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€ 7,00
256
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Welser Hauptbahnhofs, steht diese großzügige Bürofläche zur Miete bereit. Willkommen im Platform -9 OG in der Gärtnerstraße 9, Wels.Im ersten Obergeschoss des Wirtschaftsgebäudes befindet sich ein
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großer heller Geschäftsraum mit einer Fläche von 256 m². Der helle, offene Raum punktet mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und kann hervorragend entwickelt werden.
Die Fläche im ersten OG, präsentiert sich in einem hellen, lichtdurchfluteten und industriellen Design-Look mit hohen Räumen und Säulen. Der große, offene Grundriss ermöglicht maximale Flexibilität und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten, die sich zum Beispiel für ein Büro oder Co-working Office exzellent eignen.
Ein besonderes Highlight ist die dazugehörige Anlieferrampe im Innenhof der Liegenschaft. Ein Lastenlift transportiert auch große und sperrige Gegenstände nach oben und unten. Ein eigener Zugang ist über den Lastenlift oder über das Stiegenhaus direkt von der Vorderseite des G
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 4,50
700
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Welser Hauptbahnhofs, steht diese großzügige GEWERBEfläche zur Miete bereit. Willkommen im Platform -9 EG in der Gärtnerstraße 9, Wels.Mit einer Fläche von ca.700m² (442 m² + 256m²) bietet sie
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vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann hervorragend entwickelt und inszeniert werden.Die Fläche im Erdgeschoss ca. 442m², bzw. der Halbparterre präsentiert sich in einem angesagten, industriellen Design-Look mit robusten Materialien, hohen Räumen und Säulen. Der große, offene Grundriss ermöglicht maximale Flexibilität und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die dazugehörige Anlieferrampe im Innenhof der Liegenschaft. Ein eigener Zugang ist direkt von der Vorderseite des Gebäudes gegeben. Ergänzend dazu befinden sich zugehörige WC-Anlagen im Keller.Im ersten Obergeschoss des Wirtschaftsgebäudes befindet sich ein großer heller Geschäftsraum mit einer Fläche von 256 m². Der helle, offene Raum punktet mit flexiblen Nutzungs
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.082,70
78,45
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Traun: Gewerbeflächen in der Traunfabrik | Wohnung Top B1.G2
Moderne Gewerbeflächen im Flair der Gründerzeit - Stylische Mietwohnungen, Büros sowie Gastronomieflächen im historischen Industriedenkmal.
in unmittelbarer Nähe zum
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Naherholungsgebiet "Traunauen" angenehme Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung großzügige Freiflächen autofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche hohe Räume und große Fenster im typischen Industrie-Stil Generalsanierung mit hochwertigen Materialien Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie 16 Kundenparkplätze für alle Gewerbeeinheiten, sowie ausreichend öffentliche Parkplätze
Sie sind interessiert? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
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€ 1.077,20
75,81
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Traun: Gewerbeflächen in der Traunfabrik | Wohnung Top B1.G1
Moderne Gewerbeflächen im Flair der Gründerzeit - Stylische Mietwohnungen, Büros sowie Gastronomieflächen im historischen Industriedenkmal.
in unmittelbarer Nähe zum
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Naherholungsgebiet "Traunauen" angenehme Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung großzügige Freiflächen autofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche hohe Räume und große Fenster im typischen Industrie-Stil Generalsanierung mit hochwertigen Materialien Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie 16 Kundenparkplätze für alle Gewerbeeinheiten, sowie ausreichend öffentliche Parkplätze
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€ 595,00
54,14
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
> Traun | Geschäftsfläche | Mieten
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.082,97
135,91
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Große & teilbare Geschäftsfläche in Wels - Modern, flexibel und voller PotenzialWillkommen in einer der vielversprechendsten Lagen von Wels. In der Föhrenstraße 18 erwartet Sie eine erstklassige Geschäftsfläche in einem modernen Neubau, ideal
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für innovative Unternehmen und kreative Geschäftsideen. Auf insgesamt 268,07m² Fläche wartet auf Sie enormes Potenzial. Die Geschäftsfläche wird im Edelrohbau angeboten, um maximale Gestaltungsfreiheit zu garantieren. Auf Wunsch ist auch der Ausbau und die Fertigstellung möglich. Um maximales Potenzial auszuschöpfen, kann die Fläche auch geteilt und somit flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.Geschäftliche EntwicklungsmöglichkeitenDank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der großzügigen Flächen eignet sich das Objekt perfekt für:Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen: Physiotherapie, Yoga- oder Pilatesstudio, Heilpraktikerpraxen z.B. auch als Gemeinschaftspraxis.Büroflächen: Für Start-ups, Kanzleien oder Beratungsfirmen und Planungs
