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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.190,40
36,61
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses helle und einladende Büro/Geschäftslokal mit ca. 40 m² Fläche überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront, die sich ideal zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen eignet.
Die hervorragende Lage inmitten einer
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großen Wohnsiedlung und öffentliche Verkehrsanbindung in fußläufiger Nähe sorgen für maximale Sichtbarkeit und ein hohes Potenzial an Laufkundschaft.
Ein weiteres Highlight ist die beeindruckende Raumhöhe, die der Büro- oder Gewerbefläche ein offenes und angenehmes Ambiente verleiht. Decken-Schallschutzpaneele sorgen für eine angenehme Akustik. Der hochwertige, pflegeleichte Vinylboden rundet den modernen Look perfekt ab.
Zusätzlich steht im Untergeschoss eine weitere Fläche von ca. 35 m² zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lässt – ob als Lager, Besprechungsraum oder zusätzlicher Arbeitsplatz. Ein WC ist ebenfalls vorhanden.
Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen direkt vor dem Haus ausreichend Allgemeinparkplätze sowie eine blaue Zone mit 3 S
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€ 23.871,24
1 484,53
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 971 m² - 5020 Salzburg, zu mieten
Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und
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Ausstattung.
Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht.
Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.
Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Ga
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€ 19.162,34
991,84
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 971 m² - 5020 Salzburg, zu mieten
Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und
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Ausstattung.
Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht.
Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.
Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Ga
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€ 18.772,67
971,67
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 971 m² - 5020 Salzburg, zu mieten
Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und
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Ausstattung.
Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht.
Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.
Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Ga
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€ 2.131,33
109,48
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Schöne, praktische & moderne Bürofläche im Business Center West - 5020 Salzburg, zu mieten
Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die Aufschließung mit Lift ist gegeben.
In den
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Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakostenakonto.
Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse. Einziehen und durchstarten ist hier das Credo.
Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand, aber kann natürlich bei Bedarf und nach Rücksprache mit dem Eigentümer adaptiert werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.596,00
310
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hier ist eine überarbeitete Version ohne die Dopplung des Wortes „Vorteil“:
Mit 310 m² Bürofläche im ersten Stock bietet dieses Objekt großzügigen Raum für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Die Raumaufteilung kann flexibel
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nach Ihren Wünschen mit Rigips- oder Glaswänden gestaltet werden – so schaffen Sie sich die Arbeitsumgebung, die Sie benötigen. Zwei Toiletten befinden sich direkt in der Einheit und sind nur für Ihr Team zugänglich. Zusätzlich steht Ihnen – bei Bedarf – ein großer Kellerraum mit 90 m² für Stauraum zur Verfügung.
Das Büro ist ab Februar 2025 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die viel Platz benötigen: Ob Start-ups, kreative Agenturen, IT-Unternehmen, Bildungs- und Schulungszentren, Marketing- und Designteams oder Coworking-Space-Anbieter – hier finden Sie genug Raum für produktive Arbeitsplätze, Besprechungszonen oder Rückzugsbereiche.
Zudem stehen ausreichend Mitarbeiter- und Kundenparkplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Ein besonderes Highl
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€ 1.575,28
135,8
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mit fast 136 m² Bürofläche im zweiten Stock bietet dieses Objekt großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Vier helle Räume bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Arbeitsplätze nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
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Ein weiteres Zimmer mit Oberlichte lässt sich flexibel für Ihre Bedürfnisse einsetzen – sei es als Aufenthaltsraum, Lager oder für andere Zwecke.
Zwei Toiletten, die nur für Ihr Team zugänglich sind, befinden sich direkt am Gang. Für zusätzlichen Stauraum stehen bei Bedarf zwei großzügige Kellerabteile bereit. Sie brauchen mehr? Ausreichend Parkplätze direkt am Haus sorgen für stressfreies Ankommen.
Das Beste: Die Fläche ist ab sofort verfügbar und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ihr Vorteil? In Höhe der Investitionskosten könnte das Büro sogar mietfrei sein – sprechen Sie mit uns und den Vermietern über die Details.
Diese Bürofläche eignet sich ideal für Architekten, Rechtsanwälte, Berater, Start-ups oder kreative Agenturen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.776,11
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese exklusive Büroeinheit im 3. Obergeschoss bietet alles, was Ihr Unternehmen für einen reibungslosen und erfolgreichen Betrieb benötigt. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 109,48 m² und einem Aufzug, der den Zugang erleichtert, ist
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dieses Büro die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf ein ansprechendes und funktionales Arbeitsumfeld legen.
