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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.929,68
130
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eckdaten:
• 3. OG, Büros mit Blick auf Westen
• Optimale Lage direkt an der Neuen Eisenbahnbrücke
• 130m² Mietfläche
• Perfektes Raumklima durch Klimatisierung, Lüftung
und Feuchtigkeitsregelung
• Ab sofort beziehbar!
...
Montatliche Kosten exkl. USt:
• Hauptmiete € 18,78 €/m² (inkl. BK & Klimatisierung)
- Parkplätze: Freifläche € 47,00, Tiefgarage € 93,00
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.106,48
227,68
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
MODERNE GESCHÄFTSFLÄCHE IM FÖHRENPARK WELSIn der Föhrenstraße errichtet die Firma Haslehner Immobilien, in einer ruhigen Welser Wohngegend, eine moderne, hervorragend ausgestattete, Wohnanlage. Insgesamt entstehen 29 Wohneinheiten. Davon 22
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Mietwohnungen in 2 Gebäudeteilen, 7 Reihenhäuser zum Mieten sowie die großzügige Geschäftsfläche. Die gesamte Wohnanlage ist über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden.Die Geschäftsfläche wird als Edelrohbau angeboten, um maximale Flexibilität zu garantieren. Es kann somit noch auf individuelle Bedürfnisse eingegangen werden. Auch der Ausbau / die Fertigstellung ist auf Wunsch möglich. 2 Parkplätze sind in der Tiefgarage vorgesehen, dazu 4 Außenparker mit der Möglichkeit einer E-Ladestation.Der Föhrenpark liegt in im Stadtteil Lichtenegg. Historisch erlangte Lichtenegg unter anderem als Wohnort von Marie Valerie, der Tochter von Kaiser Franz Joseph, Bedeutung. Diese lebte im 19. Jahrhundert mit ihrem Mann auf Schloss Lichtenegg. Noch heut
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.543,10
118
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ein repräsentatives Büro direkt im Zentrum der Stadt, gegenüber dem Schillerpark. Das ca. 118 m² große Büro ist mit Lift (3.OG) erreichbar und hat einen tollen Ausblick über die Stadt. Drei Büroräume und eine Teeküche stehen zur
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Verfügung, sowie ein Abstellraum.Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.In diesem Haus ist im Erdgeschoss ein Geschäftslokal (Bäckerei) und in den anderen Ebenen befinden sich Büros.Geschäfte, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn-Haltestelle) sind direkt vor der Haustür.HWB in Arbeit.Miete:
Euro 2.136,60 inklusive Betriebskosten und 20% USt., zzgl. Strom und Heizung.
Kaution:
Euro 8.546,40Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt.
Detailunterlagen:Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, das
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€ 4.050,00
450
m2
4844 Regau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung kommt diese moderne Bürofläche mit ca. 450 m³ in Regau – Bezirk Vöcklabruck.Es handelt sich bei der Bürofläche um einen gerade fertigwerdenden Neubau und somit gleichzeitig um Erstbezug. Entsprechend kann der Mieter noch
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Wünsche bei Bodenbelag, etc. einbringen.Die Bürofläche erstrecken sich über 2 Etagen.
Sie verfügt im Erdgeschoss über einen zentralen Eingang mit Schiebefenster für Empfang, ein Großraumbüro mit knapp 100m², ein großes helles Stiegenhaus, Sanitärräumlichkeiten, Aufenthaltsraum und mehrere Nebenräume.
Im Obergeschoß gibt es ebenfalls ein Großraumbüro mit knapp 100m², ein zweites kleineres Büro als Chefbüro, Vertriebsbüro oder dergleichen, einen Serverraum, Sanitäreinrichtungen mehrere Nebenräume und die Möglichkeit einer offenen Küche im Galeriebereich.Der komplette Neubau besticht mit modernster Ausstattung und verfügt über Fußbodenheizung, große Fensterflächen, über moderne Beleuchtung, Beschattung, Brandschutzanlage, Alarmanlage, Schließanlage, Gegensp
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
424,81
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung - Vielseitiges Objekt für Dienstleistung, Serviceeinrichtungen, Handel - AB SOFORT VERFÜGBAR !
Das großzügige Geschäftslokal befindet sich am Gelände des Welser Wochenmarkts, in einer attraktiven und prominenten Lage. Der
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Wochenmarkt findet jeden Samstag und Mittwoch statt und ist ein wahrer Besuchermagnet. Aufgrund der stark frequentierten und gut erreichbaren Lage bietet das Geschäftslokal optimale Voraussetzungen für den Einzelhandel / Großhandel, insbesondere im Bereich Lebensmittel, da bereits eine Flächenwidmung: GM – Geschäftsflächen- und Lebensmittel-Widmung vorhanden ist. Zuvor war ein Biomarkt in diesem Gebäude, der mit dem Wochenmarkt eine Symbiose bildete und von den Markt-BesucherInnen sehr profitierte.
