Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.539,30
262,17
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoß und hat eine Fläche von ca. 260 m². Das Büro wird in einem sehr guten und sanierten Zustand übergeben. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit
...
mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung, Teeküche, elektrische und programmierbare Außenbeschattung, ausgestatteter Sanitärbereich und ein Teppichbodenbelag.
Es können Tiefgaragen- und Freistellplätze angemietet werden.
Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing.
Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße.
Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben.
Für abwe
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.588,38
316,44
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die repräsentative Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoß und bietet einzigartiges Flair inkl. herrlichem Weitblick in die Umgebung.
Es steht eine Fläche von ca. 316 m² zur Verfügung. Das Büro wird im Edelrohbau oder entsprechend den
...
Mieterwünschen schlüsselfertig übergeben. Die Raumschnitte sollen an den Nutzer angepasst werden. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung, elektrische und programmierbare Außenbeschattung und ausgestattete Sanitärbereiche für Herren und Damen.
Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing.
Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße. Auch die Nähe zur Salzburger Innen
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.382,53
125
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentral gelegenes Büro in Nonntal, nahe Landesgericht, 5020 Salzburg - zur Miete
Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist
...
zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten.
Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht.
Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Einheit ist aktuell bis Ende August vermietet.
Top 2, ca. 125 m2 - € 13/m2 netto
Hauptmietzins: € 1.625 zzgl. 20% USt
BK € 348,48 zzgl. 20% USt
HK Allgemeine Fläche € 11,96 zzgl. 20% USt
Gesamtkosten: € 1.985,44 zzgl. 20% USt
Heizkosten werden direkt von S
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.354,92
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentral gelegenes Büro in Nonntal, nahe Landesgericht, 5020 Salzburg - zur Miete
Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist
...
zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten.
Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht.
Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Einheit ist aktuell bis Ende August vermietet.
Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden)
Zu den einzelnen Flächen:
Top 2 hat eine Fläche von ca. 125,00 m² zu
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.779,65
191,7
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die repräsentative Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß und bietet einzigartiges Flair inkl. herrlichem Weitblick in die Umgebung bis hin zur Salzburger Festung.
Es steht eine Fläche von ca. 192 m² zur Verfügung. Das Büro wird im Edelrohbau
...
oder entsprechend den Mieterwünschen schlüsselfertig übergeben. Die Raumschnitte sollen an den Nutzer angepasst werden. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung, elektrische und programmierbare Außenbeschattung und ausgestattete Sanitärbereiche für Herren und Damen.
Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing.
Es können Tiefgaragen- und Freistellplätze angemietet werden.
Bei erhöhtem Platzbedarf stehen weitere/größere Flächen zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 890,00
64,33
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die 64,33m2 Wohnung mit 17,25m2 Balkon nach Westen befindet sich in Gnigl und wurde die letzten 25 Jahre als Büro genutzt. Das waere auch ohne zu grossen Aufwand weiterhin machbar. Die Böden sind zu erneuern, die Wände mit Kabelkanälen etwas
...
aufwendiger zu verputzen und die kleine Küche wird im Moment als Serverraum und Teeküche verwendet. Daher biete ich die Wohnung unter dem Marktwert an (momentane Monatsmiete €1.100,- inkl. BK) und die neuen Mieter dürfen sich gerne kreativ verwirklichen.
Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Halbstock eines kleinen, ruhigen Mehrparteienhauses mit insgesamt 6 Parteien, somit waere auch ein Büro mit wenig bis keinem Kundenverkehr gewünscht - zB Software Firma/Online Business, etc.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Vorraum, von dem 3 Zimmer und das Bad betreten werden können. Links gelangt man ins lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nach Süden und Westen ausgerichtet ist und von dem man den Westbalkon, der entlang der gesam
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.558,64
131,43
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro im Business Center West.
Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die Aufschließung mit Lift ist gegeben.
In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und
...
Klimakostenakonto.
Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse. Einziehen und durchstarten ist hier das Credo.
Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand, aber kann natürlich bei Bedarf und nach Rücksprache mit dem Eigentümer adaptiert werden.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.569,35
160,3
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gewerbehauses nahe dem Gusswerk-Areal bietet diese größtenteils sanierte Gewerbeeinheit ca. 170 m² ansprechend gestaltete Bürofläche zur Vermietung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den
...
Räumlichkeiten und macht sie für jedermann bequem erreichbar Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Räumlichkeiten und macht sie für jedermann bequem erreichbar.
