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€ 550,00
30,25
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Der Mietgegenstand befindet sich im ersten Stoßck eines gepflegten jugendstilhauses ohne Vis a Vis in ruhiger Parklage mit Blick ins Grüne, Parkraum immer vor dem Haus.
Hauptraum mit parkettboden, Vorraum ( Lobby) , Bad mit Dusche und WC extra .
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 5.694,48
237,27
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine traumhafte Ordinations-Wohnung die sich bestens als Ordination bzw. als Wohn/Büro eignet. Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahre 1730 von Architekt Giessl, nach einem Entwurf von J.L.
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Hildebrandt erbauten Hauses in bester Innenstadtlage.2.OG - ca. 237 m² - Top 21großer Vorraum/Empfang (ca. 44 m²)5 Büroräume/Zimmer (ca. 44 m², ca. 34 m², ca. 21 m², ca. 11 m², ca. 35 m²separate TeekücheWC-Gruppe D/HBadezimmer mit Dusche und WCAbstellraumBeschreibung:hochwertige AusstattungSternparkettenteilweise StuckdeckenKlimatisierungFernwärmeFlügeltürenstrukturierte VerkabelungWC-Gruppe D/HDusche mit 2. WCKonditionen:Miete: € 24,-/m² netto (wertgesichert nach VPI)Betriebskosten: 2,75/m² netto inkl. Lift (derzeit)unbefristete Hauptmiete | 3 Jahre KündigungsverzichtKaution: € 45.700,- (entspricht 6 BMM gerundet)Mietvertragsvergebührung beim FA: voraussichtlich € 2.741,49Provision: € 19.038,12 netto zzgl. 20 % MwSt. Verkehrsanbindung:U-Bahn – U
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
60
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Immobilie ist seit 19.09.2024 bezugsfertig. Es können bereits jetzt Reservierungen und Vormerkungen entgegengenommen werden.
Die Wohnung eignet sich ebenfalls exzellent als Gewerbeimmobilie (Ordination, Massagestudio, Praxis, Büro), da die
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Immobilie über einen privaten Eingang verfügt.
Die Immobilie verfügt über einen eigenen Garten mit Wohnzimmerblick in den grünen Innenhof.
Wohnküche und Schlafzimmer
1 Badezimmer + 1 WC-Raum mit Handwaschbecken
Die Immobilie kann als Gewerbeimmobilie oder Wohnung verwendet werden
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€ 980,00
69,43
m2
1190 Wien,Döbling
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Willkommen in Ihrer neuen Praxis inmitten der pulsierenden Stadt Wien! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von 1190 Wien und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen. Mit einer Gesamtfläche
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von 69.43m² und fünf geräumigen Räumen ist diese Immobilie perfekt für jeden, der nach einem modernen und funktionalen Arbeitsplatz sucht.Der erste Eindruck zählt und dieser Beginnt bereits beim Betreten des Gebäudes. Die 2. Etage ist bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen, der Sie direkt zu Ihrer Praxis führt. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen einwandfreie Qualität und eine moderne Ausstattung. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Pausen im Freien ein und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Gegend.Die Räumlichkeiten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, um Ihnen jederzeit ein angenehmes Arbeitsklima zu garantieren. Eine Akonto Zahlung für die Heizung und Warmwasser wird mit derzeit 120 € pro
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€ 1.049,10
116,65
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einem Büro, Ordination, Kanzlei,....... Im Bürogebäude in der Grawatschgasse 4 können wir Ihnen mehrere Flächen zur Abdeckung Ihres Bedarfes anbieten.So zb. Top 2, es bietet 3 Büros mit je ca. 23m2, einen
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Abstellraum, ein Archiv, eine kleine Küche und zwei WC`s. Dies auf einer Gesamtfläche von ca. 114,41m2.Weitere Einheiten mit ca. 122,19m2, 109m2, 116m2 auf verschiedenen Ebenen sind vorhanden. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Fassade und das Stiegenhaus wurde vorkurzem neu gestrichen.Das Haus verfügt ebenfalls über eine Garage, hier sind sowohl Einzelstellplätze sowie auf der Duplexbühne Plätze vorhanden. Mietdauer nach Vereinbarung.Die Grawatschgasse liegt im 23. Bezirk von Wien. Dieses Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- Büro – Gewerbe und Grünflächen.
Die Lage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die von verschiedenen öffentlichen Linien bedient wird. Darüber hinaus sind mehrere Buslinien, die Badner Bahn in der Nähe, d
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€ 1.222,76
43,25
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In der Ladenzeile Autokaderstraße sind wieder Geschäfts- und
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€ 2.979,77
86,86
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ihr Prestigereiches Büro auf der exklusivsten Adresse Wiens. Unmittelbar vor dem Stephansdom in der Mitte von Wien. Stephanskirche, Kärtnerstraße, Graben alles in unmittelbarer Nähe mit unzähligen Cafés und Restaurants die günstige
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Mittagsmenüs bis gehobene Küche anbieten. Dies gepaart mit einfachster Erreichbarkeit, denn die U-Bahn Station U1 und U3 sind vor der Haustüre.
