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1/19
€ 764,52
3 Zi.
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
AB SOFORT!!! LIESING!!! Breitenfurter Straße!
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!!!
Büro im 1. OG, bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist.
Teilmöbliert - hochwertige Einbauschränke!
KLIMAGERÄT.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
•
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Vorraum mit Empfang / Arbeitsplatz
• weiterer Arbeitsplatz / Besprechungsbereich
• großzügiges Chef-Büro mit Küchenzeile
• WC mit Vorraum
• Abstellraum
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
•Autobuslinie 62A, 60A
•Schnellbahn: Liesing
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Strom und Gas nach Verbrauch
• Versicherung
• ggf. TV/Internet, Versicherung oder ähnliches
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• erste Monatsmiete im Voraus
• Vergebührung Finanzamt
Bitte nur umsatzsteuerpflichtige Mieter mit entsprechender Bonitätsauskunft (Firmenbuchauszug, Bilanzen, "grüner" KSV-Auszug)!!!
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil:
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 398,64
2 Zi.
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangen 2 Räumlichkeiten in einem sehr gepflegten Bürogebäude zwischen Brunner Straße und U6-Perfektastraße. Diese sehr hellen, sonnendurchfluteten Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss, sind komplett möbliert und mit
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einem Klimagerät ausgestattet. Die Besonderheit bei diesem einmaligen Angebot ist der attraktive Preis, welcher fixe Pauschalen enthält. Die Gesamtmiete setzt sich somit wie folgt zusammen:
Nettomiete: € 398,64
Betriebskosten: € 108,72
Energiekosten: € 95,-- (fixe Pauschale für Strom und Heizung)
1 PKW-Stellpl.: € 75,--
Zwischensumme: € 677,36
20 % MWST: € 135,47
Gesamtmiete: € 812,83
Befristete Hauptmiete auf vorerst 3 Jahre (Verlängerung möglich), Kaution € 2.500,--, Vergebührung: € 292,62, Provision € 1.625,66 inkl. 20 % MWST.
Ein zweiter PKW-Stellplatz kann angemietet werden.
Außerdem stehen zur
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€ 760,00
3 Zi.
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangen Räumlichkeiten in einem sehr gepflegten Bürogebäude zwischen Brunner Straße und U6-Perfektastraße. Diese sehr hellen, sonnendurchfluteten Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss, sind komplett möbliert und mit
...
Klimaanlage ausgestattet. Die Besonderheit bei diesem einmaligen Angebot ist der attraktive Preis, welcher fixe Pauschalen enthält. Die Gesamtmiete setzt sich somit wie folgt zusammen:
Nettomiete: € 760,--
Betriebskosten: € 220,--
Energiekosten: € 150,-- (fixe Pauschale für Strom und Heizung)
2 PKW-Stellpl.: € 150,--
Zwischensumme: € 1.280,--
20 % MWST: € 256,--
Gesamtmiete: € 1.536,--
Befristete Hauptmiete, Kaution € 4.700,--, Vergebührung: € 737,28, Provision € 4.068,-- inkl. 20 % MWST.
Außerdem stehen zur gemeinsamen Benützung mit anderen Büroeinheiten eine Küche und WC-Anlagen zur Verfügung. Ein ca. 37 m² großer,
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1/11
€ 4.406,00
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Bürofläche zu mieten.
Vermietbare Fläche:
Büro 2.Stock.: ca. 450 m²
Nettomiete: € 4.406,- netto/monatlich
BK Aconto: € 1.575,- netto/monatlich
Strom Aconto: € 750,- netto/monatlich
Stellplätze am Areal bis zu 5 Stück á € 50,-/netto
...
möglich.
Lage:
Liesing, nähe Brunner Straße und Breitenfurter Straße, A21, A2
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.
Kaution: 3-6 BruttomonatsmietenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4406 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1575 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1196,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7177,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Preis auf Anfrage
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Flächen: ca. 109 m² bis 174 m²
Büro:
Nettomiete/m²/Monat: ab € 8,98 - € 9,89
Betriebskosten netto/m²/Monat: ca. 1,77
Heizkosten netto/m²/Monat: ca. € 1,27
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.
