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Preis auf Anfrage
150
m2
1190 Wien, Döbling
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermarktung gelangt eine bezugsfertige Dentalpraxis mit hochwertigster Ausstattung von Henry Schein.
Die Praxis besteht aus:
• Empfangs- / Wartebereich
• 3 Behandlungsräumen (davon 2 mit Zahnarztstühlen)
• einem Röntgenraum inkl.
...
Gerät
• einer Sterilisationskammer, inkl. Equipment
• einer Teeküche
• einem Gäste-WC
Zusätzlich steht ein Personalbereich mit Aufenthaltsraum und einem Bad inkl. Dusche und WC zur Verfügung.
Ein Balkon in den üppig begrünten Innenhof sowie ein überdachter Parkplatz am Areal runden das Gesamtpaket ab.
Die Gesamtmiete setzt sich aus dem Hauptmietzins (VB) zzgl. BK zusammen.
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Preis auf Anfrage
283
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der moderne und multifunktionale Bürokomplex SQUARE ONE nimmt unter den nachhaltigen Büroimmobilien eine Vorreiterrolle ein. Fertiggestellt im Jahr 2017, wird hier ein Mehrwert für Mensch und Natur geschaffen, womit eine Platin-Zertifizierung der
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Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft erreicht wurde. Die Gestaltung übernahmen die renommierten HNP architects. Das Ergebnis: Ein Mehr an Raum, Gestaltungsfreiheit und praktischer Überlegung für künftige Nutzerinnen und Nutzer. So entstand in den letzten Jahren ein moderner Medien-, Kommunikations- und Life-Sciences-Cluster.
Attraktive Retailflächen im Erdgeschoß machen aus dem Objekt ein Multifunktionsgebäude. Dazu gehören eine Fülle von Dingen, wie z.B. gesicherte Fahrradabstellflächen, Duschen für Mitarbeiter, hauseigener Fitnessbereich und ein separater Raucherraum. Die Ausstattung erfolgt nach modernstem Stand der Technik (z.B. Kühldecken, Stützlüftung, Photovoltaik auf den Dächern, usw.).
SQUARE ONE ist
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€ 2.749,53
300
m2
1190 Wien,Döbling
Immobilientyp: Büro/Praxis
AUFGEPASST!Ab sofort verfügbar!Highlights:• absolutes Traumobjekt! Riesiges Gewerbeobjekt!• individuell gestaltbar• moderne Einrichtung (inklusive traumhaften Eingangsbereich, 3 Bädern, 2 Büros, Küche, & großer Fläche mit
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Sportutensilien & Spezialspiegeln)• gute Anbindung zu Bahnhof etc.• zentrale Lage im 19. Bezirk,• rundum hell!.Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.__Unser neues Angebot für Sie: Ein wunderschönes Gewerbeonjekt in der idyllischen Stadt Wien, gelegen im wunderschönen 1190.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Studio eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihren Traum zu verwirklichen. Mit ihrem, verhältnissmäßig erschwinglichen Ablöse-Preis, der idealen Lage und der Größe ist es perfekt für Kleine- & mittelständische Firmen, Selbständige, Trainer, Therapeuten, Investoren & Leute die für sonstige Zwecke ein Gewerbeobjekt brauchen. Leute die auf der Suche nach einem g
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€ 2.899,00
132,17
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes Büro im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) in einem topgepflegtem Haus direkt im Sievering.
Büro mit ca. 132 m² Gesamtfläche hat drei separaten Eingänge. Insgesamt besteht die Einheit aus 5 getrennt
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begehbare Büroräumen.
Büroräume sind von 11 m² bis 39 m² groß, hell und sonnig ausgerichtet. Büroräume sind mit EDV (KAT7) Verkabelung ausgestattet.
Mitarbeiterküche, getrennte Sanitäranlagen sowie ein Abstellraum inkl. Serverplatz sind vorhanden.