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.053,51
132,16
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Große & teilbare Geschäftsfläche in Wels - Modern, flexibel und voller PotenzialWillkommen in einer der vielversprechendsten Lagen von Wels. In der Föhrenstraße 18 erwartet Sie eine erstklassige Geschäftsfläche in einem modernen Neubau, ideal
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für innovative Unternehmen und kreative Geschäftsideen. Auf insgesamt 268,07m² Fläche wartet auf Sie enormes Potenzial. Die Geschäftsfläche wird im Edelrohbau angeboten, um maximale Gestaltungsfreiheit zu garantieren. Auf Wunsch ist auch der Ausbau und die Fertigstellung möglich. Um maximales Potenzial auszuschöpfen, kann die Fläche auch geteilt und somit flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.Geschäftliche EntwicklungsmöglichkeitenDank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der großzügigen Flächen eignet sich das Objekt perfekt für:Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen: Physiotherapie, Yoga- oder Pilatesstudio, Heilpraktikerpraxen z.B. auch als Gemeinschaftspraxis.Büroflächen: Für Start-ups, Kanzleien oder Beratungsfirmen und Planungs
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€ 744,00
93
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
> Büro | Mieten | Traun
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 850,00
100
m2
4631 Krenglbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
In 4631 Krenglbach - verkehrstechnisch nahe der Autobahnauffahrt A25 Wels-Nord / A8 Pichl bei Wels bestens angebunden - stehen Ihnen folgende Hallen- / Büroflächen zur Verfügung:Büroflächen (als Co-Working-Space):Büroraum mit rund 20 m² samt
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Mitnutzung Teeküche + WC€ 350,- "all in" Miete inkl. BK, HK, und Strom(!)
Bürofläche (im Ganzen):rund 100 m² Büro3 x großzügige BüroräumeTeekücheAbstellraumgetrennte Toiletten€ 1.050,- "all in" Miete inkl. BK, HK, und Strom(!)
Archiv:30 m² Archiv€ 200,- "all in" Miete (inkl. BK)
Halle Bab 200 m² bis 675 m²
Halle Cab 240 m² bis 340 m²
Büroflächen (oder Co-Working-Space)ab 20 m² Büroraum samt Mitnutzung Teeküche- und WC (als Co-Working-Space) bis gesamtes Büro mit 100 m²Archiv30 m²
Beschreibung / Kosten:
Halle B:
Nettokaltmiete = € 4,50 / m²
BK = € 0,50 / m²Hallenhöhe = 4,90 mStrom vorhandenSektionaltorHalle C:
Nettokaltmiete = € 4,50 / m²
BK = € 0,50 / m²Hallenhöhe = 6,50 m - 7,40 mStrom vorhandenSektionaltorGut zu wissen:Mindestmietdauer: 2 Jah
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Preis auf Anfrage
4063 Hörsching
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Lage direkt an der B1 zwischen Linz und Wels!
Individuelle Möglichkeiten (Halle bis zu 1000 m² dazumietbar!)
Parkplätze und Platz!
Bürofläche ab 50 m² bis zu 200 m²
Hallenfläche bis 1000 m²
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.500,23
136,93
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Linz / Froschberg / Hugo-Wolf-Straße 21:
Vielseitig nutzbare Geschäfts-/Bürofläche in hervorragender Lage!
Profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen und attraktiven Konditionen wie einer
einer variablen Befristungsdauer!
Das Objekt eignet sich
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z.B. ideal für ein Architekturbüro, IT-Büro u.v.m.
und befindet sich am Froschberg in Linz. Für Ihre Kunden stehen direkt vor dem
Eingang Parkplätze zur Verfügung.
Eckdaten:
• Großer Empfangsraum, mehrere Büros und Lagerräume
• 136 m² Fläche auf zwei Geschossen
• getrennte WC´s
• 2 separate Eingänge (Haupt- und Nebeneingang)
• 3 Parkplätze direkt vor dem Haus
Raumaufteilung:
EG: Lokal 70,30 m²; Personalraum 9,11 m²; WC 3,60 m²
UG: EDV 15,53 m²; Vorraum 4,33 m²; WC 1,90 m²; Lagerraum 22,00 m²;
Archiv 10,16 m²
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 1.808,00
Kaution: € 7.500,00
Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich!
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!Sie sind an weiter
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€ 2.165,09
156,89
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top - Büro - Praxisflächen - in Top Leondinger Lage!
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl die Straßenbahnhaltestelle als auch eine Bushaltestelle befinden sich keine 500 Meter vom Standort entfernt. Aber auch mit dem Auto
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ist man hier perfekt aufgehoben, zur Stadtautobahn A7 sind es knapp 12 Fahrtminuten oder ca. 4 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Post, .... alles ist in der direkter Umgebung vorhanden!
