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€ 5.112,64
159,87
m2
1020 Wien, Leopoldstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
moderne Gewerbefläche in der Aspernbrückengasse
Diese moderne Gewerbefläche in der Aspernbrückengasse 2, 1020 Wien, befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet eine großzügige Fläche von 159,87 m². Die Immobilie überzeugt durch eine
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hochwertige Ausstattung und erfüllt alle Anforderungen für ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zum Büro erleichtert. Zudem stehen Garagenplätze im Haus zur Anmietung zur Verfügung. Der Eingangsbereich der Liegenschaft wird in den kommenden Monaten modernisiert, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht.
Die Lage in 1020 Wien bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsachsen, was das Büro besonders attraktiv für Unternehmen mit Kunden- und Mitarbeiterverkehr macht.
Verfügbare Fläche:
6.OG ca. 159,87m²
Nettomiete/m²/Monat: € 21,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 5,65
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€ 650,00
41
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Büro/Praxis 41m² in 1020 Wien, Nähe U2 und Riesenrad, 1. Stock, kleine Teeküche, hofseitig
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Preis auf Anfrage
334
m2
1020 Wien, Leopoldstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, entstehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen in einer erstklassigen Lage. Die Büros im 1. Obergeschoss bieten eine Größe von 334 m² und 796 m² und überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten
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Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 280 cm, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Die Ausstattung der Büroflächen umfasst hochwertigen Teppichboden in den Arbeits- und Besprechungsräumen, der sowohl für Komfort als auch eine schallreduzierende Wirkung sorgt. Die Kühlung und Heizung wird über moderne Fan-Coils geregelt, was das Raumklima jederzeit optimal an die Bedürfnisse anpasst. In den Besprechungsräumen wird durch einen 6-fachen Luftwechsel stets für ausreichend Frischluft gesorgt. Beiden Büroeinheiten ist eine Terrasse bzw. ein Balkon zugeordnet!
Für eine blendfreie und ergonomische Beleuchtung sorgen LED-Stehleuchten, die speziell auf Bildschirmarbeitsplätze abgestimmt sind, während die Nebenräume mit Einbau-Downlights (LED) ausges
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Preis auf Anfrage
1 130
m2
1020 Wien, Leopoldstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, entstehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen in einer erstklassigen Lage. Die Büros im 1. Obergeschoss bieten eine Größe von 334 m² und 796 m² und überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten
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Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 280 cm, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Die Ausstattung der Büroflächen umfasst hochwertigen Teppichboden in den Arbeits- und Besprechungsräumen, der sowohl für Komfort als auch eine schallreduzierende Wirkung sorgt. Die Kühlung und Heizung wird über moderne Fan-Coils geregelt, was das Raumklima jederzeit optimal an die Bedürfnisse anpasst. In den Besprechungsräumen wird durch einen 6-fachen Luftwechsel stets für ausreichend Frischluft gesorgt. Beiden Büroeinheiten ist eine Terrasse bzw. ein Balkon zugeordnet!
Für eine blendfreie und ergonomische Beleuchtung sorgen LED-Stehleuchten, die speziell auf Bildschirmarbeitsplätze abgestimmt sind, während die Nebenräume mit Einbau-Downlights (LED) ausges
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Preis auf Anfrage
796
m2
1020 Wien, Leopoldstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, entstehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen in einer erstklassigen Lage. Die Büros im 1. Obergeschoss bieten eine Größe von 334 m² und 796 m² und überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten
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Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 280 cm, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Die Ausstattung der Büroflächen umfasst hochwertigen Teppichboden in den Arbeits- und Besprechungsräumen, der sowohl für Komfort als auch eine schallreduzierende Wirkung sorgt. Die Kühlung und Heizung wird über moderne Fan-Coils geregelt, was das Raumklima jederzeit optimal an die Bedürfnisse anpasst. In den Besprechungsräumen wird durch einen 6-fachen Luftwechsel stets für ausreichend Frischluft gesorgt. Beiden Büroeinheiten ist eine Terrasse bzw. ein Balkon zugeordnet!
