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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 2.569,35
160,3
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gewerbehauses nahe dem Gusswerk-Areal bietet diese größtenteils sanierte Gewerbeeinheit ca. 170 m² ansprechend gestaltete Bürofläche zur Vermietung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den
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Räumlichkeiten und macht sie für jedermann bequem erreichbar Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Räumlichkeiten und macht sie für jedermann bequem erreichbar.
Die Bürofläche umfasst drei Einzelbüroräume sowie einen großzügigen Open-Office- oder Showroom-Bereich, der viel Raum für Kreativität und Produktivität bietet. Zu den Sanitäranlagen gehören ein Bad mit WC und ein zusätzlicher Sanitärbereich. Eine einladende Loggia mit ca. 6,25 m² erweitert das Raumangebot und bietet in den Pausen einen Ort zum Entspannen.
Ausstattungsmerkmale wie der elegante Holzboden in Fischgrätoptik und eine Klimaanlage schaffen ein angenehmes und stilvolles Arbeitsumfeld. Die Anschlüsse für eine Teeküche sind bereits vorhanden.
Für Fahrzeuge
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1/14
Quelle: immo.sn.at
€ 11.971,20
7 765
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde.
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1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 9.012,42
1 502,07
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht ein gepflegtes Bürogebäude mit 3 Ebenen, das gesamt ca . 1.300 m² Fläche bietet. Im EG und 1. OG stehen jeweils ca. 490 m² zur Verfügung, im 2. OG ca. 320 m². Bisher diente im Erdgeschoß eine Teilfläche als Kantine bzw.
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als Aufenthaltsraum.
Im Nachbargebäude kann optional ein Lager im Ausmaß von rund 200 m² angemietet werden.
Notwendige Adaptierungen könnten bei einem langfristigen Mietvertrag vorgesehen werden - der bisherige Bestandsnehmer wird mit Ende Mai 2024 ausziehen.
Ein großer Außenbereich mit einer hohen Anzahl an Parkplätzen runden das Angebot ab.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 1.282,50
3 Zi.
95
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese kleine Büroeinheit mit ca. 95 m² Nutzfläche im 1. Oberschoss einer modernen und markanten Büroliegenschaft befindet.
klimatisiertes Büro - 95 m² - Klimatisiert - Autobahnnähe - Salzburg Nord
Die Mieteinheit mit
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ca. 95 m² teilt sich auf in ca. 80 m² Büronutzfläche sowie 15 m² Sanitär und Nebenräume zur Mitbenutzung im Flurbereich. Über das großzügige Treppenhaus und dem Personenlift gelangen Sie in die Büroeinheit.
zwei Einzelbüros
großer Besprechungsraum/Gruppenbüro
Teeküche und getrenntes WC's zur Mitbenutzung
Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit gepflegten Teppichboden, außenliegendem Sonnenschutz, Klimageräte und abgehängter Deckenbeleuchtung.
Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Je nach Bedarf können gesondert Garagenstellplätze gesondert angemietet werden.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl.
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1/16
€ 1.542,88
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Stadtbüro/Ordination - zur Miete Nähe Mirabellplatz 5020 Salzburg zur Miete ab August 2025
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1/13
Quelle: immo.sn.at
€ 3.550,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im pulsierenden Salzburger Stadtteil Schallmoos bietet dieses vollständig sanierte Bürohaus attraktive Mietflächen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie ein flexibles Archiv, ideal für Unternehmen, die Wert auf Standort, Ausstattung und
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Erreichbarkeit legen.
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Neu
1/15
Quelle: immo.sn.at
€ 17.814,36
7 765
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 971 m² - 5020 Salzburg, zu mieten
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1/22
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde.
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 2.209,28
163,65
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstbezug: Helles Penthousebüro Nähe Autobahn
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1/14
Quelle: immo.sn.at
€ 11.902,08
7 765
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 971 m² - 5020 Salzburg, zu mieten
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 800,00
3 Zi.
87
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
HELLE OFFICE-LÖSUNG IM NORDEN DER STADT SALZBURG.
Auf rund 90 m² bietet dieses Büro ein angenehmes Arbeitsklima in zentraler Lage in Itzling. Die Office-Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie sind
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funktional und optisch ansprechend mit hochwertigen Böden, externem Sonnenschutz, Büroverkabelung und -Beleuchtung ausgestattet. Eine klassische Teeküche mit Geschirrspüler und separate WC´s komplettieren dieses Office-Angebot.
