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€ 9.061,31
549,17
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche im 6.OG, welche auch teilbar ist und sich in einem architektonisch markanten Gebäudekomplex befindet.Dieser ist in Richtung Norden spitz zulaufend, V-förmig, bestehend aus 3 Bauteilen mit zwei
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unterschiedlich langen Schenkeln, 8 Ober-und 3 Untergeschossen. Das Geschäftshaus „Skyline“ verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.774 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.GEBÄUDE:Büros im EG - 7.OGÖffentliche Tiefgarage mit 3 UG‘s265 PKW StellplätzeTechnik in Dachzentralen und UntergeschoßenAufzüge vorhandenAUSSTATTUNG:Der gekrümmte Teil der Fassade wurde als 2-schalige Stahl-Glas-Konstruktion ausgebildet. Der Gebäudetrakt an der Heiligenstädter Straße und die Überbauung der Stadtbahnbögen sind eine einschalige Glas-Fassade mit Parapeten und Fensterbänken aus 2-Scheibenisolierung mit außenliegendem Sonnenschutz. Das Ausbauraster beträgt 1,30 m. Jedes 2. Fenster ist öffenbar.Doppelboden m
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€ 951,47
69,45
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büros in zentraler Lage
In zentraler Lage im 19. Bezirk kommt dieses Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 4. Obergeschoß. Das Büro liegt im ruhigen und sehr gepflegten Innenhof eines
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modernen Bürogebäudes.Der äußerst gepflegte Gebäudekomplex besteht aus einem straßenseitigen Altbau mit gegliederter Fassade sowie zwei modernen Gebäudeteilen im Innenhof. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank – Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden. Der Zugang erfolgt durch ein eigenes Stiegenhaus mit Lift, bis zum Lift sind ca. 10 Stufen zu überwinden, ein barrierefreier Zugang ist daher nicht möglich.Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. U4/U6 Station Spittelau sowie den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 is
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€ 2.749,53
300
m2
1190 Wien,Döbling
Immobilientyp: Büro/Praxis
AUFGEPASST!Ab sofort verfügbar!Highlights:• absolutes Traumobjekt! Riesiges Gewerbeobjekt!• individuell gestaltbar• moderne Einrichtung (inklusive traumhaften Eingangsbereich, 3 Bädern, 2 Büros, Küche, & großer Fläche mit
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Sportutensilien & Spezialspiegeln)• gute Anbindung zu Bahnhof etc.• zentrale Lage im 19. Bezirk,• rundum hell!.Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.__Unser neues Angebot für Sie: Ein wunderschönes Gewerbeonjekt in der idyllischen Stadt Wien, gelegen im wunderschönen 1190.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Studio eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihren Traum zu verwirklichen. Mit ihrem, verhältnissmäßig erschwinglichen Ablöse-Preis, der idealen Lage und der Größe ist es perfekt für Kleine- & mittelständische Firmen, Selbständige, Trainer, Therapeuten, Investoren & Leute die für sonstige Zwecke ein Gewerbeobjekt brauchen. Leute die auf der Suche nach einem g
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€ 2.899,00
132,17
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes Büro im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) in einem topgepflegtem Haus direkt im Sievering.
Büro mit ca. 132 m² Gesamtfläche hat drei separaten Eingänge. Insgesamt besteht die Einheit aus 5 getrennt
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begehbare Büroräumen.
Büroräume sind von 11 m² bis 39 m² groß, hell und sonnig ausgerichtet. Büroräume sind mit EDV (KAT7) Verkabelung ausgestattet.
Mitarbeiterküche, getrennte Sanitäranlagen sowie ein Abstellraum inkl. Serverplatz sind vorhanden.
Bürogebäude wurde im Jahr 2010/2011 generalsaniert und sämtliche Anforderungen eines modernen Bürogebäudes erfüllt.
Das Büro verfügt über Holz- Alu Isolierglasfenster, Parkettboden, Außenbeschattung, Klimageräte in allen Räumen sowie eine Alarmanlage.
Stellplätze im Hofbereich sowie großzügige Lagerflächen im Keller mit bis zu 32 m² können extra angemietet werden.
Zusätzlich zu diesen Büro, ist im selben Objekt ein weiteres Büro in 1. OG. mit Fläche 159 m² frei.
