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€ 9.575,00
383
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜRO | MIETE | 1030 | 383m² | Generalsanierter DG-Ausbau | Hauptmietzins € 25,00/m² netto | Betriebskosten 2,50/m² netto | Teeküche | 2 Toiletten | Nähe StadtparkIn hervorragender Lage direkt am Stadtpark – eingebettet in historischem
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Ambiente – steht ab Frühjahr 2026 diese generalsanierte Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 383m² zur Vermietung.
Eine wahrlich repräsentatives Gebäude mit einzigartigem Charme!Die Sanierung umfasst vier klimatisierte Büroeinheiten ab 295m², durch Zusammenlegung sind bis zu 1.350m² erzielbar.
Diese sind hofseitig (begrünter Innenhof) und straßenseitige (Blick über den Stadtpark) gelegen.
Die Raumgestaltung wird den individuellen Bedürfnissen des Mieter angepasst.
Eine Teeküche und zwei Toiletten komplettieren dieses außergewöhnliche Office-Paket.Parken
Tripple-Parkhebeanlagen mit Drehscheibe ermögliche Parken in der hauseigenen Garage.
Maximale Fahrzeughöhe 1,50m | Kosten: € 157,50 + 20% Ust.AusstattungLuftwärmepumpeHaus-KlimaanlagStellplätze in Hauseig
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€ 12,10
2 348
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Entdecken Sie einen der modernsten Bürokomplexe im Zentrum Wiens. Durch ein umfangreiches Refurbishment im Kern des Objektes erstrahlt der CITY POINT künftig in moderner Frische.
Auf insgesamt mehr als 25.000 m² Bürofläche angesiedelt auf 8
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Geschossen befinden sich offen gestaltete Flächen, die moderne Arbeitswelten ermöglichen. Ein Teil dieser Flächen wird derzeit nach den neuesten ESG und Nachhaltigkeitskriterien auf den aktuellsten technischen Stand refurbished. Künftig stehen dem Mieter daher flexibel gestaltbare Büros mit einer Regelgeschossfläche von ca. 600 m² auf 3 Ebenen ergänzt durch ein attraktives EG Büro zur Verfügung, die alle Bedürfnisse abdecken. Egal, wie Sie künftig arbeiten möchten, die großzügigen Räume des City Point bieten ausreichend Platz zum Entfalten.
Durch die direkte Nähe zur Wiener City profitieren Mieter vom reichen Angebot an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben auf der Ringstraße und dem nahe gelegene 1. Bezirk. Abgesehen davon bietet das Shopping
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€ 7.200,00
288
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜRO | MIETE | 1030 | 288m² | Generalsanierter DG-Ausbau | Hauptmietzins € 25,00/m² netto | Betriebskosten 2,50/m² netto | Teeküche | 2 Toilettengruppen | Nähe StadtparkIn hervorragender Lage direkt am Stadtpark – eingebettet in
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historischem Ambiente – steht ab Frühjahr 2026 diese generalsanierte Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 288m² zur Vermietung.
Eine wahrlich repräsentatives Gebäude mit einzigartigem Charme!Die Sanierung umfasst vier klimatisierte Büroeinheiten ab 295m², durch Zusammenlegung sind bis zu 1.350m² erzielbar.
Diese sind hofseitig (begrünter Innenhof) und straßenseitige (Blick über den Stadtpark) gelegen.
Die Raumgestaltung wird den individuellen Bedürfnissen des Mieter angepasst.
Eine Teeküche und zwei Toiletten komplettieren dieses außergewöhnliche Office-Paket.Parken
Tripple-Parkhebeanlagen mit Drehscheibe ermögliche Parken in der hauseigenen Garage.