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1/8
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
450
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m²
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Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze.
Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden.
Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung
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1/10
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
2 016,75
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Schau, kein Stau: Rarität - Stand-Alone-Lösung
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 2.210,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die mietgegenständliche Büroeinheit verfügt über rund 130 Quadratmeter und bietet dank ihrer Lage im 4. Oberstock einen herrlichen Rundumblick vom Gaisberg bis hin zu Maria Plain. Die Flächen sind ab August 2024 übergabefertig und für die
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unterschiedlichsten gewerblichen Nutzungsarten geeignet.
Der Boden der Büroeinheit wird in Form eines Doppelbodens mit Teppichbelag in anthrazit ausgeführt. Hellgraue Stofflamellen dienen als Sonnenschutz. Die Einheit wird ebenso um eine geschmackvolle Teeküche ergänzt - welche vom Mieter mit ausgesucht werden kann. Im Inneren des Büros ist eine der Größe der Bürofläche entsprechende Sanitäreinheit vorzufinden.
Das Büro ist aktuell als offene Fläche angelegt - etwaige Raumabtrennungen können vom Mieter individuell auf seine Bedürfnisse angepasst eingebracht werden - wobei eine Kostenbeteiligung seitens des Vermieters denkbar ist.
Das Quartier V33 und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand
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Quelle: immo.sn.at
€ 1.625,00
125
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zentral gelegenes Büro in Nonntal, nahe Landesgericht, 5020 Salzburg - zur Miete
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 2.505,60
9 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentral - Effizient - Modern
Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen.
Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal – einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur –
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befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 261 qm.
Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr.
Größe
gesamt ca. 261 m2 Nutzfläche
Beschreibung / Ausstattung
- insgesamt 9 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc.
- Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System)
- große Teeküche mit Aufenthaltsraum
- diverse Nebenräume
- strapazierfähige Laminatböden
- zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung - teilweise mit Sicherheitsglas (schussfest)
- EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen
- großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche
- barrierefreier Zugang
- bis zu 12
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1/15
Quelle: immo.sn.at
€ 11.660,04
7 765
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 971 m² - 5020 Salzburg, zu mieten
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 3.527,63
306,75
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Staufrei - moderne Büroflächen in bester Erreichbarkeit
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1/8
€ 2.800,00
4 Zi.
140
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
GANZ ALLGEMEIN
Diese moderne und professionell gestaltete Bürofläche mit einer Größe von 140 m² befindet sich in einer erstklassigen Bürogemeinschaft in Salzburg Süd, nahe der Shopping Arena. Die Fläche besticht durch ihre hochwertige
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Ausstattung, die eine perfekte Arbeitsumgebung für Unternehmen bietet, die Wert auf ein repräsentatives und funktionales Büro legen. Die Büros sind durch großzügige Glaselemente voneinander getrennt, wodurch die Räume lichtdurchflutet und offen wirken. Die Raumhöhe von 3 Metern und ein durchdachtes Lichtkonzept unterstreichen den modernen und kreativen Charakter der Arbeitsplätze. Die Fläche ist voll ständig klimatisiert und bietet bis zu 10 modern eingerichtete Arbeitsplätze, die ideal für ein dynamisches und professionelles Arbeitsumfeld sind.
ZUR RAUMAUFTEILUNG
Gemeinsamer Eingangsbereich / Empfang, Präsentationsfläche, Teeküche, Meetingraum, Open Space mit Designküche, Büroraum (vier Schreibtischrbeitsplätze) ,
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 2.884,00
190
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einer gut frequentierten Lage Salzburgs, in der Reichhaller Straße, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Gewerbeeinheit, die sich als Showroom und Büro anbietet.
Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Laderampe ausgestattet, die das Be-
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und Entladen erleichtert oder einen behindertengerechten Zugang gewährleistet.
Das Erdgeschoss verfügt über geflieste Böden und einer abgehängten Decke, die eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung schaffen. Die große Fensterfront bietet ideale Möglichkeiten zur Bewerbung Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und sorgt zudem für eine helle und einladende Atmosphäre.
Das Obergeschoß ist mit mittels interner Treppe verbunden und führt in den Bürobereich, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich befindet sich hier die Teeküche mit kleinem Aufenthaltsbereich und Ausgang auf die eigene großzügige Loggia.
Das Bürogebäude ist mit einer Klimaanlage, EDV-Verkabelung und Grundbeleuchtung ausgestattet, die