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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 3.600,00
137
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusives Büro im Herzen des 7. Bezirks – Ihre neue Unternehmensadresse!
Präsentieren Sie Ihr Unternehmen in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Dieses frisch sanierte Büro in unmittelbarer Nähe zur Neubaugasse überzeugt durch modernste
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Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf 137 m² bietet es Ihnen:
• 3 separate Kabinette für konzentriertes Arbeiten
• 1 sehr großzügiges Zimmer für Ihr Team oder als Open-Space mit eleganten Konferenzraum für Meetings und Präsentationen, (Ausrichtung östlich)
• weiterer Büroraum
• großzügiger Vorraum,
• Nische mit Garderobe
• 1e vollausgestattete Küche,
• 1e Toilette mit Handwaschbecken
• 2 stilvolle Bäder mit Dusche und Waschbecken , eines davon mit extra-Toilette
Alle Räume sind getrennt begehbar!
Die Lage spricht für sich: Direkt im aufstrebenden 7. Bezirk, nur wenige Schritte von der Neubaugasse entfernt, erreichen Sie alle wichtigen Anlaufstellen im Zentrum schnell und bequem. Der perfekte Standort für anspruchsvolle Unternehmen, d
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1/25
€ 4.150,00
5 Zi.
259,74
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Diese äußerst tolle Büro/Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß und Untergeschoß eines gepflegten Jugendstilhauses und ist in sehr gepflegtem Zustand. Das Objekt selbst wurde 2021 fertig gestellt und besteht aus:
5 Räumen, welche teilweise Durchgangsräume bzw. "Großräume" sind
Küche möbliert
3 WC`s
Parkettböden
Isolierfenster
Gasetagenheizung
Terrasse vom EG mit ca. 25 m² auf der Innenhofseite
Sowie vom UG begehbar ein kleiner Patio
Das Objekt ist derzeit noch genutzt und soll mit ca. März 25 bezugsfertig sein.
Bitte beachten Sie, dass sich die angeführten Beträge Aufgrund des Jahreswechsels und der damit einhergehenden
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.309,09
69,8
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Arbeiten in der Burggasse, um´s Eck von der Neubaugasse an einem sehr beliebtem Standort!
Dieses großzügige 69,8 m² Büro im zweiten Stock bietet zwei große Zimmer, beide hofseitig gelegen – eines mit Blick auf einen schattigen Baum und das
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andere in einen kleinen Innenhof. Ab 1. März verfügbar, überzeugt das Objekt durch eine hervorragende Lage und eine faire Miete.
Zur Ausstattung gehören ein Bad mit Dusche, ein separates WC und eine Küche mit Küchenzeile. Das Büro ist ideal für Unternehmer, die in einer guten Lage stationiert sein wollen.
Dieses Büro ist in einer der begehrtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe zur Neubaugasse und überzeugt durch stilvolle Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf 69,8 m² bietet es Ihnen:
• 2 großzügige Zimmer mit Parkettböden
• ruhige Hoflage
• großzügiger Vorraum
• 1e vollausgestattete Küche,
• 1e Toilette
• 1 Bad mit Dusche und Waschbecken
Die Lage spricht für sich: Direkt im aufstrebenden 7. Bezirk, nur wenige Schritte von
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.734,54
91,05
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Schönes 3-Zimmer Büro im Herzen des 7. Bezirks – die Lage spricht für sich!
Das helle Büro in einer der begehrtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe zur Neubaugasse überzeugt durch stilvolle Ausstattung und eine durchdachte
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Raumaufteilung. Auf 91,05 m² bietet es Ihnen:
• 3 großzügige Zimmer mit Parkettböden, wobei eines ein Durchgangszimmer ist
• ruhige Hoflage
• Mezzanin
• großzügiger Vorraum in L- Form
• 1e vollausgestattete, moderne Küche,
• 1e Toilette
• 1 stilvolles , großzügiges Bad mit Dusche und 2 Waschbecken.
Leider konnten wir wegen des derzeitigem Umzuges nur teilweise Bilder machen, doch der erste Eindruck sollte gegeben sein.
Die Lage spricht für sich: Direkt im aufstrebenden 7. Bezirk, nur wenige Schritte von der Neubaugasse entfernt, erreichen Sie alle wichtigen Anlaufstellen im Zentrum schnell und bequem. Der perfekte Standort für anspruchsvolle Unternehmen, die in einer begehrten Lage residieren wollen.
