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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.212,26
453,24
m2
8054 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Neubau-Büroeinheit befindet sich im Süden von Graz mit Top-Erreichbarkeit durch Nähe zum Autobahnanschluss und Bushaltestelle direkt vor Ort. Das moderne Erstbezugsbüro wurde auf ein Bestandsobjekt aufgebaut.
Verfügbare Büroeinheit 1.
...
und 2. OG:
Nutzfläche: ca. 453,24 m²
Ausstattung: moderner Bürostandard, klimatisiert, sehr gute thermische Isolierung
Parkplätze: 10 Stk. inkludiert, weitere Parkplätze anmietbar
Derzeit stehen am Standort weitere Büroflächen von ca. 208 m² bis 453 m² stockwerksübergreifend zur Verfügung.
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% MwSt. / Verfügbarkeit:
Miete: ca. € 5.212,26
Betriebskosten: ca. € 770,51
Verfügbarkeit: Teilflächen ab sofort, gesamt ab Oktober 2024
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5212,26
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 5212,26
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.145,00
629
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur sofortigen Vermietung gelangen flexible und preiswerte Büroflächen im Süden von Graz.
In der Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich in fußläufiger Entfernung,
...
vor Ort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Verfügbare Büroflächen Bauteil 1
3. OG: ca. 233 m², bestehend aus 1 Großraumbüro, 5 Büroräume, Archiv-/Lagerraum, WC
Verfügbare Büroflächen Bauteil 2
1. OG: ca. 396 m², bestehend aus 2 Großraumbüros, 6 Büroräumen, Küche, Lager, WC
Ausstattung: 2 separate Stiegenaufgänge, IT-Verkabelung, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Sanitärflächen in jedem Stockwerk, Büromöbel können übernommen werden
Anteilige Allgemeinfläche: Foyer- und Zugangsbereiche, Stiegenhaus, Toiletten
Flächenadaptionen: mieterspezifischer Umbau und Modernisierung seitens Vermieter möglich
Mietkonditionen pro Monat zzgl. USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins Büroflächen: ab ca. € 5 / m²
Betriebskostenakonto: ca. € 1,- / m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
145
m2
8054 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung:
Das Büro befindet sich in der Kärntner Straße im Grazer Bezirk Straßgang in sehr zentraler und doch ruhiger Lage. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen,
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Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Büros befinden sich Haltestellen (Buslinie 32) des öffentlichen Verkehrs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt und durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen.
Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung:
1. OG – Top 4 mit ca. 145 m²
Mietkonditionen:
auf Anfrage
Parkplätze:
Es stehend ausreichend Parkplätze zur Verfügung
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalte
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.165,00
233
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur sofortigen Vermietung gelangen flexible und preiswerte Büroflächen im Süden von Graz.
In der Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich in fußläufiger Entfernung,
...
vor Ort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Verfügbare Büroflächen Bauteil 1
3. OG: ca. 233 m², bestehend aus 1 Großraumbüro, 5 Büroräume, Archiv-/Lagerraum, WC
Verfügbare Büroflächen Bauteil 2
1. OG: ca. 396 m², bestehend aus 2 Großraumbüros, 6 Büroräumen, Küche, Lager, WC
Ausstattung: 2 separate Stiegenaufgänge, IT-Verkabelung, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Sanitärflächen in jedem Stockwerk, Büromöbel können übernommen werden
Anteilige Allgemeinfläche: Foyer- und Zugangsbereiche, Stiegenhaus, Toiletten
Flächenadaptionen: mieterspezifischer Umbau und Modernisierung seitens Vermieter möglich
Mietkonditionen pro Monat zzgl. USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins Büroflächen: ab ca. € 5 / m²
Betriebskostenakonto: ca. € 1,- / m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.165,00
233
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur sofortigen Vermietung gelangen flexible und preiswerte Büroflächen im Süden von Graz.
In der Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich in fußläufiger Entfernung,
...
vor Ort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Verfügbare Büroflächen Bauteil 1
3. OG: ca. 233 m², bestehend aus 1 Großraumbüro, 5 Büroräume, Archiv-/Lagerraum, WC
Verfügbare Büroflächen Bauteil 2
1. OG: ca. 396 m², bestehend aus 2 Großraumbüros, 6 Büroräumen, Küche, Lager, WC
Ausstattung: 2 separate Stiegenaufgänge, IT-Verkabelung, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Sanitärflächen in jedem Stockwerk, Büromöbel können übernommen werden
Anteilige Allgemeinfläche: Foyer- und Zugangsbereiche, Stiegenhaus, Toiletten
Flächenadaptionen: mieterspezifischer Umbau und Modernisierung seitens Vermieter möglich
Mietkonditionen pro Monat zzgl. USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins Büroflächen: ab ca. € 5 / m²
Betriebskostenakonto: ca. € 1,- / m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.980,00
396
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur sofortigen Vermietung gelangen flexible und preiswerte Büroflächen im Süden von Graz.