Zur Untervermietung gelangt ein exklusiver 86,86m2 heller und höchst modern renovierter Büroraum mit 3 Zimmer, plus anteilige Gemeinschaftsflächen (Flur, Teeküche, WC) in Summe: 86,86m2.
Das Büro inkludiert:
· Postkasten Anschrift
. Firmenschild
· Klimatisiert
· Parkettboden
· Lift
Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits inkludiert!
Exclusive Besprechungsräume zusätzlich stündlich gegen Gebühr buchbar.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Mindestvertragsdauer: bis 30.06.2027
Provisionsfrei
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€ 3.503,00
270
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Vermietung gelangt eine Bürofläche im EG und UG. Die Fläche im UG wurde in der Vergangenheit für Veranstaltungen genützt. Diese Einheit ist bestandsfrei und befindet sich in einem leichten Adaptierungszustand. Diese Fläche eignet sich sehr
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gut als Büro oder einer Praxis.Eckdaten im Überblick:Gesamtnutzfläche: ca. 270m² auf 2 Ebenenehemaliges TheaterGassenlokalstraßenseitiger ZugangNutzfläche: 1.Ebene (EG): ca.147 m²Nutzfläche: 2.Ebene (UG): ca.123 m²leicht adaptierungsbedürftigideal als Büro/Praxis/Atelier geignetBeschreibung:1.Ebene:Sie verfügt über 2 straßenseitige Eingänge. Die vorderen Bereiche sind durch die Fensterfronten gut belichtet. Der hintere Bereich im Erdgschoß ist Teil des Hofgebäudes und ist nur über Lichtkuppeln belichtet. Diese Fläche hat eine Nutzfläche von ca. 147 m²2.Ebene: über eine Treppe vom Erdgeschoss gelangt man in den unteren Bereich (UG) welches sich ideal als Lager geeignet ist. nutzfläche von ca. 123 m²Kosten:Netto-Hauptmietzins: ca. € 3.503,--Netto-B
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€ 1.436,62
117,37
m2
1110 Wien 11.,Simmering
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
TEILFLÄCHE IM 2. OG (87,73 m2 Bürofläche zzgl. Gemeinschaftsflächen)
Nutzfläche gesamt im 1. OG: 324,06 m2 inkl. anteilige Gemeinschafsräume (Toiletten, Küche, Abstellraum)
Teilflächen im Ausmaß von ca. 66,32 m2 VERMIETET
+ 117,37 m2
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und 115,57 m2 FREISTEHEND
Modernste Ausstattung!
·optimierte Betriebskosten
·computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
·flexible Raumeinteilung
·eingerichtete Teeküchen
·Tiefgarage im Haus, Zufahrt zum Grundstück über hauseigene Einfahrt
·
Ausstattung:
·Innenliegende Verkehrsflächen sind generell verfliest.
·Geländer sind aus Stahl lackiert, Handläufe Nirosta.
·Aufzug vom Keller- bis Dachgeschoß für 6 Personen behindertengerecht.
·Sanitärräume sind bis Türstockoberkante verfliest, WC-Anlagen sind stockwerksweise für Damen und Herren getrennt und mechanisch über Dach entlüftet.
·Bodenflächen sind verfliest.
·Jedes Stockwerk weist einen gemeinsam zu nützenden Sozialraum mit Küche und einem Kopierraum auf.
·Die Büroräume sind ausreiche
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€ 1.070,00
81
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
***Vielseitiges Büro mit Terrasse im Gewerbepark Stadlau - Ideal für Ihr Business***Sie suchen das ideale Büro für Ihr Unternehmen? Wir haben die perfekte Lösung für Sie! In bester Lage im Gewerbepark Stadlau bieten wir ein Büro mit einer
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großzügigen Terrasse zur Miete an. Dieses Büro bietet nicht nur eine professionelle Arbeitsumgebung, sondern auch Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag angenehmer gestalten. Die Vorbereitungen für eine Klimaanlage sorgen für ein optimales Arbeitsklima. Darüber hinaus ist Highspeed-Internet mit einer beeindruckenden Geschwindigkeit von 500MBit bereits im Mietpreis inkludiert. Optional steht Ihnen außerdem ein PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung, um die Anfahrt so bequem wie möglich zu gestalten.Eckdaten:Fläche: ca. 66m² Büro + ca. 15m² TerrasseVorbereitung für KlimaanlageHighspeed-Internet (500MBit) im Mietpreis inbegriffenOptionaler PKW-Stellplatz im Freien verfügbarGemeinschaftskücheGästetoiletteObjekt:
Das Büro mit knapp 66m2 Fläche und mit kna
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€ 5.000,00
414
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Praxis! Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsaktivitäten in einer der begehrtesten Lagen der österreichischen Hauptstadt zu etablieren. Mit einer Fläche von insgesamt
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414m² im Erdgeschoss eines schönen Altbaus, ist diese Geschäftslokal ideal für Unternehmen und Praxen jeder Art.Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und anzupassen.Das Büro oder die Praxisfläche verfügt über insgesamt 3 große Räume im Erdgeschoss, die sich perfekt für die Einrichtung von Arbeitsbereichen, Besprechungszimmern, Warteräumen oder Behandlungszimmern eignen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig einen Blick auf die belebte Straße vor dem Gebäude.Die 6 WCs sind ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie und bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern und Kunden höchsten Komfort und Bequemlichkeit. Mit einer Ko
