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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.971,72
219,08
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses repräsentative Bürohaus befindet sich in einer parkähnlichen Anlage in einer Seitengass der Breitenfurter Straße, unweit des Bahnhofs Atzgersdorf.Die Anlage verfügt über ausreichend Parkplätze für Kund:innen sowie Mitarbeiter:innen,
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die günstig angemietet werden können.Die Büroräume liegen im 1.Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof. Der Lastenlift ist im 1. Stock im Bürobereich zugänglich.Bitte beachten Sie, dass die weiteren Flächen im Geschoss von anderen Mietern genutzt werden, dh. die WC-Anlagen werden gemeinsam genutzt.Ausstattung:Parkettboden (änderbar)KücheVerkabelungen sind vorhanden - Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglichEntsprechend Ihrer Flächenwünsche können Wände und Verbindungstüren entfernt bzw. eingefügt werden (Kostenübernahme durch den Vermieter)Sanitäranlagen (im Allgemeinbereich)Die Nettomiete beträgt EUR 9,- /m2, die Betriebskosten betragen EUR 3,02/m2.Die Heizkosten werden derzeit mit EUR 1,52 /m2 vorg
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€ 11.550,00
1 050
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das Objekt im Süden Wiens, besteht aus zwei Gebäudeteilen, Haus 1 und Haus 2, welche über einen Gang miteinander verbunden sind. Das Haus 1 hat insgesamt 9 Geschosse, das Haus 2 befindet sich unmittelbar neben dem Haus 1 und
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ist in 8 Geschosse unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Café.Die Betriebskosten belaufen sich auf ab ca. € 2,80/m²/Monat/netto inkl. Heizung und KühlungDer Mietpreis versteht sich ab € 11,00/m²/Monat/nettoIm Haus stehen Lagerflächen ab ca. 31 m² im 1.UG zur Verfügung (Miete: € 5,90/m²/Monat/netto exkl. BK)!Ausstattung: BürosFensterbankkanäleTeppichbodenTeeküchenanschlüsseöffen-, bzw. kippbare Fensterabgehängte DeckenRasterleuchtenlichte Raumhöhe: 2,85 mZentralheizungHaus 1: Kühlung via Fan CoilsHaus 2: tlw. gekühlt durch Split GeräteLiftEnergieausweis liegt vor (Haus 1)Heizwärmebedarf: 33,14kWh/m².aEnergieausweis liegt vor (Haus 2)Heizwärmebedarf: 26,29kWh/m².aStellplätze:Kundenparkplätze: direkt vor dem Haus gratis verfügbarDiese sind mit S
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€ 1.044,40
109,98
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das gut gelegene 6-stöckige Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse, direkt an der Kreuzung Triester Straße/Altmannsdorfer Straße. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die
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Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Überdies verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden.Das Büro Top 12 befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ca. 110 qm und ist südöstlich in Richtung Triester Straße ausgerichtet.Über den Eingangsbereich sind folgende Räume zentral zu begehen:zwei Büroräume Küchenbereich mit Einbaukücheder Abstellraumder Archivraumzwei getrennte Toiletten mit gemeinsamen VorraumDie Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m.Das Objekt ist mit Parkettböden, Fliesen in den Sanitäranlagen und in der Küche, PVC-Belag in den Abstellräumen und 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestatt
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€ 1.049,10
116,65
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das gut gelegene 6-stöckige Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse, direkt an der Kreuzung Triester Straße/Altmannsdorfer Straße. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die
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Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Überdies verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden.Das Büro Top 2 befindet sich im Erdgeschoß, verfügt über ca. 117 qm und ist in Richtung Grawatschgasse ausgerichtet.Über den Eingangsbereich sind folgende Räume zentral zu begehen:drei Büroräume Küchenbereich mit Einbaukücheder Abstellraumder Archivraumzwei getrennte Toiletten mit gemeinsamen VorraumDie Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m.Das Objekt ist mit Parkettböden, Fliesen in den Sanitäranlagen und in der Küche, PVC-Belag in den Abstellräumen und 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.In diesem Bü
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€ 996,21
110,75