Maximale Fahrzeughöhe 1,50m | Kosten: € 157,50 + 20% Ust.AusstattungLuftwärmepumpeHaus-KlimaanlageStellplätze in
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€ 16,50
22 500
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
enna ist das Work-Life-Building, wo Arbeit und Leben miteinander sein können, ohne ineinander zu verschmelzen. Der Arbeitsplatz, an dem Freizeit gelebt wird, um die Arbeit zu lieben. Mit enna entsteht ein Bürokomplex, welcher ein nachthaltiges und
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innovatives Wertekonzept verfolgt, das den Menschen in allen Belangen in den Mittelpunkt stellt.
Das Areal der ehemaligen Postbuswerkstätten im 3. Wiener Gemeindebezirk hat sich in den letzten Jahren zu einem spannenden Stadtentwicklungsgebiet entwickelt. So wurden auf dem rund 32.000 m² großen Areal 10 Bauplätze für modernen und nachhaltigen Wohnbau geschaffen. Zusätzlich entstand eine ca. 7.000 m² große Parkfläche. Direkt angrenzend befindet sich enna.
enna wurde von dem Grazer Architekturbüro Hohensinn entworfen. Im Zuge der Planung wurde besonders auf den behutsamen Umgang mit dem Gebäudebestand geachtet. Der CO2 Verbrauch im Vergleich zu einem Abbruch und Neubau wird dadurch stark reduziert. Die bestehende Gebäudestruktur wird in weit
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Preis auf Anfrage
22 635,29
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
BESCHREIBUNG
enna ist das Work-Life-Building, wo Arbeit und Leben miteinander sein können, ohne ineinander zu verschmelzen. Der Arbeitsplatz, an dem Freizeit gelebt wird, um die Arbeit zu lieben. Mit enna entsteht ein Bürokomplex, welcher ein
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nachthaltiges und innovatives Wertekonzept verfolgt, das den Menschen in allen Belangen in den Mittelpunkt stellt.
Das Areal der ehemaligen Postbuswerkstätten im 3. Wiener Gemeindebezirk hat sich in den letzten Jahren zu einem spannenden Stadtentwicklungsgebiet entwickelt. So wurden auf dem rund 32.000 m² großen Areal 10 Bauplätze für modernen und nachhaltigen Wohnbau geschaffen. Zusätzlich entstand eine ca. 7.000 m² große Parkfläche. Direkt angrenzend befindet sich enna.
enna wurde von dem Grazer Architekturbüro Hohensinn entworfen. Im Zuge der Planung wurde besonders auf den behutsamen Umgang mit dem Gebäudebestand geachtet. Der CO2 Verbrauch im Vergleich zu einem Abbruch und Neubau wird dadurch stark reduziert. Die bestehende Gebäudestru
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€ 4.183,52
190,16
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜRO | MIETE | 1030 | 190,16m² | HMZ EUR 22/m² netto | BK EUR 2,65/m² netto | 8 Räume | Teeküche | 2 Toiletten | Nähe StadtparkIn bester Lage direkt am Stadtpark – eingebettet in historischem Ambiente – besticht dieser Stilaltbau mit
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seinem eindrucksvollem Entrée und einer exzellenten Raumaufteilung.
Eine wahrlich repräsentative Bürofläche mit einzigartigem Charme!Das durchdachte und effiziente Raumkonzept erstreckt sich auf rund 190m². Das Büro verfügt über acht Räume (inkl. Empfang) welche hofseitig (begrünter Innenhof) und straßenseitige (Blick über den Stadtpark) gelegen sind.
Eine Teeküche und zwei Toiletten komplettieren dieses perfekte Office-Paket.Parken
Tripple-Parkhebeanlagen mit Drehscheibe ermögliche Parken in der hauseigenen Garage.
