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1/10
Preis auf Anfrage
800
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m²
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Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze.
Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden.
Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung
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1/10
Preis auf Anfrage
160
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m²
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Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze.
Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden.
Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung
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€ 2.280,00
158
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese repräsentative Büroeinheit liegt in einem wunderschönen Altstadthaus direkt am Rudolfskai.
Neben einem charmanten Altstadthausambiente erwarten Sie überhohe Räume, Parkettböden, Teeküche, Bad mit Dusche, ein kleiner Balkon u.v.m.
Die
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Flächen befinden sich im 1. OG. Lift ab Hochparterre vorhanden.
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€ 2.505,60
261
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentral - Effizient - ModernAttraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen.Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal – einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur – befindet sich
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diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 261 qm.Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr.Größe gesamt ca. 261 m2 NutzflächeBeschreibung / Ausstattung• insgesamt 9 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc.• Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System)• große Teeküche mit Aufenthaltsraum• diverse Nebenräume• strapazierfähige Laminatböden• zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung - teilweise mit Sicherheitsglas (schussfest)• EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen• großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche• barrierefreier Zugang• bis zu 12 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage verfügbar á EUR 75,00 brutto / MonatMietkondi
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
153
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mietobjekt ab sofort: Ideal für Gemeinschaftspraxis oder Bürogemeinschaften!Diese Gewerbeimmobilie punktet mit ihrer sehr guten Erreichbarkeit. Einerseits mit den öffentlichen Verkehrsmitteln andrerseits mit dem Auto. Parkmöglichkeiten direkt vor
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dem Haus bieten Ihnen und Ihren Kunden höchsten Komfort.Die ca. 153 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Großraumbüros im Erd- und Obergeschoss. Große Fensterfronten garantieren für ausreichend Tageslicht und sorgen somit für ein äußerst angenehmes Arbeitsklima.Über dem Haupteingang gelangen Sie in eine ca. 72 m² große Bürofläche. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Großraumbüro mit ca. 72 m² sowie mit direktem Zugang zu den separaten Toiletten.Die einzelnen Etagen sind bequem über den Lastenlift erreichbar.TIPP: Die Raumeinteilung in den einzelnen Ebenen kann nach Vereinbarung optimal an Ihre Wünsche angepasst werden.Bisher wurde diese Immobilie als Kindergarten genutzt.Ein PKW-Stellplätze sowie ein Tiefgaragenparkplatz runden dieses
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1/10
Preis auf Anfrage
450
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m²
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Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze.
Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden.
Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.500,00
113,25
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Räume liegen im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten Altstadthauses. Das Stiegenhaus ist sehr großzügig und auch ein Personenaufzug ist vorhanden.
Das Objekt wurde vor einigen Jahren vollständig saniert und die Räume mit den wunderschönen
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Dielenböden sind somit in einem erstklassigen Zustand.Raumaufteilung:großzügiger Vorraum4 Büroräume, einer davon mit Zugang zum Balkon auf der Innenhofseitegroße Teeküche - die vorhandene, maßgefertigte Kücheneinrichtung kann gegen geringe Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden!1 Sanitäreinheit1 Serverraum1 AbstellraumDer innenliegende Sonnenschutz (Plissée, maßgefertigt) kann ebenfalls vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden.Mietbeginn: ab 1. Mai 2024 oder nach Absprache
Mietdauer: ein befristeter Mietvertrag wird angeboten, Befristung nach Absprache
Besichtigungen: nach telefonischer VereinbarungDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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€ 163,00
56
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Studio Münzgasse bietet zwei ruhige, gut ausgestatteten Arbeitsplätze in einem kreativen und professionellen Umfeld.
Das helle Gemeinschaftsbüro befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes im Stil der 50er Jahre in der Münzgasse 1. Die
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zentrale Lage in der Salzburger Altstadt bietet viele Vorzüge für einen inspirierenden
und funktionalen Arbeitsalltag.
Ich freue mich auf Gestalter*innen und Kreative aller Bereiche. Aber auch auf Kolleg*innen aus verwandten Branchen, die Lust haben, in einer lebendigen Umgebung mit freundlichen Leuten ein Büro zu teilen. Lauschige Küche, gute Atmosphäre und sinnvolle Synergien inklusive.
