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€ 5.200,00
792,82
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses zeitgemäße Geschäftsgebäude, in dem sich lediglich im obersten Geschoss eine Wohnung befindet, erstrecken sich auf vier Ebenen mit insgesamt ca. 800 m² Bürofläche, die sich im hochwertigen Büro-Standard präsentieren. Über das
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repräsentative, zentral gelegene und offen gestaltete Treppenhaus können die einzelnen Büroflächen betreten werden.
Die Trockenbauwände in den Büroräumen ermöglichen eine flexible Raumaufteilung und können bei Bedarf mit vergleichsweise geringem Aufwand entfernt werden. Diese Anpassungsfähigkeit eröffnet die Möglichkeit, die Etagen als offenen Showroom oder für Ausstellungen/Galerien zu nutzen – ursprünglich handelte es sich bei der Fläche um ein Kaufhaus.
Besonders hervorzuheben sind die langgezogenen Fensterfronten, das offene Raumkonzept und der moderne Parkettboden, die gemeinsam eine äußerst angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine bereits eingerichtete Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Das Untergeschoss bi
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€ 6.212,64
301
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen im IQ-Center, Ihrem neuen Bürostandort in der Science City Itzling in Salzburg-Nord. Diese hochwertige Bürofläche zur Miete bietet Ihnen auf rund 301 m² genügend Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die modernen und hellen
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Büroräume zeichnen sich durch eine exquisite Ausstattung aus und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Dank der hervorragenden Lage des IQ-Centers profitieren Sie von schnellen Verkehrsverbindungen ins Stadtzentrum und zur Autobahn A1. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet, was die Mobilität Ihrer Mitarbeiter und Geschäftspartner erheblich erleichtert. Bereits ansässige namhafte Unternehmen in der Umgebung unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes.
Die verfügbare Bürofläche umfasst nicht nur die Büroräume, sondern auch einen integrierten Sanitär- und Teeküchenbereich. Des Weiteren stehen Ihnen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, um aufkommenden Parkplatzbedarf zu decken.
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Preis auf Anfrage
308,63
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das repräsentative Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich im Herzen von Parsch. Es liegt äußerst verkehrsgünstig und ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.
Das moderne Büro im 1. Stock
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kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die lichtdurchflutete Mieteinheit hat einen guten Schnitt mit unterschiedlich großen Räumen. Die Fläche verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit CAT-6 Verkabelung, Beleuchtung, Teeküche, elektrischer Außenbeschattung und Klimatisierung über Fancoils.
Für Kunden stehen ausreichend Parkplätze am Areal zur Verfügung. Mitarbeiterparkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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€ 1.960,80
95
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen im IQ-Center der Science City Itzling im Norden von Salzburg. Hier erwartet Sie eine exklusive Bürofläche zur Miete, die auf beeindruckenden 95 m² ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeiten bietet. Die hellen Räumlichkeiten
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sind hochwertig ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Lage des IQ-Centers besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Salzburg als auch die nahegelegene Autobahn. Zudem gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem zu Ihnen gelangen können. Zahlreiche namhafte Unternehmen sind bere
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€ 1.750,00
140
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das markante Büro- und Geschäftshaus ist in hervorragender Erreichbarkeit im Stadtteil Parsch situiert. Im nahen Umfeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomiebetriebe.
Das helle Büro befindet sich im 2. Stock
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und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Aufgrund der bisherigen Praxisnutzung ist eine Weiterführung als Ordination denkbar, aber nicht zwingend.
Die hochwertige Ausstattung weist CAT-6 Verkabelung, Doppelböden, Außenjalousien, Kühlung sowie Beleuchtungskörper auf.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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€ 731,00
73
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die im 2. Obergeschoß gelegene Büroeinheit befindet sich im Salzburger Stadtteil Liefering und bietet eine ausgezeichente Erreichbarkeit über die Autobahn sowie von Freilassing. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Das kompakte
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Kleinbüro besteht aus zwei Arbeitsräumen (53 bzw. 12 m²) und zahlreiche Fenster bringen Tageslicht in die Einheit. Die Teeküche sowie die Sanitäreinheiten werden gemeinschaftlich genutzt.
Die Miete inkludiert Strom, Heizung und Betriebskosten zzgl. USt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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€ 7.120,00
678
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Produktionsflächen erstrecken sich über eine Fläche von ca. 678m² . Alle Räumlichkeiten zeichnen sich durch große Fensterflächen aus, wodurch viel natürliches Licht in die einzelnen Räume gelangt. Eine IT-Infrastruktur ist bereits
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vorhanden und kann auf die Anforderungen des Mieters angepasst werden.