Maximale Fahrzeughöhe 1,50m | Kosten: € 157,50 + 20% Ust.Ausstattung
• Repräsentatives Gebäude
• Attraktiver Grundriss mit 8 Räumen (Grundriss veränderbar)
• Teeküche
• Getrennte WC-EinheitenFür einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich I
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Preis auf Anfrage
713
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das OCG - Office Campus Gasometer wurde in 2 Bauteilen errichtet. Der erste Bauteil wird zur Gänze von der Statistik Austria genutzt. Der zweite Teil wurde als "Multi-Tenant"-Gebäude an verschiedenste Firmen, vornehmlich aus dem IT-Bereich
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vermietet.
verfügbare Büroflächen:
1.OG - BT 5 - ca. 575 m²
4.OG BT 4A - ca. 464 m²
5.OG BT 4B - ca. 466 m² (ab 1.4.2024)
6.OG BT 4A - ca. 713 m²
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Preis auf Anfrage
632
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Quartier Lände 3 Dietrichgasse/Haidingergasse umfasst rund 50.000 m² Bürofläche sowie 1.450 PKW-Stellplätze.
Das Gebäude bietet neben dem angeschlossenen Parkhaus unter anderem eine von der SV Group betriebene Kantine sowie für alle
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Mieter unentgeltlich nutzbare Seminar- und Sporträume mit Duschen. Darüber hinaus steht ein modernes Fitnesscenter im Gebäude zur Verfügung.
verfügbare Flächen:
1.OG - BT C - ca. 157 m²
1.OG - BT C - ca. 286 m²
4.OG - BT E - ca. 590 m²
6.OG+7.OG - BT F - ca. 632 m²
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€ 6.011,00
466
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermietung gelangt eine ca. 344 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss des modernen Office Campus Gasometer. Die Fläche ist äußerst hell und freundlich mit einem grundsätzlich flexiblen Grundriss. Durch die Lage im 3. Obergeschoß
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genießt man eine schöne Rundum – Aussicht. Der architektonisch anspruchsvolle Bürogebäudekomplex zeichnet sich durch die ideale Lage direkt in St. Marx beim Gasometer aus, die Erreichbarkeit ist öffentlich über die U3 wie auch im Individualverkehr ausgezeichnet. Die Nahversorgung ist durch das bauliche verbundene Shopping- und Entertainment Center Gasometer sehr gut. Der Standort hat sich in den letzten Jahren als attraktive Firmenstandort etabliert.verfügbare Fläche/Konditionen:
BT 4B 5. OG: ca. 466 m² - netto € 12,90/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,00/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto € 1,00/m²/Monat
Stronkostenakonto: netto € 1,90/m²/Monatzusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
BT 5 1.OG: ca. 575 m² - netto € 12,50/m²/Monat
BT 4A 6. OG: ca. 713
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Preis auf Anfrage
539,92
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der
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Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen.
Das verbrauchsoptimierte Objekt setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe und trägt somit zu einem komfortablen Raumklima bei.
verfügbare Büroflächen:
5.OG - ca. 523 m² zzgl. Terrasse
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€ 4.999,00
512
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In sehr guter Lage des 3. Bezirks, nahe dem Schloss Belvedere, werden moderne Büroflächen und Lagerflächen vermietet.
FLÄCHE
512 m²
KOSTEN
Lager: 8 €/m2
Betriebskosten: 2,5 €/m2 Netto
Einmalige Kosten
Provisionsfrei
Kaution: 3 BMM
LAGE
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BILLA auf Nachbarliegenschaft
HOFER, PENNY, BIPA, DM, ANKER, Aphoteke, div. Restaurants in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
AUSSTATTUNG
Tiefgarage mit 100 Stellplätzen und Fahrradabstellplätzen
Personenaufzug für bis zu 18 Personen
3 Stiegenhäuser
Zutrittsystem
Fenster: Aluminiumfenster
Verkabelung: Cat-7
Kühlung/Heizung: FanCoils mit Einzelraumregelung
Perfekte Infrastruktur
Außenliegende Beschattung
Möblierung nach Vereinbarung
Lichte Raumhöhe bis zu 3,10 m
VERKHERSANBINDUNG
Straßenbahn O
Straßenbahn 1
Straßenbahn 18 (Fasangasse)
Straßenbahn 71 (Rennweg)
Autobus 71A (Rennweg)
Schnellbahn 1, 2, 3, 4, 7 (Rennweg)
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€ 10.093,40
926
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In diesem Bürogebäude gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 926m² zur Vermietung. Das Büro ist hochwertig ausgestattet und ist sofort bezugsfertig. Die zu mietende Fläche befindet sich in einem Büro- und Industriegebäude nahe Erdberg
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und Gasometer. Des weiteren können Sie ein Service/Lager von 33m²-701m² anmieten.PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage mit 53 Stellplätzen separat angemietet werden. Andernfalls ist auch das Park & Ride Center Erdberg nahe gelegen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.992,50
150
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In sehr guter Lage des 3. Bezirks, nahe dem Schloss Belvedere, werden Büroflächen von 150 m² bis 1500 m² vermietet.