Ein Aufzug bringt Sie und Ihre Kunden bequem in den zweiten Stock, wo das Büro mit seinen ca. 156 m² nach Süd-West ausgerichtet ist. Ein großer Empfangsraum mit getrennten Toilettanlagen führt in alle Büro- und Wirtschaftsräume. Der Serverrraum im Anschluss bietet zustätzlich die Möglichkeit eine kleine Mitarbeiterküche zu installieren, des weiteren folgt ein ca. 12m² großes Archiv oder Lagerraum. Nach Süd - Westen ausgerichtet mit großen Fensterfronten, befinden sich die beiden Büroräume. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet u
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€ 10.500,00
1 500
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
"Lager - Büro - Verkauf" - 1500 m² mit der Widmung Betriebsbaugebiet im Linzer Stadtteil "Neue Heimat" zur Miete! Auf zwei Etagen, voll Unterkellert, bietet diese Betriebsliegenschaft eine Vielzahl an Möglichkeiten für unterschiedlichste Sparten
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und Ideen. Die breite Abfahrtsrampe in den Keller garantiert eine bequeme Anlieferung von Waaren und Betriebsmittel und das zentrale Stiegenhaus erschließt alle Geschoße mit dem Eingangsportal. Die Röume können selbstverständlch nach Bedarf noch adaptiert , und im Zuge dessen können die nötigen Sanierungsarbeiten, in Absprache mit dem Eigentümer, erledigt werden. Auf dem Firmenareal sind ausreichend Parkplätze vorhanden und sind bereits in der Gesamtmiete enthalten. Die gesamte Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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€ 1.800,00
200
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
In unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz liegt optimal für Gewerbe, Rechtsanwälte oder auch Therapeuten dieses Geschäftshaus. Die ebenerdige Lage eignet sich idealerweise für alle Branchen da auch der Zugang behindertengerecht ist.WICHTIG: Da das
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Lokal über 2 eigene Eingänge verfügt wäre auch eine Teilung in jeder Form möglich.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.023,00
5310 Mondsee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro im Zentrum von Mondsee!Dieses attraktive Büro befindet sich in einem neuen Wohn- und Geschäftsgebäude im Zentrum von Mondsee.Die Bürofläche ist mit einer voll ausgestatteten Küche inklusive Geschirrspüler ausgestattet, die Ihnen
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und Ihrem Team praktische Pausenmöglichkeiten bietet. Dank des Glasfaseranschlusses steht Ihnen Highspeed-Internet zur Verfügung, sodass Sie alle digitalen Arbeitsanforderungen problemlos bewältigen können. Der elektrische Sonnenschutz sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und schützt vor Überhitzung, während der hochwertige Dielenparkettboden eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre schafft. Das Büro wird über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung beheizt. Es besteht die Möglichkeit einer professionellen Beschilderung sowie einer Werbefläche, die Ihrem Unternehmen zusätzliche Sichtbarkeit und Präsenz im Zentrum von Mondsee verschafft. Die zentrale Lage des Büros bietet Ihnen und Ihren Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit sowie ei
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€ 33.375,00
1 780
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir sind hier in einem der aufstrebensten Linzer Stadtviertel! Zwischen Hafenviertel und Innenstadt, mit perfekter Anbindung an die A7 und der neuen Linzer Eisenbahnbrücke, sozusagen vor der Haustüre. Hier finden Sie auf zwei Geschoße ca. 1780 m²
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Bürofläche mit einer internen Verbindungstreppe und einem atemberaubenden Fernblick aus sämtlichen Büroräumen. Für Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Garagenabstellplätze und zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Selbstverständlich sind die beiden Geschoße bequem von der Tiefgarage aus mit einem Personenaufzug erreichbar.
Zahlen & Fakten:
• insgesamt ca. 1.780m² auf 2 Ebenen (4.OG und DG) mit interner Verbindungstreppe
• Meetingraum mit mobilen Trennwänden
• Gesamtmiete inkl. BK und Klimatisierung EUR 18,75/m²
• Es wären verschiedene Möglichkeiten einer Teilung denkbar
• Die Büros sind mit moderner Klimatisierung, Lüftung und Feuchtigkeitsregelung ausgestattet, um stets ein angenehmes Arbeitsumfeld zu gewährleisten.
• Alle Büro
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www.immobilienscout24.at
€ 25.490,69
1 500
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbecenter Prinz Eugen
Ihr Geschäftsstandort in hochfrequentierter Lage
Mitten in der aufstrebenden, östlichen Innenstadt, an der Prinz-Eugen-Straße 10, entsteht ein neues, innovatives Gewerbeobjekt, das moderne und vielseitig nutzbare
...
