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www.immobilienscout24.at
€ 1.390,88
234,78
m2
3202 Hofstetten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Unsere Ordination bietet ca. 235m² Nutzfläche und besticht durch die perfekte Lage direkt im Zentrum von Hofstetten. Der Raum ist mit großen Fenstern ausgestattet und man wird somit optimal mit Tageslicht verwöhnt.Die Ordination wird in Form
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eines „Edelrohbaus“ übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Auf Wunsch bietet der Vermieter Unterstützung bei der Planung und Umsetzung an.Die Ordination liegt in einer stark frequentierten Gegend und direkt in einem Wohnhaus mit 18 Wohnungen. Gemeindeamt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.Geheizt wird mittels Fernwärme.Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.Bezug: ab sofortEnergiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 53,60 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+.Monatliche Bruttomiete: € 1.390,88 inkl. BK und Ust.Einmaliger Finanzierungsbetrag: € 66.073,68Ihre Vorteile im Überblick:Provisions
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€ 677,68
147
m2
3202 Hofstetten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Unsere Ordination bietet ca. 147m² Nutzfläche und besticht durch die perfekte Lage direkt im Zentrum von Hofstetten. Der Raum ist mit großen Fenstern ausgestattet und man wird somit optimal mit Tageslicht verwöhnt.Die Ordination wird in Form
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eines „Edelrohbaus“ übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Auf Wunsch bietet der Vermieter Unterstützung bei der Planung und Umsetzung an.Die Ordination liegt in einer stark frequentierten Gegend und direkt in einem Wohnhaus mit 18 Wohnungen. Gemeindeamt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.Geheizt wird mittels Fernwärme.Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.Bezug: ab sofortEnergiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 53,60 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+.Monatliche Bruttomiete: € 677,68 inkl. BK und Ust.Einmaliger Finanzierungsbetrag: € 41.643,18Ihre Vorteile im Überblick:Provisionsfr
Gewerbe mieten in Hofstetten-Grünau:
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€ 500,00
60
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Neu renovierte voll ausgestattete Praxisräume in
St. Pölten
Praxisräume (18m2 und 20m2) stehen zur Tages- oder Halbtagsmiete zur Verfügung.
120,- für einen fixen Tag pro Woche/ Monat oder
70,- für einen fixen Halbtag pro Woche/ Monat
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Inklusive: Wartebereich, Toilette, Teeküche mit Kaffeemaschine, Wasserkocher, Kühlschrank und Geschirrspüler, WLAN, Drucker, Betriebskosten und Parkplätze sowie
Reinigung, eigenes Türschild, etc.
Idealerweise richtet sich die Vermietung an Personen aus den psychologischen, therapeutischen und psychosozialen Berufsbereichen. Momentan sind eine Psychotherapeutin, eine Klinische Psychologin, zwei Lebens- und Sozialberaterinnen und eine Partnervermittlung eingemietet.
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€ 800,00
67,91
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Büro, Praxis oder Geschäftslokal in der Innenstadt von St. PöltenDiese vielseitig nutzbare Immobilie bietet auf 67,91m² eine ideale Kombination aus Funktionalität und Lage.Besonderheiten:Zentrale Innenstadtlage: Profitieren Sie von der
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hervorragenden Erreichbarkeit und Sichtbarkeit inmitten des geschäftigen St. Pölten.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Büro, Praxis oder Geschäft – gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Modernes Ambiente: Die Immobilie wurde 2012 fertiggestellt und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.Gesamtmiete: € 1.000,00 ,- inkl. BK ohne USt. wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kann Das Objekt gliedert sich in: Entree, WC, offener Bereich, Teeküche, Hintereingang, Außen- WC.Stockwerkslage/Aufzug: EG / Jabeziehbar ab voraussichtlich: ab SofortAusstattung: Parkett- und Steinböden,Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
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€ 721,30
34,3
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Lage:
Der Immobilienstandort überzeugt durch die zentrale Lage im Herzen von St. Pölten und bietet eine ideale Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit (Bahnanschluss, 25 min. bis Wien) und urbanem Umfeld perfekt für Praxen, die Wert auf eine
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repräsentative Adresse legen. Die Kremser Gasse ist die meist-frequentierte Straße in St Pölten, mit in Summe +88.000 Fußgängern pro Tag (Messzeitpunkt 8-18 Uhr).
Die Umgebung ist geprägt von einem vielfältigen Angebot an Gastronomiebetrieben, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen, die den Arbeitsalltag erleichtern. Zudem befinden sich wichtige Institutionen und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter, wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung ergänzt. Diese Lage ist besonders geeignet für kleine Praxen wie z.B. Psychotherapeuten, Coaches sowie Masseuren und vielen mehr, die von einer zentralen