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€ 3.018,13
130,25
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese Immobilie in bester Lage im 1. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 130,25m², sondern auch ein gepflegtes und modernes Ambiente, das perfekt für Ihre geschäftlichen Aktivitäten geeignet ist.Die Büro- oder
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Praxisräume befinden sich auf der 4. Etage und bieten somit einen atemberaubenden Ausblick auf die pulsierende Stadt. Die große Fensterfront sorgt außerdem für eine helle und freundliche Atmosphäre, die sich positiv auf Ihre Arbeitsleistung auswirken wird.Die Raumaufteilung ist optimal für ein Büro oder eine Praxis geeignet, da sie aus 3 Zimmern besteht, die individuell genutzt werden können. Zudem stehen Ihnen 2 Bäder zur Verfügung, die für Komfort und eine angenehme Arbeitsumgebung sorgen. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen den Räumen ein elegantes und professionelles Flair.Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, zwischendurch eine Pause zu machen und sich mit einem Snac
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1/28
€ 2.591,51
4 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Stilvolles 4-Zimmer-Büro in Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks zu vermieten
Dieses ca. 163 m² große Büro besticht durch seine ausgezeichnete Lage im Herzen des 1. Bezirks in Wien und bietet ideale Voraussetzungen für Ihre geschäftlichen
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Anforderungen.
Besichtigungstermin vereinbaren
Bitte senden Sie uns unbedingt eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine Antwort noch am selben Tag!
Räumlichkeiten
Das Objekt umfasst folgende Bereiche:
Vorraum
Badezimmer mit WC
Gäste-WC
Einbauküche
Vier Zimmer (siehe Plan und Fotodokumentation)
Zustand
Das Büro befindet sich in einem sehr guten, sofort nutzbaren Zustand. Die klassischen Flügeltüren verleihen den Räumlichkeiten den unverkennbaren Wiener Altbaucharme.
Haus
Das Objekt liegt im zweiten Stock eines wunderschönen Stilaltbaus. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist.
Lage
Das Büro befindet sich in der Johannesgasse, 1010 Wien, und bietet
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 2.591,51
163,38
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Stilvolles 4-Zimmer-Büro in Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks zu vermietenDieses ca. 163 m² große Büro besticht durch seine ausgezeichnete Lage im Herzen des 1. Bezirks in Wien und bietet ideale Voraussetzungen für Ihre geschäftlichen
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Anforderungen.Besichtigungstermin vereinbarenBitte senden Sie uns unbedingt eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine Antwort noch am selben Tag!RäumlichkeitenDas Objekt umfasst folgende Bereiche:VorraumBadezimmer mit WCGäste-WCEinbaukücheVier Zimmer (siehe Plan und Fotodokumentation)ZustandDas Büro befindet sich in einem sehr guten, sofort nutzbaren Zustand. Die klassischen Flügeltüren verleihen den Räumlichkeiten den unverkennbaren Wiener Altbaucharme.HausDas Objekt liegt im zweiten Stock eines wunderschönen Stilaltbaus. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist.LageDas Büro befindet sich in der Johannesgasse, 1010 Wien, und bietet eine exzellente Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten: Geschäft
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€ 5.694,48
237,27
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine traumhafte Ordinations-Wohnung die sich bestens als Ordination bzw. als Wohn/Büro eignet. Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahre 1730 von Architekt Giessl, nach einem Entwurf von J.L.
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Hildebrandt erbauten Hauses in bester Innenstadtlage.2.OG - ca. 237 m² - Top 21großer Vorraum/Empfang (ca. 44 m²)5 Büroräume/Zimmer (ca. 44 m², ca. 34 m², ca. 21 m², ca. 11 m², ca. 35 m²separate TeekücheWC-Gruppe D/HBadezimmer mit Dusche und WCAbstellraumBeschreibung:hochwertige AusstattungSternparkettenteilweise StuckdeckenKlimatisierungFernwärmeFlügeltürenstrukturierte VerkabelungWC-Gruppe D/HDusche mit 2. WCKonditionen:Miete: € 24,-/m² netto (wertgesichert nach VPI)Betriebskosten: 2,75/m² netto inkl. Lift (derzeit)unbefristete Hauptmiete | 3 Jahre KündigungsverzichtKaution: € 45.700,- (entspricht 6 BMM gerundet)Mietvertragsvergebührung beim FA: voraussichtlich € 2.741,49Provision: € 19.038,12 netto zzgl. 20 % MwSt. Verkehrsanbindung:U-Bahn – U
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€ 2.979,77
86,86
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ihr Prestigereiches Büro auf der exklusivsten Adresse Wiens. Unmittelbar vor dem Stephansdom in der Mitte von Wien. Stephanskirche, Kärtnerstraße, Graben alles in unmittelbarer Nähe mit unzähligen Cafés und Restaurants die günstige
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Mittagsmenüs bis gehobene Küche anbieten. Dies gepaart mit einfachster Erreichbarkeit, denn die U-Bahn Station U1 und U3 sind vor der Haustüre.
Zur Untervermietung gelangt ein exklusiver 86,86m2 heller und höchst modern renovierter Büroraum mit 3 Zimmer, plus anteilige Gemeinschaftsflächen (Flur, Teeküche, WC) in Summe: 86,86m2.
Das Büro inkludiert:
· Postkasten Anschrift
. Firmenschild
· Klimatisiert
· Parkettboden
· Lift
Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits inkludiert!
Exclusive Besprechungsräume zusätzlich stündlich gegen Gebühr buchbar.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Mindestvertragsdauer: bis 30.06.2027
Provisionsfrei
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€ 3.503,00
270
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Vermietung gelangt eine Bürofläche im EG und UG. Die Fläche im UG wurde in der Vergangenheit für Veranstaltungen genützt. Diese Einheit ist bestandsfrei und befindet sich in einem leichten Adaptierungszustand. Diese Fläche eignet sich sehr
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gut als Büro oder einer Praxis.Eckdaten im Überblick:Gesamtnutzfläche: ca. 270m² auf 2 Ebenenehemaliges TheaterGassenlokalstraßenseitiger ZugangNutzfläche: 1.Ebene (EG): ca.147 m²Nutzfläche: 2.Ebene (UG): ca.123 m²leicht adaptierungsbedürftigideal als Büro/Praxis/Atelier geignetBeschreibung:1.Ebene:Sie verfügt über 2 straßenseitige Eingänge. Die vorderen Bereiche sind durch die Fensterfronten gut belichtet. Der hintere Bereich im Erdgschoß ist Teil des Hofgebäudes und ist nur über Lichtkuppeln belichtet. Diese Fläche hat eine Nutzfläche von ca. 147 m²2.Ebene: über eine Treppe vom Erdgeschoss gelangt man in den unteren Bereich (UG) welches sich ideal als Lager geeignet ist. nutzfläche von ca. 123 m²Kosten:Netto-Hauptmietzins: ca. € 3.503,--Netto-B