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Objektbeschreibung
Nahe der Kreuzung Triesterstraße / Altmannsdorfer Straße gelangen neuwertige Büroflächen von etwa 109 m² - 263 m² zur Vermietung.
Dieses Bürogebäude bietet unterschiedlichste Nutzflächen für eine vielseitige Nutzung!
Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. Die Fassade und das Stiegenhaus wurden kürzlich neu gestrichen. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich!
Mietvertrag: unbefristet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Ausstattung:
Zentralheizung
Parkett-, PVC- und Fliesenboden
Parabetverkabelung
Teeküche
Hauseigene Tiefgarage
Energieausweis:
HWB: 86,6 kWh/m².a
Lage
Sehr gute Lage aufgrund der guten
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€ 1.113,59
3 Zi.
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sichern Sie sich diese geräumige und super aufgeteilte Bürofläche inkl. Terrasse - Badner Bahn (Station Vösendorf) vor der Türe!
Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um:
https://my.matterport.com/show/?m=4d9QFHRNhJU
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Das ca. 147 m² große Büro (ohne Freifläche/Empfangszimmer/Nassräume/Küche) befindet sich im Dachgeschoß (3 Stock) eines gepflegten Hauses, verfügt über eine schöne und große Terrasse und ist bequem mit den Lift erreichbar.
Es gliedert sich in ein Empfangszimmer mit Herren-/Damentoilette und Küche, zwei große Büroräume, ein kleineres Zimmer und zu guter Letzt die traumhafte Terrasse.
Des Weiteren verfügt die Einheit über eine Klimaanlage, Alarmanlage und ein Zutrittskontrollsystem und ist durch die Badner Bahn und die Buslinie 61A infrastrukturell gut angebunden.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro1.499,99 inkl. Betriebskosten und zzgl. Ust.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral im Haus. Die Kosten
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1/12
€ 1.729,04
7 Zi.
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sichern Sie sich diese geräumige und super geschnittene Bürofläche inkl. großer Terrasse - Badner Bahn (Station Vösendorf) vor der Türe!
Das ca. 218 m² große Büro (ohne Freifläche/Empfangszimmer/Nassräume/Küche) befindet sich im 1
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Stockwerk eines gepflegten Hauses, verfügt über eine schöne und große Terrasse und ist bequem mit den Lift erreichbar.
Es gliedert sich in ein Empfangszimmer mit Herren-/Damentoilette und Küche, einen Flur, sieben schön geschnittene Büroräume und zu guter Letzt die wunderschöne Terrasse.
Sehen Sie sich mit dem 3D Rundgang vorab schon um: https://my.matterport.com/show/?m=zj6dLCWPqMu
Des Weiteren verfügt die Einheit über eine Alarmanlage und ein Zutrittskontrollsystem und ist durch die Badner Bahn und die Buslinie 61A infrastrukturell gut angebunden.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 2.299,99 inkl. Betriebskosten und zzgl. Ust.
Die Beheizung erfolgt zentral im Haus. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 168,09
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1/10
€ 4.500,00
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die 500 m²
...
Bürofläche ist in drei Einheiten teilbar, sie liegt im 1.Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof.
Die Damen- und Herren-WC’s befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.
Gemeinsame Nutzung der großen Küche im vorderen Bereich und WC Einheiten mit zweiter Mieterin.
Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.
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1/11
€ 2.700,33
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume
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liegen im 1. Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof.
Die Damen- und Herren-WCs befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.
Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros.
Gemeinsame Nutzung der Küche im vorderen Bereich und WC Einheiten mit zweiter Mieterin.
Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58B.
Miete Bürofläche 144,27 m² á € 9,50 € 1 370,57 inkl. ant. WC und Küchen
Miete Gangflächen 45,83 m² á € 6,00 € 274,98
Miete Lager ca. 28,98
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1/15
€ 4.001,12
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
1. OG Top 4 ca. 500 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 8,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 inkl. Heizung+Kühlung
Stromkostenpauschale netto: € 1,00 /m²
Allgemeine Objektbeschreibung
In einem gepflegten
...