Büro-, Geschäfts- und Praxisflächen auf insgesamt rund 1.500 m² bietet.
Das aktuell im Bau befindliche Gebäude, bietet Ihrem Unternehmen attraktive Flächen in bester Lage: zwischen Design Center und FH Linz!
Hier haben Sie den Vorteil einer flexiblen Flächengestaltung, einer hohen Laufkundschaft und optimaler Sichtbarkeit an einer hoch frequentierten Straße.
Ideal für Cafés, Gastro, Geschäfte bzw. als Büro oder Praxis!
Es können unterschiedlichste Größen und Ausführungen für Ihre zukünftigen Büro- oder Praxisräume geplant werden.
Die Flächen können je nach Bedarf flexibel angemietet werden:
ab ca. 34 m²
ca. 181 m²
ca. 288 m²
ca. 425 m²
ca. 850 m²
bis hin zu ca. 1.500 m²
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet der Standort eine perf
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.667,91
98
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbecenter Prinz Eugen
Ihr Geschäftsstandort in hochfrequentierter Lage
Mitten in der aufstrebenden, östlichen Innenstadt, an der Prinz-Eugen-Straße 10, entsteht ein neues, innovatives Gewerbeobjekt, das moderne und vielseitig nutzbare
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Büro-, Geschäfts- und Praxisflächen auf insgesamt rund 1.500 m² bietet.
Das aktuell im Bau befindliche Gebäude, bietet Ihrem Unternehmen attraktive Flächen in bester Lage: zwischen Design Center und FH Linz!
Hier haben Sie den Vorteil einer flexiblen Flächengestaltung, einer hohen Laufkundschaft und optimaler Sichtbarkeit an einer hoch frequentierten Straße.
Ideal für Cafés, Gastro, Geschäfte bzw. als Büro oder Praxis!
Es können unterschiedlichste Größen und Ausführungen für Ihre zukünftigen Büro- oder Praxisräume geplant werden.
Die Flächen können je nach Bedarf flexibel angemietet werden:
ab ca. 34 m²
ca. 181 m²
ca. 288 m²
ca. 425 m²
ca. 850 m²
bis hin zu ca. 1.500 m²
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet der Standort eine perf
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 4.919,44
273,56
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der CITY TOWER II Linz befindet sich in zentraler Linzer Lage mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und rascher Anbindung an die A7 (unter 2km)
Lichtdurchflutete Büroräume aufgrund 3-seitiger Vollfensterfronten, die Kunden fahren
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mit dem Aufzug direkt ins Büro, flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten, optimale Werbemöglichkeit, Doppelböden, Klima, etc.
- 18 Stockwerke á 270 m2 einzeln oder mit Verbindungsstiegen mietbar
- direkt an der geplanten Straßenbahnachse Grün-Mitte
- perfekte Verkehrsanbindung, ausreichend Parkplätze
- 240° rundumverglaster Blick vom Mühlviertel, über Linz und bis in die Alpen
- ein toller Büro-Hotspot
- verfügbar ab April 2025
Im Rahmen des Stadtentwicklungsprojektes Lenaupark wurden auf insgesamt 65.000 m² Nutzfläche verschiedene Nutzungsbereiche – Nahversorgungs-und Stadtteilzentrum / 350 Wohnungen / Seniorenheim / Büro- und Dienstleistungsflächen - errichtet.
Der CITY TOWER II soll den Büroflächenbedarf am Standort Lenaupark entsp
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 514,00
28
m2
4063 Hörsching
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neusaniertes, helles Büro im Erdgeschoss
Zwei große Fenster, die hohe Decke und der helle Holzoptik-Boden sorgen für ein einladendes Ambiente mit viel Licht, des Weiteren verfügt das Büro über eine Klimaanlage
Anmeldung des Firmenstandortes an
...
unserer Adresse möglich.
Postkasten Service auf Anfrage möglich
Für Ihre Gäste steht ein netter Eingangsbereich inkl. Besprechungstisch zur Verfügung.
24/7 Zugang zu allen Bereichen
• Frachtenlift
• Parkplätze
• Getränke & Snackautomat
• Kaffeeautomat
Lage
Das Firmengebäude befindet sich an der Bundesstraße B1.
Zwischen WELS und LINZ / zwischen Marchtrenk und Hörsching
(gegenüber der großen Spedition Schachinger Logistik)
Dieses Gewerbegebiet zeichnet sich durch besonders gute Verkehrsanbindung (A1+A25) aus. Die große Dichte an Industrie und Gewerbebetriebe spricht für das Gebiet rund um die Bunderstrasse B1.
Die Lage des Firmengebäudes ist optimal. Durch die Gewerbegebiet Widmung gibt es KEINE ZEITLICHEN EINSCHRÄNKUNGEN
Flughafen Hörsching