Bürogebäude wurde im Jahr 2010/2011 generalsaniert und sämtliche Anforderungen eines modernen Bürogebäudes erfüllt.
Das Büro verfügt über Holz- Alu Isolierglasfenster, Parkettboden, Außenbeschattung, Klimageräte in allen Räumen sowie eine Alarmanlage.
Stellplätze im Hofbereich sowie großzügige Lagerflächen im Keller mit bis zu 32 m² können extra angemietet werden.
Zusätzlich zu diesen Büro, ist im selben Objekt ein weiteres Büro in 1. OG. mit Fläche 159 m² frei.
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€ 744,75
29,79
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernstes und komfortables Arbeiten!OneOfficeSpace befindet sich im exklusiven Grätzl Oberdöbling in Wien mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Infrastruktur, umgeben von zahlreichen Grünflächen. Insgesamt 14 komplett renovierte Kleinbüros
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in unterschiedlichen Größen können sowohl möbliert als auch unmöbliert angemietet werden. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und punkten neben der grandiosen Lage mit einer gut bemessenen und durchdachten Zimmeraufteilung. Alle Objekte bieten modernen Büroservice, helle und geräumige Räumlichkeiten und haben einen schönen Blick in die grüne Umgebung. OneOfficeSpace verfügt über einen All-Inklusive-Service und stellt außerdem einen Tagungsraum für Konferenzen und anderweitige Veranstaltungen zur Verfügung, deren Organisation auf Wunsch gerne übernommen wird.Die Büroräume bieten:Schnelles Wi-FiIndividuelle TelefonanlageZugriff auf Drucker, Scanner & KopiererPostserviceGemeinschaftsküche mit Wasserkocher und Kaffeemaschine (Nespresso)Komm
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€ 744,75
29,79
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
All-Inclusive-Coworking Space, ob für StartUp oder Business Profi genau das Richtige für jedermann!Der Zugang zu jedem Büro erfolgt über eigens programmierte Buttons.Jedes Büro verfügt über ein Postkästchen im Stiegenhaus.Telefongeräte
...
werden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt - die Grundgebühr, sowie anfallende Gesprächsgebühren werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.Das Büro wird einmal in der Woche gereinigt, sowie die Mistkübel zweimal in der Woche geleert. Die Allgemeinflächen werden täglich gereinigt.Die eingerichtete Küche (inkl. Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlschrank) steht sämtlichen Mietern zur freien Verfügung. Das benutzte Geschirr wird jeden Tag von der Reinigungsfirma gereinigt.Das Besprechungszimmer inkl. Flipchart steht nach Eintrag in den Terminkalender jedem Mieter zur Verfügung.Die hauseigene IT-Firma betreut den Drucker, WLAN, Telefone und ist direkter Ansprechpartner bei auftretenden Problemen. Die jeweiligen Kopien, Ausdrucke etc. werden an die jeweili
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€ 745,00
29,8
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
All-Inclusive-Coworking Space, ob für StartUp oder Business Profi genau das Richtige für jedermann!Der Zugang zu jedem Büro erfolgt über eigens programmierte Buttons.Jedes Büro verfügt über ein Postkästchen im Stiegenhaus.Telefongeräte
...
werden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt - die Grundgebühr, sowie anfallende Gesprächsgebühren werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.Das Büro wird einmal in der Woche gereinigt, sowie die Mistkübel zweimal in der Woche geleert. Die Allgemeinflächen werden täglich gereinigt.Die eingerichtete Küche (inkl. Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlschrank) steht sämtlichen Mietern zur freien Verfügung. Das benutzte Geschirr wird jeden Tag von der Reinigungsfirma gereinigt.Das Besprechungszimmer inkl. Flipchart steht nach Eintrag in den Terminkalender jedem Mieter zur Verfügung.Die hauseigene IT-Firma betreut den Drucker, WLAN, Telefone und ist direkter Ansprechpartner bei auftretenden Problemen. Die jeweiligen Kopien, Ausdrucke etc. werden an die jeweili
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€ 1.368,00
85
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helle Räume im Hochparterre, Bachofengasse 1190 Wien zu vermieten.