Besondere Merkmale:
Heller und einladender Eingangsbereich:
Der weitläufige Eingangsbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, eine repräsentative Empfangstheke einzurichten, die Ihren Besuchern einen professionellen Empfang bereitet. Zudem haben Sie Zugang zum Atrium, das zusätzlichen Charme verleiht.
Vier geräumige Büros:
Diese Gewerbefläche umfasst vier großzügige Büros, die ausreichend Platz für Schreibtische und Arbeitsbereiche bieten. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine inspirierende und motivierende Arbeitsatmosphäre.
Besprechungsraum:
Ein offener Besprechungsraum steht Ihnen zur Verfügung, ideal für Meetings, Präsen
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€ 1.883,42
161,22
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem gepflegten Bürogebäude mit namhaften Firmen erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Büro im 1. Stock. Das Haus, errichtet im Jahr 1992, bietet ein repräsentatives und professionelles Umfeld für jede Geschäftsaktivität.
Die Büroeinheit
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mit einer großzügigen Fläche von ca. 161 m² ist ideal aufgeteilt: Neben dem Hauptbüro und mehreren flexibel nutzbaren Räumen steht Ihnen ein einladender Vorraum als Wartebereich zur Verfügung. Ein separater Mitarbeiterraum mit voll ausgestatteter Teeküche schafft eine angenehme Pausenatmosphäre. Zur weiteren Ausstattung gehören EDV-Verkabelung sowie manuelle Raffstores für eine flexible Lichtgestaltung. Der gepflegte Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und professionelle Atmosphäre.
Ein besonderes Plus dieser Einheit sind die getrennten Damen- und Herren-WCs sowie ein Kellerabteil von ca. 25 m², das als Archiv oder Lager genutzt werden kann und wertvollen Stauraum bietet. Die Lage nahe der Siezenheimer Straße bietet eine hervorragende Err
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.125,64
135,5
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentrumsnahes Büro im 1.OG in der Riedenburg
Büro: 135,50 m²
Miete netto: € 2,022,-
BK brutto: € 699,24
1x TG-Stellpl. + 1x in TG-Stapelparkanlage Nr.: 6 + 2
Mietverträge werden auf 3 Jahre abgeschlossen
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl.
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BK
Energieausweis: HWB 64,8 kWh/m²a
Tiefgarage, Lift, Allgemeinräume vorhanden
Hausverwaltung: Aschbacher Immobilienverwaltung
Bezug ab sofort möglich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.300,00
195
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Bürohauses und bietet eine Gesamtfläche von 195 m². Es verfügt über vier Büroräume, die vielseitig genutzt werden können und bereits über eine EDV-Verkabelung verfügen. Im gesamten
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Bereich der Immobilie sind Parkettböden verlegt.
Durch die vielen Fensterflächen entsteht ein sehr angenehmes Raumklima.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.329,65
339,58
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das hochwertige Büro- und Geschäftshaus liegt exponiert und verkehrsgünstig im Stadtteil Schallmoos. In wenigen Minuten ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord erreicht.
Die Räumlichkeiten sind im 3. Obergeschoß situiert und entsprechen mit
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ihrem gepflegten Ambiente einem sehr guten Bürostandard.
Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt kürzlich das Silberzertifikat verliehen. Ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %.
Ideal ist die Lage für Mitarbeiter, da es im unmittelbaren Umfeld zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelhandel und diverse Gastronomie gibt.
Das Büro ist perfekt geschnitten und verfügt über einen wunderbaren Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze können angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.770,80
208,33
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro- und Wohnhaus in Salzburg-Maxglan befindet sich in ausgezeichneter Erreichbarkeit sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW. In der näheren Umgebung sind Gastronomiebetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt.
Die helle
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Bürofläche verfügt über großzügige Fensterflächen, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Die unterschiedlich großen Räume eignen sich für unterschiedliche Nutzungen.
Die Einheit ist saniert und mit neuen Böden ausgestattet. Die Teeküche ist eingerichtet.
Im Mietpreis enthalten sind 2 PKW-Freistellplätze.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.381,81
123,43
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Stadtbüro/Ordination - zur Miete Nähe Mirabellplatz 5020 Salzburg zur Miete ab August 2025
Die 2013 komplett renovierte Einheit befindet sich im 3. Obergeschoß (Lift) eines 1970 errichteten Eckhauses in unmittelbarer Nähe zum Mirabellplatz. Sie
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ist südwestseitig gelegen und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Kapuzinerberg mit Kloster und auf die Festung. Sie eignet sich sowohl als Büro als auch als Ordination.