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt an einem pulsierenden Verkehrsknotenpunkt von Wien gelegen, bietet dieses Bürogebäude unterschiedlichste Nutzflächen für eine vielseitige Nutzung!Das gut gelegene 6-stöckige Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse, direkt an
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der Kreuzung Triester Straße/Altmannsdorfer Straße. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Überdies verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden.Das Büro Top 4 befindet sich im 1. Liftstock, verfügt über ca. 111 qm und ist südöstlich in Richtung Triester Straße ausgerichtet.Über den Eingangsbereich sind die beiden Büroräume zu begehen. Bei Bedarf könnte der größere Raum auch nochmals mit einer Wand getrennt werden, da er über zwei Eingänge verfügt. Des Weiteren bietet dieses Objekt einen Küchenbere
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€ 1.048,82
116,74
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das gut gelegene 6-stöckige Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse, direkt an der Kreuzung Triester Straße/Altmannsdorfer Straße. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die
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Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Überdies verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden.Das Büro Top 5 befindet sich im 1. Liftstock, verfügt über ca. 116 qm und ist in Richtung Grawatschgasse ausgerichtet.Über den Eingangsbereich sind folgende Räume zentral zu begehen:drei Büroräume Küchenbereich mit Einbaukücheder Abstellraumder Archivraumzwei getrennte Toiletten mit gemeinsamen VorraumDie Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m.Das Objekt ist mit Parkettböden, Fliesen in den Sanitäranlagen und in der Küche, PVC-Belag in den Abstellräumen und 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.In diesem
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€ 1.971,72
219,08
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lagecharakteristik:
Der Gewerbepark liegt nahe Atzgersdorf in einer Seitenstraße der Breitenfurter Straße. Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Objekt:
Der Gewerbepark bietet moderne Büroflächen sowie
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Lagerflächen und ist von gepflegten Grünanlagen umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Eingangslobby. Ein Lift erschließt die einzelnen Etagen.
Vor dem Objekt befinden sich Kundenparkplätze zur freien Benutzung. Die Mieter können Freistellplätze anmieten.
Freie Flächen:
Büroflächen im 1.OG, ca. 219 m²,
5 Büroräume, 2 kleine Archivräume,
Teeküche, WC D/H zur Mitbenutzung;
Einen Grundrissplan übermitteln wir gerne auf Anfrage!
Ausstattung:
• Parkett- bzw. Teppichboden
• teilweise Glastrennwände
• EDV-Verkabelung vom Vormieter
• Decken-Spiegelrasterleuchten
• teilweise Kühlgeräte
Preise (monatlich, zuzüglich 20% USt.):
Nettomiete: € 9,00 / m²
Betriebskosten-Akonto: € 4,54 / m² inkl. Heizung und teilweise KühlungGesamt: € 2.966,34 + 20
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.064,00
112
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Lagecharakteristik:
Der Gewerbepark liegt nahe Atzgersdorf in einer Seitenstraße der Breitenfurter Straße. Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Objekt:
Der Gewerbepark bietet moderne Büroflächen sowie
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Lagerflächen und ist von gepflegten Grünanlagen umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Eingangslobby. Ein Lift erschließt die einzelnen Etagen.
Vor dem Objekt befinden sich Kundenparkplätze zur freien Benutzung. Die Mieter können Freistellplätze anmieten.
Freie Flächen:
Bürofläche im EG mit Grünblick, ca. 112 m²
Raumteilung: derzeit ein großer Büroraum und ein kleinerer Büroraum;
der große Büroraum kann bei Bedarf weiter unterteilt werden;Im Allgemeinbereich befinden sich die große Teeküche, eine WC-Anlage D/H sowie ein Behinderten-WC.
Grundrisspläne übermitteln wir gerne auf Anfrage!
Ausstattung:
• Parkettboden
• EDV-Verkabelung, Glasfaseranschluss
• Decken-Spiegelrasterleuchten
• Wandschränke
Preise (monatlich, zuzüglich 20% Mwst
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€ 818,06
81,8
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In frischem Glanz, mit toller Ausstattung und sehr guter Infrastruktur präsentieren sich diese 3 separaten Büroräumlichkeiten. Die Büros beeindrucken mit breiten Fensterfronten, elektrischen Außenbeschattungen sowie einer kürzlich
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installierten Photovoltaikanlage. Zahlreiche maßgefertige Einbauschränke sorgen für den richtigen Stauraum!Zudem stehen Ihnen eine Küche, Damen- und Herren-WCs sowie Parkmöglichkeiten im Innenhof zur Verfügung.