Mietpreis: € 1.734,54 brutto/Monat (inkl. BK und inkl.
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€ 2.500,05
111,49
m2
1070 Wien, Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Loftartige Bürofläche in 1070 Wien zur Miete
Zur Vermietung gelangt eine loftartige Bürofläche nähe der Mariahilfer Straße. Die Fläche wurde generalsaniert und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine ruhige Lage zum Innenhof.
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Durch die großzügigen Fenster handelt es sich um ein lichtdurchflutetes Büro, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Zusätzlich ist das Büro mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Die Mariahilfer Straße mit all ihren Gastronomieangeboten, Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die Seitenstraße Ihnen Ruhe und einen produktiven Arbeitsbereich bietet.
Ob als Startup-Büro oder für etablierte Unternehmen – diese Fläche eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Verfügbare Fläche:
2.OG ca. 111,49 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,02
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Preis auf Anfrage
185
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Markantes Bürogebäude in hipper und urbaner Lage
Das markante Bürogebäude liegt im meistfrequentiertesten Abschnitt der Wiener Mariahilfer Straße und verfügt über einen eigenen Zugang zur U-Bahn (Station Neubaugasse, Linie U3).
Die Flächen
...
im Erdgeschoss sind an mehrere Einzelhändler und jene in den Obergeschossen an diverse Büromieter vermietet. Ein Gebäudeteil, mit Anbindung an die Lindengasse, ist an die Hotelkette NH-Hotels vermietet. Zusätzlich verfügt das Objekt über 45 Pkw-Stellplätze und als einzige Liegenschaft in dem EKZ gewidmeten Abschnitt der Mariahilfer Straße über eine direkte Anbindung an die parallel zur MaHi verlaufende Lindengasse.
Der Standort besticht durch seine zentrale Lage innerhalb der neuen Begegnungszone, durch seine Nachbarschaft zu den „Frequenzbringern“ Peek&Cloppenburg und Gerngross und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zur U-Bahn und
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Preis auf Anfrage
509
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Markantes Bürogebäude in hipper und urbaner Lage
Das markante Bürogebäude liegt im meistfrequentiertesten Abschnitt der Wiener Mariahilfer Straße und verfügt über einen eigenen Zugang zur U-Bahn (Station Neubaugasse, Linie U3).
Die Flächen
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im Erdgeschoss sind an mehrere Einzelhändler und jene in den Obergeschossen an diverse Büromieter vermietet. Ein Gebäudeteil, mit Anbindung an die Lindengasse, ist an die Hotelkette NH-Hotels vermietet. Zusätzlich verfügt das Objekt über 45 Pkw-Stellplätze und als einzige Liegenschaft in dem EKZ gewidmeten Abschnitt der Mariahilfer Straße über eine direkte Anbindung an die parallel zur MaHi verlaufende Lindengasse.
Der Standort besticht durch seine zentrale Lage innerhalb der neuen Begegnungszone, durch seine Nachbarschaft zu den „Frequenzbringern“ Peek&Cloppenburg und Gerngross und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zur U-Bahn und
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€ 1.703,39
71,22
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
RENOVIERTE ALTBAUMIETE nächst MARIAHILFERSTRASSE
Das Büro befindet sich im 2. Liftstock eines sanierten Jugendstilgebäudes in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
U-Bahnstation U3
...
Neubaugasse, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Museumsquartier in Gehdistanz.
Raumaufteilung:
Vorraum, 2 Büroräume hiintereinander angeordnet, Küche, Abstellraum und 2 WC.
Ausstattung:
- klassicher, renovierter Eichen-Parkettboden,
- Naßräume modern verfliest,
- Hauszentralheizung - Fernwärme.
Derzeit werden monatlich zusätlich 0,93 Euro/ m² netto an Heizkosten vorgeschrieben, diese sind gesondert zu zahlen.
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1282,68 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 136,81 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 283,9
------------------------------------------------------------------
Ge
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€ 4.428,00
165
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentative, ruhig gelegene Büroetage in sehr schönem Gebäude!
1. Liftstock
grosse Vorraum mit ca. 23 m2, Ausgang auf kleinen Balkon, 4 grosse Zimmer: (ca. : 23 m2, 30,m2, 25 m2 und 36 m2)
1 Serverraum, geräumige Küche, 1 WC, 1
...
Badezimmer, 1 Abstellraum
Parkett und Fliesenböden, Gasetagenheizung
Vorbereitung für Verkabelung, Lift,
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3300 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 390 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 738
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 4428
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.800,00
60
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zu schön, um wahr zu sein? Das stimmt! Aber es handelt sich um eine Tatsache!