Mit einer Fläche von 424,81 m² eignet sich das Mietobjekt aber grundsätzlich für unterschiedlichste Bereiche: Ob Sporthandel, Modestore, Drogeriemarkt, Schauraum oder Ähnliches – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Großflächige Fenster, die in alle Ric
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€ 1.560,01
70
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜROFLÄCHE IN ABSOLUTER BESTLAGE IN DER WELSER INNENSTADT
TOPLAGE MIT BLICK AUF BEIDE FUSSGÄNGERZONEN !
Übergabe: ab sofort
Teilbar 70-130 m²
2. OG / Lift vorhanden
Nettomiete € 10,--/m² + BK/HK / Monat + UST
Kaution
Provisionsfrei
...
für den Mieter
Für Besichtigungen und weitere Details steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] gerne umgehend zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1300 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 0,01 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 260
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Gesamtbetrag € 1560,01
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€ 730,14
4400 Steyr
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unbefristeter Mietvertrag mit kostendeckender Mietkalkulation eines gemeinnützigen Wohnbauträgers.
Lokal für Geschäft, Büro oder Verein. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
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€ 276,36
14
m2
4063 Hörsching
Immobilientyp: Büro/Praxis
Optimale Bürofläche in Hörsching zu vermieten!
• PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER -
Dieses Büro verfügt über ca. 14m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Firmenparkes in Hörsching.
Die ideale Größe bietet genügend Platz für 1 - 2
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Arbeitsplätze und eignet sich daher ideal für Start-Ups.
Für die Mieter steht ein modernes Schließsystem für den Eingang zur Verfügung.
Sowohl eine Teeküche samt Gartenfläche als auch eine Kaffeeecke mit Kopierer sind für alle zugänglich und können bei Bedarf zu geringen Kosten mitgenutzt werden.
Darüber hinaus gibt es einen großen Besprechungsraum, welcher bei Bedarf für Meetings genutzt werden kann.
Angrenzend befinden sich ausreichend anmietbare Lagerflächen, einerseits im Erdgeschoß und andererseits in den beiden Obergeschoßen.
KONDITIONEN:
• Mietkosten monatl. netto: pauschal € 276,36 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten, Heizung und Klima)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wi
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€ 307,83
33,1
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg. Auf Grund der schnellen Autobahnanbindung (A7 Ab-/ Zufahrt Franzosenhausweg) und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort
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für viele Unternehmen.Aktuell können wir Ihnen im 2. Obergeschoss ein kompaktes Büro mit ca. 33 m² anbieten, welches auf Grund seiner geschickten Aufteilung optimal genutzt werden kann. Sei es für Einzel- und Kleinunternehmer oder für Start-Up's.Bezug ab sofort möglich.Ausreichend Stellplätze stehen um das Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 55,00 netto zzgl. 20% Ust. im Monat.Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 740,48
44,14
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
2 schöne Büros mit 24,44 m² NFL und 19,70 m² NFL in der Bezirksbauernkammer Wels, Rennbahnstraße 15 im 1. OG ohne Lift, mit separatem Eingang an der Frontseite.
Jedes Büro ist auch separat mietbar! Die WC-Anlagen können von der
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Bezirksbauernkammer im Haupthaus mitgenutzt werden. Genügend Parkplätze vorhanden und im Mietpreis enthalten!
In den Betriebskosten ist die Klimaanlage bereits enthalten jedoch keine Büroreinigung.
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€ 580,86
33
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
mit Gemeinschaftsküche
PALAIS WERNDL bietet LIFESTYLE und REPRÄSENTANZ und spiegelt seine Schönheit von innen nach aussen!
Im PALAIS WERNDL finden Sie in Innenstadtnähe MIETRÄUMLICHKEITEN mit herrlichem Stadtblick in einem einzigartigem
...
Ambiente!
Auf einem Areal von fast 10.000 m² Nutzfläche des prachtvollen Palais Werndl fühlen sich bereits über 50 eingemietete Firmen und Privatmieter wohl.
Es bieten sich noch attraktive Mieträumlichkeiten für: Einzelbüros oder Büroflächen, Unternehmensberatung, Versicherung, Therapie, Kosmetik, Alternativmedizin, Gesundheits- und Wellnessbereich,
Atelier, Studio, Dienstleister, Seminarräume, Schulungscenterflächen, und vieles mehr!
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Preis auf Anfrage
829
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der Quadrill Tower ist teil des Stadtentwicklungsareals Tabakfabrik Linz und beeindruckt durch seine hohe bauliche Qualität, seinen Landmarkcharakter und seine perfekte Lage im Herzen von Linz. Unweit der Donau und der Altstadt gelegen ist das Areal
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optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen und bietet rund 700 Tiefgaragenplätze für seine zukünftigen Nutzer. Dank einer Mischnutzung entsteht hier mit Gastronomie, Handelsflächen, Hotel und Wohnungen eine eigene kleine Stadt in der Stadt.
