Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.746,00
140
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top 3Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Geschäftsfläche im Erdgeschoß einer gepflegten Altauliegenschaft. Die Einheit besitzt knapp 97m² und hat zudem eine riesige Lagerfläche mit 43m2 im Kellergeschoss.UmgebungZentrale Lage im Herzen von
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West Neubau - Nur ein paar Schritte zur Mariahilfer Straße. Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Shops, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen, ist fußläufig zu erreichen. Folgende Busse und Straßenbahnen, bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:U-Bahn U6 Station "Burggasse-Stadthalle"Straßenbahn Nummer 6, 9, 18, 49NebenkostenDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weiterge
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€ 6.000,00
420
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine komplette, möblierte Bürogeschossetage (ca. 420 qm) auf einer renommierten Büroadresse. (Das Top wäre ev. auch aufteilbar auf je ca. 210qm.)
Das Büro wurde zuvor von einer Steuerberatungskanzlei genützt. So gibt es
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einen Empfang, zahlreiche Büroarbeitsplätze, Teeküche, etc.
Die Fläche ist zentralbeheizt und klimatisiert.
Das Büro wird nur befristet zu einem Untermarktmietpreis vergeben. Es eignet sich somit insbesondere für Unternehmen, die eine kostengünstige Zwischenlösung ohne Investbedarf suchen.
Keine Arztvermietung.
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€ 3.196,57
176
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügiges Büro in einem netten Altbauhaus mitten auf der Mariahilfer Straße.
Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer bereits angefragt. Derzeit noch nicht vorhanden.AUSSTATTUNG:Gasetagenheizung
ParkettbodenWir weisen darauf hin, dass
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zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.428,00
45
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten sorgenfreie Arbeitsräume einem Büro in zentraler Lage in Wien an. Für die Vermietung fällt keine Maklerprovision an.
Das Objekt ist teilweise ausgestattet, inklusive volleingerichteter Küche mit Geschirr und Besteck, Tee- und
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Kaffeeküche.
Das Objekt besteht aus zwei Haupträumen laut Lageplan mit 28 m2, 14 m2.
Der Mietpreis inkludiert eine professionelle Reinigung zweimal pro Monat. Zusätzlich wird der Kaffee- und Teebestand im Rahmen der Reinigung aufgefüllt - Verbrauchsmittel wie Klopapier und Spülmaschinen-Tabs werden ebenfalls zur Verfügung gestellt. High-Speed Internet (D-120MBIT) ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert.
Flexible Mietdauern sind nach Vereinbarung möglich.
Die Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Zusatzleistungen) beträgt EUR 1190,- zzgl. USt. MieterInnen müssen vorsteuerabzugsfähig sein.
Unser Konzept präsentiert eine äußerst anpassungsfähige Bürolösung, ideal für sowohl kurzfristige als auch langfristige Mietzeiträume. Unser Ziel ist es
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€ 828,00
82,18
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Jack-of-all-trades
Tausendsassa, Alleskönner, … für Personen, die eine Vielzahl von Fertigkeiten besitzen, die wandlungs- und anpassungsfähig sind, gibt es unzählige Bezeichnungen. Sie alle eigenen sich aber auch dafür, den Charakter dieses
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Büro- / Ateliers prägnant und treffend zu beschreiben.
Ja, zwischen analog und digital benötigt man nach wie vor eines – den passenden Raum zum Arbeiten, um sich sein Büro einzurichten. Man mag meinen, dass dies in einer Metropole wie Wien kein Problem darstellt, gibt es hier doch Gewerbeflächen im Überfluss.
Doch zwischen all den angebotenen Großraum-Büros eine Örtlichkeit mit Charakter zu finden, die auch den Anforderungen all jener entspricht, die eine Nummer kleiner denken, die keine Verwendung für so verschwenderisch viel Raum haben und auch die hierfür erforderlichen finanziellen Mittel nicht aufbringen wollen, erweist sich als schwierig.
