Abstellraum mit WC und Platz für eine Dusche (falls notwendig). Die Räume sind gefliest.
Parkplätze für Kunden sind gegenüber oder in der Nebenstraße vorhanden.
Kostenaufteilung
GESAMTKOSTEN: EUR 726,-
- Nettomiete inkl. Betriebskosten, exkl. USt: EUR 550,- monatlich
- Betriebskosten: EUR 55,-
- Umsatzsteuer 20 %: EUR 121,- monatlich
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 2.171,-
- Investitionsablöse: KEINE
- Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre
- Mietvertragsvergebührung: EUR 261,36,-
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.452,-
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 750,00
65
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird ein Büro mit ca. 65 m² und Gartenmitbenutzung
TOP 6: 3,5 Räume mit 14,11 m², 24,25 m², 17,65 m² und 10,40 m² mit WC und möblierter Teeküche. Dieses Büro ist sowohl über das Souterrain als auch über den Eingang im Garten
...
( Erdgeschoss ) zu begehen.
Miete:520.- + BK 105.- + 20 % UST somit 750.- zuzüglich Strom und Gas nach Verbrauch bzw. Internet
Befristung: bis zu 5 Jahre
Kaution: 3 Monatsmieten
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % UST
Infrastruktur wie Nahversorgung, Bank und Gastronomie liegen in der Nähe
Plan und weitere Details gerne auf Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 520 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 105 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 125
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 750
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a)
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.200,00
61
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt dieses top-gepflegte Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 61m², in unmittelbarer Nähe des Casinos und Kurpark Baden – eines davon bereits Vermietet.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
saniertes Büro
...
mit Klimaanlage & neuem Glasportal, offener Besprechungsraum, Verkaufsraum mit großer Auslagenfront, 2 Teeküchen, kleiner Vorraum mit Handwaschbecken und 2 separate Toiletten
Ab 01. August verfügbar!
Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben! Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel und die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten!
Der Mietpreis beträgt € 1.200,- inkl. BK zzgl. Ust.
Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20%MwSt.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 600,00
60
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Studio in Frequentierter Lage in Kottingbrunn
3 min. von von der Autobahn dennoch Zentral
Zur Vermietung gelangt eine Renoviertes Studio in Kottingbrunn mit ca. 60 qm2 plus sanitäre Anlage.
Beschreibung:
Empfang.
Großer Raum für Behandlungen.
...
Waschbecken.
Raum für Lager etc.
WC mit Spoiler für Warmwasser.
Haus eigene Parkplätze können dazu gemietet werden.
Stiegenabgang links 3 Stufen oder Betonierte Rampe rechts ebenertig.
Mit Absprache des Eigentümers kann, bei einem Interessenten eines Massage Institutes oder ähnliches wie Shiatsu, Heilmasage ….. eine Kooperation zustande kommen.
Beispiel: Mietfrei, und Teilung der Einnahme durch den Kunden.
Bedingung in diesem Fall, ist aber das der Mieter das Gewerberecht für diese Art Beschäftigung hat.
€ 500,00 Miete beinhaltet Betriebskosten exclusive UST.
Provision: 3 BMM plus 20% UST
Besichtigung jederzeit möglich unter:
AVI Immobilien
Betreuungsdirektor
Pichler Thomas
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
www.avi-ag.at
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 636,00
51
m2
2483 Ebreichsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
"Büro in Zentrumsnähe!"
Das Büro ist Teil eines größeren Objektes, hat aber einen eigenem Eingang.
Es verfügt über 2 Räume, eine Küche und WC.
Parkmöglichkeit ist vorhanden.
Die Räume haben jeweils ca. 22 m².
Es besteht die
...
Möglichkeit im angrenzenden Lager zusätzliche Flächen anzumieten.
Das Büro kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden.
Pauschalmiete incl. Heizkosten netto: € 530,00
20 % USt.: € 106,00
Gesamtmiete (brutto): € 636,00
Stromabrechnung erfolgt Verbrauchsabhängig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 530 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 106
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 636
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 649,00
20
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt dieses top gepflegte Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 20m², in unmittelbarer Nähe des Casinos und Kurpark Baden.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
ca. 20m², Verkaufsraum mit großer Auslagenfront,
...
offene Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler, separate Toilette mit Handwaschbecken
Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben! Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel und die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten!
Der Mietpreis beträgt € 649,- inkl. BK zzgl. Heizung zzgl. MwSt.
Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 600,00
60
m2
2514 Möllersdorf
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Neu renoviertes Geschäftslokal/Büro im Zentrum von Möllersdorf mit genügend Parkmöglichkeiten für Kunden.Dieses Objekt gliedert sich wie folgt auf:• Eingangsbereich• grosser Arbeitsraum/Schauraum• 2 Büros/Lagerräume• WC und
...