Hier passen einfach alle Standortfaktoren. Das durchdachte architektonische Konzept ermöglicht das Umsetzen aller Bürotypen mit Flexibilität in der Gestaltung und vor allem Größe – vom Einzelbüro bis zum Großraumbüro und Open-Space-Varianten in mehreren Stockwerken.
Auf insgesamt 15 Etagen – vom 10. Obergeschoß bis zum 25. Obergeschoß – entstehen neue Büroflächen. Spektakuläre Aussichten inklusive. Die Nutzflächen sind rund um den zentralen Kern auf mehrere Arten teilbar angeordnet. Die gewählt
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€ 1.212,04
71
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
TOP Büro ab sofort provisionsfrei zu mieten - direkt vom Eigentümer!
Die zur Vermietung stehende Bürofläche ist im Technologie Zentrum Linz. Im Objekt befinden sich ein repräsentatives Foyer mit Rezeption, Schulungs-, Seminar- und
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Besprechungsräumen die den Mietern bei Bedarf zur Verfügung stehen bzw. angemietet werden können. Weiters werden über Codenummern bedienbare Kopierer sowie ein Postservice angeboten. Eine hauseigene Tiefgarage mit ca. 170 Stellplätzen sorgt für eine angenehme Anreise zum Arbeitsplatz.
Ausstattung
Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und ist hofseitig ausgerichtet. Sie verfügt über eine bestehende EDV Verkabelung (CAT 5) die kostenlos, jedoch ohne Gewähr, zur Verfügung gestellt werden. Telefonverkabelung stehen im Objekt zur Verfügung. Den individuellen Telefon- und Internetanbieter können Sie frei wählen. Eine Glasfaseranbindung ist im Objekt ist vorhanden, die Anschlussleitung können vom Provider in das Top gezogen werden.
Infrastruktur
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€ 518,18
84,5
m2
4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hier bietet sich die Gelegenheit ein top gelegenes Büro im Zentrum zu mieten.
Die drei Zimmer sowie der Vorraum wurden mit neuen Böden ausgestattet und es wurde neu ausgemalt.
Die Immobilie teilt sich auf wie folgt:
• Büroraum 1 (mit
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Anschlussmöglichkeiten für eine Küche)
• Büroraum 2
• Büroraum 3
• Badezimmer
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Vorraum
Der großzügige Büroraum 1 bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die jeweiligen Räumlichkeiten sind vom Vorraum zentral begehbar. Ein Abstellraum ist ebenso Bestandteil dieses Büros.
Auch die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger finden Sie in unmittelbarer Nähe und
eine Bushaltestelle ist wenige Meter vom Haus entfernt.
Bei Interesse an diesem Objekt kontaktieren Sie uns. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Verm
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
115
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erdgeschoß-Büro am Zentrumsrand in verkehrsgünstiger Frequenzlage, bestehend aus Vorraum, Windfang, 4 Büroräumen, Sozialraum/ Teeküche, WC-Anlage mit Doppel-WC, mit einem Flächenausmaß von insgesamt 115 m², sowie als Zubehör ein
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Kellerabteil.
Adaptierungen nach Absprache möglich. Preis auf Anfrage.
Anmietung von mehreren Parkplätzen nach Vereinbarung möglich.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
HWB 170, fGEE 2,35
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.818,00
139
m2
4230 Pregarten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ORDINATION - THERAPIE - TRAINING - WELLNESS
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 139 m²
Raumaufteilung: laut Plan
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: 2 inklusive, zusätzliche Parkplätze zu je € 30,00 netto monatlich anmietbar
WC Anlagen: 2
...
Nettomiete / m²: ab € 9,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese sofort verfügbare Ordinations- oder Bürofläche im 1. Obergeschoss erreicht man über einen Stiegenaufgang welcher bereits mit einem Treppenlift ausgestattet ist. Die attraktiv gestaltete Fläche ist unterteilt in einen Vorraum, einen offenen Empfangsbereich, 2 geschlossene Büro- oder Behandlungszimmer, einen großzügigen Schulungsraum mit Panormafenster sowie ein Soledampfbad. Eine vollausgestattete Küche ist ebenfalls bereits vorhanden. Die Nutzung dieser Einheit ist vielseitig und bietet sich ausgezeichnet für Masseure und Therapeuten an. Inkludiert in der Miete sind 2 Parkplätze vor dem Gebäude und es können weitere Freistellplätze zu je € 30,00 netto monatlich an
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.425,76
274,5
m2
4230 Pregarten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ORDINATION - THERAPIE - TRAINING - WELLNESS
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 274,5 m²
Raumaufteilung: laut Plan, veränderbar
Stockwerk: EG, 1. OG
Parkplätze: 4 inklusive, zusätzliche Parkplätze zu je € 30,00 netto monatlich anmietbar
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WC Anlagen: 4
Nettomiete / m²: ab € 8,50
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese sofort verfügbare Ordinations- oder Bürofläche ist unterteilt in eine ca. 135,56 m² ebenerdige Einheit und eine ca. 139 m² Einheit im 1. OG.