Die Bürofläche umfasst drei Einzelbüroräume sowie einen großzügigen Open-Office- oder Showroom-Bereich, der viel Raum für Kreativität und Produktivität bietet. Zu den Sanitäranlagen gehören ein Bad mit WC und ein zusätzlicher Sanitärbereich. Eine einladende Loggia mit ca. 6,25 m² erweitert das Raumangebot und bietet in den Pausen einen Ort zum Entspannen.
Ausstattungsmerkmale wie der elegante Holzboden in Fischgrätoptik und eine Klimaanlage schaffen ein angenehmes und stilvolles Arbeitsumfeld. Die Anschlüsse für eine Teeküche sind bereits vorhanden.
Für Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zu
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.681,92
233,21
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das moderne Betriebsgebäude ist im Gewerbegebiet Grödig situiert. Aufgrund der naheliegenden Autobahnanbindung Salzburg-Süd und der Bushaltestelle ist eine hervorragende Erreichbarkeit gegeben.
Das moderne Büro im 2. Stock und kann bequem mit
...
dem Aufzug oder über das Stiegenhaus erreicht werden.
Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Empfang, unterschiedlich großen Büroräumen, ein Besprechungsraum mit Akustikdecke, Archivflächen sowie eine eingerichtete Teeküche.
Zur Ausstattung zählen: Hochwertige Teppichböden, Netzwerkverkabelung, Serverraum, Klimatisierung, Alu-Außenjalousien, eine intelligente Haustechnik sowie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 950,00
106,78
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro ist in einem historischen Altstadthaus im ersten Obergeschoß des Gebäudes situiert.
Der Blick aus dem Fenster ist Richtung Salzach, Festung und Altstadt gerichtet.
Der Grundriss weist zwei straßenseitige Räume auf. Zusätzlich gibt es
...
zwei hofseitige Bereiche, die sich als Wartebereich, Archiv oder Lager eignen.
Ideal für Unternehmen, die einen zentralen Innenstadtstandort mit Stauraum suchen.
Bezug ab Jänner 2025
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 525,00
34,79
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
35 m² - 2 Büroräume
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.
Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf
...
Kundenverkehr sowie kürzlich sanierte Böden und Elektrik machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs.
Besichtigung im Internet (keine Software nötig). Mit diesem Link ist eine 360°-Besichtigung im Internet möglich:
https://tour.ogulo.com/zkB5
Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.010,72
286,48
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das attraktive Büro- und Geschäftshaus ist im Norden Salzburgs situiert, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn, der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Anbindungsmöglichkeiten an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sowie Geschäfte des
...
täglichen Bedarfs sind gegeben. Namhafte Unternehmen und diverse Gastronomiebetriebe befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Das neuwertige Büro befindet sich in der 1. Etage und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Einheit ist mit Teppichböden versehen, verfügt über Beleuchtungskörper und wird über Fancoils gekühlt.
Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.844,24
212,98
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helle Büroetage in zentraler Lage Alpenstraße, 5020 Salzburg - zur Miete
Die Büroeinheit ist in attraktiver Lage in einem 1976 errichteten Büro/Geschäftshaus an der Alpenstraße gelegen.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist derzeit als
...
repräsentatives Großraumbüro konzipiert.
Der Vermieter ist bereit, in Abstimmung mit dem Mieter, das bestehende Raumkonzept abzuändern - eine Kostenbeteiligung des Vermieters ist vorab zu vereinbaren.
Sehr gute Verkehrsanbindung als auch Infrastruktur gegeben.
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können angemietet werden.
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.529,00
200
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses attraktive Bürogebäude in Straßwalchen bietet die perfekte Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Mit einer Bruttomiete von nur € 2.160,- erhalten Sie ein hervorragend ausgestattetes Büro, das sich durch eine zentrale Lage auszeichnet.
...
Die großen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der grauschwarze Filzteppichboden trägt zusätzlich zur Gemütlichkeit und Professionalität bei.
Highlights
- Lift, ca. ab Okt. 2024
- Zentral gelegen: Das Büro befindet sich in bester Lage in Straßwalchen, mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
- Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Für entspannte Mittagspausen oder schnelle Besorgungen.
- Große und lichtdurchflutete Räume: Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Tageslicht und schaffen eine produktive Arbeitsumgebung.
- Küche: Eine voll ausgestattete Küche mit einem praktischen klappbaren Ti
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.100,00
675
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das vor wenigen Jahren generalsanierte Gebäude bietet sich optimal für Firmen mit repräsentativem Charakter an. Es verfügt über großzügige Büroräume, die rund um einen zentralen Kernbereich sowie eine Glasattika positioniert sind.
