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€ 3.920,00
280
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büros in zentraler Lage
In zentraler Lage im 19. Bezirk kommen moderne Büroflächen in einem attraktiven Bürogebäude zur Vermietung. Die helle Büroeinheit im Neubautrakt mit ca. 280 m ² und grundsätzlich flexiblem Grundriss liegt im 1.
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Stock ,durch die Lage im Innenhof ist die Fläche sehr ruhig.Der äußerst gepflegte Gebäudekomplex besteht aus einem straßenseitigen Altbau mit gegliederter Fassade sowie zwei modernen Gebäudeteilen im Innenhof. Der Zugang erfolgt durch ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank – Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden.Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. U4/U6 Station Spittelau sowie den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt i
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Preis auf Anfrage
216,1
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Zentrum des aufstrebenden Büro- und Universitätsclusters Muthgasse, am Leopold Ungar Platz 2, wurde ein hochmodernes Bürogebäude realisiert, das sich insbesondere durch folgende Aspekte hervorhebt:
• direkte Anbindung an Bahnhof Wien
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Heiligenstadt (U4, zahlreiche S- und Regionalbahnen u.v.m.)
• Hauseigenes Fitnesscenter, Kantine, Billa, Raiffeisen Filiale und Reisebüro im Haus, venuss Bistro (venuss.com), Apotheke vis a vis CoWorking Space auf 5.000m² by spaces (www.spacesworks.org)
verfügbare Einheiten:
Top 124: 216 m²
Die Flächen verstehen sich zuzüglich eines Allgemeinflächenaufschlags von 5%.
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€ 2.001,00
150
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler Lage in Döbling kommt dieses Dachgeschoßbüro mit großer Dachterrasse zur Vermietung. Die Einheit wird derzeit noch als Ordination genutzt, die Dachterasse ist über eine innenliegende Wendeltreppe erreichbar. Die Büroräume haben
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durch den großzügigen Dachausbau einen loftartigen Charakter. Änderungen des Grundrisses sind grundsätzlich denkbar.Der äußerst gepflegte Gebäudekomplex besteht aus einem straßenseitigen Altbau mit gegliederter Fassade sowie zwei modernen Gebäudeteilen im Innenhof. Der Zugang erfolgt durch ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank – Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden.Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. U4/U6 Station Spittelau sowie den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist d
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€ 1.894,83
120,69
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler Lage in Döbling kommt dieses klassische Altbaubüro mit kleinem Balkon zur Vermietung. Die Einheit wurde zuletzt als Ordination genutzt, teilweise Änderungen des Grundrisses sind grundsätzlich denkbar. Der Zugang erfolgt durch ein
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eigenes Stiegenhaus mit Lift. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank – Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden.Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. U4/U6 Station Spittelau sowie den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.verfügbare Fläche/Konditionen:
Altbau 3.OG: ca. 121 m²
Miete netto: € 15,70/m²/Monat
Betriebskostenkonto netto: € 2,65/m²/Monat
Heizkostenakonto netto: € 1,10/m²/Monat
Kühlkostenakonto netto: € 0,85/m²/MonatAl
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€ 4.958,30
495,83
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne, klimatisierte Bürofläche mit Terrasse direkt am Nußdorfer Platz, 1190!Im DG/4.Liftstock eines gepflegten Hauses direkt am Nußdorfer Platz im 19.Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine sehr schöne und wunderbar helle ca. 495,83 m² grosse
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Bürofläche mit einer ca. 13,30 m² grosser Terrasse zur langfristigen Vermietung.Die klimatisierte Bürofläche gliedert sich in zwei Ebenen mit interner Treppe, wobei der obere Bereich eher offen gestaltet ist.Aufteilung/Ausstattung
• Empfangsbereich mit Empfangspult
• Terrasse
• mehrere Büroräume
• mehrere Sanitäranlagen
• Kleine Teeküche
• Abstellraum
• Klimatisiert
• Gekühlter Serverraum
• Heizungsart: ThermeMonatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 4.958,30 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 1.125,46 (zzgl. 20% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 87,73 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt.: € 7.405,79Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Verbrauch zu bezahlen.Kaut
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Preis auf Anfrage
10
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zurzeit stehen 4 Arbeitsplätze zu Verfügung. Die Fläche ist technisch gut ausgerüstet und bietet eine entspannte Arbeitsatmosphäre.