Weitere Ausstattungen der Immobilie sind Beschattung für die Fensterfronten, Klimaanlage, eine Brandmeldeanlage, ein Hausmeisterservice, sowie ein Lasten- und ein Personenaufzug.
Vor dem Haus stehen Fahnenmasten zur Nutzung bereit, Beschilderungen und/oder Werbung können nach Absprache angebracht werden. Parkplätze (teilweise überdacht) stehen vor der Immobilie zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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€ 14.135,00
1 229
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Liegenschaft bietet eine Gesamtfläche von 1229 m², diese setzt sich vor allem aus Produktions- und Büroflächen über 2 Etagen zusammen. Alle Räumlichkeiten zeichnen sich durch große Fensterflächen aus, wodurch viel natürliches Licht in
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die einzelnen Räume gelangt. Eine IT-Infrastruktur ist bereits vorhanden und kann auf die Anforderungen des Mieters angepasst werden. Die modern eingerichteten Büros, bestehend aus Glasfronten, sind hervorragend für ein offenes Arbeitsklima geeignet.
Weitere Ausstattungen der Immobilie sind Akustikdecken, integrierte Büromöbel und Beleuchtungen, Beschattung für die Fensterfronten, Klimaanlage in den Büros, eine Brandmeldeanlage, ein Hausmeisterservice, sowie ein Lasten- und ein Personenaufzug.
Vor dem Haus stehen Fahnenmasten zur Nutzung bereit, Beschilderungen und/oder Werbung können nach Absprache angebracht werden. Parkplätze (teilweise überdacht) stehen vor der Immobilie zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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€ 3.076,50
246,12
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das klimatisierte Büro ist in einem modernen Bürohaus unweit der Alpenstraße situiert. Neben der hervorragenden Erreichbarkeit ist die sehr gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld hervorzuheben.
Die Mietfläche im 2. Obergeschoß kann bequem
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mit dem Fahrstuhl erreicht werden.
Zahlreiche Glaselemente sorgen für Transparenz und natürliches Tageslicht.
Die Einheit wird über einen zentralen Gang erschlossen und besteht aus fünf Büroräumen sowie einem Besprechungsraum. Zudem verfügt sie über ein geräumiges und praktisches Archiv.
Die Teeküche ist eingerichtet.
In der Tiefgarage können zwei Stellplätze angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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€ 1.121,00
77,31
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoß und hat eine Fläche von ca. 77 m². Das Büro wird in einem sehr guten und sanierten Zustand übergeben. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit
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mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung, Teeküche, elektrische und programmierbare Außenbeschattung, ausgestatteter Sanitärbereich und ein Teppichbodenbelag.
Es können Tiefgaragen- und Freistellplätze angemietet werden.
Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing.
Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße.
Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Für abwec
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€ 2.685,28
167,83
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die moderne Büroeinheit liegt im Erdgeschoß eines markanten und repräsentativen Neubau- und Revitalisierungsprojektes. Die Mietfläche verfügt über ca. 165 m² und ist neben einer Büronutzung auch bestens als Showroom oder für
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Dienstleistungszwecke geeignet.
Die Einheit verfügt über einen großen, zentralen Raum inkl. Empfangs/Arbeitsbereich und zwei separate, teilweise in hochwertigem Glas umgesetzte Büro-/Besprechungsräume.
Die Fläche ist ausgestattet mit EDV-Verkabelung, Bürobeleuchtung einer eingerichteten Teeküche und einer Sanitäranlage im hinteren Teil.
Die hochwertige Büroausstattung kann bei Bedarf gegen eine Ablöse oder über eine Mietanpassung übernommen werden.
Es können Tiefgaragen- und Freistellplätze angemietet werden.
Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße.
Auch die Nähe
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€ 3.539,30
262,17
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoß und hat eine Fläche von ca. 260 m². Das Büro wird in einem sehr guten und sanierten Zustand übergeben. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit
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mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung, Teeküche, elektrische und programmierbare Außenbeschattung, ausgestatteter Sanitärbereich und ein Teppichbodenbelag.
Es können Tiefgaragen- und Freistellplätze angemietet werden.
Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing.
Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße.
Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben.
Für abwe
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€ 4.588,38
316,44
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die repräsentative Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoß und bietet einzigartiges Flair inkl. herrlichem Weitblick in die Umgebung.