Miete je Arbeitsplatz:
1 Tag pro Woche, netto 135€ pro Monat
2 Tage pro Woche, netto 250€ pro Monat
3 Tage pro Woche, netto 375€ pro Monat
4 Tage pro Woche, netto 450€ pro Monat
maximal 4 Tage pro Woche mietbar
1 Probemonat (netto 135€)
Mindestdauer des Mietverhältnisses: 3 Monate
Mehr unter: www.valeriemedicus.at/studio
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.390,00
139
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive, großzügige Gewerbeimmobilie (Büro) mit ca. 139 m² Nutzfläche in Top-Lage nahe Maxglander Hauptstraße und Stiegl-Brauerei. Grünflächen/Garten vor den nordostseitigen Fenstern, KFZ-Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig,
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Innenhof) vorhanden und nach Bedarf anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe Räume (die Raumhöhe beträgt fast 3 m) und Fenster in den ruhig gelegen, schönen Garten mit altem Baumbestand. Ausrichtung des Büros in natura: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten.Die in Summe ca. 139m² Bürofläche bieten optimale Entfaltungsmöglichkeiten; anmietbar - zu günstigem Mietpreis - ab sofort!Die Nutzfläche ist erweiterbar auf in Summe ca. 300m² - durch zusätzliche Anmietung der Bürofläche des daneben gelegenen EG-Büros mit knapp 160m². --> BüroZusätzliche Vorteile: bis zu 7 Pkw-Stellplätze - gelegen unmittelbar vor dem Büro - zumietbar (€ 65,-- bis € 70,-- netto/Stellplatz; nach Verfügbarkeit). Neue Küche in den Hauptraum integriert. Neuwertige,
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 3.076,50
246,12
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Strategisch günstig gelegen in einer äußerst frequentierten und sehr gut sichtbaren Lage. Bietet Ihnen der Firmenstandort im Süden von Salzburg Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsarten und kann je nach Bedarf individuell gestaltet
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werden.6 Büroräume auf einer Ebene- Perfekte Lösung für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Verwaltungsunternehmen, Organisationen und Vereine, Start-ups - Attraktive Miete ab € 12,50 m²!Ihre neuen Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss eines gut gelegenen Bürogebäudes in dem sich mehrere Firmen befinden. Das in Salzburg bekannte Bürohaus wurde 1979 erbaut. Sie erreichen Ihre Etage bequem mit einem Aufzug.Auf einer Gesamtfläche von ca. 246 m² stehen Ihnen auf einer Ebene sechs lichtdurchflutete Büroräume zur Verfügung.Die Räume sind flexibel nutzbar und eignen sich gleichermaßen für Einzelarbeitsplätze, Teamarbeit oder Konferenzen.Durch den Einsatz moderner Glastrennwände werden die Räume offen und transparent gestaltet, wodurch das Tageslicht opti
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1/15
€ 1.688,50
6 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Stadtbüro mit 6 Zimmern im 3. Liftstock eines Altstadthauses in der linken Salzburger Altstadt zu mieten.
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Neu
1/9
Preis auf Anfrage
1 500
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m²
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Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze.
Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden.
Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung
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www.immobilienscout24.at
€ 3.236,50
246,12
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
SALZBURG! Schöne Bürofläche mit 2 Tiefgaragenplätzen langfristig zu mieten!Zur sofortigen und langfristigen Vermietung (10 Jahre) gelangt eine schöne Bürofläche mit zwei Tiefgaragenplätzen in 5020 Salzburg. Die Stellplätze sind im Preis
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bereits inkludiert.Das Büro befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Bürogebäudes in der Friedensstraße und verfügt über ca. 246,12 m² Nutzfläche.Eckdaten
• 2.Liftstock
• Nutzfläche ca. 246,12
• Heizungsart: Zentralheizung
• 2 TG-Plätze
• Teeküche
• getrennte WC-Anlagen
• teilweise innenliegender SonnschutzMonatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 3.076,50 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 1.048,20 (zzgl. 20% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 330,-- (zzgl. 20% USt)
2 TG Plätze dzt. netto: € 160,-- (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 5.537,64 Kaution: 3 BMM (€ 16.613,-- bar/Bankgarantie)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 13.8441,-- zzgl. 20% USt = € 16.612,92)Abwicklungshonorar: € 250,-- zzgl. 20
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.378,00
125,34
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Büro-, Kanzlei bzw. Praxisräumlichkeit. Diese befindet sich in einem Altstadthaus im wunderschönen Andräviertel, der Neustadt von Salzburg. Ein Lift ist vorhanden!DETAILS ZUR
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IMMOBILIE:der Hauptmietzins sowie die BK/HK sind Nettoangaben (ohne USt.)die Büroräumlichkeit wird unbefristet vermietet mit einen Kündigungsverzicht von 3 Jahrengelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar Personenaufzug ist vorhandenWunderschöner Fischgrätparkettböden 4 geschlossene Räume1 Einbauküche1 WC1 Badezimmerbeste Infrastruktur Energieausweis ist derzeit in ArbeitSie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büroräumlichkeit, Kanzlei oder einer Praxis in der Stadt Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Salzburg, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihre wunderschöne Landschaft bekannt ist, bieten wir Ihnen eine hochwertige Immobilie zur Miete an. Die großzügige Büroräumlichkeit erstreckt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.500,00
