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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 700,00
152,9
m2
2070 Retz
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Stadt Retz im Weinviertel (80 km nördlich von Wien gelegen) gelangt ab sofort diese im Jahr 2021 sanierte großzügig angelegte Wohnung mit Terrasse zur Vermietung.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift !) in einem um 1900
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errichtetem Gebäude, das mit dem aus dem 16. Jahrhundert stammenden Verderberhauskomplex verbunden ist.Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.Eine Vermietung als Büro ist möglich, allerdings nur an Personen oder Firmen welche auch vorsteuerabzugsberechtigt sind.
Raumaufteilung:
• 5 Zimmer: ca. 30 m² + ca. 26 m² + ca.26 m² + ca. 16 m² + ca. 14 m²
• Einbauküche mit ca. 14 m²- Terrasse mit ca. 29 m²
• Vorzimmer mit ca. 12 m²
• Bad mit ca. 7 m²
• WCKosten:Für die ersten 6 Monate kommt ein reduzierter Hauptmietzins von netto € 700,00 statt netto € 950,00 zzgl. Betriebskosten und 20 % USt. zur Vorschreibung.Heizung netto monatlich € 156,12 zzgl. 20 % Ust. gesamt € 187,34.Die Gesamtmiete inklusive Heizung und Umsatzsteuer beträgt für die ersten 6 Mo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 650,00
154,3
m2
2070 Retz
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Stadt Retz im Weinviertel (80 km nördlich von Wien gelegen) gelangt ab sofort diese atmosphärische großzügig angelegte Wohnung mit Terrasse zur Vermietung.Eine Vermietung als Büro ist möglich, allerdings nur an Personen oder Firmen
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welche auch vorsteuerabzugsberechtigt sind. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift !) in einem um 1900 errichtetem Gebäude, das mit dem aus dem 16. Jahrhundert stammenden Verderberhauskomplex verbunden ist.Das Objekt wird bis auf die Küche unmöbliert vermietet.Diverse Möbel können in Absprache mit dem Vormieter gegen eine Investitionsablöse übernommen werden.Raumaufteilung:
• 4 Zimmer: ca. 30 m² + ca. 27 m² + ca. 26 m² + ca. 16 m²
• Abstellraum/Büro mit ca. 15 m², von diesem Raum gelangt man über eine Treppe auf die Terrasse mit ca. 20 m²
• Vorraum mit ca. 14 m²
• Einbauküche mit ca. 14 m²
• dem Bad vorgelagert, ist ein Raum für die Waschmaschine mit ca. 3,6 m²
• Bad mit einer großzügigen Dusche mit ca. 7 m²
• WCKosten:Für die ersten 6 Mo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 297,13
114
m2
2070 Retz
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Stadt Retz im Weinviertel (80 km nördlich von Wien gelegen) gelangt ab sofort diese Fläche in dem Zustand - so wie sie liegt und steht - zur Vermietung.
Das Büro befindet sich im Hochparterre (ohne Lift !) in einem im 16. Jahrhundert
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erbauten Palazzo und überzeugt durch seine sensationelle Lage direkt am Hauptplatz.
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.
Raumaufteilung:• Büro 1: mit ca. 51 m²
• Büro 2: mit ca. 22 m²
• Büro 3: mit ca.10 m²
• Gangbereich: ca. 11 m²
• Teeküche: ca. 4 m², die Anschlüsse sind vorhanden, ansonsten unmöbliert.
• WC: ca. 2 m²
• Lager: ca. 14 m²Die Zimmer sind nicht getrennt begehbar.Kosten:Die Heizung beträgt derzeit monatlich netto € 117,56 zzgl. 20 % Ust. somit € 141,07.Die Gesamtmiete inklusive Heizung und 20 % Umsatzsteuer kommt derzeit monatlich auf € 699,00.Wir weisen darauf hin, dass bei Anmietung Bearbeitungskosten der Hausverwaltung von maximal € 360,00 anfallen.
Ausstattung:
• PVC Belag in den Zimmern
• Gaszentralheizung
Infrastruk
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 640,00
96
m2
2070 Retz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroraum, Erdgeschoss; ca.96m² Fläche.;
Küche, Bad, Toilette; ParkplatzLAGE:
Retz - Die Stadt liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es
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eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Die Bahnhofsnähe - 2 Min zu Fuß - hat den Vorteil, dass man innerhalb von 55 Minuten mit dem Zug in Wien ist.Nutzbar -> ab SOFORT! AUSSTATTUNG - RESÜMEE:
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Der Büroraum kann zu zwei Einheiten geteilt werden.PREISE:
Gesamtmiete inkl. Heizkosten und Betriebskosten (exkl
Gewerbe mieten in Retz:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 720,00
200
m2
3741 Pulkau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Es gibt große, offene Räume in denen Sie Arbeitsplätze für Büro- oder Handarbeiten inklusive kompletter Büroinfrastruktur mieten können.
Die Räume können leicht umgebaut werden für andere Nutzung zB als Ordination, Praxis, sonstiges
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Gewerbe, Handel oder Lager. Die derzeitige Raum Trennung kann leicht verändert werden.