Es steht eine Fläche von ca. 316 m² zur Verfügung. Das Büro wird im Edelrohbau oder entsprechend den
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Mieterwünschen schlüsselfertig übergeben. Die Raumschnitte sollen an den Nutzer angepasst werden. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung, elektrische und programmierbare Außenbeschattung und ausgestattete Sanitärbereiche für Herren und Damen.
Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing.
Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße. Auch die Nähe zur Salzburger Innen
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€ 2.382,53
125
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentral gelegenes Büro in Nonntal, nahe Landesgericht, 5020 Salzburg - zur Miete
Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist
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zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten.
Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht.
Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Einheit ist aktuell bis Ende August vermietet.
Top 2, ca. 125 m2 - € 13/m2 netto
Hauptmietzins: € 1.625 zzgl. 20% USt
BK € 348,48 zzgl. 20% USt
HK Allgemeine Fläche € 11,96 zzgl. 20% USt
Gesamtkosten: € 1.985,44 zzgl. 20% USt
Heizkosten werden direkt von S
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.354,92
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentral gelegenes Büro in Nonntal, nahe Landesgericht, 5020 Salzburg - zur Miete
Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist
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zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten.
Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht.
Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Einheit ist aktuell bis Ende August vermietet.
Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden)
Zu den einzelnen Flächen:
Top 2 hat eine Fläche von ca. 125,00 m² zu
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€ 2.779,65
191,7
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die repräsentative Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß und bietet einzigartiges Flair inkl. herrlichem Weitblick in die Umgebung bis hin zur Salzburger Festung.
Es steht eine Fläche von ca. 192 m² zur Verfügung. Das Büro wird im Edelrohbau
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oder entsprechend den Mieterwünschen schlüsselfertig übergeben. Die Raumschnitte sollen an den Nutzer angepasst werden. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung, elektrische und programmierbare Außenbeschattung und ausgestattete Sanitärbereiche für Herren und Damen.
Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing.
Es können Tiefgaragen- und Freistellplätze angemietet werden.
Bei erhöhtem Platzbedarf stehen weitere/größere Flächen zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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€ 2.558,64
131,43
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro im Business Center West.
Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die Aufschließung mit Lift ist gegeben.
In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und
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Klimakostenakonto.
Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse. Einziehen und durchstarten ist hier das Credo.
Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand, aber kann natürlich bei Bedarf und nach Rücksprache mit dem Eigentümer adaptiert werden.
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€ 2.569,35
160,3
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gewerbehauses nahe dem Gusswerk-Areal bietet diese größtenteils sanierte Gewerbeeinheit ca. 170 m² ansprechend gestaltete Bürofläche zur Vermietung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den
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Räumlichkeiten und macht sie für jedermann bequem erreichbar Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Räumlichkeiten und macht sie für jedermann bequem erreichbar.
Die Bürofläche umfasst drei Einzelbüroräume sowie einen großzügigen Open-Office- oder Showroom-Bereich, der viel Raum für Kreativität und Produktivität bietet. Zu den Sanitäranlagen gehören ein Bad mit WC und ein zusätzlicher Sanitärbereich. Eine einladende Loggia mit ca. 6,25 m² erweitert das Raumangebot und bietet in den Pausen einen Ort zum Entspannen.
Ausstattungsmerkmale wie der elegante Holzboden in Fischgrätoptik und eine Klimaanlage schaffen ein angenehmes und stilvolles Arbeitsumfeld. Die Anschlüsse für eine Teeküche sind bereits vorhanden.
Für Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 950,00
106,78
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro ist in einem historischen Altstadthaus im ersten Obergeschoß des Gebäudes situiert.
Der Blick aus dem Fenster ist Richtung Salzach, Festung und Altstadt gerichtet.
Der Grundriss weist zwei straßenseitige Räume auf. Zusätzlich gibt es
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zwei hofseitige Bereiche, die sich als Wartebereich, Archiv oder Lager eignen.
Ideal für Unternehmen, die einen zentralen Innenstadtstandort mit Stauraum suchen.
Bezug ab Jänner 2025
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 525,00
34,79
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
35 m² - 2 Büroräume
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.
Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf
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Kundenverkehr sowie kürzlich sanierte Böden und Elektrik machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs.
Besichtigung im Internet (keine Software nötig). Mit diesem Link ist eine 360°-Besichtigung im Internet möglich:
https://tour.ogulo.com/zkB5
Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.