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€ 744,75
29,79
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernstes und komfortables Arbeiten!OneOfficeSpace befindet sich im exklusiven Grätzl Oberdöbling in Wien mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Infrastruktur, umgeben von zahlreichen Grünflächen. Insgesamt 14 komplett renovierte Kleinbüros
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in unterschiedlichen Größen können sowohl möbliert als auch unmöbliert angemietet werden. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und punkten neben der grandiosen Lage mit einer gut bemessenen und durchdachten Zimmeraufteilung. Alle Objekte bieten modernen Büroservice, helle und geräumige Räumlichkeiten und haben einen schönen Blick in die grüne Umgebung. OneOfficeSpace verfügt über einen All-Inklusive-Service und stellt außerdem einen Tagungsraum für Konferenzen und anderweitige Veranstaltungen zur Verfügung, deren Organisation auf Wunsch gerne übernommen wird.Die Büroräume bieten:Schnelles Wi-FiIndividuelle TelefonanlageZugriff auf Drucker, Scanner & KopiererPostserviceGemeinschaftsküche mit Wasserkocher und Kaffeemaschine (Nespresso)Komm
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€ 1.368,00
85
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helle Räume im Hochparterre, Bachofengasse 1190 Wien zu vermieten.
Vorraum, WC, 2 Zimmer, Bad, Küche, südseitige Veranda mit Gartenblick.
Extra Stauraum. Offener Kamin.
Ideal zB als Kosmetik- oder Massagestudio.
Nettomiete 980,- Eur, BK 160,-
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Eur (Exkl. MWSt)
3 MM Kaution
Direkt vom Eigentümer
KEINE MAKLER!
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
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€ 25.822,50
1 565
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
1190 Geschäftshaus Skyline: Bürofläche ab April 2025 direkt bei U4/Station Spittelau!Objektbeschreibung
Das Geschäftshaus „Skyline“ in der Heiligenstädter Straße 31 im 19. Gemeindebezirk Döbling, befindet sich in einer der bevorzugten
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Wohnlagen Wiens. Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrums.Das Geschäftshaus hat eine Gesamtmietfläche von 15.774 m², die sich auf 3 Bauteile aufteilt, wovon rd. 12.771 m² auf Büroflächen und der Rest auf Gastronomie- sowie Fitnessflächen entfallen. Unter dem Geschäftsgebäude finden in einer 3-geschossigen Tiefgarage 265 PKWs Platz.Derzeit verfügbare Fläche:
• 6.OG
• Nutzfläche ca.1.565 m² (teilbar/3 Teilflächen möglich)
• Miete p.m²/p.M./netto: € 16,50
• Betriebskosten p.m²/p.M./netto € 4,50
• Bezug: April 2025
• Mietvertrag: befristet nach VereinbarungAusstattung:Doppelboden
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Preis auf Anfrage
3 150
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
FOCUS ON - 3.150 m2 einzigartige, flexibel gestaltbare Büroflächen in einer zentrumsnahen und gleichzeitig grünen Umgebung. Dieses moderne Bürogebäude bietet ein optimales Arbeitsklima durch eine innovative Fassadenmembran, die die Luft reinigt
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und den Schall absorbiert. Hinter der Membran sorgen Pflanzen als zusätzliche Filterebene für eine angenehme Aussicht und ein gesundes Arbeitsumfeld
Das Gebäude neue Maßstäbe in nachhaltiger, hybrider Bauweise. Ressourcen werden effizient genutzt und Materialien ehrlich und unverkleidet eingesetzt, was nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch eine lange, stabile Lebensdauer gewährleistet. Der Einsatz von Erdwärme sichert diesem Standort eine krisensichere, unabhängige Versorgung. Die Photovoltaikanlage am Dach deckt bei maximaler Sonneneinstrahlung den durchschnittlichen Strombedarf.