Die Räume reihen sich entlang des Ganges aneinander und sind sämtliche direkt begehbar. Ein Empfangsbereich ist durch ein Glaselement vom übrigen Gangbereich abgetrennt. Über das nordostseitig und in den Hinterhof gelegene Zimmer gelangt man auf einen ca. 5m² großen Balkon. Durch die Vorsehungen für Zu- und Abfluß eignet sich dieser Raum ideal als Teeküche/Gemeinschaftsraum. Im hofseitigen Raum ist bereits eine Teeküche vorhanden - mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Abwasch.
Es gibt 2 separate WCs
Eine Sanitäreinheit, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil komplettieren
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Preis auf Anfrage
650
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangen ebenerdige Flächen, die Raum zur Individualisierung bieten und durch die großen Fensterfronten abgerundet werden. Es sind außerdem 3 eigenständige Eingänge vorhanden, wobei zwei davon als Doppeltüren ausgeführt wurden.
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Weiterhin sind 5 Tiefgaragenstellplätze vorhanden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.080,59
91,7
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Miete stehen sanierte Gewerberäumlichkeiten mit direktem Straßenzugang in einem attraktiven Jahrhundertwendehaus nahe dem Musikum an der Salzach.
Das Bestandsobjekt hat eine Größe von 91,70 m2 und besteht aus 3 Räumen zzgl. Küche, Bad und
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zwei WCs sowie einem Vorzimmer. In allen Räumen, mit Ausnahme der sanitären Räumlichkeiten, sind ansprechende Industriekunststoffböden verlegt. Die sanitären Räumlichkeiten, bestehend aus 2 getrennten WCs, einem Zutrittsraum mit Waschbecken, einer Dusche und sind verfliest.
Die Räumlichkeiten werden großteils unmöbliert vermietet. In den Räumlichkeiten befindet sich eine neu Gasetagenheizung mit einer Therme welche auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Sämtliche Strom-, Gas-, Wasser- und Telefonleitungen entsprechen dem aktuellen Standard. Es besteht die optionale Möglichkeit eines Kabelanschlusses (TV/ Internet) sowie stehen ein SAT und ein Telefonanschluss (Internet) zur Verfügung. Die Heizkosten für die im Bestandsobjekt befindli
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
140
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
GANZ ALLGEMEIN
Diese moderne und professionell gestaltete Bürofläche mit einer Größe von 140 m² befindet sich in einer erstklassigen Bürogemeinschaft in Salzburg Süd, nahe der Shopping Arena. Die Fläche besticht durch ihre hochwertige
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Ausstattung, die eine perfekte Arbeitsumgebung für Unternehmen bietet, die Wert auf ein repräsentatives und funktionales Büro legen. Die Büros sind durch großzügige Glaselemente voneinander getrennt, wodurch die Räume lichtdurchflutet und offen wirken. Die Raumhöhe von 3 Metern und ein durchdachtes Lichtkonzept unterstreichen den modernen und kreativen Charakter der Arbeitsplätze. Die Fläche ist voll ständig klimatisiert und bietet bis zu 10 modern eingerichtete Arbeitsplätze, die ideal für ein dynamisches und professionelles Arbeitsumfeld sind.
ZUR RAUMAUFTEILUNG
Gemeinsamer Eingangsbereich / Empfang, Präsentationsfläche, Teeküche, Meetingraum, Open Space mit Designküche, Büroraum (vier Schreibtischrbeitsplätze) , Einzelbüro, Büroraum (bis zu vier Arb
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.369,74
121
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentral gelegenes Büro in Nonntal
Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne
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Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten.
Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht.
Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Einheit ist aktuell bis Ende August vermietet.
Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden)
Top 4, ca. 121 m2 - € 13/m2 netto
Hauptmietzins: € 1.573,00 zzgl. 20% USt
BK € 390,16 zzgl. 20% USt
HK Allgemeine F
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.972,70
101
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentral gelegenes Büro in Nonntal, 5020 Salzburg - zur Miete
Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht
...
durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten.
Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht.
Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß.
Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden)
Top 3 ca. 101 m2 - € 13/m2 netto
Hauptmietzins: € 1.313 zzgl. 20% USt
BK € 321,25 zzgl. 20% USt
HK Allgemeine Fläche € 9,67 zzgl. 20% USt
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.250,00
500
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 500 m² zur Verfügung.
Die
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Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst.
Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb.
Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich.
Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und bietet eine hervorragende