Neubau gelangt eine Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 500 m² zur Vermietung.
Das Objekt ist aktuell ein Open Space Büro, das sich aber nach Kundenwunsch auch beliebig abtrennen lässt.
Teeküche und getrennte Sanitärbereiche vorhanden.
Heizung und Kühlung mittels Fancoils.
Es stehen Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Mietdauer: befristet
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: ab sofort
Energieausweis
HWB 87,96 kWh/m²a
Parken
Parkplatz brutto € 100 pro Platz/Monat
Verkehrsanbindung
Bus: 67B, 67A, 65A, 17A, 66A
Individuell: Anschlussstelle der S1 Vorarlberger Allee
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen
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1/12
€ 3.920,00
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
2. OG Top 8 ca. 490 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 8,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 inkl Heizumg und Kühlung
Stromkostenpauschale netto/: € 1,00 /m²
Allgemeine Objektbeschreibung
In einem gepflegten
...
Neubau gelangt eine Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 490 m² zur Vermietung.
Das Objekt ist aktuell ein Open Space Büro, das sich aber nach Kundenwunsch auch beliebig abtrennen lässt. Küchenanschluss und getrennte Sanitärbereiche vorhanden.
Heizung und Kühlung mittels Fancoils.
Es stehen Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Mietdauer: befristet
Provision: 3 BMM
Bezug: ab sofort
Energieausweis
HWB 87,96 kWh/m²a
Parken
Parkplatz brutto € 100 pro Platz/Monat
Verkehrsanbindung
Bus: 67B, 67A, 65A, 17A, 66A
Individuell: Anschlussstelle der S1 Vorarlberger Allee
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.919,13
Breitenfurter Straße 229, 1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
RIVUS VIVERE - GEWERBEFLÄCHEN
Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing, entstand Ende 2022 das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet.
Durch die angrenzende Piazza mit
...
direkter Verbindung zum Interspar sowie durch die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte ist hier ein Areal mit idealen Entwicklungspotenzialen entstanden, um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.
Eckdaten Geschäftsflächen (im Edelrohbau):
2.400 m² auf mehreren Ebenen, davon
• 1.750 m²
Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoß
• 650 m²
Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoß
Tiefgarage
• Ca. 60 Stellplätze für
Gewerbeflächen
Geschoße
• Die Handels-/Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß, teilweise mit Zugängen von der Breitenfurter Straße, teilweise über die Piazza
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.621,16
Breitenfurter Straße 231, 1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
RIVUS VIVERE - GEWERBEFLÄCHEN
Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing, entstand Ende 2022 das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet.
Durch die angrenzende Piazza mit
...
direkter Verbindung zum Interspar sowie durch die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte ist hier ein Areal mit idealen Entwicklungspotenzialen entstanden, um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.
Eckdaten Geschäftsflächen (im Edelrohbau):
2.400 m² auf mehreren Ebenen, davon
• 1.750 m²
Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoß
• 650 m²
Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoß
Tiefgarage
• Ca. 60 Stellplätze für
Gewerbeflächen
Geschoße
• Die Handels-/Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß, teilweise mit Zugängen von der Breitenfurter Straße, teilweise über die Piazza
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.624,67
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro ca. 154,73 m² zu mieten.
Lage:
Gewerbegebiet Inzersdorf
Ermittlung der Miete: m² Euro/m² Miete netto/Monat
Büro, 1.Stock, Top 4 154,73 10,50 1.624,67
Stellplatz im Freien 1,00 100,00 100,00
Reparaturfonds 154,73 0,25 38,68
...
Heizung geschätzt 154,73 1,00 154,73
Betriebskosten geschätzt 154,73 1,50 232,10
alle Preise zzgl. 20 % MsSt.
Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten
Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt.
.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1624,67 zzgl 20% USt.Betriebskosten €232,1 zzgl 20% USt.Heizkosten €154,73 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €38,68 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €410,04------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
Top
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.584,77
Breitenfurter Straße 231, 1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
RIVUS VIVERE - GEWERBEFLÄCHEN
Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing, entstand Ende 2022 das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet.