Vorraum, WC, 2 Zimmer, Bad, Küche, südseitige Veranda mit Gartenblick.
Extra Stauraum. Offener Kamin.
Ideal zB als Kosmetik- oder Massagestudio.
Nettomiete 980,- Eur, BK 160,-
...
Eur (Exkl. MWSt)
3 MM Kaution
Direkt vom Eigentümer
KEINE MAKLER!
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
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€ 25.822,50
1 565
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
1190 Geschäftshaus Skyline: Bürofläche ab April 2025 direkt bei U4/Station Spittelau!Objektbeschreibung
Das Geschäftshaus „Skyline“ in der Heiligenstädter Straße 31 im 19. Gemeindebezirk Döbling, befindet sich in einer der bevorzugten
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Wohnlagen Wiens. Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrums.Das Geschäftshaus hat eine Gesamtmietfläche von 15.774 m², die sich auf 3 Bauteile aufteilt, wovon rd. 12.771 m² auf Büroflächen und der Rest auf Gastronomie- sowie Fitnessflächen entfallen. Unter dem Geschäftsgebäude finden in einer 3-geschossigen Tiefgarage 265 PKWs Platz.Derzeit verfügbare Fläche:
• 6.OG
• Nutzfläche ca.1.565 m² (teilbar/3 Teilflächen möglich)
• Miete p.m²/p.M./netto: € 16,50
• Betriebskosten p.m²/p.M./netto € 4,50
• Bezug: April 2025
• Mietvertrag: befristet nach VereinbarungAusstattung:Doppelboden
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€ 25.822,50
1 565
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche im 6.OG, welche auch teilbar ist und sich in einem architektonisch markanten Gebäudekomplex befindet.Dieser ist in Richtung Norden spitz zulaufend, V-förmig, bestehend aus 3 Bauteilen mit zwei
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unterschiedlich langen Schenkeln, 8 Ober-und 3 Untergeschossen. Das Geschäftshaus „Skyline“ verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.774 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.GEBÄUDE:Büros im EG - 7.OGÖffentliche Tiefgarage mit 3 UG‘s265 PKW StellplätzeTechnik in Dachzentralen und UntergeschoßenAufzüge vorhandenAUSSTATTUNG:Der gekrümmte Teil der Fassade wurde als 2-schalige Stahl-Glas-Konstruktion ausgebildet. Der Gebäudetrakt an der Heiligenstädter Straße und die Überbauung der Stadtbahnbögen sind eine einschalige Glas-Fassade mit Parapeten und Fensterbänken aus 2-Scheibenisolierung mit außenliegendem Sonnenschutz. Das Ausbauraster beträgt 1,30 m. Jedes 2. Fenster ist öffenbar.Doppelboden m
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Preis auf Anfrage
3 150
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
FOCUS ON - 3.150 m2 einzigartige, flexibel gestaltbare Büroflächen in einer zentrumsnahen und gleichzeitig grünen Umgebung. Dieses moderne Bürogebäude bietet ein optimales Arbeitsklima durch eine innovative Fassadenmembran, die die Luft reinigt
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und den Schall absorbiert. Hinter der Membran sorgen Pflanzen als zusätzliche Filterebene für eine angenehme Aussicht und ein gesundes Arbeitsumfeld
Das Gebäude neue Maßstäbe in nachhaltiger, hybrider Bauweise. Ressourcen werden effizient genutzt und Materialien ehrlich und unverkleidet eingesetzt, was nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch eine lange, stabile Lebensdauer gewährleistet. Der Einsatz von Erdwärme sichert diesem Standort eine krisensichere, unabhängige Versorgung. Die Photovoltaikanlage am Dach deckt bei maximaler Sonneneinstrahlung den durchschnittlichen Strombedarf.
