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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 7.276,00
773
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Büro/Geschäfts/Praxisfläche welche komplett ebenerdig ist. Die Schaufensterfront Richtung Bundesstrasse beträgt rund 20 Meter, wodurch eine sehr hohe Werbewirksamkeit gegeben ist.Vor dem Gebäude stehen 48
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Parkplätze für die Mitarbeiter und Kunden des Gebäudes zur Verfügung. Aktuell besteht die Fläche aus einem großen Verkaufs/Schauraum im Eingangsbereich und 10 abgetrennte Büroräume mit getrennten WC-Anlagen und Ausgang zum Hof Richtung Halle.Diese Raumeinteilung kann für einen neuen Mieter adaptiert werden. Die Belichtung aller Flächen ist hervorragend, da man in 3 Richtungen große Fensterflächen hat, wodurch diese Flächen sehr hell und freundlich erscheinen.Zu dieser Fläche gehört auch eine Halle mit 273 m², welche aber nicht zwingend angemietet werden muss. Dies Lagerflächen sind über einen Innenhof perfekt zu befahren. Die Halle ist beheizt und verfügt über eine EDV-Verkabelung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Preis auf Anfrage
1 568
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Quadrill Tower - ein Standort mit Weitblick- in jedem Sinn des Wortes.
Der einzigartige 109 Meter hohe Tower vereint bemerkenswerte Architektur mit zukunftsweisender Funktionalität, geplant nach den Entwürfen von renommierten Architekten Peter
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Behrens und Alexander Popp.
Ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoß stehen flexibel anpassbare Büroflächen bereit.
Sie garantieren neben einem atemberaubenden Ausblick, die bestmöglichen Ausstattungs- und Technikstandards.
Die individuelle Gestaltung kann in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architektenteam umgesetzt werden.
Highlights:
• Skyrestaurant im 27. Stock - ausgezeichnete Küche, spektakulärer Panoramaausblick über Linz - besondere Atmosphäre für Meetings und After-Work-Events.
• Tiefgarage über 3 Etagen - ca. 700 PKW-Stellplätze, inklusive öffentlicher und Dauerparkbereiche.
• Über 9 Stockwerke ein 4-Sterne- Hotel mit ca. 200 Zimmern - eine luxuriöse Unterkunft für Geschäftsreisende, Seminargäste sowie auch für andere Gästegruppen.
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€ 1.700,00
195
m2
4710 Grieskirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Geschäft wurde vorher für den Verkauf orthopädischer Schuhe genutzt.Die Verkaufsfläche bietet eine Fläche von ca. 195 m2 sowie 2 Lagerräume mit ca. 40 m2 die ebenfalls im Preis inkludiert sind.Ein KFZ Abstellplatz ist ebenfalls
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vorhanden.Die Miete beträgt netto 1.700 € zzgl. 200 € Betriebskosten.Möglich wäre auch bei Bedarf eine kleinere Fläche zu mieten.Eine längerfristige Anmietung wäre gewünscht.Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.Das Gebäude selbst wurde um ca. 1900 errichtet.Nähere Informationen bei Herrn Fattinger.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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€ 1.041,50
85,02
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Untermiete im co working space - moderne Bürofläche verfügbar ab sofort
Diese Büroflächen mit insgesamt ca. 85 m² Fläche befinden sich im 1.OG eines Neubaus in der Salzburger Straße. Aktuell sind noch 3 Büroräume verfügbar.
Die
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Räumlichkeiten können auch als all inklusive Paket mit folgender Ausstattung angemietet werden
wöchentliche ReinigungBesprechungsraum mit Beamer, etc.voll ausgestattete Gemeinschaftskücheauf Wunsch voll möbliert möglich (extra gegen Aufpreis)inkl. Internet (extra gegen Aufpreis)inkl. Küchennutzung
Die genaue Vorschreibung der Pakete sieht wie folgt aus:
Miete inkl. BK, HK, Strom für das Einzelbüro: EUR 1.539,45 zzgl. 20% USt.