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
FLÄCHEN
150 m² - 1500 m²
Großraumbüros oder
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Einzelbüros möglich
KOSTEN
Laufende Kosten
Büro 3.OG - 4.OG
Miete: 16,5 €/m2 Netto
Kostenbeteiligung Empfang: 0,95 €/m2 Netto
Betriebskosten: 2,5 €/m2 Netto inklusive Heizung, Kühlung und Wasser
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Provisionsfrei
LAGE
BILLA auf Nachbarliegenschaft
HOFER, PENNY, BIPA, DM, ANKER, Aphoteke, div. Restaurants in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
AUSSTATTUNG
Tiefgarage mit 100 Stellplätzen und Fahrradabstellplätzen
Personenaufzug für bis zu 18 Personen
3 Stiegenhäuser
Zutrittsystem
Glastrennwände
Fenster: Aluminiumfenster
Verkabelung: Cat-6, Cat-7
Kühlung/Heizung: FanCoils mit Einzelraumregelung
Perfekte Infrastruktur
Außenliegende Beschattung
Möblierung nach Vereinbarung
Großzügige Freiflächen, Garten
Lichte Raumhöhe bis zu 3,10 m
VE
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€ 1.001,80
100,18
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine sensationelles Büro oder Praxis in einer ruhigen und doch zentralen Lage des 3. Wiener Bezirks.Dieses außergewöhnliche Objekt liegt im Mezzanin eines sehr gepflegten Hauses, welches um 1900 erbaut wurde und besitzt
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daher keinen Lift. Insgesamt stehen Ihnen ca. 100,18 m² Nutzfläche zur Verfügung. Durch die Struktur des Gebäudes ergibt sich ein Schnitt der Wohnräume in einer langen Trapez-Form, welche die Räume besonders ausgefallen macht. Im großzügigen Vorraum, welcher als einziger eine rechteckige Form besitzt, befinden sich eine Küchenzeile, ein Badezimmer und eine Toilette. Folgend betreten Sie einen überragenden Raum mit einer Größe von ca. 50 m², welcher insgesamt sieben Fenster besitzt, wovon drei davon in den Innenhof führen. Durch die Form und den Umfang entsteht hier ein Gefühl in einem Loft oder in einem Atelier zu residieren. Ein separates Zimmer mit ca. 32 m² liegt im Anschluss daran und bietet ausreichend Platz als Lagerraum oder zweiten Bürorau
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Preis auf Anfrage
8 636,11
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Das Landmarx als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers sorgt nicht zuletzt aufgrund der markanten und international ausgezeichneten Architektur für Aufmerksamkeit: Die angebotenen Büroflächen begegnen den Anforderungen des
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modernen Büroalltags mit State-of-the-Art Ausstattung und lassen dabei ein hohes Maß an Gestaltbarkeit des eigenen Büros zu.
Die optimale Infrastruktur im Haus rundet das Gesamtangebot für diesen einzigartigen Firmensitz ab: Im Haus sind ein Fitnessstudio und mehrere Gastronomiebetriebe zu finden.
Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zu der S-Bahn-Station St. Marx, als auch zu der U3-Station Schlachthausgasse, sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Mit dem Auto ist das Landmarx schnell über die Südosttangente und den Rennweg stadtaus- und einwärts angebunden.