Das Erdgeschoss wurde bisher als Ordination genutzt und verfügt über einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, 4 Ordinationsräume (mit Anschlüssen für Handwaschbecken), Sanitärräume und einen Labor/Lagerraum.
Das 1. Obergeschoss erreicht man über einen Stiegenaufgang welcher bereits mit einem Treppenlift ausgestattet ist. Die attraktiv gestaltete Fläche ist unterteilt in einen Vorraum, einen offenen Empfangsbereich, 2 geschlossene Behandlungszimmer, einen großzügigen Schulungsraum mit Panormafenster s
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.688,94
135,5
m2
4230 Pregarten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ORDINATION - THERAPIE - TRAINING - WELLNESS
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 135,50 m²
Raumaufteilung: laut Plan, veränderbar
Stockwerk: EG
Parkplätze: 2 inklusive, zusätzliche Parkplätze zu je € 30,00 netto monatlich anmietbar
WC
...
Anlagen: 2
Nettomiete / m²: ab € 8,50
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese sofort verfügbare Ordinations- oder Bürofläche mit ca. 135,56 m² im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, 4 Ordinationsräume (mit Anschlüssen für Handwaschbecken), Sanitärräume und einen Labor/Lagerraum. Die Fläche wurde bisher als Ordination genutzt.
Inkludiert in der Miete sind 2 Parkplätze vor dem Gebäude und es können weitere Freistellplätze zu je € 30,00 netto monatlich angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Kompetenzzentrum an der Gutauer Straße liegt ca. 1 km vom Stadtplatz Pregarten entfernt. Eine öffentliche Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. Parkplätze sind direkt vor dem Objekt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
40
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
AKTUELL NOCH 6-8 ARBEITSPLÄTZE FREI ZU € 250,-- / Desk.
Objektbeschreibung: Büro/Ordination
Bautyp: Neubau
Zusand: sehr gut
Nutzfläche:40m² r
Boden: Teppich
Befristung: unbefristet
Verfügbar: ab 1.5.2023
Verkabelung, Barrierefreiheit,
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Teilmöblier/möbliert, Fahrstuhl, Abstellraum, Dachterrasse
Objektbeschreibung
Die Hauptmieterin ist ein cooles Startup im Bereich Digital Health und hat noch Platz an der Top Büro Adresse in Wels. Direkt am Bahnhof gelegen, Bahnhofplatz 1-4, 1 Minute und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt.
Man kann 6-8 Arbeitsplätze für ein gemeinsames Büro anbieten, in Summe bis ca. 80m2, nach individueller Vereinbarung.
Auch Co-Working / Shared Desk Option ist nach Rücksprache möglich (180 Euro pro Arbeitsplatz p.m.).
Ein paar Highlights
• 4. Stock mit super Ausblick über Wels
• Hohe Räume mit Akustikdecke
• Klimatisiert
• (Teil) Möbliert, d.h. sofort zum loslegen
• Gemeinsame Küche, AR und WCs
• Große Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung nach Westen ausgeri
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
108,19
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Erstklassige Ordination/Praxis im MedPoint Steyr, provisionsfrei zu mieten in 4400 Steyr!
Das neu entstandene Ärzte- und Gesundheitszentrum MedPoint Steyr bietet auf einer Maximalfläche von derzeit ca. 650 m² die Möglichkeit zur Anmietung von
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Ordinationsräumlichkeiten zwischen 25 m² und 220 m² pro Etage. Auch eine noch kleinteiligere Nutzung ist je nach Bedarf möglich. Die Ordinationsgrößen sind flexibel gestaltbar, die Raumaufteilung erfolgt nach individuellen Bedürfnissen.
Durch fachübergreifende Praxisgemeinschaften entsteht die Möglichkeit, PatientInnen einen komfortablen Arztbesuch durch Weg- und Zeitersparnis zu ermöglichen.
Die baulichen und hygenischen Anforderungen für Ordinationen werden umfassend berücksichtigt. Die einzelnen Ordinationen werden mit Bodenbelägen gemäß Hygieneverordnung, Sanitäreinrichtungen und Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen ausgestattet. Die behindertengerechte Infrastruktur wird durch die ebenerdige Eingangssituation, einen komfortablen Lift