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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.143,00
152,34
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr hoch-Repräsentativer Büro- oder Geschäftsstandort im Top Neubau in der Welser Ringstraße!!
In diesem Neubau steht ein Geschäftslokal in der Größe von 152,34 m² zur Verfügung.
Nettomiete: 2.150,--/Monat, TG-Stellplatz: € 55,-/Monat
...
(bis zu 5 Stück Anmietung möglich) im neuwertigen Bestandszustand
Ideal für Büro, Verkaufsbüro, Handel, Dienstleistung, Anwälte und Steuerberater!!!!!!!!
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: maklergebunden
Kontakt für Besichtigungen und Details als den vom Eigentümer beauftragten Immobilienmakler:
Andreas Hüthmayr
Geschäftsführer IMMOTREUHAND
Immobilienberatung u. -vermittlung GesmbH.
Allgem. beeid. u. gerichtl. zertifizierter
Sachverständiger für Immobilien
Kaiser-Josef-Platz 33/1/1, A-4600 Wels
Tel. [Telefonnummer entfernt]
Internet: www.immotreuhand.at
Für weitere Informationen, Kooperations- und Unterstützungsmöglichkeiten am Standort Wels, steht Ihnen das Wirtschaftsservice der Stadt Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
61,02
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Laut der aktuellen Planung entstehen hier bis Anfang 2025 nach Generalsanierung und Umbau des historischen Objekte beim Ledererturm Wels (Wahrzeichen der Stadt) neue und übergabereife Büroflächen im Ausmaß von ca. 61,02m² im 1. Obergeschoß.
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Nutzung: Büro, Start-UPs, Praxis (Voraussetzung Vorsteuerabzugsberechtigung)
Übergabezustand und Übergabetermin: vorauss. Anfang 2025 bzw. in Rücksprache (Ausstattung im Zuge Umbau noch veränderlich)
Konditionen: In Rücksprache
Für Rückfragen und Termine wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.341,04
167,63
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Arbeiten in historischem Ambiente mit Stil und Eleganz!Ein repräsentatives Büro am historischen Stadtplatz in Wels. Das Gebäude, in dem sich das stilvolle Büro im 2. Stock befindet, ist ein vierachsiges Wohnhaus mit barocker Fassade. Die Fenster
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sind mit Ornamenten verziert. Die Stuckarbeiten stammen aus dem zweiten Viertel des 18. Jahrhunderts.Das ca. 167 m² große Büro ist mit Lift (2.OG) erreichbar, jedoch nicht barrierefrei. Zwei große Büroräume und ein kleiner Büroraum (kann auch als Besprechungszimmer genutzt werden) stehen zur Verfügung.Weiters eine Teeküche, getrennte Toiletten und ein Serverraum.Die Büroräume haben einen tollen Ausblick über den Stadtplatz. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.In diesem Haus ist im Erdgeschoss ein Café und in den anderen Ebenen befinden sich Büros.Geschäfte und Restaurants sind in direkter Umgebung.HWB: Klasse CMiete:
Euro 2.325,11 inklusive Betriebskosten, Heizkosten und 20% USt., zzgl. Strom
Kaution:
Euro 7.000,--Über Finanzierungsmöglichkei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 505,74
56,16
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
"Bürohaus G6" - Griesmühlstraße 6, 4600 Wels
Ihre neuen, klimatisierten Räumlichkeiten befinden sich in einem repräsentativen Bürohaus, umfassen Serviceleistungen wie bspw. Reinigungsservice, und zeichnen sich auch durch eine ausgezeichnete
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Verkehrsanbindung an die A25-Welser-Autobahn aus!
Das 3-Raum-Büro mit rund 56 m2 wird vollmöbliert übergeben und besteht aus:Eingangsbereich2 x Mitarbeiterbüro / Besprechung1 x großzügiges ChefbüroTeekücheund ist schon ab sofort anzumieten!
Miete netto: € 505,74
BK inkl. HZK, Reinigung, Strom & Kühlung netto: € 360,73
Gesamt netto: € 866,47
Die Betriebskosten verstehen sich als "all in" (inklusive Strom, Reinigung, Heizung, Kühlung, etc.)
Es stehen Ihnen kostenlose Kundenparkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung!
Ein überdachter KFZ-Stellplatz kann zusätzlich um netto € 30,- angemietet werden.KlimaanlageAlarmgesichertes GebäudeWC-Anlagen in den Allgemeinräumen des HausesEigene Betriebstankstelle auf dem BürogeländeAusreichend KFZ-StellplätzeVollm
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.200,00
160
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wurde bis dato von einer NGO als Büro genutzt .
Davor von einer europaweit tätigen Firma als Büro/Wohneinheit.
Lage extrem günstig mit und ohne Verkehrsmittel sehr gut zu erreichen.