AbstellkammerIhre Immobilienträume. UNSER ZIEL!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
Premium
![[06450] Arztpraxis oder Kanzlei in Berndorfs schöner Lage!](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfbOQNNKTC34CFHhFHj6ybFokk23jUJFiKnJomvoFxEjrTeKKiloRgGqeC6_Bjs1P4g;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.200,00
133
m2
2560 Berndorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Arztpraxis oder Kanzlei in Berndorfs schöner Lage!
Vermietet wird eine volleingerichtete Arztpraxis, in unmittelbarer Nähe der Margaretenkirche in Berndorf.
Helle, sanierte und gut aufgeteilte Räume sowie ausreichend Parkplätze zeichnen das
...
Objekt aus.
Die ca. 133m² sind in 5 großzügige Zimmer, sowie 2 WCs sowie einen Eingangsbereich aufgeteilt. Hochwertige Bodenbeläge wie Fischgrätparkett und Fliesen wurden verlegt.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme.
Aus öffentlicher Hand steht für einen Hausarzt eine Mietunterstützung bereit.
Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre befristet.
Provision: 2 BMM
Kaution: 3 BMM
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.500,00
112,69
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Absolut neuwertig und modern....Büro / Praxis / AusstellungsflächeHierbei handelt es sich um eines von zwei Straßenlokalen (Ecklokal)Hervoragende "Sichtbarkeit"Nur einige Gehminuten ins Zentrum bzw. Wiener Lokal Bahn aber auch Bahnhof Baden.Durch
...
diese bestechende Lage befinden sich bereits sämtliche Ärzte und Therapeuten in der Anlage.Tiefgarage vorhanden und im Preis inkludiertKey Facts • Moderner Neubau• Straßenlokal• Vis a Vis Neue Parkgarage• 1x Tiefgaragenplatz• Fußbodenheizung• Klimatisiert (4 Geräte Daikin)• Getrennte Toiletten• Einbauküche samt Geschirrspüler• elektrische Raffstores (Sonnenschutz)• Gegensprechanlage• Sehr große Fensterflächen• Lichtdurchflutet• Zwischenwände Rigips bzw. Glas• Parkettböden• Fußbodenheizungwww.realbrokers.atIhre Immobilienträume. Unser Ziel! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.961,40
374
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
EBENERDIGE Büro/Werkstättenfläche mit Rolltor und 4 Parkplätzen! Semperitwerke Traiskirchen! In den alten Semperitwerken in Traiskirchen gelangt eine ebenerdige Büro/Werkstättenfläche mit Rolltor und 4 Parkplätzen zur Vermietung. Die
...
Parkplätze befinden sich direkt vorm Objekt.Die Fläche verfügt weiters über ein Rolltor direkt zur Werkstätte, wodurch ohne Umweg rein/raus geliefert werden kann. E-Ladestationen befinden sich ebenfalls direkt vorm Objekt.Hard Facts
• Bürofläche ca. 256 m²
• Werkstättenfläche ca. 118 m²
• Teeküche
• 4 Parkplätze
• Rolltor
• E-Ladestationen vor der TürPauschalmiete inkl. allg. Betriebskosten und 20% USt: € 3.553,68Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 8.884,20 zzgl. 20% USt = € 10.661,04)Bezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: Befristet nach VereinbarungStandort
Der Standort befindet sich in Traiskirchen mit A1-Autobahnvollknotenanschluss, sowie zwei Bahnanschlüssen mit Laderampen. verkehrstechnisch vorzüglich gelegen, in id
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 280,00
9,5
m2
2486 Pottendorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Neue, modern ausgestattete Büroräumlichkeitenam Marktplatz in Pottendorf Das derzeit mietbare Büro hat eine Fläche von 9,5 m²Ob klein oder mittelgroß, wir haben die richtige Größe für Sie! Flexible Raumgrößen zwischen 10m² und 47m²Ihr
...
flexibles Büro im Zentrum von Pottendorf:Professionelles und einladendes Wohlfühlambiente für Sie und Ihre Mitarbeiter und ein angenehmer heller Arbeitsplatz.Müde und genervt vom beengten Home-Office? Unser Kompaktbüro mit 9,5m² schafft Abhilfe.Parkplätze stehen ausreichend am Marktplatz zur Verfügung, die Zufahrt ist bis zum Eingang möglich. Moderner Neubau auf höchstem Ausstattungsniveau, helle Räume und viel Licht durch große Fensterflächen. Klimatisiert! Personenaufzug! Barriefrei!Das elektronische Zutrittssystem inkl. Alarmanlage schafft SicherheitExtrem gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit über die Autobahn A3 und die Pottendorfer Linie, Pottendorf liegt ideal zwischen Wr. Neustadt, Baden und Eisenstadt.Langfristige Standort- und Planungssicher
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 730,00
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekttyp: Bürountervermietung
Adresse: Theaterplatz 4, 2500 Baden
Gesamtfläche des Büros: ca. 80 m²
Verfügbare Fläche zur Untermiete: 15 m²
Monatliche Miete: EUR 730,--
Betriebskosten: EUR 100,--
Stockwerk: Erdgeschoss, barrierefrei
...