Für eine blendfreie und ergonomische Beleuchtung sorgen LED-Stehleuchten, die speziell auf Bildschirmarbeitsplätze abgestimmt sind, während die Nebenräume mit Einbau-Downlights (LED) ausges
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Preis auf Anfrage
937
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büroflächen im etablierten Büroquartier Lassalle !
Das 2006 in markanter E-Form errichtete Bürogebäude „E-Zone“ liegt inmitten des etablierten Büroclusters "Lassallestraße | Messe | Prater" im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Region
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hat sich in den letzten Jahren sowohl im Bürobereich als auch im Wohnungsbereich enorm entwickelt und verzeichnet eine stetige, hohe Nachfrage. Aufgrund der Lage zwischen dem Wiener Stadtzentrum und der Wiener UNO-City / Vienna DC hat sich die Lassallestraße zu einer äußerst begehrten Lage in Wien entwickelt. Die in fußläufiger Reichweite liegende U-Bahnlinie U1 verbindet die Lassallestraße rasch und direkt mit einigen der wichtigsten Wirtschaftsstandorten Wiens (UNO-City, Stadtzentrum, Wiener Hauptbahnhof). Aus diesem Grund haben sich in den letzten Jahren sowohl in, als auch um die E-Zone viele namhafte Unternehmen angesiedelt. Schlussendlich lädt die Nähe zum Wiens Grünem Prater, als auch zur Wiener Donauinsel zu sportlichen Aktivitäten in der Mitt
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€ 21.678,43
937
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
E-Zone - Moderne Büroflächen
Das Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center,
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Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw.
Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung.
Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard. Durch die flexible Wandstellung (Rigips) in Kombination mit der Verkabelung über Bodendosen und einem modernen Stehleuchtensystem könn
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Preis auf Anfrage
439
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büroflächen im etablierten Büroquartier Lassalle !
Das 2006 in markanter E-Form errichtete Bürogebäude „E-Zone“ liegt inmitten des etablierten Büroclusters "Lassallestraße | Messe | Prater" im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Region
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hat sich in den letzten Jahren sowohl im Bürobereich als auch im Wohnungsbereich enorm entwickelt und verzeichnet eine stetige, hohe Nachfrage. Aufgrund der Lage zwischen dem Wiener Stadtzentrum und der Wiener UNO-City / Vienna DC hat sich die Lassallestraße zu einer äußerst begehrten Lage in Wien entwickelt. Die in fußläufiger Reichweite liegende U-Bahnlinie U1 verbindet die Lassallestraße rasch und direkt mit einigen der wichtigsten Wirtschaftsstandorten Wiens (UNO-City, Stadtzentrum, Wiener Hauptbahnhof). Aus diesem Grund haben sich in den letzten Jahren sowohl in, als auch um die E-Zone viele namhafte Unternehmen angesiedelt. Schlussendlich lädt die Nähe zum Wiens Grünem Prater, als auch zur Wiener Donauinsel zu sportlichen Aktivitäten in der Mitt
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Preis auf Anfrage
412
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büroflächen im etablierten Büroquartier Lassalle !
Das 2006 in markanter E-Form errichtete Bürogebäude „E-Zone“ liegt inmitten des etablierten Büroclusters "Lassallestraße | Messe | Prater" im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Region
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hat sich in den letzten Jahren sowohl im Bürobereich als auch im Wohnungsbereich enorm entwickelt und verzeichnet eine stetige, hohe Nachfrage. Aufgrund der Lage zwischen dem Wiener Stadtzentrum und der Wiener UNO-City / Vienna DC hat sich die Lassallestraße zu einer äußerst begehrten Lage in Wien entwickelt. Die in fußläufiger Reichweite liegende U-Bahnlinie U1 verbindet die Lassallestraße rasch und direkt mit einigen der wichtigsten Wirtschaftsstandorten Wiens (UNO-City, Stadtzentrum, Wiener Hauptbahnhof). Aus diesem Grund haben sich in den letzten Jahren sowohl in, als auch um die E-Zone viele namhafte Unternehmen angesiedelt. Schlussendlich lädt die Nähe zum Wiens Grünem Prater, als auch zur Wiener Donauinsel zu sportlichen Aktivitäten in der Mitt
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€ 11.069,83
556,24
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die verfügbare Bürofläche befindet sich im Dachgeschoß eines äußerst gepflegten Altbaus, der durch seinen schönen Entrée besticht.