Ein Arbeitsplatz definiert sich aus einem großen Schreibtisch und einem Bürosessel. Bei Bedarf kann der
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Besprechungsraum mit Präsentationsscreen und das Kopier-/Drucker-/Scan-Gerät genutzt werden. Optional ist eine Archicad-Lizenz (Architekten-CAD) noch verfügbar und kann monatlich um EUR 150,00/User angemietet werden.
Eine großzügige moderne Gemeinschaftsküche sowie eine herrliche Dachterrasse runden das Angebot ab.
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€ 2.562,67
216
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
*PROVISIONSFREI* Büro-/Geschäftsfläche im Büropark Donau mit traumhafter DachterrasseZur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Der Büropark
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Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen.Das angebotene Objekt bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Atelier, Hobbyraum, Lager, Schauraum.Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive Büro-, Geschäftsfläche im Büropark Donau in sehr guter frequentierter Lage direkt an der Inkustraße im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk.Das Objekt befindet sich im 2. Stock und weist eine Nutzfläche von 216 m² auf. Es besteht aus vier Arbeit
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€ 1.560,00
126,84
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses ca. 127m² große Büro liegt nahe Wertheimsteinpark im Hof in einem von der Straße abgerückten Haus. Es gibt viel Grün in der Umgebung und auch das Haus selbst ist reich bewachsen. Dadurch bietet es angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre.
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Das Büro liegt im zweiten Stock ohne Lift. Im Hof werden auch zwei PKW-Stellplätze angeboten.
Das Büro kann ab 1. Mai 2024 angemietet werden. Es wird ein Mietvertrag befristet auf drei bis vier Jahre angeboten.
Die Lage zwischen Döblinger Hauptstraße und Heiligenstädterstraße bietet gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Praktisch vor dem Haus verkehren die Buslinien 10A und 39A. Die nahe gelegenen Straßenbahnlinien 37 in der Döblinger Hauptstraße und D in der Heiligenstädterstraße verbinden zur Innenstadt. Der Bahnhof Heiligenstadt (U4 oder S45) ist zu Fuß in ca 10 Minuten zu erreichen.
Die Räume in diesem Büro sind über 2,80m hoch und mit Parkettböden ausgestattet. Das Raumprogramm bietet drei Büroräume. Einen zentralen Raum der über 37m²
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€ 4.958,30
495,83
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neu zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Büroam Nußdorfer Platz, Eingang seitlich Heiligenstädter Straße
mit ca. 495 m² Fläche plus einer Terrasse 13,3 m²
auf 2 Ebenen: im 4. Stock bzw. Dachgeschoß-Galerie
Im 4. Stock sind die
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Haupträume mit 9 Büros, großzügigem Empfang, WC, Küche, Terrasse
Im Dachgeschoß-Galerie sind 1 großer abtrennbarer Raum und freie Flächen zur flexiblen Nutzung
Alle Räume sind klimatisiert mit Klimageräten plus Fernbedienung
Repräsentativer Empfangsbereich mit Garderobe
Mitarbeiter- und Gäste WC, 1 Dusche
Mitarbeiterküche
Abstellräume MIETE: Hauptmietzins 10 € / m² netto4.958,30 € Nettomietentgelt
1.125,46 € Anteilige Hausbetriebskosten netto
87,73 € Anteilige Lift-Betriebskosten netto
-------------------------------------------------------------------6.171,49 € Netto Gesamtmiete inkl. HausBK und Lift netto, zuzüglich 20 % MWStAnmietung vom Hauseigentümer. Die Bürofläche wurde neu weiß ausgemalt und der Parkettboden geschliffen. Die petrol-far
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€ 7,00
1 252
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Dieses moderne Büro verbindet Funktionalität mit Ästhetik. Mit einer großzügigen Küche, einladender Lobby und Besprechungsräumen, die durch Glasanteile lichtdurchflutet sind, schafft es eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Das Großraumbüro
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im Open-Office-Stil fördert die Zusammenarbeit und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Unternehmen, die auf eine moderne, offene Arbeitsumgebung setzen.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Mietern ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die Bürofläche wird bis 2028 befristet vermietet.
