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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.000,48
269,26
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Tolle Ordination in mitten von Graz zu mieten!
Die attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist optimal als Ordination oder Praxisfläche nutzbar. Mit einer großzügigen Fläche von 269,26 m² bietet die Einheit viel Raum für Ihre
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medizinische oder therapeutische Praxis.
Die Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die acht separate Zimmer umfasst, sowie eine Teeküche, acht WC-Einheiten und zwei Duschen, die für höchsten Komfort und Funktionalität sorgen. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Abstellraum (AR), der weiteren Stauraum bietet. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich, was sie ideal für alle Patientengruppen macht.
Die Fläche wird ausschließlich als Ordination vermietet und ist daher für andere Nutzungszwecke ausgeschlossen. Mietpreisangaben gelten für Unternehmen, die nicht nach §6 UStG. steuerbefreit sind.
Verfügbare Fläche:
Top 7 ca. 270 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 1,48
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 15,50
900
m2
8010 Graz,07.Bez.:Liebenau / Schillingsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz
•Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Kommunikationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen
•Perfekte Lage und Infrastruktur
•Ausbau nach Mieterwunsch und
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schlüsselfertige Übergabe
•Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege
•Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus
•Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen
•Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage
•Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform
Ausstattung:
•Zutrittskontrolle mit Video-Gegensprechanlage
•Heizung mittels Fernwärme
•Kühlung im Büro mittels Split-Geräten
•Abgehängte Rasterdecke
•Mechanische Be- und Entlüftung mit erhöhtem Luftwechsel, Luftwechselrate (Büros: 2-fach, Konferenz: 6-fach)
•Doppelboden
•Internetanbindung: Glasfaser
•Beleuchtung mittels LED-Hängepaneele oder Downlights
•Sonderausstattung möglich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
269,26
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung:
Die Ordinationsfläche befindet sich im EG eines Altstadthauses im Zentrum von Graz. Die Einheit liegt ca. 3 Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt, bietet eine optimale Verkehrsanbindung und nahe Parkmöglichkeiten in den
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umliegenden Tiefgaragen.
Derzeit verfügbare Fläche:
EG/ Top 7: ca. 269,26 m²
Mietkonditionen:
auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 124.65 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.580,00
111
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ca. 111 qm modern eingerichtetes Büro mit kleiner Kaffeeküche und Terrasse.
3 Büros mit je 4 Arbeitsplätzen und einer Besprechungslounge.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.147,00
226
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung stehen Büroflächen direkt am Jakominiplatz. Durch die zentrale Lage ist sowohl die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ideal, als auch die Infrastruktur mit Geschäften, Banken, Restaurants, Bildungseinrichtungen etc.
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Verfügbare Büroflächen:
Im 2. OG des Geschäfts und Bürogebäudes stehen derzeit zwei Büroeinheiten zur Vermietung. Die Büroflächen werden noch in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter saniert.
Top 2-4: ca. 226 m²
Ausstattung: IT-Verkabelung, Klimaanlage nach Vereinbarung
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Mietzins: ca. € 9,50 / m² zzgl. BK und HK
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2147
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 2147
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 15,60
400
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Kurzfristige Vermietung auf 3 Jahre
• Voll ausgestattete Bürofläche inkl. Beleuchtung mit sehr schönem Ausblick
• Nachhaltig niedrige Betriebskosten durch state-of-the-art Bauweise
- Sofort einzugsfertiges Büro – auf Wunsch inklusive
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Büromöbel gegen geringe Miete oder Ablöse
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
46,8
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung:
Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage und liegt in der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zur Herrengasse.
Ab Jänner 2025 steht folgende Bürofläche zur Vermietung:
1.OG/ Top 4 mit ca. 46,80 m²
...
Mietkonditionen:
auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 82.12 kWh/(m²a)
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
599
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstklassige, stilvolle Bürofläche im traditionsreichen Palais Trauttmansdorff zu mieten!
Das Gebäude und die Büroeinheiten selbst wurden aufwendig - unter Erhaltung der historischen Substanz - renoviert und werden höchsten repräsentativen
...
Ansprüchen gerecht.
Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten.
Das Objekt gliedert sich in 3 getrennt begehbare Büros - mit perfekter Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort. Die einzelnen Büroflächen können auch zusammengelegt werden.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung. Die zentrale Lage im Herzen von Graz, garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.
Verfügbare Büroflächen:
1.OG ca. 181 m²
1.OG ca. 313 m²
1.OG ca. 105 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,84 zzgl. Heizkosten-Akonto/Fernwärme
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.007,72
182,52
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die großzügige Büroeinheit befindet sich in bester Lage von Geidorf, in unmittelbarer Nähe zum Geidorfplatz, Grazer Stadtpark und dem Universitätsgelände.