Die Bürofläche befindet sich im DG und erstreckt sich über ca. 556 m², verteilt auf zwei Etagen, und
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bietet eine flexible Raumaufteilung mit Großraum- und Gruppenbüros sowie einem Besprechungszimmer, ideal für eine produktive Arbeitsatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein Treffpunkt für Ihre Mitarbeiter sein kann.
Das Büro ist mit einer Kühlung und EDV-Verkabelung ausgestattet, die vom Vormieter übernommen werden kann. Spiegelrasterleuchten sorgen für eine optimale und blendfreie Ausleuchtung der Arbeitsbereiche.
Das Büro bietet die perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Es ist ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives und gleichzeitig funktionales Arbeitsumfeld suchen.
Die Bürofläche wird derzeit noch saniert und ist vorr. Ende Okt bezugsfertig.
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Preis auf Anfrage
9 547,51
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das LeopoldQuartier besticht durch seine einzigartige Lage mit viel Grün am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Das rund 23.000 m² große Quartier umfasst vier Baufelder, die einen Mix an Büroflächen, Gewerbeflächen, City
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Apartments und Wohnungen bieten.
FACTS:
• ca. 21.000 m² Bürofläche
• Büros ab ca. 350 m²
• 130 PKW-Stellplätze und E-Lademöglichkeit
• 2,80 m lichte Raumhöhe
• 10 Geschosse und ein Untergeschoss
• 80 % weniger CO2 durch Holzbauweise
Auch auf weitreichende Klimaschutzmaßnahmen wird beim Bau des Quartiers großer Wert gelegt – schließlich kann man der steigenden Erwärmung mit besonderen städtebaulichen Maßnahmen beikommen. Dazu hat die Stadt Wien mit anderen europäischen Großstädten das Projekt „Urban Heat Islands“ ins Leben gerufen, die freilich auch im LeopoldQuartier Thema sind.
Wie neueste Studien zeigen, wird es ohne intelligente Gebäude keine Klimawende geben. Werden Haustechnik-Anlagen auf die tatsächliche Nutzung der Büros eingestellt, so können
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Preis auf Anfrage
6 258,66
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das LeopoldQuartier besticht durch seine einzigartige Lage mit viel Grün am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Das rund 23.000 m² große Quartier umfasst vier Baufelder, die einen Mix an Büroflächen, Gewerbeflächen, City
...
Apartments und Wohnungen bieten.
FACTS:
• ca. 21.000 m² Bürofläche
• Büros ab ca. 350 m²
• 130 PKW-Stellplätze und E-Lademöglichkeit
• 2,80 m lichte Raumhöhe
• 10 Geschosse und ein Untergeschoss
• 80 % weniger CO2 durch Holzbauweise
Auch auf weitreichende Klimaschutzmaßnahmen wird beim Bau des Quartiers großer Wert gelegt – schließlich kann man der steigenden Erwärmung mit besonderen städtebaulichen Maßnahmen beikommen. Dazu hat die Stadt Wien mit anderen europäischen Großstädten das Projekt „Urban Heat Islands“ ins Leben gerufen, die freilich auch im LeopoldQuartier Thema sind.
Wie neueste Studien zeigen, wird es ohne intelligente Gebäude keine Klimawende geben. Werden Haustechnik-Anlagen auf die tatsächliche Nutzung der Büros eingestellt, so können
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Preis auf Anfrage
15 941,83
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das LeopoldQuartier besticht durch seine einzigartige Lage mit viel Grün am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Das rund 23.000 m² große Quartier umfasst vier Baufelder, die einen Mix an Büroflächen, Gewerbeflächen, City
...