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Preis auf Anfrage
700
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unmittelbar neben dem Bahnhof Heiligenstadt liegt das Bürogebäude "Mooslackengasse 17-19". Da dieses Gebäude ab 2028 revitalisiert wird, stehen derzeit rund 5.000 m² zur temporären Vermietung. Im Gebäude stehen noch rund 1.500 m² EG und
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weitere 3.500 m² in den oberen Geschoßen zur Verfügung.
verfügbare Flächen:
EG: ca. 1.500 m² (teilbar)
Obergeschoße: ca. 3.500 m² (teilbar)
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Preis auf Anfrage
2 000
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unmittelbar neben dem Bahnhof Heiligenstadt liegt das Bürogebäude "Mooslackengasse 17-19". Da dieses Gebäude ab 2028 revitalisiert wird, stehen derzeit rund 5.000 m² zur temporären Vermietung. Im Gebäude stehen noch rund 1.500 m² EG und
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weitere 3.500 m² in den oberen Geschoßen zur Verfügung.
verfügbare Flächen:
EG: ca. 1.500 m² (teilbar)
Obergeschoße: ca. 3.500 m² (teilbar)
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Preis auf Anfrage
1 500
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unmittelbar neben dem Bahnhof Heiligenstadt liegt das Bürogebäude "Mooslackengasse 17-19". Da dieses Gebäude ab 2028 revitalisiert wird, stehen derzeit rund 5.000 m² zur temporären Vermietung. Im Gebäude stehen noch rund 1.500 m² EG und
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weitere 3.500 m² in den oberen Geschoßen zur Verfügung.
verfügbare Flächen:
EG: ca. 1.500 m² (teilbar)
Obergeschoße: ca. 3.500 m² (teilbar)
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Preis auf Anfrage
3 500
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unmittelbar neben dem Bahnhof Heiligenstadt liegt das Bürogebäude "Mooslackengasse 17-19". Da dieses Gebäude ab 2028 revitalisiert wird, stehen derzeit rund 5.000 m² zur temporären Vermietung. Im Gebäude stehen noch rund 1.500 m² EG und
...
weitere 3.500 m² in den oberen Geschoßen zur Verfügung.
verfügbare Flächen:
EG: ca. 1.500 m² (teilbar)
Obergeschoße: ca. 3.500 m² (teilbar)
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Preis auf Anfrage
1 000
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unmittelbar neben dem Bahnhof Heiligenstadt liegt das Bürogebäude "Mooslackengasse 17-19". Da dieses Gebäude ab 2028 revitalisiert wird, stehen derzeit rund 5.000 m² zur temporären Vermietung. Im Gebäude stehen noch rund 1.500 m² EG und
...
weitere 3.500 m² in den oberen Geschoßen zur Verfügung.
verfügbare Flächen:
EG: ca. 1.500 m² (teilbar)
Obergeschoße: ca. 3.500 m² (teilbar)
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443
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Zentrum des aufstrebenden Büro- und Universitätsclusters Muthgasse stehen attraktive Mietflächen im Bürohaus Muthgasse 36, Ecke Mooslackengasse zur Verfügung.
Die Einheit im 3. Obergeschoss verfügt über 443 m² besticht durch ihren
...
vielseitig nutzbaren Grundriss. Ein großer und zwei kleine Besprechungsräume, mehrere Büroeinheiten für 4-6 Personen, ein Einzel- oder zwei Personenbüro, eine zentral begehbare Küche, ein großzügiger Abstellraum sowie einen kleineren Raum, welcher als Labor genützt werden könnte.
In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
verfügbare Fläche:
Büro - 3.OG: ca. 443 m²
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Preis auf Anfrage
443
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Zentrum des aufstrebenden Büro- und Universitätsclusters Muthgasse stehen attraktive Mietflächen im Bürohaus Muthgasse 36, Ecke Mooslackengasse zur Verfügung.