Der beiliegende Alternativplan verschafft Ihnen einen Überblick darüber, wie durch eine kleine Adaptierung, ein Vorraum, aus dem jedes Büro zentral begehbar ist, geschaffen werden kann.Folgende Räumlichkeiten stehen im Haus zur Vermietung:
1.OG:
Top 1.1.1-1.1.3: ca. 92,90m²; Mietzins netto: 1.203,21 Euro, Betriebskosten netto: 140,13 EuroODERTop 1.1.1: ca. 30,5 m²; Mietzins netto: 450,67 Euro, Betriebskosten netto: 46,11 Euro
Top 1.1.2: ca. 31,6 m²; Mietzins netto: 468,27 Euro, Betriebskosten netto: 47,91 Euro
Top 1.1.3: ca. 30,5 m²; Mietzins net
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€ 632,47
48,28
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modern, flexibel und zentral bei der U-Bahn gelegen: 2 zentral begehbare Büros mieten & Allgemeinräume mitnutzen.
Das moderne Bürohaus befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien umweit des Kaufparks Alt Erlaa und bietet somit eine
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ausgezeichnete Nahversorgung (Billa, Apotheke, Bank, ect.), sowie eine optimale Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz - U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Minuten erreichbar -, als auch für den Individualverkehr - Südosttangente bzw A2; Altmanssdorferstraße.
Derzeit stehen die folgenden Büroflächen zur Verfügung:
> 2.OG: 48,28 m² aufgeteilt auf 2 zentral begehbare Zimmer: 25,56 m² und 22,72 m²
> zzgl. mitnutzbarer Gemeinschafts-Allgemeinbereich bestehend aus 2 Sanitärgruppen (2 Herren-WCs inkl. 2 Pissoirs, 4 Damen-WCs, 1 behindertengerechtes WC) und Teeküche mit Essplatzsowie zusätzlich> 2.OG: 2 Büros mit je 2 Zimmern
> 2.OG: 1 Büro mit 1 ZimmerAusstattung Büroräume:
> Klimaanlage (individuell steuerbar)
> Leerverrohrung (Glasfaseranschluss
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€ 899,20
72
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
MODERNE RÄUMLICHKEITEN FÜR BÜRO / PRAXIS / ORDINATION MIT STRASSENZUGANGZur sofortigen Vermietung gelangen moderne und angenehm kühle Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines pittoresken Altbaus in der Breitenfurter Straße, Höhe Kirchfeldstraße.
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Das Büro hat einen Zugang von der Straße und straßenseitige Fenster mit innenliegenden Lamellen-Vorhängen. Die Fläche beträgt insgesamt ca. 72m² und teilt sich in einen großen Raum, eine geräumige, ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Waschbecken und WC auf. Der Raum kann auch als Abstellraum verwendet werden. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Es ist modern und sauber ausgestattet und verfügt über ausreichend Steckdosen. Aufgrund des Straßenzugangs eignen sich die Räumlichkeiten auch als Praxis oder Ordination. Ein modernes und ansprechendes Lichtkonzept ist bereits vorhanden. Die Heizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.LAGEDas Büro liegt direkt auf der Breitenfurter Straße, Höhe Kirchfeldstraße. Dort hält auch die Buslinie 62A, mit welcher
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€ 1.413,00
157
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
IN DER JOCHEN-RINDT-STRASSE GELANGT DIESES TOPGEPFLEGTE, KLIMATISIERTE 157 m2 NEUBAUBÜRO ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
NUTZFLÄCHE: 157 m2
+ Klimageräte
+ Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ 2 WC´s mit Dusche
+ Parkettböden und Fliesen
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+ Aussenjalousien
+ Hauszentralheizung
+ 1 freistehender AutoabstellplatzLageJOCHEN-RINDT-STRASSE mit sehr guter Infrastruktur des 23. Bezirks (Kolbegasse – Vösendorfer Straße – Tenschertstraße – Salmhoferstraße) und optimalen Verkehrsverbindungen wie die Linien 17A, 66A, 67 + N67 sowie die Anbindung zur A2 Süd Autobahn und Südosttangente sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 1.988,98 inklusive Betriebskosten-Autoabstellplatz- 20 % MwSt.