Apartments und Wohnungen bieten.
FACTS:
• ca. 21.000 m² Bürofläche
• Büros ab ca. 350 m²
• 130 PKW-Stellplätze und E-Lademöglichkeit
• 2,80 m lichte Raumhöhe
• 10 Geschosse und ein Untergeschoss
• 80 % weniger CO2 durch Holzbauweise
Auch auf weitreichende Klimaschutzmaßnahmen wird beim Bau des Quartiers großer Wert gelegt – schließlich kann man der steigenden Erwärmung mit besonderen städtebaulichen Maßnahmen beikommen. Dazu hat die Stadt Wien mit anderen europäischen Großstädten das Projekt „Urban Heat Islands“ ins Leben gerufen, die freilich auch im LeopoldQuartier Thema sind.
Wie neueste Studien zeigen, wird es ohne intelligente Gebäude keine Klimawende geben. Werden Haustechnik-Anlagen auf die tatsächliche Nutzung der Büros eingestellt, so können
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€ 26.791,63
1 254,29
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt angrenzend an den Praterstern bzw. nahe der Lassallestraße hat sich einer der größten Bürocluster Wien entwickelt. Die perfekte Infrastruktur zeichnet sich durch zahlreiche Restaurants, Geschäftsflächen, ein Hotel und ein Ärztezentrum
...
in der nahen Umgebung aus. Die perfekte Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per PKW durch die Anschlussstelle zur Autobahn machen diesen Standort zu einem besonderen Hotspot am Wiener Büromarkt.
Die Bürofläche mit ca. 1.750 m² befindet sich im 10.OG des Gebäudes und verfügt über einen sehr flexiblen Grundriss, der nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind alle Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
933,13
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das LeopoldQuartier besticht durch seine einzigartige Lage mit viel Grün am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Das rund 23.000 m² große Quartier umfasst vier Baufelder, die einen Mix an Büroflächen, Gewerbeflächen, City
...
Apartments und Wohnungen bieten.
FACTS:
• ca. 21.000 m² Bürofläche
• Büros ab ca. 350 m²
• 130 PKW-Stellplätze und E-Lademöglichkeit
• 2,80 m lichte Raumhöhe
• 10 Geschosse und ein Untergeschoss
• 80 % weniger CO2 durch Holzbauweise
Auch auf weitreichende Klimaschutzmaßnahmen wird beim Bau des Quartiers großer Wert gelegt – schließlich kann man der steigenden Erwärmung mit besonderen städtebaulichen Maßnahmen beikommen. Dazu hat die Stadt Wien mit anderen europäischen Großstädten das Projekt „Urban Heat Islands“ ins Leben gerufen, die freilich auch im LeopoldQuartier Thema sind.
Wie neueste Studien zeigen, wird es ohne intelligente Gebäude keine Klimawende geben. Werden Haustechnik-Anlagen auf die tatsächliche Nutzung der Büros eingestellt, so können
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Preis auf Anfrage
2 479,44
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das LeopoldQuartier besticht durch seine einzigartige Lage mit viel Grün am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Das rund 23.000 m² große Quartier umfasst vier Baufelder, die einen Mix an Büroflächen, Gewerbeflächen, City
...
Apartments und Wohnungen bieten.
FACTS:
• ca. 21.000 m² Bürofläche
• Büros ab ca. 350 m²
• 130 PKW-Stellplätze und E-Lademöglichkeit
• 2,80 m lichte Raumhöhe
• 10 Geschosse und ein Untergeschoss
• 80 % weniger CO2 durch Holzbauweise
Auch auf weitreichende Klimaschutzmaßnahmen wird beim Bau des Quartiers großer Wert gelegt – schließlich kann man der steigenden Erwärmung mit besonderen städtebaulichen Maßnahmen beikommen. Dazu hat die Stadt Wien mit anderen europäischen Großstädten das Projekt „Urban Heat Islands“ ins Leben gerufen, die freilich auch im LeopoldQuartier Thema sind.