Gute öffentliche Anbindung sowie Nähe zur Autobahnauffahrt (Salzburger Str.) gegeben
1 Parkplatz optional anmietbar (mit E-Auflader), Kosten EUR 98,00 netto
Bei Interesse senden wir Ihnen die Grundrisspläne auf Anfrage zu. Weiters stehen wir Ihnen gerne für ein Beratungsgespräch sowie einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.094,90
110,55
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wels / Dragonerhöfe :
Repräsentative und einzigartige Fläche im Ausmaß von ca. 110 m² mit großem Gestaltungsfreiraum. Toplage in Wels innerhalb der historischen Mauern der Dragoner Höfe! Die Räumlichkeiten befinden sich in der ehemaligen
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K.u.K. Dragonerkaserne und heben sich durch die besondere Architektur von herkömmlichen Geschäftsflächen massiv ab. Besonders die Granitsäulen, die Raumhöhe sowie die kunstvollen Gewölbe sorgen für eine beeindruckende Atmosphäre wie heute kaum noch zu finden. Das Gebäude liegt an der Dragonerstraße in einem sehr gut erschlossenen Gebiet (nähe Autobahnanschlussstelle Wels West, nahe Zentrum). Die Generalsanierung im Westhof wurde bereits abgeschlossen, im Osthof entstanden 2014 weitere 28 neue attraktive Wohneinheiten mit Grünflächen.
HWB-ref = 74 kWh/m² a (Standortbezogen)
Die Fläche eignet sich zum Beispiel optimal für folgende Nutzungen:
Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness...), Studio (Fitnessstudio, Atelier...), Gastronomie, Handel
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€ 17,90
748
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Quadrill Tower - ein Standort mit Weitblick- in jedem Sinn des Wortes.
Der einzigartige 109 Meter hohe Tower vereint bemerkenswerte Architektur mit zukunftsweisender Funktionalität, geplant nach den Entwürfen von renommierten Architekten Peter
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Behrens und Alexander Popp.
Ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoß stehen flexibel anpassbare Büroflächen bereit.
Sie garantieren neben einem atemberaubenden Ausblick, die bestmöglichen Ausstattungs- und Technikstandards.
Die individuelle Gestaltung kann in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architektenteam umgesetzt werden.
Highlights:
• Skyrestaurant im 27. Stock - ausgezeichnete Küche, spektakulärer Panoramaausblick über Linz - besondere Atmosphäre für Meetings und After-Work-Events.
• Tiefgarage über 3 Etagen - ca. 700 PKW-Stellplätze, inklusive öffentlicher und Dauerparkbereiche.
• Über 9 Stockwerke ein 4-Sterne- Hotel mit ca. 200 Zimmern - eine luxuriöse Unterkunft für Geschäftsreisende, Seminargäste sowie auch für andere Gästegruppen.
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€ 562,00
60
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wohnwert: Büro, Therapieräume etc. Linz - Froschberg.Sehr schönes 60 m² großes Büro in repräsentativem Vierkanthof Nähe Kudlichstraße. Kann auch als Ordination für Massage, Physiotherapie etc. genutzt werden. Komplett renoviert, nicht
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möbliert - 1. Stock. Sehr gute Verkehrsanbindung und perfekte Ruhelage. 2 Firmen-Parkplätze und ausreichende Kundenparkplätze im Nahbereich vorhanden. Kaution: 3 BMM. Ab sofort verfügbar. Heizkosten € 71.- brutto; BK: € 138.- brutto; Gesamtmiete incl. Heizung, BK und 20 % USt: € 884,40.-Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 2 BMM zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 4.809,60
334
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Immobilienart: Bürofläche im 03. OG
Lage/Objekt:Die Bürofläche befindet sich in zentraler Stadtlage, in der Nähe des Hauptbahnhofes, in Linz. Der perfekte Standort direkt an der Straße und unweit des Linzer Zentrums entfernt. Öffentliche
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Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Lage/Mietgegenstand:Diese Bürofläche befindet sich im 3. Stock des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Ein besonderer Vorteil ist vor allem die großzügige Fensterfront, welche die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken lässt. Weiters lässt das zentral gelegene Objekt mit einer optimalen Infrastruktur nichts zu wünschen übrig.
Detailbeschreibung: Die Fläche gliedert sich in einen großen Empfangsbereich, 1 Großraumbüro, 3 Büroräume/Besprechungsräume, sowie Sanitäreinrichtungen
Miete: die angeführte Miete bezieht sich auf das 1. Jahr; ab den 02. Jahr ist die Miete von den Eigentümerinvestitionen abhängig.
Parkplatz:5 Stellplätze zu je 85,00 € netto zzgl. USt
Heizkosten: werden derzeit
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€ 1.930,00
178,29
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
> Linz | Büro | Mieten
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 2.672,49
137,23
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Immobilienart: Bürofläche im 01. OG - frisch saniert
Lage/Objekt:Diese frisch sanierte Bürofläche befindet sich im Herzen von Linz am Graben nahe der Landstraße. Der perfekte innerstädtische Standort bietet eine flexible Work-Life-Balance.