Heizungs-Akonto: € 455,23 inklusive 20 % MwSt. per Monat
3 BMM Kaution: € 7.340,00 per Überweisung;
Vergebührung beim Finanzamt: ca. € 2.000,00
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages € 180,00 inkl. 20 % MwSt.,
3 BMM Vermittlungsprovision: € 5.966,93 inklusive 20 % MwSt.,
auf 7 Jah
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Preis auf Anfrage
490
m2
1230 Wien, Liesing
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude bietet neben einem Showroom bzw. einem Kundenzentrum im EG auf 2 Etagen Büroflächen. Das 2.OG mit rund 500 m² stehen derzeit zur Verfügung. Am Gelände stehen bis zu 8 Stellplätze zur Verfügung.
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€ 6.228,97
566,27
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das Objekt im Süden Wiens, besteht aus zwei Gebäudeteilen, Haus 1 und Haus 2, welche über einen Gang miteinander verbunden sind. Das Haus 1 hat insgesamt 9 Geschosse, das Haus 2 befindet sich unmittelbar neben dem Haus 1 und
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ist in 8 Geschosse unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Café.Die Betriebskosten belaufen sich auf ab ca. € 2,80/m²/Monat/netto inkl. Heizung und KühlungDer Mietpreis versteht sich ab € 11,00/m²/Monat/nettoIm Haus stehen Lagerflächen ab ca. 31 m² im 1.UG zur Verfügung (Miete: € 5,90/m²/Monat/netto exkl. BK)!Ausstattung: BürosFensterbankkanäleTeppichbodenTeeküchenanschlüsseöffen-, bzw. kippbare Fensterabgehängte DeckenRasterleuchtenlichte Raumhöhe: 2,85 mZentralheizungHaus 1: Kühlung via Fan CoilsHaus 2: tlw. gekühlt durch Split GeräteLiftEnergieausweis liegt vor (Haus 1)Heizwärmebedarf: 33,14kWh/m².aEnergieausweis liegt vor (Haus 2)Heizwärmebedarf: 26,29kWh/m².aStellplätze:Kundenparkplätze: direkt vor dem Haus gratis verfügbarDiese sind mit S
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€ 2.236,98
117,39
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
RIVUS VIVERE - GEWERBEFLÄCHEN
Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing, entstand Ende 2022 das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet.
Durch die angrenzende Piazza mit
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direkter Verbindung zum Interspar sowie durch die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte ist hier ein Areal mit idealen Entwicklungspotenzialen entstanden, um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.
Eckdaten Geschäftsflächen (im Edelrohbau):
2.400 m² auf mehreren Ebenen, davon
• 1.750 m²
Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoß
• 650 m²
Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoß
Tiefgarage
• Ca. 60 Stellplätze für
Gewerbeflächen
Geschoße
• Die Handels-/Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß, teilweise mit Zugängen von der Breitenfurter Straße, teilweise über die Piazza erschlossen
Infrastruktur:
• Interspar V
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.919,13
100,71
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
RIVUS VIVERE - GEWERBEFLÄCHEN
Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing, entstand Ende 2022 das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet.
Durch die angrenzende Piazza mit
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direkter Verbindung zum Interspar sowie durch die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte ist hier ein Areal mit idealen Entwicklungspotenzialen entstanden, um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.