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€ 3.968,78
301,35
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
HighlightsIm Ärztezentrum Siebenhirten Gute VerkehrsanbindungFlexible Raumgestaltung möglichU-Bahn NäheBeschreibungZur Vermietung gelangt eine ca. 301 m² große Fläche im Ärztezentrum Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die
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Ordination befindet sich im 3. Liftstock und verfügt derzeit sieben geräumige Zimmer, sechs Vorräume inkl. Gängen, sechs Badezimmer, sechs separate WCs und einen Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Objekt über sechs Terrassen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.Das Mietobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6. Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Station der Wiener lokal Bahn (WLB) und den Bus 61A. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf EUR 138,32 zzgl. Ust. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die monatlichen Kosten für das Kurzparken von Patientinnen und Patienten belaufen sich auf EUR 2
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Preis auf Anfrage
1080 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Top ausgestattete Praxisräumlichkeiten in Ordinationsgemeinschaft in zentraler Lage zu mieten
Adresse: Alserstraße, 1080 Wien
Wohnfläche: ein Raum ca. 25m², Gesamtflächen beider Ordinationen: über 300m²
Preis: ca. € 999 monatlich für die
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Nutzung eines Raumes an eines Nachmittag in der Woche inkl. Personalkosten, Reinigungskosten+EDV u. BK u. 20% Mwst.- (andere Nutzungs - und Preismodelle möglich).
Ansprechpartner: Michaela Pongratz
[Telefonnummer entfernt], [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Diese Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Altbau im ersten Liftstock in der Alserstraße in Gehweite von AKH, Confraternität (Privatklinik Josefstadt) und der Privatklinik in der Pelikangasse. Die Ordinationsgemeinschaft ist mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. DIe Straßenbahnlininien 43, 44, die Busstation des 13 A sowie die U-Bahnstation Alserstraße der U6 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wir suchen:
Nette(n), teamfähige(n) Kollegen/in vo
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€ 2.288,91
1160 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ordination / Praxis / Büro - Topneubau ( 2000 - 2002 )- getrennt begehbare Räume - 2 Eingänge - Gemeinschaftspraxis gut möglich- 3 Toiletten - Teeküche - Kühlung - Tiefgaragenplatz• TOPAUSSTATTUNG / TOPMÖBLIERUNG
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kann übernommen werdenFür einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Gstöttner unter [Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.440,00
120
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Büro- oder Praxisfläche im ersten Stock eines stilvollen Jahrhundertwendehauses, direkt gegenüber dem charmanten Lainzer Platz. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und
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moderner Anpassbarkeit, um den Ansprüchen eines zukunftsorientierten Mieters gerecht zu werden. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist.Objektbeschreibung:
Das Objekt erstreckt sich über das gesamte Stockwerk und wurde über viele Jahre hinweg als Arztpraxis genutzt. Es bedarf nun einer umfassenden Sanierung, die in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter vorgenommen wird. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Raumgestaltung und Ausstattung individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen.Die Fläche umfasst:Einladendes Entree mit Empfangsbereich, ideal für eine Rezeption oder WartezoneFünf geräumige Zimmer, die sich flexibel als Büros, Behandlungs- oder Besprechungsräume nutzen lassenGarderoben- und Abstellbereiche für zusätzlichen StauraumEine
Gewerbe mieten in Wien:
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Preis auf Anfrage
230
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Büro/Praxis/Ordination nahe des Hauptbahnhofes - zu mieten 1040 Wien
Diese Büro- bzw. Praxisflächen befinden sich in der Schelleingasse und erstrecken sich über insgesamt ca. 230 m² (Haus Nr. 14) und ca. 300 m² (Haus Nr. 16). Die Nettomiete
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beträgt € 10,80 - € 12,80 pro Quadratmeter im Monat, zuzüglich der Betriebskosten, Warmwasserkosten und Reparaturrücklage pro Quadratmeter im Monat. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn U1 sowie den Straßenbahnlinien 18 und D in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe dem Hauptbahnhof bietet Sichtbarkeit und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und Supermärkte befinden sich in Gehweite.
Staffelmiete:
ab 1. Jahr: € 10,80 / m² Nettomiete
ab 2. Jahr: € 11,80 / m² Nettomiete
ab 3. Jahr: € 12,80 / m² Nettomiete
Verfügbare Fläche:
Top 14 ca. 230 m²
Top 16 ca. 300 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,80
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,00
Warmwasser/netto/m²/Monat: € 0,35
Kauf auf Anfrage möglich.