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Die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie etwaige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Bürofläche.
Lage/Mietgegenstand:Diese Bürofläche befindet sich im 01. Stock des Hauses und verfügt über insgesamt 137,22 m². Zusätzlich verfügt die Fläche über einen Parkplatz und ein Kellerabteil. Die Bürofläche ist auch als Ordination oder Gruppenpraxis adaptierbar. Die Bürofläche wurde saniert und lässt keine Wünsche übrig. Die vielen Fenster schaffen ein freundliches und helles Arbeitsambiente.
KONTAKT: AREV Immobilien GmbH
LARA GERARD
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],
[E-Mail-Adresse entfernt]
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 7.065,28
458
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Immobilienart: Bürofläche, Top A09 + A09a
Lage/Objekt:Die Lage des Objektes gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Liegenschaft befindet sich zwischen Neustadt- und Franckviertel. Das
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Gebäude liegt neben dem ORF Landesstudio. Direkt gegenüber beherbergt das Hotel Courtyard by Marriot seine Gäste, das Design Center liegt gleich nebenan. Der traditionelle Südbahnhofmarkt lockt mit seinen frischen Köstlichkeiten (ca. 5 Minuten Gehzeit).
Anbindung:Der Europaplatz ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein zentraler Anlaufpunkt für Unternehmen in Linz. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahnen und Bussen sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 erleichtern die Mobilität und fördern die Geschäftstätigkeit.
Detailbeschreibung:Die Einheit Top A09 besteht aus Damentoilette, Herrentoilette, Küche (möbliert), 11 Büroräumen, Serverraum, Archiv und Gang
Die Einheit Top A09a besteht aus zwei Räumen
Fol
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 13.190,40
612
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Immobilienart: Bürofläche, Top DG1 und DG 2
Lage/Objekt:Der Europaplatz ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein zentraler Anlaufpunkt für Unternehmen in Linz. Diese Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden
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und Geschäftspartner.
Anbindung:Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahnen und Bussen sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 erleichtern die Mobilität und fördern die Geschäftstätigkeit.
Detailbeschreibung:Diese repräsentative sowie neuwertige Gewerbeimmobilie teilt sich auf zwei Ebenen auf und besticht durch eine durchdachte und offene Raumaufteilung, durch die vielen Fenster, welche ein angenehmes sowie freundliches Arbeitsklima schaffen und den großartigen Ausblick auf den Pöstlingberg, welchen Sie auf der vorhandenen Terrasse genießen können. Ein weiterer Vorteil ist die Heiz- und Kühlung über die vorhandene Luftwärmepumpe. Einige der sich in der Bürofläche befindlichen Möbel, können vom derzeitigen Miete
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€ 2.850,00
380
m2
4061 Pasching
Immobilientyp: Büro/Praxis
> Büro | Mieten | Pasching
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 946,43
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen von Linz erwartet Sie eine attraktive Geschäftsfläche, die durch ihre Flexibilität und moderne Ausstattung überzeugt. Diese klimatisierte Fläche eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie eine Praxis, ein
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Tanzstudio, ein Yogastudio oder Büroflächen. Die komfortable Erreichbarkeit mit einem Aufzug und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Objekt besonders attraktiv.Highlights der ImmobilieZentrale Lage: Im pulsierenden Zentrum von Linz mit bester Infrastruktur.Ausstattung: Klimaanlage für angenehme Temperaturen und ein moderner Aufzug für barrierefreien Zugang.Verkehrsanbindung: Hervorragend erreichbar durch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Bahnhof).NutzungsmöglichkeitenDie Fläche eignet sich optimal für:Therapeutische PraxenTanz- oder YogastudiosKreativ- oder BeratungsbürosCo-Working SpacesSonstige AngabenVerfügbarkeit: März 2025Die Heizkosten wurden noch nicht in den Betriebskosten berücksichtigt und we
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€ 7,00
256
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Welser Hauptbahnhofs, steht diese großzügige Bürofläche zur Miete bereit. Willkommen im Platform -9 OG in der Gärtnerstraße 9, Wels.Im ersten Obergeschoss des Wirtschaftsgebäudes befindet sich ein
...
großer heller Geschäftsraum mit einer Fläche von 256 m². Der helle, offene Raum punktet mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und kann hervorragend entwickelt werden.