In der Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich in fußläufiger Entfernung,
...
vor Ort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Verfügbare Büroflächen Bauteil 1
3. OG: ca. 233 m², bestehend aus 1 Großraumbüro, 5 Büroräume, Archiv-/Lagerraum, WC
Verfügbare Büroflächen Bauteil 2
1. OG: ca. 396 m², bestehend aus 2 Großraumbüros, 6 Büroräumen, Küche, Lager, WC
Ausstattung: 2 separate Stiegenaufgänge, IT-Verkabelung, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Sanitärflächen in jedem Stockwerk, Büromöbel können übernommen werden
Anteilige Allgemeinfläche: Foyer- und Zugangsbereiche, Stiegenhaus, Toiletten
Flächenadaptionen: mieterspezifischer Umbau und Modernisierung seitens Vermieter möglich
Mietkonditionen pro Monat zzgl. USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins Büroflächen: ab ca. € 5 / m²
Betriebskostenakonto: ca. € 1,- / m²
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€ 9,50
94
m2
8055 Seiersberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. OG (letzten OG) einer kleinen Wohnanlage mit separatem Zugang in unmittelbarer Nähe zur SCS.
Alle Räume sind getrennt begehbar bzw. über den Vorraum erreichbar. Eine Küche inkl. E-Geräte, 2
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KFZ-Abstellplätze im Freien, 1 Carportplatz sowie 1 Kellerabteil sind im Mietpreis enthalten. Die gesamten Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt als Ordination, Steuerberatungskanzlei, Buchhalter, Kosmetikstudio uvm.
Nutzen Sie die optimale Verkehrsanbindung - 3 Minuten zur Autobahnauffahrt Seiersberg (Klagenfurt-Wien-Salzburg)
Bezug nach Vereinbarung!
Gewerbe mieten in Seiersberg-Pirka:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
200,58
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung:
Das Bürogebäude befindet sich in der Triesterstraße/Otto-Baumgartner-Straße, direkt an der Gemeindegrenze Graz-Puntigam/Seiersberg. Durch die Lage ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Der Autobahnzubringer
...
183-Feldkirchen ist ca. 2 km entfernt, eine offentliche Anbindung (Bushaltestelle Grenzgasse) befindet sich direkt bei der Immobilie. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix mit Gastro, Handel, Büro,Hotel und Handel aus. Nördlich der Immoblilie befindet sich ein Neubau mit ca. 500 Wohneinheiten.
Bürofläche:
gesamt ca. 375,44 m² - teilbar
Fläche Süd ca. 200,58 m²
Fläche Nord ca. 174,87 m²
Verfügbar ab:
01.07.2024
Mietkonditionen:
Auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
174,87
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung:
Das Bürogebäude befindet sich in der Triesterstraße/Otto-Baumgartner-Straße, direkt an der Gemeindegrenze Graz-Puntigam/Seiersberg. Durch die Lage ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Der Autobahnzubringer
...
183-Feldkirchen ist ca. 2 km entfernt, eine offentliche Anbindung (Bushaltestelle Grenzgasse) befindet sich direkt bei der Immobilie. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix mit Gastro, Handel, Büro,Hotel und Handel aus. Nördlich der Immoblilie befindet sich ein Neubau mit ca. 500 Wohneinheiten.
Bürofläche:
gesamt ca. 375,44 m² - teilbar
Fläche Süd ca. 200,58 m²
Fläche Nord ca. 174,87 m²
Verfügbar ab:
01.07.2024
Mietkonditionen:
Auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
400
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung:
Das Gewerbeobjekt, bestehend aus Büro und Hallen-/Lagerflächen, befindet sich in Graz Puntigam. Namhafte Betriebe befinden sich in der Nachbarschaft. Die Autobahnanbindung ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Ein Gleisanschluss ist
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gegeben.
Verfügbare Flächen:
Büro: ca. 870 m² - teilbar
davon
1.OG: ca. 400 m²
2.OG und 3.OG: je ca. 235 m²
Mietkonditionen:
Auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.562,50
8055 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro Neubau, Erstbezug ab sofort verfügbar im aufstrebenden Bezirk Graz Puntigam.
In diesem attraktiven Neubau sind nur mehr 3 Büroflächen zwischen ca. 125 m2 bis ca. 168 m2 verfügbar.
Die Büroflächen verfügen teilweise über
...
Terrassenflächen, die sanitären Anlagen befinden sich in der Allgemeinfläche und werden anteilsmäßig verrechnet. Parkplätze können separat dazu gemietet werden.
Das moderne Bürogebäude wird mit einer dem Stand der Technik entsprechenden Wärmepumpe monovalent (Sole/Wasser) beheizt.
Die dafür vorgesehenen Heizkosten sind in den Betriebskosten von ca. € 2,30 pro Monat und Quadratmeter, exkl. Ust. enthalten.
Die Räumlichkeiten werden vorzugsweise 7 Jahre befristet vermietet. Der monatliche Mietpreis pro Quadratmeter beträgt € 12,50 pro Monat für die Büros. Parkplätze können für € 55 monatlich angemietet werden. Sämtliche Preise beinhalten keine gesetzliche Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 BMM.
Es besteht die Möglichkeit beim
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
423,45
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Beschreibung:
Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger
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Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt.
Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden.
Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar:
ca. 423,45 m² und ca. 45,87 m² Terrasse
Mietkonditionen:
auf Anfrage
Baubeginn/ Fertigstellung:
Baubeginn: Mai 2023
Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse He
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