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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.981,02
104
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen des Lebens – Gestalten Sie Ihre Zukunft kreativ und effizient!
Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Mischung aus idealer Lage und inspirierender Arbeitsumgebung. Es liegt hoch oben und profitiert von bester Infrastruktur, damit Sie
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sich ganz auf Ihre kreativen und konsequenten Projekte konzentrieren können.
Das Objekt umfasst:
Vorraum: Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsumfeld!
Badezimmer mit Wanne: Aktuell als Archiv genutzt.
Toilette: Separat und komfortabel.
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4: Eckzimmer mit kleinem Balkon.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Leidenschaft zu verfolgen und sich in einem stilvollen Umfeld zu entfalten. Genießen Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine beeindruckende gastronomische Vielfalt in der Umgebung. Ob Sie einen Kaffee trinken, ein Buch lesen oder Ihre Ideen entwickeln möchten – alles ist in der Nähe.
Für den täglichen Arbeitsweg ist das Auto kein Muss – mit dem Fahrrad sind Sie hier im Vorteil, und die U3-Station liegt
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.921,80
3 Zi.
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese vielseitige Bürofläche im Herzen des 7. Bezirks, nur wenige Schritte vom Volkstheater entfernt, bietet die perfekte Kombination aus Arbeits- und Wohnmöglichkeit. Mit 3 Zimmern, einem modernen Duschbad und einer voll ausgestatteten Küche,
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lässt sich der Arbeitsalltag ideal gestalten.
Besonders attraktiv ist die zusätzliche Option, das Büro als Wohnraum zu nutzen. Die Immobilie bietet so eine optimale Lösung für Freiberufler oder Unternehmen, die Flexibilität schätzen und Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.
Dank der ausgezeichneten Lage im 7. Bezirk befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Geschäftstermine als auch für die persönliche Freizeitgestaltung ideal ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt.
Dieses Büro bietet nicht nur Platz für produktives Arbeiten, sondern auch
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.062,00
59
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hoch oben thronend,
in stilvollem Ambiente,
in sehr guter Lage
Eine Location, die Arbeiten und Leben auf einzigartige Weise verbindet.
Die Wohnung/Büro umfasst folgende Räumlichkeiten:
Vorraum: Welcome
Toilette: Praktisch und modern
Hauptzimmer:
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Wunderschön – beneidenswert
Zweites Zimmer: Ideal zum konzentrierten Arbeiten
Lage: Im 3. Stock eines charmanten Gebäudes ohne Lift, mit einem fantastischen Ausblick.Hier fühlt man Freiheit und Stärke. Vor der Haustür erwartet Sie das perfekte Leben: Hervorragende Gastronomie, Ruheoasen, ein pulsierendes Stadtleben, und eine Vielzahl an Geschäften – von Büchern über Kleidung bis hin zu Schuhen.
Die U-Bahnlinie U3 rundet das Angebot ab und garantiert Unabhängigkeit und Mobilität.
Ein Ort des Erfolgs – hier strahlen Sie ihn aus.
Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne an Martina Hödl unter [Telefonnummer entfernt].
Kurzinfos:
Größe: ca. 59 qm
Bruttomiete: 1.193,39 EUR (inkl. Betriebskosten und 20% MwSt.)
Kaution: 3.600 EUR
Erstvert
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.049,88
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
im 7ten_
wow_
Ich liebe dich
Du überrascht mich so _
Traumhaftes 2,5 Zimmer Büro
Das Büro besteht .....
traumhafter Vorraum (Welcome)
Küche (ausgestattet-juhu)
Badezimmer (Dusche & WC)
Wohnzimmer (Positive Gänsehaut 27qm) =
Eckzimmer (pfu
...
……)
WOWzimmer (wow, wow, wow)
Minizimmer - enorm praktisch
Das Haus _________ sehr schöner Altbau
Die Lage. _________ im 7ten
Der Makler________ Martina Hödl - [Telefonnummer entfernt]
Die Miete _________ 1.050 Euro Bruttomiete inkl BK & Steuern
Die Kaution _______ 4,29 Bruttomieten = (EUR 4.500)
Die Provision ______ 3 Bruttomieten + Steuer
Der BK-Entfall _____ 500 EUR
das Finanzamt______370 EUR
Der Energiewert ____ 163 kWh, Kl.: "E"
Die Conclusio _____ man muss Glück haben und sich freuen
Unbefristet - das auch noch - aber echt
ideal - auch für Denker - Teamworker - Genießer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
418
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Bürofläche auf der Mariahilfer Straße: Historischer Charme trifft auf moderne Arbeitswelt
Eine großzügige Bürofläche von rund 420 m² gelangt zur Miete in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Mitten auf der Mariahilfer Straße, Wiens
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belebter Einkaufs- und Flaniermeile, wartet dieses exklusive Büro in einem historischen Gebäude auf einen neuen Mieter.
Die Bürofläche erstreckt sich über mehrere größtenteils helle Räume, die sowohl zur Mariahilfer Straße als auch zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Bürofläche ist bequem mit dem Lift erreichbar. Einige der Räume sind zudem mit praktischen Innenjalousien ausgestattet, die für optimalen Sonnen- und Blendschutz sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Highlights der Bürofläche auf einen Blick:
• Ca. 420 m² großzügige Bürofläche
• Lage auf der beliebten Mariahilfer Straße
• Historisches Gebäude
• Helle Büroräume mit Ausblick auf die Mariahilfer Straße
• Aufzug
• Teilweise Innenjalousi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.341,82
67,44
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr Traumbüro im Herzen des 7. Bezirkes wartet auf Sie!
Stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Daten!
Die ersten Besichtigungen können wochentags immer Vormittag oder zwischen 17h und 19h statt finden.
Dieses Objekt befindet sich im
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schönen 7.Bezirk in der Burggasse.
Es ist in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum:
Gute Lage: Das Objekt liegt zentral im 7.Bezirk mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Miete: EG Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt € 1.341,82
Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.
Facts:
• großzügiges Vorzimmer
• 2 großzügige Büroräume (einer südlich und einer nördlich ausgerichtet)
• 1 großzügige Küche mit Platz für einen Tisch für die Mitarbeiter (südlich ausgerichtet)
• 1 Badezimmer inkl. Dusche
• 1 WC
• perfekte Lage
• anmietbar ab 1.10.24
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen
Kosten :
Mietpreis inkl. BK u
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
735
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ab sofort stehen zur Vermietung zwei hochwertig ausgebaute Büroflächen in der Siebensterngasse 21 im 7. Wiener Gemeindebezirk zur Verfügung.
Ein seltenes Angebot, das urbanes Arbeiten in privater Atmosphäre ermöglicht.
Details der Immobilie:
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• Erdgeschoss: Ca. 479 m² großzügige Openspace-Bürofläche ergänzt durch eine private Hof- und Gartenfläche inkl. Terrasse von ca. 300 m². Ideal für kreative und dynamische Arbeitsprozesse.
• Erstes Obergeschoss: Etwa 232 m² Fläche, intelligent aufgeteilt in Einzelbüros und Besprechungsräume. Diese sind mit Glaswänden und Akustikpaneelen ausgestattet, um eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen.
• Beide Etagen verfügen über voll ausgestattete Küchen und hochwertig eingerichtete Besprechungsräume.
Zusätzliche Merkmale:
• Hochwertige Ausstattung: Moderne Büroausstattung und ein ansprechendes Design schaffen ein motivierendes Arbeitsumfeld.
• Exklusive Nutzung des Gartens: Der sorgfältig gepflegte Garten inkl. Terrasse von rund 300 m² steht zur alle
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
479
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ab sofort stehen zur Vermietung zwei hochwertig ausgebaute Büroflächen in der Siebensterngasse 21 im 7. Wiener Gemeindebezirk zur Verfügung.
Ein seltenes Angebot, das urbanes Arbeiten in privater Atmosphäre ermöglicht.
Details der Immobilie:
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• Erdgeschoss: Ca. 479 m² großzügige Openspace-Bürofläche ergänzt durch eine private Hof- und Gartenfläche inkl. Terrasse von ca. 300 m². Ideal für kreative und dynamische Arbeitsprozesse.
• Erstes Obergeschoss: Etwa 232 m² Fläche, intelligent aufgeteilt in Einzelbüros und Besprechungsräume. Diese sind mit Glaswänden und Akustikpaneelen ausgestattet, um eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen.
• Beide Etagen verfügen über voll ausgestattete Küchen und hochwertig eingerichtete Besprechungsräume.
Zusätzliche Merkmale:
• Hochwertige Ausstattung: Moderne Büroausstattung und ein ansprechendes Design schaffen ein motivierendes Arbeitsumfeld.
• Exklusive Nutzung des Gartens: Der sorgfältig gepflegte Garten inkl. Terrasse von rund 300 m² steht zur alle
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
232
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ab sofort stehen zur Vermietung zwei hochwertig ausgebaute Büroflächen in der Siebensterngasse 21 im 7. Wiener Gemeindebezirk zur Verfügung.
Ein seltenes Angebot, das urbanes Arbeiten in privater Atmosphäre ermöglicht.
Details der Immobilie:
...
• Erdgeschoss: Ca. 479 m² großzügige Openspace-Bürofläche ergänzt durch eine private Hof- und Gartenfläche inkl. Terrasse von ca. 300 m². Ideal für kreative und dynamische Arbeitsprozesse.
• Erstes Obergeschoss: Etwa 232 m² Fläche, intelligent aufgeteilt in Einzelbüros und Besprechungsräume. Diese sind mit Glaswänden und Akustikpaneelen ausgestattet, um eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen.
• Beide Etagen verfügen über voll ausgestattete Küchen und hochwertig eingerichtete Besprechungsräume.
Zusätzliche Merkmale:
• Hochwertige Ausstattung: Moderne Büroausstattung und ein ansprechendes Design schaffen ein motivierendes Arbeitsumfeld.
• Exklusive Nutzung des Gartens: Der sorgfältig gepflegte Garten inkl. Terrasse von rund 300 m² steht zur alle
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
694
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ein Bürostandort in hipper und urbaner Lage
Ein Bürostandort in hipper und urbaner Lage
Das Gebäude selbst hat einen direkten Zugang zur U-Bahn (Station Neubaugasse, Linie U3). Die Flächen im Erdgeschoss sind an mehrere Einzelhändler und
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jene in den Obergeschossen an diverse Büromieter vermietet. Ein Gebäudeteil, mit Anbindung an die Lindengasse, ist an die Hotelkette NH-Hotels vermietet. Zusätzlich verfügt das Objekt über 45 Pkw-Stellplätze und als einzige Liegenschaft in dem EKZ gewidmeten Abschnitt der Mariahilfer Straße über eine direkte Anbindung an die parallel zur MaHi verlaufende Lindengasse.
Der Standort besticht durch seine zentrale Lage innerhalb der neuen Begegnungszone, durch seine Nachbarschaft zu den „Frequenzbringern“ Peek & Cloppenburg und Gerngross und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zur U-Bahn und einer Halstestelle für die Buslinie 13A, die
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.327,62
64,79
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Herrliche Innenhof-Grünruhelage mitten in charmanter Toplage des 7.Bezirks.
Top Feature:
+ 2 separate Eingänge
+ Barrierefreies Erdgeschoß
+ Begrünter ruhiger Innenhof – wird in kürze noch zusätzlich verschönert
+ 3 Zimmer – 2 davon
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separat begehbar
+ Vollausgestattete Küche
+ 2.behindertengerechtes WC
+ Ablösefrei
+ Unbefristete Hauptmiete
+ Topinfrastruktur
+ Neue Ubahnstation bald um die Ecke
+ Prompte Übernahme
+ Gesamtmiete Brutto kalt bei vollem Vorsteuerabzug € 1.327,62
Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 980 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 126,35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 221,27
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Gesamtbetrag € 1327,62
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 198.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Qualität macht siche
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Neu
1/25
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.247,87
6 Zi.
190,33
m2
Lerchenfelder Gürtel 26- 28, 1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
IDEALE INFRASTRUKTUR – direkt vor der U Bahn Stadtion
Die Lage direkt am Gürtel, in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße und der Lerchenfelderstraße spricht für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Top Anbindung
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durch die U6, viel Frequenz durch den Gürtel, aber auch Ruhe im großen, schattigen begrünten Innenhof. Vor allem durch die Nähe zur Thaliastraße und Lerchenfelderstraße aber auch der Neustiftgasse, punktet dieser Standort. (2 Minuten zu Fuß) Direkt vorm Lokal befindet sich einer der frequentiertest Strassen Wien´s- der Gürtel.
Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von 190 m² und einer recht großen Fläche im ruhigen, schattigen Innenhof. Es steht ab SOFORT frei zur Vermietung.
Dieser Gewerbestandort hat die besten Grundvoraussetzungen für Ihren erfolgreichen Betrieb oder Ihr neues LOKAL. Überzeugen Sie sich von dieser Top Lage. Die bekannte "Thaliastrasse" ist nur wenige Schritte entfernt und in unmittelbarer Nähe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
358,11
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude in der Kaiserstraße 87 im 7. Wiener Gemeindebezirk besteht aus einem Altbau und einem vom Innenhof zugänglichen Neubau.
Die Büroräume befinden sich im 1. OG der Steige 2.
Das Büro liegt hofseitig und daher sehr ruhig.
Das Büro
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verfügt über einen individuellen Zugang über eine Stahltreppe vom Innenhof und der Eingang verfügt über einen Treppenlift für barrierefreien Zugang.
Die vergrößerte überdachte Plattform verfügt über einen zu öffnenden Flügel welcher als Laderampe dient.
Der Zugang zum allgemeinen Treppenhaus ist auch über den Personenaufzug möglich.
Im Inneren des Büros befindet sich ein Atrium mit WPC-Terrasse mit eingebauter Bank und einem mit Kies bedeckten Pflanzenbeet. Derzeit liegt ein Entwurf eines Einreichplans vor, der eine optimale Nutzung der Fläche gewährleistet.
Die Raumaufteilung ist jedoch grundsätzlich flexibel: Offene Büros bis zu 100 m² sowie kleine Einheiten können erstellt werden.
Im Augenblick ist das Büro mit einem Kunststoffboden ausgestattet.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
711
m2
1070 Wien, Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangen ab sofort zwei top ausgebaute Büroflächen in der Siebensterngasse 21 im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Büroflächen, welche nur im Verbund angemietet werden können, befinden sich in einem gepflegten Haus mit einer
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hauseigenen Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. Im Erdgeschoß sind ca. 479 m² Openspace-Bürofläche mit 300 m² Hof/Gartenfläche verfügbar. Das 1.Obergeschoß mit ca. 232 m² hingegen ist mit Einzelbüros und Besprechungsraumen mit Glaswänden & Akustikpanelen ausgestattet. Weiters überzeugen beide Flächen mit vollausgestatteten Küchen, Besprechungsräumen, moderner & hochwertiger Ausstattung. Der rund 300 m² große Garten ist zur exklusiven Nutzung des Mieters gedacht.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
92
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentative Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße!
Mitten auf der bekannten Mariahilferstraße gelangt eine helle Bürofläche mit ca. 92 m² in die Vermarktung. Das Büro wurde vor wenigen Jahren saniert und besteht aus drei
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Büroräumen, einem repräsentativen Empfangsbereich und einem Badezimmer mit WC. Zusätzlich zu den Büroräumlichkeiten verfügt die Fläche auch über ein WC, eine vollausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der für Wiener Altbauten typische Fischgrätparkett, schöne hohe Decken sowie Doppelflügeltüren runden das Gesamtpaket ab.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.215,46
164
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro auf der Mariahilfer Straße zu vermieten
Zur Vermietung gelangt ein zentral gelegenes Büro direkt auf der Mariahilfer Straße. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit der U-Bahn und Straßenbahn. Durch die ausgezeichnete Lage auf
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Wiens längster Einkaufsstraße bietet das Objekt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés für ein schnelles Mittagessen in der Pause.
Verfügbare Fläche:
7 OG. ca. 164 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,42 inkl. Heiz- und Kühlkosten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
13
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büros im FLYBRIDGE Business Center auf Mariahilferstraße zu mieten
Arbeiten Sie in einem Wahrzeichen des Einzelhandels. Im Herzen von Wiens größtem Einkaufsviertel. Das Vienna Flybridge Business Center ist ein geschäftiger, dynamischer Ort zum
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Arbeiten - hohe Sichtbarkeit und hohe Besucherfrequenz. Wie Sie es von einem solch modernen Standort erwarten, ist das Zentrum Teil eines schlanken, modernen Gebäudes mit einer beeindruckenden Glasfassade. Aber auch wenn es modern ist, finden Sie einige der historischsten Museen Wiens und die einladendsten Cafés und Restaurants direkt vor der Tür.
Verfügbare Flächen:
Büroflächen und CoWorking Flächen im 5., 6. und 7. OG ab 5 m² bis 300 m²
Preis für ein Büro ab € 1.399,00
Preis für CoWorking ab € 429,00
Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
92
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentative Büroflächen direkt an der Mariahilfer Straße!
Mitten auf der bekannten Mariahilferstraße gelangt eine helle Büroflächen in die Vermarktung. Das Büro wurde vor wenigen Jahren saniert und besticht mit für Wiener Altbauten
...
typischem Fischgrätparkett, schönen hohen Decken sowie Doppelflügeltüren. Zusätzlich zu den Büroräumlichkeiten verfügt die Fläche auch über eine vollausgestattete Teeküche sowie Einem Badezimmer mit Dusche.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.196,57
176
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügiges Büro in einem netten Altbauhaus mitten auf der Mariahilfer Straße.
Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer bereits angefragt. Derzeit noch nicht vorhanden.
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Neu
1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 976,82
2 Zi.
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Quick facts: Burggasse I repräsentativ I 2 Terrassen I Dachgeschoß I Lift
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36
Auf 57,46 qm präsentiert sich Ihnen hier ein Dachgeschoßbüro mit Lift und 2 Terrassen. Sie betreten
...
das Büro durch den Vorraum, auf der rechten Seite befindet sich die möblierte Küche mit Zugang zur Terrasse. Auf der linken Seite steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung und die Möglichkeit eines von zwei Zimmern mit Zugang zur weiteren Terrasse zu betreten. Dieses Zimmer führt Sie in das Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum und in das zweite Zimmer.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U6 Burggasse Stadthalle, zum Bus 48A und zu den Straßenbahnlinien 5, 6, 18 und 49. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist die berühmte Lugner City mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Mariahilfer Straße, sowie die gesamte Umgebung ist bekannt für den vorzüglichen Mix aus feinen Lokalen, Cafes, Bars,