Verfügbare Büroeinheit:
Nutzfläche: ca. 182,52 m²
Aufteilung dzt.: 6
...
Büroräume, Vorraum, 2 Balkone, Küche, Toilette, Bad/Dusche
- Ausstattung: Lift, Küche möbliert, Dusche
- Glasfaseranschluss bereits im Objekt und kann bei Bedarf in die Einheit gelegt werden
- Kellerabteil auf Anfrage
- Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Anmietung von 2 KFZ-Stellplätzen.
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt.:
Miete Büroeinheit: ca. € 2007,72
Betriebskosten: ca. € 554,86
Heizkosten: Direktverrechnung
KFZ Abstellplatz: ca. € 75,- / Stellplatz
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2007,72
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.364,45
159,77
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses traumhafte Altbaubüro besticht neben der zentralen Lage, vor allem durch die großzügige Raumaufteilung.
Es liegt im 2.OG (mit Lift) eines gepflegten Altbauhauses in der Technikerstraße und besteht aus großer Diele, 4 extra begehbaren
...
Zimmern, möblierter Küche mit Essbereich, 2 Duschbädern und extra WC.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
157,13
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung:
Das neu renovierte Altbaubüro befindet sich in der Grazer Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum Kaiser Josef Platz. Im Keller stehen ausreichend Abstellräumlichkeiten zur Verfügung. Das Büro ist ausgestattet mit Glasfaserkabel,
...
zwei Verteilerkästen, alte Stilparketten, 2 WCs und Akustikdecke. Ein Lift ist vorhanden. In der Nachbarschaft befindet sich u.a. die Technische Universität Graz, die Oper sowie der Stadtpark.
Ab sofort steht folgende Fläche zur Vermietung:
1.OG: ca. 157,13 m² plus 2 Balkone mit 2 m² und 4,93 m²
Mietkonditionen:
Auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
232,56
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das stilvolle und repräsentative Altbauhaus befindet sich in bester Lage im Zentrum der Grazer Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Jakominiplatz, der Verkehrsknotenpunkt der Stadt, sowie die Herrengasse und der Grazer Hauptplatz.
...
Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Verfügbare Büroflächen:
Zur Vermietung stehen exklusive Büroflächen im Dachgeschoß des neu sanierten Altbaugebäudes. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich und einem Lift, der direkt in die Büroeinheiten führt. Die Büros sind hochwertig ausgestattet und bieten flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Gesamt: ca. 686,97 m²
- Fläche 4. OG: 453, 82 m²
- Fläche 5. OG: 232,56 m²
Die Fläche kann als gesamtes oder das 5. OG separat angemietet werden.
Weiters stehen im Kellergeschoß Lager- und Archivflächen im gesamten Ausmaß von ca. 210 m² zur Verfügung.
Mietkonditionen pro Monat z
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
686,97
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das stilvolle und repräsentative Altbauhaus befindet sich in bester Lage im Zentrum der Grazer Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Jakominiplatz, der Verkehrsknotenpunkt der Stadt, sowie die Herrengasse und der Grazer Hauptplatz.
...
Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Verfügbare Büroflächen:
Zur Vermietung stehen exklusive Büroflächen im Dachgeschoß des neu sanierten Altbaugebäudes. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich und einem Lift, der direkt in die Büroeinheiten führt. Die Büros sind hochwertig ausgestattet und bieten flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Gesamt: ca. 686,97 m²
- Fläche 4. OG: 453, 82 m²
- Fläche 5. OG: 232,56 m²
Die Fläche kann als gesamtes oder das 5. OG separat angemietet werden.
Weiters stehen im Kellergeschoß Lager- und Archivflächen im gesamten Ausmaß von ca. 210 m² zur Verfügung.
Mietkonditionen pro Monat z
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.000,00
66
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Objekt besticht neben der guten Lage direkt neben dem LKH, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung und den erstklassigen Zustand.
Es liegt im Erdgeschoß mit eigenen Zugang und eignet sich hervorragend als kleine Ordination oder
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Büro.
Das Objekt besteht aus Diele, Empfangs-Wartebereich, drei Behandlungsräumen, Bad, WC und Abstellraum.
Weiters gehören eine Terrasse und 2 Autostellplätze dazu.
Das Objekt ist binnen 14 Tagen beziehbar.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.512,90
313
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstklassige, stilvolle Bürofläche im traditionsreichen Palais Trauttmansdorff zu mieten!
Das Gebäude und die Büroeinheiten selbst wurden aufwendig - unter Erhaltung der historischen Substanz - renoviert und werden höchsten repräsentativen
...
Ansprüchen gerecht.
Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten.