Durch die angrenzende Piazza mit
...
direkter Verbindung zum Interspar sowie durch die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte ist hier ein Areal mit idealen Entwicklungspotenzialen entstanden, um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.
Eckdaten Geschäftsflächen (im Edelrohbau):
2.400 m² auf mehreren Ebenen, davon
• 1.750 m²
Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoß
• 650 m²
Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoß
Tiefgarage
• Ca. 60 Stellplätze für
Gewerbeflächen
Geschoße
• Die Handels-/Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß, teilweise mit Zugängen von der Breitenfurter Straße, teilweise über die Piazza
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.069,28
Breitenfurter Straße 229, 1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
RIVUS VIVERE - GEWERBEFLÄCHEN
Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing, entstand Ende 2022 das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet.
Durch die angrenzende Piazza mit
...
direkter Verbindung zum Interspar sowie durch die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte ist hier ein Areal mit idealen Entwicklungspotenzialen entstanden, um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.
Eckdaten Geschäftsflächen (im Edelrohbau):
2.400 m² auf mehreren Ebenen, davon
• 1.750 m²
Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoß
• 650 m²
Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoß
Tiefgarage
• Ca. 60 Stellplätze für
Gewerbeflächen
Geschoße
• Die Handels-/Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß, teilweise mit Zugängen von der Breitenfurter Straße, teilweise über die Piazza
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1/8
€ 3.852,00
1230 Wien / Wien 23., Liesing
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume
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liegen im Erdgeschoß– es gibt einen zweiten Ausgang zu den Parkplätzen im Hof.
Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet.
Die Damen- und Herren-WC’s sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang.
Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl.
Es sind Lagerräume im Erdgeschoß sowie im Keller verfügbar.
Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann aber variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.
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1/14
€ 3.920,00
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Miete ab € 8,00/m² netto
Betriebskosten: € 1,75/m² netto
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1/6
€ 12.590,60
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Bei diesem exklusiven Büro handelt sich um eine Erstbezug Fläche, welche Teil eines außergewöhnlichen und designten Neubauprojekt ist.
Das Highlight des ca. 500 m² großem Büro sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches
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und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen.
Die dem Büro vorgelagerte Terrassenfläche mit ihrer idyllischen Begrünung, bietet vielseitige Möglichkeiten. (Office-Event, Mitarbeiter Meetings, Auszeit in der Mittagspause)
Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiter:
-Fitnesscenter
-Gastronomie
-Bäckerei
-Friseur
-Zahlreiche Ärzte
-Diverse Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe
Um das Objekt in seiner Gesamtheit kennen zu lernen, laden wir Sie herzlichst zu einer gemeinsamen Führung ein.
Ein Projekt der SORAVIA Group
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1/10
€ 3.780,00
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernes Bürohaus Nähe Großgrünmarkt
Im Süden von Wien, im Industriegebiet von Inzersdorf, zwischen Laxenburger Straße und der A2 Südautobahn liegt das Betriebsobjekt.
Über den Knoten Inzersdorf ist der Standort sehr gut an das
...
übergeordnete Straßennetz angebunden. Über die Laxenburger Straße und die Favoritenstraße ist das Stadtzentrum gut zu erreichen.
Hier handelt es sich um ein elegantes Bürohaus mit einer markanten, geschwungenen Glasfassade.
Die Einheit II ist mit einer zusätzlichen Fachbodenebene ausgestattet (ca. 250 m²) und mit einem eigenen Stiegenhaus, das mit den darüber liegenden Büroflächen verbunden ist.
Es besteht aus 5 Büroeinheiten, einem Penthouse mit Terrasse und zwei Lagerhallen mit einer Höhe von ca. 7,8 m. Bis ins Penthouse führt ein Personenlift.
Im Erdgeschoss befinden sich PKW-Stellplätze und die LKW-Zufahrten zu den beiden Lagerhallen. Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme geheizt.
Freie Flächen:
EinheitGrößeMiete/m²