Somit kann ein nahezu CO2 neutraler Betrieb gewährleistet werden. Das Kühlen im Sommer erfolgt durch passive Kühlelemente, welches ohne eine wartungsi
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€ 25.822,50
1 565
m2
1190 Wien,Döbling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im architektonisch anspruchsvollen Bürokomplex "Skyline" direkt über den historischen Stadtbahnbögen kommt diese voll ausgestattet und bezugsfertige Bürofläche zur Vermietung. Die Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 1.565 m² befindet sich im
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6. Obergeschoß, so dass man einen wunderbaren Weitblick genießt.Das Bürohaus "Skyline" liegt in sehr gute Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks auf der Heiligenstädter Straße. Eine Tiefgarage mit 265 Parkplätzen erstreckt sich über drei Geschosse und bietet somit auch genügend Platz für PKWs. "Skyline" liegt direkt an der Schnittstelle des Döblinger Gürtels und der Heiligenstädter Straße. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zu der U-Bahn- und S-Bahn-Station "Spittelau" (U4, U6) ausgezeichnet.verfügbare Flächen/Konditionen:
6.OG: ca. 1.565 m² - netto € 16,50/m²/Monat (teilbar)
Betriebskosten: netto € 4,50/m²/MonatAlle Preisangaben zzgl. 20% USt.Bei Interesse können Parkplätze direkt beim Tiefgaragenbetreiber angemie
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€ 25.822,50
1 565
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das Geschäftshaus „Skyline“ im 19. Gemeindebezirk Döbling, befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Wiens. Der architektonisch markante Gebäudekomplex verfügt über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten
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Anforderungen entsprechen. Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem Geschäftsviertel.Das im Jahr 2008 errichtete Geschäftshaus hat eine Gesamtmietfläche von ca. 15.774 m², die sich auf drei Bauteile aufteilt, wovon ca.12.771 m² auf Büroflächen und der Rest auf Gastronomie- (Brandauers Bierbögen) sowie Fitnessflächen (Crossfit Arch) entfallen. Unter dem Geschäftsgebäude finden in einer 3-geschossigen Tiefgarage 265 PKWs Platz.Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,50/m²/Monat/netto inkl. Heizung und KühlungMietvertrag: befristetAusstattung:3 Bauteile; 8 Ober- und 3 UntergeschosseDoppelboden mit BodentanksTeppichbodenFan-Coil
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Preis auf Anfrage
1 565
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das im Jahr 2008 errichtete Geschäftshaus "Skyline Offices" hat eine Gesamtfläche von 15.774,00 m², welche sich auf drei Bauteile aufteilt.
In den unteren Geschossen stehen den Mietern attraktive Gastronomie-Einheiten und ein Cross-Fit-Studio zur
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Verfügung. Im Untergeschoss finden in einer dreigeschossigen Tiefgarage 265 PKWs Platz.
verfügbare Büroflächen:
6.OG - ca. 1.565 m² ( ab Q2/2025)
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€ 25.822,50
1 565
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ab 04.2025 bezugsfertig - moderne, helle Büroflächen in sehr guter Lage im Skyline Office im 19. Bezirk.Die ca. 1.565 qm große Bürofläche in den Skyline Offices Wien ist einladend hell und außerordentlich geräumig. Die Räumlichkeiten befinden
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sich im 6. Obergeschiss und sind teilbar.Ausstattungsdetails:Doppelboden mit TeppichfliesenAusbau mit GipskartonständerwändenAbgehängte DeckenRaumhöhen Büro 2,80 mHeizung Fernwärme / Kühlung FernkälteFan Coils in Büro- und ServerräumenLüftung über öffenbare Fenster und eine Be- und EntlüftungsanlageBrandmeldeanlageVideoüberwachungZutrittskontrolleRufen Sie mich an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:Lisa Gehringer
[Telefonnummer entfernt]
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€ 39.438,00
1 565
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Das Geschäftshaus "Skyline" liegt in prominenter Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich
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entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrums. Der architektonisch markante Gebäudekomplex ist in Richtung Norden spitz zulaufend, V-förmig, besteht aus 3 Bauteilen mit zwei unterschiedlich langen Schenkeln, 8 Ober-und 3 Untergeschossen. Das Geschäftshaus „Skyline“ verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.774 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.
Der gekrümmte Teil der Fassade wurde als 2-schalige Stahl-Glas-Konstruktion ausgebildet. Der Gebäudetrakt an der Heiligenstädter Straße und die Überbauung der Stadtbahnbögen sind eine einschalige Glas-Fassade mit Parapeten und Fensterbänken aus 2-Scheibenisolierung mit außenliegendem Sonnenschutz. Das Ausbauraster beträgt 1,30 m. Jedes 2. Fenster ist
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€ 842,45
48,44
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
WICHTIG: Sie werden von uns automatisch über einen Besichtigungstermin verständigt.Zur Vermietung steht ein neu renoviertes Geschäftslokal in erstklassiger Lage direkt am Saarplatz. Das Objekt wird derzeit umfassend und hochwertig saniert und wird
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voraussichtlich in den nächsten zwei Wochen in neuem Glanz erstrahlen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 48 m² und ist in zwei gut geschnittene Räumlichkeiten unterteilt. Ein großzügiges WC inklusive Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden, was die Nutzbarkeit des Objekts zusätzlich erhöht.Im Untergeschoss befindet sich eine praktische Lagerfläche von ca. 30 m², die über eine interne Treppe bequem zugänglich ist. Diese zusätzliche Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erhöht die Flexibilität des Geschäftslokals. Das Objekt kann sowohl über das Treppenhaus des Gebäudes als auch direkt über den repräsentativen Fassadeneingang betreten werden, was eine optimale Erreichbarkeit sicherstellt.Durch die laufende Sanierung wird das Geschä
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€ 343,63
34,71
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
*PROVISIONSFREI* Modernes Kleinbüro im Büropark DonauZur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Das angebotene Objekt bietet unterschiedliche
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Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Atelier, Hobbyraum, Lager, Schauraum.Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen.Besonderheiten:- PROVISIONSFREIE VERMIETUNG
• E-Ladestationen mit Sonderkonditionen für Mieter des Büroparks
• Großes Stellplatzangebot
• Flexible Bürolösungen
• Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen
• hochwertige Modulteppiche
• Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und
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€ 4.144,00
296
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büros in zentraler Lage
In zentraler Lage im 19. Bezirk kommen moderne Büroflächen in einem attraktiven Bürogebäude zur Vermietung. Die helle Büroeinheit im Neubautrakt mit ca. 280 m ² und grundsätzlich flexiblem Grundriss liegt im 1.