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Preis auf Anfrage
318
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroräumlichkeiten an der Ringstraße/Ecke Bäckergasse - Frequenzlage!!!!
Große Büroräumlichkeiten ab sofort zu vermieten - Fertigstellung Herbst/Ende 2015 / Umbaustart Sommer 2024 (Änderungswünsche können so bei rascher Fixierung noch
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berücksichtigt werden)
Nach Sanierung, Aufstockung und Umbau das Objektes´ bis zu 318 m² in absoluter Bestlag im 1.OG
Eine Teilung der Fläche wäre denkbar.
Tiefgaragen anmietbar in umliegenden Parkgaragen.
In zentraler Lage steht dieses Objekt ohne Möblierung zur Verfügung. Türen und Böden sind zu sanieren, nicht barrierefrei.
Für weitere Fragen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt]; Mail: heinz,[E-Mail-Adresse entfernt]
Infos zum Objekt gibt es auch auf: www.ring33.at
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
70
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ideal für Verkaufs- oder Vertriebsbüros, wie Versicherungen, Berater, Ausstellung mit Kundenverkehr.
Sehr gut einsehbar im Kreuzungsbereiche B1 Pollheimerstraße, Ringstraße, Dr. Salzmann-Straße, Maria-Theresia Straße.
Erstklassige
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Parkmöglichkeiten im Umfeld. Pollheimer Park, Ringstraße, Messegelände, Marktplatz-Garage, Parkhaus "Gerstlhaus" in fußläufiger unmittelbarer Nähe.
Funktionales Geschäftslokal => FRISCH GENERALSANIERT & SOFORT VERFÜGBAR !
Ideal geeignet für VERKAUF, DIENSTLEISTUNG, HANDEL ODER HANDWERK
Verfübarkeit: AB Sofort
Gut frequentierte Lage im Welser Zentrum.
Im Umfeld befnden sich zahlreiche Parkplätze in der Pollheimerstraße, Ringstraße (Kurzparkzonen), sowie die Garagen "Markplatz", sowie "Gerstl Haus". Weiters im nahegelegenen Messegelände. Im Objekt befinden sich zudem Dienstleister für Immobilienmaklerbüro und Wirtschaftsprüfungskanzlei, falls man hier Synergien nutzen möchte/könnte.
Raumprogramm (zusammenhängend) - siehe im Grudriss bis zur Tren
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Preis auf Anfrage
36,14
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Laut der aktuellen Planung entsteht hier bis Anfang 205 nach Generalsanierung und Umbau des historischen Objekte beim Ledererturm Wels (Wahrzeichen der Stadt) eine neue Atelierfläche im Ausmaß von ca. 36,14 m² im 1. Obergeschoß.
Nutzung:
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Atelier, Kunst, Büro (Vorsteuerabzugsberechtigung als Voraussetzung)
Übergabezustand und Übergabetermin: Anfang 2025, in Rücksprache (Ausstattung im Zuge Umbau noch veränderlich)
Konditionen: In Rücksprache
Für Rückfragen und Termine wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.613,85
133,56
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nachhaltiges Arbeiten in WelsSie sind noch auf der Suche nach Ihrem individuell gestaltbaren Traumbüro in WelsDer " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden auf 500 m² modernste Büro-und
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Geschäftsflächen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt.Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz WelsTeilweise mit Terrasse oder BalkonTiefgarage inkl. E-Ladestationen und FahrradabstellmöglichkeitenGute VerkehrsanbindungNachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-ZertifizierungDie Fläche befindet sich im Block 1 im 2. Obergeschoß und bietet ca. 115,36 m² Gewerbefläche 4,69 m² Loggia + 10,90 m² Gang, + und weitere 7,30 m² WCDie m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten!Mietpreis:Euro 2.239,53 inkl. Betriebskosten.Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 30,91 sind im Mietpreis inbegriffen.Kaution:Euro 9.000,-.Vermittlungsprovision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.260,00
100
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mieten Sie jetzt diese sehr gut gelegene und günstige Bürofläche mitten in Wels!
Die Räume im 2.OG eines ruhigen Büro-/Wohnhauses mit Lift sind sehr hell mit großen Fenstern und gut aufgeteilt:
• 3 Büroräume (davon 1 mit Waschbecken)
•
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1 Teeküche
• 1 WC
Zwei der Räume sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet - perfekter Stauraum für Ihre Unterlagen und Büromaterialien.
Der Welser Stadtplatz und Kaiser-Josef-Platz sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Vor dem Haus befindet sich eine öffentliche Tiefgarage.
Etwaige Umbauten/Adaptionen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich.
Die BK sind derzeit geschätzt aufgrund Erfahrungswerten anderer Einheiten im Haus.
Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.400,00
700
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
450 m² im Erdgeschoß und zusätzlich 250 m² im Obergeschoß sind verfügbar als Büro und Ausstellungsraum. Auch teilbar!Großzügige Büroräumlichkeiten mit individualisierbarer Raumaufteilung: Die lichtdurchfluteten Schauräume verfügen über
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große Fensterflächen. Zusätzliche Flächen können angemietet werden! Eingang: hofseitig oder über das Stiegenhaus. Ein Lastenlift ist vorhanden. Ausgezeichnete Lage direkt am Hauptbahnhof von Wels. Barrierefrei.Mtl. Miete: EUR 7,50/m² netto. BK ca. 2,5/m² netto
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.874,50
320,53
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nachhaltiges Arbeiten in WelsSie sind noch auf der Suche nach Ihrem individuell gestaltbaren Traumbüro in WelsDer " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden auf 500 m² modernste Büro-und
...
Geschäftsflächen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt.Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz WelsTeilweise mit Terrasse oder BalkonTiefgarage inkl. E-Ladestationen und FahrradabstellmöglichkeitenGute VerkehrsanbindungNachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-ZertifizierungDie Fläche befindet sich im Block 1 im 2. Obergeschoß und bietet ca. 299,09 m² Gewerbefläche + 4,69 m² Loggia, zzgl. 4,69 m² Lager und weitere 21,44 m² (Teeküche/VR/WC)Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten!Mietpreis:Euro 5.376,36 inkl. Betriebskosten.Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 726,29 sind im Mietpreis inkludiert.Kaution: 21.600,-.Vermittlungsprovision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gern
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.232,70
279,09
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
# Altbau in zentraler Lage
# Fußgängerzone
# direkter Zugang vom Stadtplatz über Lift / Stiegenaufgang
# komplette Büro- und Küchenaustattung inkl. 1 Großraum / 2 Einzelbüros / Aufenthaltsraum / 2 Lagerräume / Terrasse / 2 getrennte WC
#
...
Bürofläche auf einer Ebene teils barrierefreier
# geräumig, hell, hohe Fenster
# Klimaanlage
# 3. OG
# Büro teils Blick in den berühmten Arkadenhof vom Haas Haus
# Anmietmöglichkeit Parkplätze TG Traunpark bzw. Gerstl-Haus
# Jahreskarte Parkplätze für Kurzparkzone erwerbbar.
Komplette Büro- und Küchenausstattung inkl. 1 Großraum / 2 Einzelbüros / Aufenthaltsraum / 2 Lagerräume / Terrasse / 2 getrennte WC
Abstellplätze PKW: anmietbar TG-Plätze bei Traunpark bzw. Gerstl-Haus gegen zusätzlicher Verrechnung
Kosten:
Miete: € 8,--/m²
BK: € 8.456,--pa.
Kaution: 3 Monatsmieten
Bisherige Branchen:
Branche Papier- Büro und Schreibwaren –
Büro Skribo GmbH – Tochtergesellschaft PBS Holding AG Unternehmensgruppe
Für weitere Inf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.106,48
227,68
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
MODERNE GESCHÄFTSFLÄCHE IM FÖHRENPARK WELSIn der Föhrenstraße errichtet die Firma Haslehner Immobilien, in einer ruhigen Welser Wohngegend, eine moderne, hervorragend ausgestattete, Wohnanlage. Insgesamt entstehen 29 Wohneinheiten. Davon 22
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Mietwohnungen in 2 Gebäudeteilen, 7 Reihenhäuser zum Mieten sowie die großzügige Geschäftsfläche. Die gesamte Wohnanlage ist über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden.Die Geschäftsfläche wird als Edelrohbau angeboten, um maximale Flexibilität zu garantieren. Es kann somit noch auf individuelle Bedürfnisse eingegangen werden. Auch der Ausbau / die Fertigstellung ist auf Wunsch möglich. 2 Parkplätze sind in der Tiefgarage vorgesehen, dazu 4 Außenparker mit der Möglichkeit einer E-Ladestation.Der Föhrenpark liegt in im Stadtteil Lichtenegg. Historisch erlangte Lichtenegg unter anderem als Wohnort von Marie Valerie, der Tochter von Kaiser Franz Joseph, Bedeutung. Diese lebte im 19. Jahrhundert mit ihrem Mann auf Schloss Lichtenegg. Noch heut
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
424,81
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung - Vielseitiges Objekt für Dienstleistung, Serviceeinrichtungen, Handel - AB SOFORT VERFÜGBAR !