Zur Vermietung gelangen zwei Einheiten. Die Fläche im Erdgeschoß verfügt über
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ca. 336 m² und besticht mit einer besonders hohen Raumhöhe. Die Fläche kann als Showroom sowie für Bürozwecke genutzt werden. Die Einheit im 3. Obergeschoss verfügt über 443 m² besticht durch ihren vielseitig nutzbaren Grundriss. Ein großer und zwei kleine Besprechungsräume, mehrere Büroeinheiten für 4-6 Personen, ein Einzel- oder zwei Personenbüro, eine zentral begehbare Küche, ein großzügiger Abstellraum sowie einen kleineren Raum, welcher als Labor genützt werden könnte.
In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung..
verfügbare Fläche:
Büro - EG: ca. 336 m²
Büro - 3.OG: ca. 443 m²
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€ 3.000,00
1190 Wien,Döbling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein großes Büro in Bestlage des 19. Bezirks!Es befindet sich in einer Sackgasse und bietet somit eine absolute Ruhelage.
Die Bushaltestelle 35A Strehlgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe.Das Haus wurde 1985 erbaut und
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dieses Jahr renoviert.Drei Garagenplätze befinden sich in der hauseigenen Garage, außerdem ist das Haus mit einem Lift ausgestattet!
Gerne kann optional einer der drei Garagenplätze dazu gemietet werden.Die Bürofläche beträgt ca. 214m² und gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss 98,07m² + Obergeschoss: 116,20m²Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich drei vier Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche + WC, ein Gäste WC, ein Abstellraum
Durch eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich des Büros wo sich ein heller, geräumiger Raum mit offenem Kamin, Wintergarten und Zugang zum Garten (100m²) befindet.
Es sind ebenfalls drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche + Badewanne + WC, Gäste WC, Abstellraum, vorhanden.Pläne und nähere Details gerne auf Anfr
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€ 9.192,16
608,35
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
1190! Topmoderne Gewerbeimmobilie mit exklusivem Saunabereich + 2 Terrassen am Nußdorfer Platz!In einem schönen Altbau im EG direkt am Nußdorfer Platz gelangt eine topmoderne, tolle Gewerbefläche von ca. 608,35 m² Nutzfläche - aufgeteilt auf EG
...
und OG - zzgl. zwei Terrassen und einem sehr schönen, exklusiven Saunabereich zur Vermietung.In der oberen Etage und im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich Büroräume, weiters verfügt die Fläche über einen riesigen offenen Raum (ohne Fenster), der sich hervorragend als Seminar- oder Ausstellungsraum eignet. Bei der Mietfläche handelt es sich um die rosa und blau hinterlegten Flächen bei den Plänen. Die Möbel können nach Rücksprache übernommen werden.Der Spa-Bereich verfügt über eine Sauna, TV und zwei Duschen.Eckdaten
• EG + OG
• Nutzfläche ca. 608,35 m² zzgl. 2 Terrassen (EG/OG)
• Heizungsart: GasetagenheizungMonatliche Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins dzt. netto: € 9.192,16 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 1.423,46 (zzgl.
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€ 13,50
1 436
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zur Vermietung gelangen Top-Büroflächen in einem Bürogebäude direkt auf der Heiligenstädter Straße, welche sehr gut mit der Straßenbahn zu erreichen ist. EIne der verfügbaren Büroflächen befindet sich im 3. Liftgeschoss bzw. Dachgeschoss
...
und überzeugt mit einer Terrasse welche von allen Büroräumen die zur Heiligenstädter Straße gerichtet sind zugänglich ist. Im Eingansbereich befindet sich ein mit Glas abgetrennter Meetingraum, rundherum des Meetingraumes befinden sich 9 Büros, eine Küche und die Sanitärbereiche. Ein gekühlter Serverraum ist ebenfalls vorhanden.
Die weiteren Bürofläche befinden sich im 2. Liftgeschoss und können auch als Ordination oder Praxis genutzt werden. Vom großzügigen Foyer gelangt man in die einzelnen perfekt aufgeteilten Büroräume.