137,36
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Büro-, Kanzleiräumlichkeit. Diese befindet sich in einem Altstadthaus im wunderschönen Andräviertel, der Neustadt von Salzburg. Ein Lift ist vorhanden!DETAILS ZUR
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IMMOBILIE:der Hauptmietzins sowie die BK/HK sind Nettoangaben (ohne USt.)die Büroräumlichkeit wird unbefristet vermietet mit einen Kündigungsverzicht von 3 Jahrengelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar Personenaufzug ist vorhandenParkettböden im Fischgrätmuster5 geschlossene RäumeWartebereich vorhanden1 Teeküche vorhanden1 WCbeste Infrastruktur Energieausweis befindet sich derzeit in ArbeitSie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büroräumlichkeit, Kanzlei oder einer Praxis in der Stadt Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Salzburg, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihre wunderschöne Landschaft bekannt ist, bieten wir Ihnen eine hochwertige Immobilie zur Miete an. Die großzügige Büroräumlichkei
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1/7
€ 1.188,59
91,43
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büro- oder Praxis-Einheit (zuletzt war ein Zahnarzt eingemietet) ist im 3. Obergeschoß eines gediegenen Altstadthauses gelegen und weist eine Fläche von ca. 90 m² auf. Im Haus befinden sich eine Geschäftszeile, Büros und Wohnungen. Das
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Büro ist mittels Aufzugs (der Halbstock zur Einheit führt über wenige Stufen) oder das Treppenhaus erreichbar.
Die Immobilie verfügt über 5 Büroräume inkl. Empfangsbereich, einen Abstellraum und einen Sanitärbereich.
Alle Arbeitsräume sind mit großflächigen Fenstern ausgestattet, die ein optimales Raumklima und viel Tageslicht gewährleisten. Zudem sind die Büros mit Leitungskanälen versehen, die eine flexible und ordentliche Verkabelung ermöglichen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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€ 1.300,00
111,89
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage: Einzigartige Lage im Herzen der Salzburger AltstadtInmitten der historischen Altstadt von Salzburg, auf der linken Altstadtseite, befindet sich diese exklusive und hochwertige Bürofläche. Die zentrale Lage, eingebettet in das kulturelle und
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architektonische Erbe Salzburgs, bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre mit Blick auf den Mönchsberg und die charmante Altstadt.ObjektbeschreibungDie Büroflächen belaufen sich auf gesamt ca. 112 m² Nutzflächen und eignen sich ideal für diverse Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa:KanzleiOrdinationAtelierAgenturArchitekturstudioGalerieDer Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 4.170,00
204,42
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Green Office - Salzburg Süd
Die hochwertige Fassade des schiffartigen Baues beindruckt in spektralem amazongrün und sorgt so für viel Aufmerksamkeit am Drehkreuz Alpen-/ Hellbrunnerstraße.
Das gesamte Gebäude wird von der Tiefgarage bis ins
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Dachgeschoss über das Stiegenhaus mit Personenaufzug erschlossen. Das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss wird die neue Hauptzentrale der Myslik-Unternehmensgruppe.
Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss setzen sich aus insgesamt fünf variablen Büroeinheiten zwischen ca. 100 m² und 215 m² zusammen.
Das wertige Entree, die Foyers mit abgehängten Decken und LED-Downlights und die massiven Büroeingangstüren aus Eiche führen den repräsentativen Charakter des Gebäudes im Inneren fort. Die Sanitärbereiche sind hochwertig und modern ausgestattet.
Auch die technische Infrastruktur kann sich sehen lassen: vom Serverraum über die EDV-Steckdose als Vorbereitung für eine schnelle Internetverbindung bis hin zur strukturierten CAT7-Verkabelung.
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1/5
€ 2.334,60
155,64
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das repräsentative Büro befindet sich im 2. Obergeschoss eines charakteristischen Salzburger Altstadthauses. Die Einheit ist sowohl über das allgemeine Treppenhaus als auch bequem mit einem Personenaufzug erreichbar.
Die Bürofläche umfasst
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insgesamt sechs Büroräume, die über einen zentralen Flur erschlossen sind. Dank großzügiger Fensterflächen profitieren die Räume von einer ausgezeichneten Tageslichtbeleuchtung. Das Highlight der Immobilie ist der eleganter Besprechungs- oder Büroraum, der einen beeindruckenden Blick auf die Getreidegasse und den Mönchsberg bietet.
Die gesamte Einheit wurde mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet, der kürzlich neu abgeschliffen und eingelassen wurde. Ebenso verfügt jeder Raum über eine EDV-Verkabelung. Zudem wurde eine moderne Teeküche neu installiert, die ideal für den täglichen Bedarf geeignet ist.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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Neu
1/6
€ 2.231,88
212,56
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modern mit Ausstellungs- und Archivflächen