Das großzügige Geschäftslokal befindet sich am Gelände des Welser Wochenmarkts, in einer attraktiven und prominenten Lage. Der
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Wochenmarkt findet jeden Samstag und Mittwoch statt und ist ein wahrer Besuchermagnet. Aufgrund der stark frequentierten und gut erreichbaren Lage bietet das Geschäftslokal optimale Voraussetzungen für den Einzelhandel / Großhandel, insbesondere im Bereich Lebensmittel, da bereits eine Flächenwidmung: GM – Geschäftsflächen- und Lebensmittel-Widmung vorhanden ist. Zuvor war ein Biomarkt in diesem Gebäude, der mit dem Wochenmarkt eine Symbiose bildete und von den Markt-BesucherInnen sehr profitierte.
Mit einer Fläche von 424,81 m² eignet sich das Mietobjekt aber grundsätzlich für unterschiedlichste Bereiche: Ob Sporthandel, Modestore, Drogeriemarkt, Schauraum oder Ähnliches – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Großflächige Fenster, die in alle Ric
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.560,01
70
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜROFLÄCHE IN ABSOLUTER BESTLAGE IN DER WELSER INNENSTADT
TOPLAGE MIT BLICK AUF BEIDE FUSSGÄNGERZONEN !
Übergabe: ab sofort
Teilbar 70-130 m²
2. OG / Lift vorhanden
Nettomiete € 10,--/m² + BK/HK / Monat + UST
Kaution
Provisionsfrei
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für den Mieter
Für Besichtigungen und weitere Details steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] gerne umgehend zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1300 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 0,01 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 260
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Gesamtbetrag € 1560,01
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 740,48
44,14
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
2 schöne Büros mit 24,44 m² NFL und 19,70 m² NFL in der Bezirksbauernkammer Wels, Rennbahnstraße 15 im 1. OG ohne Lift, mit separatem Eingang an der Frontseite.
Jedes Büro ist auch separat mietbar! Die WC-Anlagen können von der
...
Bezirksbauernkammer im Haupthaus mitgenutzt werden. Genügend Parkplätze vorhanden und im Mietpreis enthalten!
In den Betriebskosten ist die Klimaanlage bereits enthalten jedoch keine Büroreinigung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
115
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erdgeschoß-Büro am Zentrumsrand in verkehrsgünstiger Frequenzlage, bestehend aus Vorraum, Windfang, 4 Büroräumen, Sozialraum/ Teeküche, WC-Anlage mit Doppel-WC, mit einem Flächenausmaß von insgesamt 115 m², sowie als Zubehör ein
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Kellerabteil.
Adaptierungen nach Absprache möglich. Preis auf Anfrage.
Anmietung von mehreren Parkplätzen nach Vereinbarung möglich.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
HWB 170, fGEE 2,35
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
40
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
AKTUELL NOCH 6-8 ARBEITSPLÄTZE FREI ZU € 250,-- / Desk.
Objektbeschreibung: Büro/Ordination
Bautyp: Neubau
Zusand: sehr gut
Nutzfläche:40m² r
Boden: Teppich
Befristung: unbefristet
Verfügbar: ab 1.5.2023
Verkabelung, Barrierefreiheit,
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Teilmöblier/möbliert, Fahrstuhl, Abstellraum, Dachterrasse
Objektbeschreibung
Die Hauptmieterin ist ein cooles Startup im Bereich Digital Health und hat noch Platz an der Top Büro Adresse in Wels. Direkt am Bahnhof gelegen, Bahnhofplatz 1-4, 1 Minute und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt.
Man kann 6-8 Arbeitsplätze für ein gemeinsames Büro anbieten, in Summe bis ca. 80m2, nach individueller Vereinbarung.
Auch Co-Working / Shared Desk Option ist nach Rücksprache möglich (180 Euro pro Arbeitsplatz p.m.).
Ein paar Highlights
• 4. Stock mit super Ausblick über Wels
• Hohe Räume mit Akustikdecke
• Klimatisiert
• (Teil) Möbliert, d.h. sofort zum loslegen
• Gemeinsame Küche, AR und WCs
• Große Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung nach Westen ausgeri
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.021,69
82,58
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nachhaltiges Arbeiten in WelsSie sind noch auf der Suche nach Ihrem individuell gestaltbaren Traumbüro in WelsDer " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden auf 500 m² modernste Büro-und
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Geschäftsflächen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt.Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme, mittels Fußbodenheizung.Gute VerkehrsanbindungNachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-ZertifizierungPKW Parkplätze im 1. und 2. Tiefgaragengeschoss werden bei Bedarf zugeteilt.Die Gewerbefläche befindet sich im Block 4 im Erdgeschoß bietet 52,58 m² Nutzfläche zzgl. 15,78 m² Terrasse.Aufteilung laut Grundriss.Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten!Wir ersuchen Sie die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen.Mietpreis:Euro 1.413,31 inkl. Betriebskosten.Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 187,29 sind im Mietpreis inbegriffen.Kaution: Euro 5.700,-.Vermittlungsprovision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt