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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 900,00
109,1
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von 109,1 m² und verfügt zusätzlich über eine hofseitige Doppelgarage mit 51,24 m². Das Objekt eignet sich hervorragend als Geschäftslokal, Büro oder Praxis. Es besteht aus einem Vorraum, zwei
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flexiblen Geschäfts-/Büro-/Praxisräumen, einer praktischen Teeküche sowie einem separaten WC und Bad mit Dusche.Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang und ist zusätzlich über die Allgemeinflächen des Gebäudes sowie hofseitig erreichbar.Die hofseitige Doppelgarage kann sowohl für das Parken als auch als Lager genutzt werden. Das Objekt kann nur mit der Garage zusammen angemietet werden, diese kostet € 550 pro Monat.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 510,00
55
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Die angebotene Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 55m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in verkehrsgünstiger und frequentierter Lage von Wien.Diese Geschäftsfläche bietet zwei große Räume, WC,
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Dusche und einen Lagerraum.Lage: Wattgasse straßenseitige Fensterfront.Somit ein idealer Standort für unterschiedliche Geschäftsgebiete, wie Ordination, Büro, Kanzleien, usw.Die Beheizung erfolgt über Gas (Zentralheizung).
Bezug sofort
Mietdauer nach VereinbarungDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 487,76
30,77
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
LAGE:
In einem Biedermeierhaus in der Neumayrgasse (zwischen Koppstraße und Hasnerstraße) gelangt ein ca. 31 m² großes Büro/Praxis/Hobbyraum zur unbefristeten Vermietung.
AUFTEILUNG:
• Zugang (Durchfahrt-Straße Richtung Hof)
• Das
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Büro, ca. 31 m² befindet sich im 1. Stock (ohne Lift)
• Gang-WC (alleinige Benützung)
AUSSTATTUNG:
• Laminatboden
• Telekabel möglich
• Telefon
• Elektroheizung
KOSTEN:
EUR 338,47 NETTOMIETZINS
EUR 68,00 BETRIEBSKOSTEN
EUR 81,29 USt. 20%
EUR 487,76 MONATLICHE VORSCHREIBUNG
EUR 1.500,00 KAUTION
EUR 1.463,28 PROVISION INKL. 20% UST
EUR 175,59 VERGEBÜHRUNG FINANZAMT
ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT
U6-THALIASTRASSE + 48A Kirchstetterngasse
KONTAKT:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Sobal
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€ 624,72
34,91
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kleinbüro nahe Schmelz in 1160 Wien zu mieten, PROVISIONSFREI
In einem modernen Bürogebäude befindet sich dieser im 1. Obergeschoss gelegene Einzelbüroraum. Toiletten und Teeküche stehen zur Mitbenutzung in der Etage zur Verfügung. Die
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Nutzfläche von 34,91 m² beinhaltet auch anteilige Allgemeinfläche. Ein Autoabstellplatz im Innenhof kann optional angemietet werden.
Ausstattung:
•Parkett- und Teppichboden
•Fensterbank-Kabelkanäle
•Innenjalousien
•Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
•51,2 kWh/m²a Heizwärmebedarf
•0,81 fGEE Gesamtenergieeffizienzfaktor
Konditionen:
•Mietkosten: € 10,41 netto / m² / Monat
•Nebenkosten (Akonto): € 4,50 netto / m² / Monat, beinhaltet Betriebskosten, Heizung, Lift und Strom
•Parkplatz: € 75,00 / Stellplatz / Monat
•Preis zzgl. 20% USt
•Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
•PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer
Das Gebäude befindet sich in der Kreitnergasse in unmittelbarer Nähe zur Schmelz. Gablenzgasse bzw. Wattgasse
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 635,30
58
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein 2-Zimmer-Büro im Erdgeschoss einer neu errichteten Wohnhausanlage im facettenreichen 16. Wiener Gemeindebezirk.Link zum Videorundgang: https://youtu.be/m-mU4J7_P_YDas Büro bietet ca. 58m² Nutzfläche und ca. 16m²
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Terrassenfläche.Ein Mietbeginn ist voraussichtlich ab 01.01.2025 möglich.Raumaufteilung:AufenthaltsraumBüro mit vollausgestatteter KücheBadezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschmaschinen-AnschlussAbstellraumDas gesamte Büro wird mittels Fußbodenheizung gewärmt und mittels Betonkernaktivierung gekühlt. Durch die Gewinnung von Erdwärme und die Verwendung von Strom aus erneuerbaren Energiequellen wird das Haus frei von fossilen Ressourcen betrieben.Dem Büro ist ein trockener Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Es steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Im Haus gibt es eine Garage mit Stapelparkplätzen die separat angemietet werden können.Kostenaufstellung ca. ab Mietbeginn:Miete: € 635,80BK-Aconto: € 136,60Heizkosten: € 83,48Warmwasser: € 18
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€ 445,00
34,75
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
• 1 Zimmer
• ca. 35 m² Nutzfläche
• sehr gut geschnitten
• sehr gute öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinie: 44, 10, 2,46
Buslinie: 46A, 46B
U-Bahnline U3 in der Nähe
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mindestmietdauer: 12
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Monate, danach unbefristetes Mietverhältnis mit 2-monatiger Kündigungsfrist• Lage: Sandleitengasse im 16. Bezirk
• monatl. Miete exkl. 20% Ust € 445,-
In der Miete sind folgende Leistungen inkludiert:
• Betriebskosten
• Heizkosten
• Stromkosten
• Empfang
• PostserviceFolgende allgemeine Flächen stehen kostenlos zur Verfügung:
• mehrere WC-Anlagen
• Küche mit schönem Aufenthaltsraum
• EmpfangsbereichRUFEN SIE AN!
Ing. Stephanie Leiner - [Telefonnummer entfernt]Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, danach unbefristetes Mietverhältnis mit 2-monatiger Kündigungsfrist.In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kont
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Preis auf Anfrage
383,74
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im "Gewerbehaus 1160 Wien" stehen derzeit 3 Büro-Einheiten zur Verfügung. Durch die ausschließlich gewerbliche Nutzung des Gebäudes mit einem Ladehof, bietet das Gebäude eine grundsätzlich uneingeschränkte Nutzung durch vielen Branchen. Das
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Gebäude wird derzeit verschiedenen Branchen wie z.B. einem Arzt, Lagermieter, Pharmaunternehmen, einem Kindergarten oder einem FM-Unternehmen genutzt.
verfügbare Fläche:
EG - Top 2/4 - ca. 383,87 m²
1.OG - Top 1/3 - ca. 468,73 m²
1.OG - Top 1/2 - ca. 176,39 m²
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€ 264,00
40
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bist du auf der Suche nach einem professionellen Arbeitsplatz, der deine Produktivität steigert?
Egal ob du kreativer Kopf, Freiberufler, Start-up-Gründer oder erfahrener Selbstständiger bist – bei uns findest du das ideale Umfeld, um
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erfolgreich zu arbeiten!
Was macht unseren Co-Working Space einzigartig?
✓ Top Lage und Infrastruktur: Unsere Location liegt vis-à-vis der VHS Ottakring, in der Nähe der Lugner City und nur wenige Schritte vom lebhaften Yppenplatz entfernt, umgeben von trendigen Cafés, Restaurants und Geschäften.
✓ Exzellente Verkehrsanbindung: Ideal gelegen an der U6 Thaliastraße sowie den Linien 46 und 48A – perfekt vernetzt für eine schnelle Erreichbarkeit in ganz Wien.
✓ Maximale Flexibilität: Einfach Laptop anschließen und durchstarten – unser Space steht dir rund um die Uhr zur Verfügung, auch an Wochenenden.
✓ Inspiriertes Arbeitsumfeld: Helle, ruhige und loftartige Büros in einem grünen Innenhof mit eigener Terrasse – perfekt zum Entspannen, Netzwerken oder
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€ 1.050,00
42
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
IDEAL für Start UPs oder Kreativunternehmen.
Die Büroflächen befinden sich im EG des wunderschön gepflegten Altbaus. Die Büro Flächen sind hell,
verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Das gesamte Lokal ist beheizt und verfügt über
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eine
moderne Klimaanlage! Es gibt eine Toilette sowie Abstellfläche. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler ist
ebenfalls vorhanden.
Es gibt eine moderne Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Rauchmeldern.
Das gesamte Lokal verfügt über eine CAT6 Verkabelung inkl. Patchschrank.
Steckdosen direkt auf der Wand für eine TV Montage sowie Steckdosen an der Decke für eine Beamer
Montage (siehe Fotos)
Die Supermärkte Spar, Penny und Hofer sind fußläufig erreichbar sowie der bekannte Brunnenmarkt.
Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Herr Lucas Dirnbacher gerne
telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Eichen Parkettboden
• Klimaanlage
• Heizung
• Alarmanlage
• Netzwerk/CAT
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.387,28
145,76
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche in ruhiger Lage neben dem Kongreßpark.Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 146 m² und besteht aus 3 Büroräumen, einer Teeküche und Sanitäranlagen.Es ist situiert im 1. Liftstock (nicht ganz
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barrierefrei).Das Büro ist leicht zu erreichen, der Bahnhof Hernals, sowie die Haltestellen der Linien 43 und 10 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden und können zusätzlich im Haus angemietet werden.Ruhige Lage mit Grünblick und beste Nahversorgung in der Mittagspause machen dieses Objekt besonders attraktiv für alle, die eine moderne Fläche mit viel Licht im Gegenzug zur innerstädtischen Lage im Altbau bevorzugen.Die Bruttomiete inkl. BK ohne Ust.: EUR 1.703,69Die Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust.: EUR 2.044,43Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 499,00
60,42
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem modernen Neubau gelangt ein Portallokal zur Vermietung. Großer Büroraum, 2 getrennte Toiletten, Einbauküche, großer Abstellraum, 2 Eingänge (einer davon straßenseitig). Garagenstellplatz im Haus wäre möglich (EUR
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84,-/monatlich).Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit dieses Büro/Geschäftslokal und freuen uns auf Ihre Anfrage.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.200,00
480,62
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen nach einer hochwertigen Immobilie für Ihr Büro oder Ihre Praxis in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige und moderne Gewerbefläche befindet sich in bester Lage im 16. Bezirk Wiens und bietet Ihnen alles,
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was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen.Mit einer Fläche von insgesamt 227,2m² bietet dieses Büro ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Räume können Sie hier Ihre ganz persönlichen Vorstellungen umsetzen und Ihr Unternehmen optimal präsentieren.Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ausgezeichnet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, sind Sie perfekt angebunden und erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte in der Stadt. Auch für Ihre Kunden und Mitarbeiter bietet diese Lage eine optimale Erreichbarkeit.In direkter Umgebung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.990,00
325,16
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese großzügige und gepflegte Büroetage an der Ecke Heigerleinstraße/Wilhelminenstraße bietet eine Gesamtfläche von ca. 325,70 m² und verfügt zusätzlich über 123 m² Parkmöglichkeit im Innenhof. Die Einheit erstreckt sich über zwei
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Etagen und besticht durch schöne, helle Büros, Besprechungsräume und Nebenräume.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ottakringer Straße und Wilhelminenstraße. Zahlreiche Nahversorger wie Billa, Bipa, Apotheken und Banken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Parken:
Direkt im hauseigenen Hof stehen Ihnen Parkmöglichkeiten auf einer Fläche von 123 m² zur Verfügung.
Kosten:
EUR 4.990,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Befristung: Nach persönlicher Absprache
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi
IMMO EXPRESS KG
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtsc
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€ 2.077,43
155,77
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
FAST FACTS: 1170 | BÜRO | rund 155,77 m² | 6 Zimmer | Empfangsbereich | 2 WCs | Garagenplätze im Haus zusätzlich anmietbar | 6 Büros und ein Empfangsbereich mit einer Gesamtfläche von rund 155,77 m² in guter städtischer Lage von Hernals
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stehen hier zur Verfügung!Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Neubau mit Lift im 3. Stock.Im aktuellen Zustand stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung, 2 getrennt begehbare Toiletten, sowie ein Empfangsbereich. Zusätzlich steht eine Küche für die Mitarbeiter zur Verfügung.Bei diesen Räumlichkeiten stehen Ihnen nicht nur die Türen offen – hier dürfen auch Wände fallen, wenn Sie es denn wollen! Die spezielle Bauweise des Hauses lässt eine flexible Einteilung der Büros zu, um sich ganz Ihren Wünschen anzupassen. Egal ob Großraumbüro oder kleinteilige Einzelbüros, Serverraum. Der Grundriss und die Bauweise bietet viele Möglichkeiten.Sie benötigen mehr Lagerfläche für Ihre Akten und Utensilien? Mieten Sie günstig ein Lager im trockenen Kellerges
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.793,70
526,7
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird ein Büro in zentraler Lage im 16. Bezirk, welches zuvor für eine Firmenniederlassung von Eurofins zur Lebensmittelanalytik genutzt wurde. Das Büro erschließt sich über den gesamten 1 Stock, welcher mit einem Lift erreichbar ist
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und eine aktive Betriebsanlagengenehmigung für Laborbetriebe hat.Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 526,70m2 und ist aufgeteilt in 14 Büroräume ( davon gibt es zwei Laborräume, welche auch als Büro genutzt werden können), zwei Sozialräume, einem Archiv, 3 separate Toiletten, sowie einer hauseigenen Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (Preis auf Anfrage).Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird vermietet wie liegt und steht.Aufteilung:• 14 Büroräume
• Sozialraum
• Einbauküche
• Archiv
• 3 seperat begehbare WCs
• 2 ServerräumeOptionale Anmietung von Lagerflächen + Kühlhaus• Erdgeschoss mit ca. 320,17m2Ausstattung:• Ebenerdiger Ladebereich mit elektrischem Tor• Gesamter 1.Stock Büro inkl. kleiner Teilbereich als Labor•
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€ 2.220,00
234,65
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung kommt ein modernes Büroobjekt in verkehrsgünstiger Lage in Ottakring. Diese großzügige Bürofläche befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes in 1160 Wien und bietet Ihnen auf insgesamt 234,65m² alles, was Sie für
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einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen und zeichnet sich durch eine effiziente Raumaufteilung in 7 verschieden große Büroeinheiten aus. Abweichend vom Plan gibt es einen zentralen Gang, von dem aus alle Büroeinheiten getrennt begehbar sind.Zum Objekt gehört eine bestens ausgestattete Teeküche mit 2-flammiger Herdplatte, Mikrowellenherd, Geschirrspüler sowie Spüle. Die Büros sind barrierefrei erreichbar und wurden mit Deckenspiegelrasterleuchten, Kabelkanälen sowie Außenjalousien ausgestattet. Weiters steht Ihnen ein separater Serverraum sowie getrennte Sanitärräume zur Verfügung.Der gesamte Boden ist mit Teppich ausgelegt, der für eine angenehme Akustik im Raum sorgt. In den heißen Sommermonaten können Sie dank der Klimaanlage jederzeit ein an
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.220,00
238,54
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung kommt ein modernes Büroobjekt in verkehrsgünstiger Lage in Ottakring. Diese großzügige Bürofläche befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes in 1160 Wien und bietet Ihnen auf insgesamt 238,54m² alles, was Sie für
...
einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen und zeichnet sich durch eine effiziente Raumaufteilung in 7 verschieden große Büroeinheiten aus.Zum Objekt gehört eine bestens ausgestattete Teeküche mit 2-flammiger Herdplatte, Mikrowellenherd, Geschirrspüler sowie Spüle. Die Büros sind barrierefrei erreichbar und wurden mit Deckenspiegelrasterleuchten, Kabelkanälen sowie Außenjalousien ausgestattet. Weiters stehen Ihnen getrennte Sanitärräume zur Verfügung.Der gesamte Boden ist mit Teppich ausgelegt, der für eine angenehme Akustik im Raum sorgt. In den heißen Sommermonaten können Sie dank der Klimaanlage jederzeit ein angenehmes Raumklima genießen. Der Personenaufzug macht das Erreichen der Büroetage zum Kinderspiel und ermöglicht einen barrierefreien Z
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
468
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im "Gewerbehaus 1160 Wien" stehen derzeit 3 Büro-Einheiten zur Verfügung. Durch die ausschließlich gewerbliche Nutzung des Gebäudes mit einem Ladehof, bietet das Gebäude eine grundsätzlich uneingeschränkte Nutzung durch vielen Branchen. Das
...
Gebäude wird derzeit verschiedenen Branchen wie z.B. einem Arzt, Lagermieter, Pharmaunternehmen, einem Kindergarten oder einem FM-Unternehmen genutzt.
verfügbare Fläche:
EG - Top 2/4 - ca. 383,87 m²
1.OG - Top 1/3 - ca. 468,73 m²
1.OG - Top 1/2 - ca. 176,39 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 028,72
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im "Gewerbehaus 1160 Wien" stehen derzeit 3 Büro-Einheiten zur Verfügung. Durch die ausschließlich gewerbliche Nutzung des Gebäudes mit einem Ladehof, bietet das Gebäude eine grundsätzlich uneingeschränkte Nutzung durch vielen Branchen. Das
...
Gebäude wird derzeit verschiedenen Branchen wie z.B. einem Arzt, Lagermieter, Pharmaunternehmen, einem Kindergarten oder einem FM-Unternehmen genutzt.
verfügbare Fläche:
EG - Top 2/4 - ca. 383,87 m²
1.OG - Top 1/3 - ca. 468,73 m²
1.OG - Top 1/2 - ca. 176,39 m²
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Preis auf Anfrage
176,39
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im "Gewerbehaus 1160 Wien" stehen derzeit 3 Büro-Einheiten zur Verfügung. Durch die ausschließlich gewerbliche Nutzung des Gebäudes mit einem Ladehof, bietet das Gebäude eine grundsätzlich uneingeschränkte Nutzung durch vielen Branchen. Das
...
Gebäude wird derzeit verschiedenen Branchen wie z.B. einem Arzt, Lagermieter, Pharmaunternehmen, einem Kindergarten oder einem FM-Unternehmen genutzt.
verfügbare Fläche:
EG - Top 2/4 - ca. 383,87 m²
1.OG - Top 1/3 - ca. 468,73 m²
1.OG - Top 1/2 - ca. 176,39 m²