Somit kann ein nahezu CO2 neutraler Betrieb gewährleistet werden. Das Kühlen im Sommer erfolgt durch passive Kühlelemente, welches ohne eine wartungsi
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€ 25.822,50
1 565
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das Geschäftshaus „Skyline“ im 19. Gemeindebezirk Döbling, befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Wiens. Der architektonisch markante Gebäudekomplex verfügt über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten
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Anforderungen entsprechen. Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrum.Das im Jahr 2008 errichtete Geschäftshaus hat eine Gesamtmietfläche von ca. 15.774 m², die sich auf drei Bauteile aufteilt, wovon ca.12.771 m² auf Büroflächen und der Rest auf Gastronomie- (Brandauers Bierbögen) sowie Fitnessflächen (Crossfit Arch) entfallen. Unter dem Geschäftsgebäude finden in einer 3-geschossigen Tiefgarage 265 PKWs Platz.Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,50/m²/Monat/netto inkl. Heizung und KühlungMietvertrag: befristetAusstattung:3 Bauteile; 8 Ober- und 3 UntergeschosseDoppelb
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Preis auf Anfrage
1 565
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das im Jahr 2008 errichtete Geschäftshaus "Skyline Offices" hat eine Gesamtfläche von 15.774,00 m², welche sich auf drei Bauteile aufteilt.
In den unteren Geschossen stehen den Mietern attraktive Gastronomie-Einheiten und ein Cross-Fit-Studio zur
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Verfügung. Im Untergeschoss finden in einer dreigeschossigen Tiefgarage 265 PKWs Platz.
verfügbare Büroflächen:
6.OG - ca. 1.565 m² ( ab Q2/2025)
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€ 25.822,50
1 565
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ab 04.2025 bezugsfertig - moderne, helle Büroflächen in sehr guter Lage im Skyline Office im 19. Bezirk.Die ca. 1.565 qm große Bürofläche in den Skyline Offices Wien ist einladend hell und außerordentlich geräumig. Die Räumlichkeiten befinden
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sich im 6. Obergeschiss und sind teilbar.Ausstattungsdetails:Doppelboden mit TeppichfliesenAusbau mit GipskartonständerwändenAbgehängte DeckenRaumhöhen Büro 2,80 mHeizung Fernwärme / Kühlung FernkälteFan Coils in Büro- und ServerräumenLüftung über öffenbare Fenster und eine Be- und EntlüftungsanlageBrandmeldeanlageVideoüberwachungZutrittskontrolleRufen Sie mich an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:Lisa Gehringer
[Telefonnummer entfernt]
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€ 39.438,00
1 565
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Das Geschäftshaus "Skyline" liegt in prominenter Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich
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entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrums. Der architektonisch markante Gebäudekomplex ist in Richtung Norden spitz zulaufend, V-förmig, besteht aus 3 Bauteilen mit zwei unterschiedlich langen Schenkeln, 8 Ober-und 3 Untergeschossen. Das Geschäftshaus „Skyline“ verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.774 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.