Sie suchen ein Büro oder Atelier mit einem zusätzlichen Weinkeller sowie möglichem Gartenzugang?
Das Büro wird gerade neu saniert und ist klein und fein in Toplage
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der Burggasse um´s Eck der Neubaugasse.
Ein eigener Gartenzugang zu einem ca. 400 m² Garten kann eingerichtet werden und der Garten darf dann auch genutzt werden.
Der ideale Weinkeller im UG rundet das spannende Objekt ab.
Leider gibt es derzeit noch keine Fotos vom Büro, da sich das Objekt in Sanierungsphase befindet, allerdings kann trotzdem jederzeit besichtigt werden, man kann sich ja eine Top Sanierung vorab schon vorstellen.
Der Weinkeller ist bereits fertig gestellt.
Facts:
Büro mit Vorraum, WC , Bad, Küche und 2 Zimmer und Gartenzugang falls erwünscht.
Weinkeller: 4 größere Räume und etliche , kleinere Lagerbereiche und extra WC.
Besonders hervorzuheben ist der geplante Gartenzugang zum ca. 400m² grünen, schattigen Garten, der eine ent
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€ 7.826,00
450
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
EINZIGARTIGES BÜRO IN TOPLAGE | 450 m² NUTZFLÄCHE | U-BAHN N
Dieses ca. 450m² große, helle Büro befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Hauses in einer der begehrtesten Lage Wiens.
Einerseits die sehr gute Anbindung an das
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öffentliche Verkehrsnetz, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
großzügiger Eingangsbereichca. 14 getrennt begehbare BürozimmerBalkon (ca. 4 m²)
TeekücheWC´s mit HandwaschbeckenAbstellräume/Serverräume
Lage:
Das gepflegte Bürohaus befindet sich in der Kaiserstraße, im 7. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
U6-ThaliastraßeAutobuslinie 48AStraßenbahnlinien 5, 46Josef-Strauß-Park
Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK netto: € 7.826,88
zzgl. Akonto für Heizung netto: € 292,16
(Gesamtmiete
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1/11
€ 1.282,68
2 Zi.
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt diese sehr gut aufgeteilte Bürofläche in der Zollergasse im 7. Bezirk, direkt an der Ecke Mariahilfer Straße.
Es gibt einen großen Büroräum, eine separate Küche, sowie ein Damen- und ein Herren WC.
Beste öffentliche
...
Verkehrsanbindung ist durch die U3 und den nahe gelegenen Westbahnhof gegeben.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Adresse
• Top öffentliche Verkehrsanbindung
• perfekte Raumaufteilung
• Küche
• Damen/Herren WC
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Zieglergasse, U6 Westbahnhof
• S-Bahn Westbahnhof
Erstzahlung und Konditonen
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt
• erste Monatsmiete
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kündigungsverzicht: 3 J
• Akonto Fernwärme-Heizung € 113,73 brutto/Monat
• Gesamtmiete "warm" € 1817,02
MEHR
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Preis auf Anfrage
332,39
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Insgesamt gelangen drei Flächen im Haus in die Vermarktung.
Verfügbare Einheiten:
• 34m²
• 117m²
• 332m²
Die einzelnen Büros können aufgrund der Lage im 2. OG auch im Verbund angemietet werden.
Dieses gemischt genutzte
...
Gebäude befindet sich im urbanen und kreativen 7. Wiener Gemeindebezirk, an der Ecke Kaiserstraße und Bernardgasse. Das unmittelbare Umfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie sowie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Denni’s Biomarkt, Hofer, etc.).
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Preis auf Anfrage
117,09
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Insgesamt gelangen drei Flächen im Haus in die Vermarktung.
Verfügbare Einheiten:
• 34m²
• 117m²
• 332m²
Die einzelnen Büros können aufgrund der Lage im 2. OG auch im Verbund angemietet werden.
Dieses gemischt genutzte
...
Gebäude befindet sich im urbanen und kreativen 7. Wiener Gemeindebezirk, an der Ecke Kaiserstraße und Bernardgasse. Das unmittelbare Umfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie sowie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Denni’s Biomarkt, Hofer, etc.).
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Preis auf Anfrage
449
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Insgesamt gelangen drei Flächen im Haus in die Vermarktung.