Stellplätze in der hauseigenen Garage können für € 120,00 / Monat angemietet werden und sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
V
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€ 1.263,53
87,2
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Lage:
Das Büro liegt in der Landstraßer Hauptstraße und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar (U3-Kardinal-Nagel-Platz oder Bus 75A); Garagenplätze sind im Objekt verfügbar.
Objekt:
Neubau, gemischte Nutzung mit Geschäften
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im EG, Büros im 1.OG und Wohnungen ab dem 2.OG; Lift
Freie Bürofläche:
Büro im 1.OG: ca. 87 m², Vorraum, 3 Büroräume, Besprechungsraum, 2 WC; Anschlüsse für Teeküche, BalkonEinen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu!
Ausstattung:
Parkettboden bzw. PVC, Heizung über Fernwärme, Kabelkanal, EDV-Verkabelung vom Vormieter
Preise (monatlich, zzgl. 20% Mwst.):
Nettomiete: € 14,49 / m²
BK-akonto: € 2,54 / m²
Strom und Fernwärme werden direkt mit den Lieferanten abgerechnet.Ihr Ansprechpartner:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform
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€ 12,90
6 627,4
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Media Quartier Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre.
Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus.
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Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten.
Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung.
Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen in Summe das Objekt Media Quartier Marx zu einem idealen Bürostandort.
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€ 1.999,88
134
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das ca. 134m² große Büro, im 2. Obergeschoß gelegen und bequem ber den Aufzug zu erreichen.
Das Büro gliedert sich in einen Eingangsbereich/Archiv, einen offen gestalteten Bereich welcher Platz für einen Empfangsbereich und/oder
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Arbeitsplätze bietet.
Weiters verfügt das Büro über 2 separate große Räume welche sowohl für Arbeitsplätze als auch als Besprechungszimmer genutzt werden können.
Eine kleine Nische für eine Teeküche und zwei getrennte Sanitärräumlichkeiten runden das Platzangebot perfekt ab.
Der Donaukanal ist gleich "um´s Eck", in unmittelbarer Nähe befinden sich einige Nahversorger, die Station "Schlachthausgasse" der UBahn-Linie U3, der Buslinie 80A und der Straßenbahn-Linie 18 ist mit wenigen Schritten erreichbar.
Geheizt wird mittels Fernwärme, selbstverständlich stehen sowohl Internet- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.
Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.999,88 inklusive Betriebskosten und USt.
Die Höhe der Akontozahlungen (z.B. Betriebsko
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€ 9.104,04
363
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Direkt am Schwarzenbergplatz gelegen, gelangt im 5. Obergeschoß eines modernen Hauses diese gut aufgeteilte Bürofläche in die Vermarktung.
Das Büro bietet 4 zentral begehbare Büroräume in einer sehr guten Aufteilung. Ebenfalls
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ist das Büro mit einer Teeküche, 2 Archiven, einem Abstellraum und 4 WCs ausgestattet. Dieses Büro wurde zuvor als Labor genutzt und kann nach den Bedürfnissen des neuen Mieters adaptiert werden.
Im Haus ist außerdem ein Veranstaltungsraum zeitweise buchbar, der bis zu 100 Personen fasst. Eine Dusche steht außerdem allen MieterInnen des Hauses zur Verfügung.
Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten.
VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
5.OG 363 m² € 16,80 nach Vereinbarung
Betriebskosten/m² p.M. € 4,10 inkl. Heizungs-, Kühlungs-, Stromakonto
AUSSTATTUNG
Lift
Kühlung
Teeküche
getrennte WCs
PVC-Boden
Verkabelung entlang Parapet
Dusche in Allgemeinbereich
außenliegende Beschattung
Veranstaltungsraum
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€ 10,90
608
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieser moderne Büroneubau liegt nahe der Autobahnabfahrt Südosttangente und bietet darüber hinaus durch die nahe U3 Station Erdberg eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
In diesem Bürogebäude gelangen moderne Büroflächen zur Vermietung.