Objektbeschreibung:An einer der besten Adressen von Baden, direkt am Theaterplatz, erwartet Sie ein exklusives Büro in einem vollständig sanierten Altbau. Die angebotene Fläche umfasst ein ca. 15 m² großes, vollständig eingerichtetes Büro, das sich ideal für Freelancer, kleine Unternehmen oder Start-ups eignet, die eine repräsentative und inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Ausstattung & Details:Raumgröße: Das zu vermietende Zimmer misst ca. 15 m² und ist komplett mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet, die einen sofortigen Arbeitsbeginn ermöglichen.Einrichtung: Das Büro befindet sich in einem vollsanierten Altbau und ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.Allgemeinfläche
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.990,00
250
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das große Objekt WURDE EBEN KOMPLETT GENERALSANIERT.Die Böden wurden erneuert, eine neue Küche, ein neues Badezimmer kommt eben rein.Nicht wie auf den Fotos zu sehen.Alles wurde frisch verputzt und neu ausgemalt.Tolles Büro oder Praxis.Der
...
Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 550,00
45
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen auf rund 45m² Platz für den Start Ihres Gewerbes.
Ideal geeignet sind diese Räume ür ein Büro, einen Therapieraum, eine kleine Ordination, als Massagebetrieb (hier würde der Besitzer optional auch
...
zusammenarbeiten; ZB übernimmt er die Einrichtung, wenn ein passender Interessent die Gewerbeberechtigung für Massage hat).
Es erwartet Sie ein Raum, der sich ideal als Empfangsbereich eignet, der zweite Raum, sowie ein Abstellraum mit WC und Platz für eine Dusche (falls notwendig). Die Räume sind gefliest.
Parkplätze für Kunden sind gegenüber oder in der Nebenstraße vorhanden.
Kostenaufteilung
GESAMTKOSTEN: EUR 726,-
• Nettomiete inkl. Betriebskosten, exkl. USt: EUR 550,- monatlich
• Betriebskosten: EUR 55,-
• Umsatzsteuer 20 %: EUR 121,- monatlich
• Kaution 3 Monatsmieten: EUR 2.171,-
• Investitionsablöse: KEINE
• Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre
• Mietvertragsvergebührung: EUR 261,36,-
• Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.452,-
Infrastruktur
Die L
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.990,00
247
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese repräsentativen Räumlichkeiten im ersten Stock eines eindrucksvollen, palastartigen Altbaus bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen nach Abschluss der umfassenden Renovierungsarbeiten ein exklusives Ambiente in einer der besten Lagen Badens.Sie
...
werden als Büro/Praxis vermietet, eignen sich aber auch für eine kombinierte Nutzung als Wohn- und Arbeitsraum. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das gesamte erste Stockwerk und bieten 7 Zimmer plus gartenseitiger Veranda, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungen und Aufteilungen eignen. Ein prächtiger Eingangssalon, ein modernisiertes Badezimmer, eine separate Küche und eine Toilette mit Handwaschbecken runden das Raumangebot ab.Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.990.- zzgl. Betriebskosten und USt.Ausstattung:Stilvolle Parkettböden und Stein- und Fliesenböden Die prächtigen Flügeltüren und Holzkastenkastenfenster unterstreichen die klassische Eleganz des Altbaus. Stuckelemente an Decken und Leibungen an Wänden verleihen den Räume
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 905,42
76,6
m2
2552 Hirtenberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
LokalZur Vermietung gelangt ein 76,60 m² großes Geschäftslokal mit Toilette. Vorraum 2,68 m² WC 2,71 m² Gewerbefläche 71,21 m²Preis auf Anfrage!Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!Wir bitten um Verständnis, dass
...
aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.230,68
435,89
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wichtigste Infos:Nutzfläche: 435,89 m²Zustand: gepflegtEtage. 1. OGLift: JaBarrierefreiheit: JaStellplätze: 6 StückZur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche, die ideal für Unternehmen ist, die Wert auf Flexibilität und moderne
...
Arbeitskonzepte legen. Die Immobilie bietet mit ihren 435 Quadratmetern sowohl viel Raum für Kreativität und Expansion, als auch die Möglichkeit, die Fläche ganz nach den Bedürfnissen und Wünschen des Mieters zu gestalten.Die offene Gestaltung der Bürofläche erlaubt es, verschiedene Raumkonzepte umzusetzen, von klassischen Einzelbüros bis hin zu einem modernen Open-Space-Konzept. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht, was die Produktivität und das Wohlbefinden der Mitarbeiter begünstigt.Ein Beispiel für die flexible Raumgestaltung könnte ein kombiniertes Layout sein, bei dem private Büros für konzentriertes Arbeiten sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche für Meetings und kreative Austausche zur Verfügung stehen. Ebe