Verfügbare Einheiten:
• 34m²
• 117m²
• 332m²
Die einzelnen Büros können aufgrund der Lage im 2. OG auch im Verbund angemietet werden.
Dieses gemischt genutzte
...
Gebäude befindet sich im urbanen und kreativen 7. Wiener Gemeindebezirk, an der Ecke Kaiserstraße und Bernardgasse. Das unmittelbare Umfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie sowie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Denni’s Biomarkt, Hofer, etc.).
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.703,40
71,26
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese sehr gut aufgeteilte Bürofläche in der Zollergasse im 7. Bezirk, direkt an der Ecke Mariahilfer Straße.
Es gibt einen großen Büroräum, eine separate Küche, sowie ein Damen- und ein Herren WC.
Beste öffentliche
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Verkehrsanbindung ist durch die U3 und den nahe gelegenen Westbahnhof gegeben.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Adresse
• Top öffentliche Verkehrsanbindung
• perfekte Raumaufteilung
• Küche
• Damen/Herren WC
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Zieglergasse, U6 Westbahnhof
• S-Bahn Westbahnhof
Erstzahlung und Konditonen
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt
• erste Monatsmiete
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kündigungsverzicht: 3 J
• Akonto Fernwärme-Heizung € 113,73 brutto/Monat
• Gesamtmiete "warm" € 1817,02
MEHR DETAILS UND INFOS AUF ANFRAGE!!
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€ 2.946,01
111,49
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine Loft-Bürofläche mit ca. 111,49 m² in einem schönen Altbauhaus, unweit der Mariahilfer Straße.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung.
Die Fläche ist auch bestens für Pilates oder Yoga geeignet.
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Ausstattung:
• Kühlung
• Lift
• Gasetagenheizung
- Dusche
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€ 2.946,20
111,49
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
GENERALSANIERTES STILBÜRO nächst MARIAHILFERSTRASSE
Das Büro befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Jugendstilgebäudes in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur.
U3-Station
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Neubaugasse, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Museumsquartier, alles in Gehdistanz.
Raumaufteilung:
Vorraum, ein großer Loft-Büroraum (teilbar), Dusche-Badezimmer mit WC.
Ausstattung:
- Linoleumboden
- Sanitärräume modern verfliest
- Küchenanschlüsse vorbereitet
- Hauszentralheizung - Fernwärme
Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2229,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 225,37 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 491,03
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2946,2
-----------------------------------------------------
Top
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Preis auf Anfrage
167,71
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürogebäude an der Ecke Kandlgasse/Schottenfeldgasse befindet sich in ruhiger Gassenlage mitten im 7. Bezirk. Die Allgemeinflächen, sowie das Foyer wurden im Jahr 2023 modernisiert und beeindrucken nun mit einem cleanen und angenehmen
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Ambiente. Die Barrierefreiheit ist durch eine automatisch öffnende Türe, eine Rampe und einen Lift samt Sprachansage gewährleistet.
Im Haus steht aktuell noch eine Bürofläche im 2. OG zur Verfügung. Der Grundriss ist äußerst effizient und kann auch flexibel gestaltet werden.
Die Fläche im 2. OG befindet sich an der Ecke Kandlgasse/Schottenfeldgasse und umfasst 168m².
Aktuell teilt sich das Büro in 5 Büroräumlichkeiten plus Sozialraum/Küche.
Zusätzliche Lagerräumlichkeiten im Keller optional anmietbar.
ca. 15m² und 11m²
Nebenkosten: Kaution, Vergebührung, Provision
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Preis auf Anfrage
111,49
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Loft-Style Büro in 1070 Wien !!
In die Vermarktung gelangt ein modernes Büro im angesagten Loft-Style in bester Lage mitten im 7. Bezirk. Die Bürofläche ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Fläche
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besticht mit großen Fensterfronten und dem modernen Industrial-Style im Innenausbau. Die Fläche ist in einer L-Form aufgebaut und besteht aus einem großen Raum.
Aufgrund der Innenhof Lage ist die Fläche ruhig.
Die Lage mitten im 7. Bezirk - um's Eck von der beliebten Wiener Einkaufsstraße Mariahilfer Straße - garantiert nicht nur eine perfekte Anbindung an den ÖPNV, sondern auch eine Vielzahl an unterschiedlicher Gastronomiekonzepte in nächster Nähe, sowie Supermärkte und weitere Nahversorgung in nur kurzen Gehdistanzen.
Achtung: die Fläche wird nur an einen klassischen Büronutzer vermietet