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Stock ,durch die Lage im Innenhof ist die Fläche sehr ruhig.Der äußerst gepflegte Gebäudekomplex besteht aus einem straßenseitigen Altbau mit gegliederter Fassade sowie zwei modernen Gebäudeteilen im Innenhof. Der Zugang erfolgt durch ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank – Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden.Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. U4/U6 Station Spittelau sowie den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt i
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Preis auf Anfrage
216,1
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Zentrum des aufstrebenden Büro- und Universitätsclusters Muthgasse, am Leopold Ungar Platz 2, wurde ein hochmodernes Bürogebäude realisiert, das sich insbesondere durch folgende Aspekte hervorhebt:
• direkte Anbindung an Bahnhof Wien
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Heiligenstadt (U4, zahlreiche S- und Regionalbahnen u.v.m.)
• Hauseigenes Fitnesscenter, Kantine, Billa, Raiffeisen Filiale und Reisebüro im Haus, venuss Bistro (venuss.com), Apotheke vis a vis CoWorking Space auf 5.000m² by spaces (www.spacesworks.org)
verfügbare Einheiten:
Top 124: 216 m²
Die Flächen verstehen sich zuzüglich eines Allgemeinflächenaufschlags von 5%.
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€ 2.001,00
150
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler Lage in Döbling kommt dieses Dachgeschoßbüro mit großer Dachterrasse zur Vermietung. Die Einheit wird derzeit noch als Ordination genutzt, die Dachterasse ist über eine innenliegende Wendeltreppe erreichbar. Die Büroräume haben
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durch den großzügigen Dachausbau einen loftartigen Charakter. Änderungen des Grundrisses sind grundsätzlich denkbar.Der äußerst gepflegte Gebäudekomplex besteht aus einem straßenseitigen Altbau mit gegliederter Fassade sowie zwei modernen Gebäudeteilen im Innenhof. Der Zugang erfolgt durch ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank – Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden.Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. U4/U6 Station Spittelau sowie den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.894,83
120,69
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler Lage in Döbling kommt dieses klassische Altbaubüro mit kleinem Balkon zur Vermietung. Die Einheit wurde zuletzt als Ordination genutzt, teilweise Änderungen des Grundrisses sind grundsätzlich denkbar. Der Zugang erfolgt durch ein
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eigenes Stiegenhaus mit Lift. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank – Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden.Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. U4/U6 Station Spittelau sowie den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.verfügbare Fläche/Konditionen:
Altbau 3.OG: ca. 121 m²
Miete netto: € 15,70/m²/Monat
Betriebskostenkonto netto: € 2,65/m²/Monat
Heizkostenakonto netto: € 1,10/m²/Monat
Kühlkostenakonto netto: € 0,85/m²/MonatAl
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€ 4.958,30
495,83
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne, klimatisierte Bürofläche mit Terrasse direkt am Nußdorfer Platz, 1190!Im DG/4.Liftstock eines gepflegten Hauses direkt am Nußdorfer Platz im 19.Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine sehr schöne und wunderbar helle ca. 495,83 m² grosse
...
Bürofläche mit einer ca. 13,30 m² grosser Terrasse zur langfristigen Vermietung.Die klimatisierte Bürofläche gliedert sich in zwei Ebenen mit interner Treppe, wobei der obere Bereich eher offen gestaltet ist.Aufteilung/Ausstattung
• Empfangsbereich mit Empfangspult
• Terrasse
• mehrere Büroräume
• mehrere Sanitäranlagen
• Kleine Teeküche
• Abstellraum
• Klimatisiert
• Gekühlter Serverraum
• Heizungsart: ThermeMonatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 4.958,30 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 1.125,46 (zzgl. 20% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 87,73 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt.: € 7.405,79Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Verbrauch zu bezahlen.Kaut