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€ 695,00
60
m2
9170 Ferlach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Gewerbe mieten in Ferlach:
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 900,00
91
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese geräumig geschnittene und gepflegte Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus nahe der Innenstadt und eignet sich als Praxis, Büro wie auch für eine Geschäftseinheit ohne Schaufensterbedarf. Eine Bushaltestelle ist bei
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Bedarf gleich an der Straße verfügbar und die infrastrukturellen Annehmlichkeiten der Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Ein PKW-Freistellplatz steht im Innenhof zu Verfügung und wird bei Bedarf mit vermietet.
Raumaufteilung: Großzügiger Entre / Wartebereich, 2 – 3 Räume, Toilette mit Waschbecken; Gesamtgröße: ca. ~91m²
Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölheizung (monatliches Akonto).
Mietzins inkl. Betriebskostenpauschale dzt. EURO 600 monatlich;
Akonto für Heizkosten (Ölheizung Gebäude) dzt. EURO 300 monatlich;
Gesamtmietzins dzt. EURO 900 monatlich (Vermietung ohne Ust.) zuzüglich Strom für Büro / Praxis (direkt an den Energieanbieter zu bezahlen);
Nebenkostenübersicht bei Anmietung der Immobilie:
Vergebührungskosten (Finan
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€ 1.035,26
58
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein Top Büro/Ordination mit 57,63 m² in sehr zentraler Lage.
Unverbindliche Besichtigungen nach Terminvereinbarung per Mail oder Telefon!
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1/4
€ 410,25
2 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Stylische Büroräume im Herzen von Klagenfurt – Einziehen und durchstarten!
Willkommen in Ihrer neuen Business-Location! Diese frisch umgebauten, bezugsfertigen Büroräume bieten genau das, was Sie brauchen: Stil, Funktionalität und eine
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zentrale Lage, die Eindruck macht.
Das erwartet Sie:
Modernes Design: Die Räumlichkeiten bestechen durch klare Linien und eine smarte, funktionale Gestaltung – perfekt für Ihre Praxis, Ordination oder Ihr Büro.
Offenes Raumkonzept: Ein großzügiger Empfangs-/Wartebereich und ein flexibel nutzbarer Hauptraum bieten Ihnen maximale Freiheit für Ihre Ideen und Einrichtungskonzepte.
Individuelle Optionen: Eine Teeküche lässt sich problemlos einbauen – ideal, um Kunden, Patienten oder Mitarbeitern eine kleine Wohlfühloase zu schaffen.
Lage, Lage, Lage:
Nur wenige Schritte von der Bahnhofsstraße entfernt, sind Sie mitten im Geschehen!
Top-Erreichbarkeit: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und optimale
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1/5
€ 691,56
3 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Bürogebäude liegt in gut frequentierter Lage in der Nähe des Interspars (Klagenfurt Nord) sowie weiterer bekannter Einkaufsmöglichkeiten.
Die hellen Büros befinden sich im 1. Stock eines großen Gebäudekomplexes . Die Büroeinheiten
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teilen sich in 2 Büroräume mit einer kleinen Teeküche auf.
Die Büroräume ergänzen sich sehr gut mit den Geschäftsflächen in diesem Bürokomplex. Sie sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen über Kabelkanäle. Die Heizung erfolgt durch Fernwärme und mittels Fußbodenheizung und ist in den BK inkludiert. Rund um das Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können.
In dem Gebäude befinden sich neben einem großen Therapiezentrum auch eine Tageswerkstätte, sowie kleinere Start-Up Unternehmen. Die durchgeführte Verkehrszählung bestätigt außerdem die gute Sichtbarkeit und Lage des Bürogebäudes.
Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer)
Kaution: 3