Eckdaten Geschäftsflächen (im Edelrohbau):
2.400 m² auf mehreren Ebenen, davon
• 1.750 m²
Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoß
• 650 m²
Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoß
Tiefgarage
• Ca. 60 Stellplätze für
Gewerbeflächen
Geschoße
• Die Handels-/Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß, teilweise mit Zugängen von der Breitenfurter Straße, teilweise über die Piazza erschlossen
Infrastruktur:
• Interspar V
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€ 450,71
34,7
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In frischem Glanz, mit toller Ausstattung und sehr guter Infrastruktur präsentieren sich 5 separate Büroräumlichkeiten. Der vorteilhafte Schnitt erlaubt mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, somit haben Sie die Option, ein oder mehrere Büros
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anzumieten.Zudem stehen Ihnen eine Küche sowie Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.Die Büros beeindrucken mit breiten Fensterfronten, elektrischen Außenbeschattungen sowie einer kürzlich installierten Photovoltaikanlage. Zahlreiche maßgefertige Einbauschränke stehen Ihnen bereits zur Verfügung und sorgen für den richtigen Stauraum!Folgende Räumlichkeiten stehen zur Vermietung:
1.OG:
Top 1.3: ca. 14,1 m²; VERMIETET
Top 1.4: ca. 14,1 m²; VERMIETET
Top 1.1.1: ca. 30,5 m²; Mietzins netto: 450,71 Euro, Betriebskosten netto: 46,11 Euro
Top 1.1.2: ca. 31,6 m²; Mietzins netto: 468,27 Euro, Betriebskosten netto: 47,91 Euro
Top 1.1.3: ca. 30,5 m²; Mietzins netto: 450,71 Euro, Betriebskosten netto: 46,11 Euro
Miete Parkplatz: 85,-- Euro netto
Kaution: 3
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.905,44
165,69
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Dieses moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in Inzersdorf.Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,00/m²/Monat/netto inkl. Heizung und LiftRep.Kostenbeitrag: € 0,30m²/Monat/nettoMietvertrag: befristet, 5 Jahre
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Kündigungsverzicht (ev. kürzer nach Rücksprache)Kaution: 6 BruttomonatsmietenProvision: 3 BruttomonatsmietenAusstattung: öffenbare FensterLinoleumbodenabgehängte DeckenFensterbankkanälemanuelle Jalousien tlw. GlasLager: derzeit nicht verfügbarEnergieausweis liegt vor:Heizwärmebedarf: 45,00kWh/m².aStellplätze:Stellplätze im Freien€ 100,00/Stellplatz/Monat/nettoVerkehrsanbindung:Die Autobus Linie 66A und 67A Station "Kolbegasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe.Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmak
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 32.500,00
2 410
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtes Bürohaus im Industriegebiet Inzersdorf zu vermieten. Teilflächen auf Anfrage. Firmen-Branding auf der Fassade möglich und vorgesehen. Sehr gute Sichtbarkeit von der A23 Südosttangente, hervorragend erreichbar, ca. 20 PKW-Stellplätze
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(erweiterbar) um jeweils € 130 p.m. verfügbar. Es gibt die Möglichkeit eine weitere Parkplatzfläche für Sprinter, PKW oder LKWs separat anzumieten.EG Seminar- und Besprechungsflächen, Empfang, ca. 474 m²EG Werkstatt/Lager, ca. 115 m²1.OG Bürofläche, zwei Flügel, ca. 456 m²2.OG Bürofläche, zwei Flügel, ca. 458 m²3.OG Bürofläche, zwei Flügel, ca. 459 m²4.OG Bürofläche, zwei Flügel, ca. 446 m²Gesamt ca. 2 410 m² Nutzfläche zzgl. ErschließungBaujahr 1975-1980, laufend adaptiert und erneuert, außenliegender Sonnenschutz, zusätzlich Innen-Jalousien, klimatisiert, PV Anlage, Strombezug von der PV-Anlage für Mieter möglich, redundanter Glasfaseranschluss (2), CAT 5e Verkabelung, Heizungssystem derzeit Gas, ein Heizungsprojekt mit Erdwärme in Planung.Eine
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€ 1.520,60
152,06
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Dieses moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in Inzersdorf.Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,65/m²/Monat/netto inkl. Heizung und LiftRep.Kostenbeitrag: € 0,25/m²/Monat/nettoMietvertrag: befristet, 5 Jahre
...
Kündigungsverzicht (ev. kürzer nach Rücksprache)Kaution: 6 BruttomonatsmietenProvision: 3 BruttomonatsmietenAusstattung: BüroflächenTeppichbodenSpiegelrasterleuchtenFensterbankkanäle Lager: derzeit nicht verfügbarEnergieausweis liegt vor:Heizwärmebedarf: 40,94kWh/m².aStellplätze:Stellplätze im Freien€ 100,00/Stellplatz/Monat/nettoVerkehrsanbindung:Die Autobus Linie 66A und 67A Station "Kolbegasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe.Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.DECUS Immobilien Gm