...
Zusätzlich zu den Büros mit ca. 675 m² gehören zwei im Keller befindliche Lagerräume mit ca. 100 m².
Gepflegte Parkettböden, hohe Räume, hochwertige Glaselemente uvm. runden das Gesamtbild ab. Für ausreichend Parkplätze ist gesorgt.
Es erwartet Sie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis mit perfektem Anschluss an die Autobahnabfahrt Süd/Grödig.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.838,00
190
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einer gut frequentierten Lage Salzburgs, in der Reichhallerstraße, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Gewerbeeinheit, die sich als Showroom und Büro anbietet.
Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Laderampe ausgestattet, die das Be-
...
und Entladen erleichtert oder einen Behindert gerechten Zugang gewährleistet.
Das Erdgeschoss verfügt über geflieste Böden und eine abgehängte Decke, die eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung schaffen. Die große Fensterfront bietet ideale Möglichkeiten zur Bewerbung Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und sorgt zudem für eine helle und einladende Atmosphäre.
Das Obergeschoss ist mit mittels interner Treppe verbunden und führt in den Bürobereich, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich befindet sich hier die Teeküche mit kleinem Aufenthaltsbereich und Ausgang auf die eigene, großzügige Loggia.
Das Bürogebäude ist mit einer Klimaanlage, EDV-Verkabelung und Grundbeleuchtung ausgestattet, die den Komfort und die Ef
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.188,59
91,43
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büro- oder Praxis-Einheit (zuletzt war ein Zahnarzt eingemietet) ist im 3. Obergeschoß eines gediegenen Altstadthauses gelegen und weist eine Fläche von ca. 90 m² auf. Im Haus befinden sich eine Geschäftszeile, Büros und Wohnungen. Das
...
Büro ist mittels Aufzugs (der Halbstock zur Einheit führt über wenige Stufen) oder das Treppenhaus erreichbar.
Die Immobilie verfügt über 5 Büroräume inkl. Empfangsbereich, einen Abstellraum und einen Sanitärbereich.
Alle Arbeitsräume sind mit großflächigen Fenstern ausgestattet, die ein optimales Raumklima und viel Tageslicht gewährleisten. Zudem sind die Büros mit Leitungskanälen versehen, die eine flexible und ordentliche Verkabelung ermöglichen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.980,00
398,4
m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das markante Bürohaus befindet sich in bester Lage direkt an der Autobahnabfahrt Salzburg-Flughafen. Die hervorragende Erreichbarkeit ist ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im
...
angrenzenden Fachmarktzentrum finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das repräsentative Büro im 1. Obergeschoß ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Neben einem großzügigen Empfang ist die Raumaufteilung in unterschiedlich große Arbeitsbereiche mit Open-Office sowie Büros unterteilt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.240,00
90
m2
5303 Thalgau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Thalgau
Modernes Büro in sehr guter Lage, verkehrsgünstig - Autobahnanbindung in der Nähe!
Das Büro verfügt über 3 helle Räume inkl. möblierte Küche, Bad mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss, WC.
2. Stock ohne Lift.
Diverse
...
Büromöbel kann man gegen geringe Ablöse übernehmen.
Ein Carport und mehrere Parkplätze für Kunden, Mitarbeiter oder Besucher stehen zur Verfügung.
Sofort beziehbar!
Monatsmiete: EUR 1.080,-
Betriebskosten EUR 160,-
Kaution: 3 MM
Provision:
Mietvertrag bis 3 Jahre Laufzeit: 2 Monatsmieten + 20 % MwSt.
Mietvertrag über 3 Jahre Laufzeit: 3 Monatsmieten + 20 % MwSt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechspartner: Fr. Valouchova [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 900 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 160
Umsatzsteuer € 180
------------------------------------------------------------------
Gesamtbe
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.168,51
204,42
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das moderne Bürogebäude befindet sich in Salzburg-Süd, unweit der Alpenstraße. Somit ist eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Die moderne und gepflegte Mieteinheit ist in der 1. Etage situiert
...
und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Der Grundriss weist unterschiedlich groß geschnittene Büroräume sowie einen Besprechungsraum und Nebenräume auf.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen u.a. Doppelböden mit CAT 7 Verkabelung, Akustikdecken, Klimatisierung, Raffstores an den Sonnenseiten sowie Fußbodenheizung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.