Wie neueste Studien zeigen, wird es ohne intelligente Gebäude keine Klimawende geben. Werden Haustechnik-Anlagen auf die tatsächliche Nutzung der Büros eingestellt, so können
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€ 37.208,16
1 782
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt angrenzend an den Praterstern bzw. nahe der Lassallestraße hat sich einer der größten Bürocluster Wien entwickelt. Die perfekte Infrastruktur zeichnet sich durch zahlreiche Restaurants, Geschäftsflächen, ein Hotel und ein Ärztezentrum
...
in der nahen Umgebung aus. Die perfekte Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per PKW durch die Anschlussstelle zur Autobahn machen diesen Standort zu einem besonderen Hotspot am Wiener Büromarkt.
Die Bürofläche mit ca. 1.782 m² befindet sich im 9.OG des Gebäudes und verfügt über einen sehr flexiblen Grundriss, der nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind alle Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 36.332,40
1 781
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt angrenzend an den Praterstern bzw. nahe der Lassallestraße hat sich einer der größten Bürocluster Wien entwickelt. Die perfekte Infrastruktur zeichnet sich durch zahlreiche Restaurants, Geschäftsflächen, ein Hotel und ein Ärztezentrum
...
in der nahen Umgebung aus. Die perfekte Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per PKW durch die Anschlussstelle zur Autobahn machen diesen Standort zu einem besonderen Hotspot am Wiener Büromarkt.
Die Bürofläche mit ca. 1.781 m² befindet sich im 8.OG des Gebäudes und verfügt über einen sehr flexiblen Grundriss, der nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind alle Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
12 858,68
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das LeopoldQuartier besticht durch seine einzigartige Lage mit viel Grün am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Das rund 23.000 m² große Quartier umfasst vier Baufelder, die einen Mix an Büroflächen, Gewerbeflächen, City
...
Apartments und Wohnungen bieten.
FACTS:
• ca. 21.000 m² Bürofläche
• Büros ab ca. 350 m²
• 130 PKW-Stellplätze und E-Lademöglichkeit
• 2,80 m lichte Raumhöhe
• 10 Geschosse und ein Untergeschoss
• 80 % weniger CO2 durch Holzbauweise
Auch auf weitreichende Klimaschutzmaßnahmen wird beim Bau des Quartiers großer Wert gelegt – schließlich kann man der steigenden Erwärmung mit besonderen städtebaulichen Maßnahmen beikommen. Dazu hat die Stadt Wien mit anderen europäischen Großstädten das Projekt „Urban Heat Islands“ ins Leben gerufen, die freilich auch im LeopoldQuartier Thema sind.
Wie neueste Studien zeigen, wird es ohne intelligente Gebäude keine Klimawende geben. Werden Haustechnik-Anlagen auf die tatsächliche Nutzung der Büros eingestellt, so können
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3 109,87
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das LeopoldQuartier besticht durch seine einzigartige Lage mit viel Grün am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Das rund 23.000 m² große Quartier umfasst vier Baufelder, die einen Mix an Büroflächen, Gewerbeflächen, City
...
Apartments und Wohnungen bieten.
FACTS:
• ca. 21.000 m² Bürofläche
• Büros ab ca. 350 m²
• 130 PKW-Stellplätze und E-Lademöglichkeit
• 2,80 m lichte Raumhöhe
• 10 Geschosse und ein Untergeschoss
• 80 % weniger CO2 durch Holzbauweise
Auch auf weitreichende Klimaschutzmaßnahmen wird beim Bau des Quartiers großer Wert gelegt – schließlich kann man der steigenden Erwärmung mit besonderen städtebaulichen Maßnahmen beikommen. Dazu hat die Stadt Wien mit anderen europäischen Großstädten das Projekt „Urban Heat Islands“ ins Leben gerufen, die freilich auch im LeopoldQuartier Thema sind.
Wie neueste Studien zeigen, wird es ohne intelligente Gebäude keine Klimawende geben. Werden Haustechnik-Anlagen auf die tatsächliche Nutzung der Büros eingestellt, so können