Die Fläche im ersten OG, präsentiert sich in einem hellen, lichtdurchfluteten und industriellen Design-Look mit hohen Räumen und Säulen. Der große, offene Grundriss ermöglicht maximale Flexibilität und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten, die sich zum Beispiel für ein Büro oder Co-working Office exzellent eignen.
Ein besonderes Highlight ist die dazugehörige Anlieferrampe im Innenhof der Liegenschaft. Ein Lastenlift transportiert auch große und sperrige Gegenstände nach oben und unten. Ein eigener Zugang ist über den Lastenlift oder über das Stiegenhaus direkt von der Vorderseite des G
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 4,50
700
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Welser Hauptbahnhofs, steht diese großzügige GEWERBEfläche zur Miete bereit. Willkommen im Platform -9 EG in der Gärtnerstraße 9, Wels.Mit einer Fläche von ca.700m² (442 m² + 256m²) bietet sie
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vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann hervorragend entwickelt und inszeniert werden.Die Fläche im Erdgeschoss ca. 442m², bzw. der Halbparterre präsentiert sich in einem angesagten, industriellen Design-Look mit robusten Materialien, hohen Räumen und Säulen. Der große, offene Grundriss ermöglicht maximale Flexibilität und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die dazugehörige Anlieferrampe im Innenhof der Liegenschaft. Ein eigener Zugang ist direkt von der Vorderseite des Gebäudes gegeben. Ergänzend dazu befinden sich zugehörige WC-Anlagen im Keller.Im ersten Obergeschoss des Wirtschaftsgebäudes befindet sich ein großer heller Geschäftsraum mit einer Fläche von 256 m². Der helle, offene Raum punktet mit flexiblen Nutzungs
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www.immobilienscout24.at
€ 1.082,70
78,45
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Traun: Gewerbeflächen in der Traunfabrik | Wohnung Top B1.G2
Moderne Gewerbeflächen im Flair der Gründerzeit - Stylische Mietwohnungen, Büros sowie Gastronomieflächen im historischen Industriedenkmal.
in unmittelbarer Nähe zum
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Naherholungsgebiet "Traunauen" angenehme Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung großzügige Freiflächen autofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche hohe Räume und große Fenster im typischen Industrie-Stil Generalsanierung mit hochwertigen Materialien Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie 16 Kundenparkplätze für alle Gewerbeeinheiten, sowie ausreichend öffentliche Parkplätze
Sie sind interessiert? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
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€ 1.077,20
75,81
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Traun: Gewerbeflächen in der Traunfabrik | Wohnung Top B1.G1
Moderne Gewerbeflächen im Flair der Gründerzeit - Stylische Mietwohnungen, Büros sowie Gastronomieflächen im historischen Industriedenkmal.
in unmittelbarer Nähe zum
...
Naherholungsgebiet "Traunauen" angenehme Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung großzügige Freiflächen autofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche hohe Räume und große Fenster im typischen Industrie-Stil Generalsanierung mit hochwertigen Materialien Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie 16 Kundenparkplätze für alle Gewerbeeinheiten, sowie ausreichend öffentliche Parkplätze
Sie sind interessiert? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
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€ 595,00
54,14
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
> Traun | Geschäftsfläche | Mieten
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.082,97
135,91
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Große & teilbare Geschäftsfläche in Wels - Modern, flexibel und voller PotenzialWillkommen in einer der vielversprechendsten Lagen von Wels. In der Föhrenstraße 18 erwartet Sie eine erstklassige Geschäftsfläche in einem modernen Neubau, ideal
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für innovative Unternehmen und kreative Geschäftsideen. Auf insgesamt 268,07m² Fläche wartet auf Sie enormes Potenzial. Die Geschäftsfläche wird im Edelrohbau angeboten, um maximale Gestaltungsfreiheit zu garantieren. Auf Wunsch ist auch der Ausbau und die Fertigstellung möglich. Um maximales Potenzial auszuschöpfen, kann die Fläche auch geteilt und somit flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.Geschäftliche EntwicklungsmöglichkeitenDank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der großzügigen Flächen eignet sich das Objekt perfekt für:Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen: Physiotherapie, Yoga- oder Pilatesstudio, Heilpraktikerpraxen z.B. auch als Gemeinschaftspraxis.Büroflächen: Für Start-ups, Kanzleien oder Beratungsfirmen und Planungs