Das Objekt gliedert sich in 3 getrennt begehbare Büros - mit perfekter Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort. Die einzelnen Büroflächen können auch zusammengelegt werden.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung. Die zentrale Lage im Herzen von Graz, garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.
Verfügbare Büroflächen:
1.OG ca. 181 m²
1.OG ca. 313 m²
1.OG ca. 105 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,84 zzgl. Heizkosten-Akonto/Fernwärme
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.184,84
105
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstklassige, stilvolle Bürofläche im traditionsreichen Palais Trauttmansdorff zu mieten!
Das Gebäude und die Büroeinheiten selbst wurden aufwendig - unter Erhaltung der historischen Substanz - renoviert und werden höchsten repräsentativen
...
Ansprüchen gerecht.
Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten.
Das Objekt gliedert sich in 3 getrennt begehbare Büros - mit perfekter Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort. Die einzelnen Büroflächen können auch zusammengelegt werden.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung. Die zentrale Lage im Herzen von Graz, garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.
Verfügbare Büroflächen:
1.OG ca. 181 m²
1.OG ca. 313 m²
1.OG ca. 105 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,84 zzgl. Heizkosten-Akonto/Fernwärme
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.766,25
181
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Stilvolle Bürofläche im traditionsreichen Palais Trauttmansdorff zu mieten!
Das Gebäude und die Büroeinheiten selbst wurden aufwendig - unter Erhaltung der historischen Substanz - renoviert und werden höchsten repräsentativen Ansprüchen
...
gerecht.
Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten.
Das Objekt gliedert sich in 3 getrennt begehbare Büros - mit perfekter Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort. Die einzelnen Büroflächen können auch zusammengelegt werden.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung. Die zentrale Lage im Herzen von Graz, garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.
Verfügbare Büroflächen:
1.OG ca. 181 m²
1.OG ca. 313 m²
1.OG ca. 105 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,84 zzgl. Heizkosten-Akonto/Fernwärme
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.748,00
184
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
In sehr zentraler Lage der Grazer Altstadt, nur wenige Meter vom Hauptplatz und Jakominiplatz entfernt, sind mehrere Büroeinheiten zu vermieten. Die Lage überzeugt mit idealer Infrastruktur und einfacher Erreichbarkeit.
Verfügbare
...
Büroeinheiten:
Im 3. und 4. Obergeschoß stehen insgesamt 3 Büroeinheiten zur Verfügung. Die Büroflächen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Nutzfläche: ca. 184 m² bis 650 m²
Top 2: ca. 184 m²
Aufteilung: 5 Büroräume, Teeküche, Sanitärflächen, Serverraum
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Hauptmietzins Büroeinheit: ca. € 9,50 / m² zzgl. BK und HK
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1748
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1748
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.432,32
466,56
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
In sehr zentraler Lage der Grazer Altstadt, nur wenige Meter vom Hauptplatz und Jakominiplatz entfernt, sind mehrere Büroeinheiten zu vermieten. Die Lage überzeugt mit idealer Infrastruktur und einfacher Erreichbarkeit.
Verfügbare
...
Büroeinheiten:
Im 3. und 4. Obergeschoß stehen insgesamt 3 Büroeinheiten zur Verfügung. Die Büroflächen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Nutzfläche: ca. 184 m² bis 650 m²
Top 1: ca. 466,56 m²
Aufteilung: Großraumbüro, mehrere Büroräume, Teeküche, Sanitärflächen, Serverraum
Ausstattung: Klimaanlage, IT-Verkabelung, Lift
Die Einheiten Top 1 und Top 2 können kombiniert werden und ergeben eine Nutzfläche von ca. 650 m².
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Hauptmietzins Büroeinheit: ca. € 9,50 / m² zzgl. BK und HK
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4432,32
Umsatzsteuer € 0
-
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.181,56
650,69
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
In sehr zentraler Lage der Grazer Altstadt, nur wenige Meter vom Hauptplatz und Jakominiplatz entfernt, sind mehrere Büroeinheiten zu vermieten. Die Lage überzeugt mit idealer Infrastruktur und einfacher Erreichbarkeit.
Verfügbare
...
Büroeinheiten:
Im 3. und 4. Obergeschoß stehen insgesamt 3 Büroeinheiten zur Verfügung. Die Büroflächen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Nutzfläche: ca. 184 m² bis 650 m²
Top 1+2: ca. 650,69 m²
Aufteilung: Großraumbüro, mehrere Büroräume, Teeküche, Sanitärflächen, Serverraum
Ausstattung: Klimaanlage, IT-Verkabelung, Lift
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Hauptmietzins Büroeinheit: ca. € 9,50 / m² zzgl. BK und HK
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6181,56
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 6181,56