Der gekrümmte Teil der Fassade wurde als 2-schalige Stahl-Glas-Konstruktion ausgebildet. Der Gebäudetrakt an der Heiligenstädter Straße und die Überbauung der Stadtbahnbögen sind eine einschalige Glas-Fassade mit Parapeten und Fensterbänken aus 2-Scheibenisolierung mit außenliegendem Sonnenschutz. Das Ausbauraster beträgt 1,30 m. Jedes 2. Fenster ist
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€ 1.150,00
70,79
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese Räumlichkeit mit rund 70,79 m² auf der Ecke Gymnasiumstraße / Schegargasse.AUFTEILUNG:großzügiger Raum (Empfangsbereich)2 getrennt begehbare RäumeKüchennischeseparates WCAbstellraum mit direktem
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Zugang zum großzügigen Keller (welcher auch über das Stiegenhaus begehbar ist)Der beigefügte Plan zeigt lediglich die Darstellung der Außenmauern - die Raumaufteilung entspricht den beigefügten Fotos im ExposeDie erstklassige Lage in Döbling bietet eine optimale Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung durch die U-Bahn U6, Straßenbahn Linien 38 und 37, sowie dem Autobuslinien 40A.Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen Kaltenegger Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Vergebührung des Vertrags nach gesetzl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 842,45
48,44
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
WICHTIG: Sie werden von uns automatisch über einen Besichtigungstermin verständigt.Zur Vermietung steht ein neu renoviertes Geschäftslokal in erstklassiger Lage direkt am Saarplatz. Das Objekt wird derzeit umfassend und hochwertig saniert und wird
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voraussichtlich in den nächsten zwei Wochen in neuem Glanz erstrahlen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 48 m² und ist in zwei gut geschnittene Räumlichkeiten unterteilt. Ein großzügiges WC inklusive Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden, was die Nutzbarkeit des Objekts zusätzlich erhöht.Im Untergeschoss befindet sich eine praktische Lagerfläche von ca. 30 m², die über eine interne Treppe bequem zugänglich ist. Diese zusätzliche Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erhöht die Flexibilität des Geschäftslokals. Das Objekt kann sowohl über das Treppenhaus des Gebäudes als auch direkt über den repräsentativen Fassadeneingang betreten werden, was eine optimale Erreichbarkeit sicherstellt.Durch die laufende Sanierung wird das Geschä
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€ 1.083,00
141,6
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein ansprechendes und sehr sonniges Büro direkt neben der Privatklinik Döbling.Objekt: Das Büro mit einer Gesamtfläche von 141 m2 eignet sich sowohl als Büro selbst, aber auch als Praxis. Es umfasst 4 große Räume,
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wobei ein Raum auch als Empfangs- oder Warteraum genutzt werden kann. Nebenräume wie Küche und WCs sind ebenfalls vorhanden (die Teeküche ist bereits ausgestattet).Lage: Das Büro befindet sich in der Heiligenstädter Straße 51, 1190 Wien. Diese Gegend ist bekannt für ihre angenehme Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur. Sie liegt im 19. Bezirk und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Grünflächen. In der Nähe finden Sie den beliebte Währinger Park sowie der Wertheimsteinpark, die sich perfekt für erholsame Spaziergänge in der Mittagspause eigenen.Öffentliche Anbindung: Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Straßenbahnlinie D hält wenige Meter vor der Tür und die U-Bahn-Station Heiligenstadt (U4 sowie Schnellbah
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€ 3.108,60
198
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler Lage in Döbling kommt dieses Altbaubüro im ersten Stock eines gepflegten Altbaus zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in fünf straßenseitige Büroräume, zwei Innenhofbüros, Teeküche und getrennte Sanitäranlagen.
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Den beiden Eckräumen sind zwei kleine Balkone vorgelagert. Über das allgemeine Stiegenhaus kann auf der gleichen Geschoßebene eine attraktive großzügige Dachterasse mit genutzt werden. Änderungen des Grundrisses sind grundsätzlich denkbar. Die hauseigene Tiegarage ist über den Lift erreichbar.Der äußerst gepflegte Gebäudekomplex besteht aus einem straßenseitigen Altbau mit gegliederter Fassade sowie zwei modernen Gebäudeteilen im Innenhof. Der Zugang erfolgt durch ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank – Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden.Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastro
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€ 343,63
34,71
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
*PROVISIONSFREI* Modernes Kleinbüro im Büropark DonauZur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Das angebotene Objekt bietet unterschiedliche
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Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Atelier, Hobbyraum, Lager, Schauraum.Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen.Besonderheiten:- PROVISIONSFREIE VERMIETUNG
• E-Ladestationen mit Sonderkonditionen für Mieter des Büroparks
• Großes Stellplatzangebot
• Flexible Bürolösungen
• Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen
• hochwertige Modulteppiche
• Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und