Hier in der Nähe des Kreuzungsbereiches Burggasse / Kaiserstraße ist solch ein Objekt zu finden – mit
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€ 4.045,53
245
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Spittelberg - insgesamt 245m² - teilbarAm Spittelberg, in der Siebensterngasse gelangen in einem wunderschönen Stileckhaus ca. 245m² Büro-/Atelierflächen zur langfristigen Vermietung.Im Haus stehen im 3. Stock 2 Altbauwohnungen zum Verkauf.Neben
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der Fläche im Zwischengeschoß (oberhalb Erdgeschoß, siehe Außenbild mit roter Umrandung) mit ca. 85m² liegen im Mezzanin die Büro-/Atelierflächen mit ca. 160m², in Summe 245m². Die Flächen können per Stand aktuell noch einzeln oder auch gemeinsam gemietet werden.
Die gesamten 245m² sind erhältlich zum Bruttopreis von € 5.338,86 bestehend aus der Nettomiete in Höhe von € 4.045,53, den Netto-Betriebskosten in Höhe von € 403,52 und 20% USt. in Höhe von € 889,81. Die Netto-Gesamtmiete für die gesamte Fläche beträgt somit € 4.449,05.Brauchen Sie weniger Fläche oder möchten Sie andere Teilflächen separat anmieten?Die Bruttomiete für die Fläche im Zwischengeschoß (oberhalb Erdgeschoß) mit ca. 85m² in Höhe von € 2.718,00 setzt sich zusammen aus der Net
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Preis auf Anfrage
695
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein einzigartiges Hofhaus mit unvergleichbarem Charme in beliebter Lage in Wien-Neubau zur Vermietung an.Allgemeine Informationen: Dieses einmalige Hofgebäude in Backsteinbauweise mitten in Wien-Neubau
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bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Über 4 Etagen erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 690 m2. Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen. Weiters bietet der Keller ca. 170 m2 Lagerfläche sowie zwei klimatisierte Serverräume und ist über einen Lastenaufzug erreichbar. Hochparterre und der 1.Stock verfügen jeweils über eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 66 m2 und die sonnige Dachterrasse bietet Ihnen ca. 120 m2 Fläche.Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Präsentation: https://www.youtube.com/watch?v=YhodVFbK-aMMiete:€ 2.400,- bei Anmietung einer gesamten Etage (ca. 145 m2)Gesamtmiete inkl. Reinigung, Heizung, Klimaanlage, Möblierung, Internet, Posthandling,...• weitere Mietoptionen, vom Einzelbüro bis zu
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€ 1.225,37
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG UND LAGEDieses helle 3,5-Zimmer Büro-Objekt erstreckt sich auf rd. 98 m2 und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Hauses ohne Lift in der Burggasse, das um 1900 erbaut wurde.Zur Burggasse hin befindet sich ein zentrales
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großes rd. 31 m2 Zimmer sowie 2 weitere Zimmer (rd. 20-22 m2), die sowohl einzeln vom Gang/Flur als auch vom großen Büroraum begangen werden können. Gang-seitig gibt es ein weiteres kleineres Zimmer sowie eine moderne gut ausgestattete Küche mit Fenstern. Im Haupteingangsbereich befindet sich eine Damen- & Herren WC-Gruppe mit kleinem Vorraum.Strom- und Heizkosten sind anteilig der Nutzfläche bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Die Wartung der Heiz- und Klimaanlage wird vom Eigentümer durchgeführt und wird über die Betriebskosten abgerechnet.Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglich Bedarfs, Supermärkten und netten Lokalitäten.OBJEKT UND AUSSTATTUNG3,5 ZimmerEinbauküche (2x
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€ 8.178,30
657
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein exklusives Büro direkt im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks. In unmittelbarer Nähe befindet sich die belebte Mariahilfer Straße, welche dieses Büro zu einer absolut perfekten Lage im 7. Bezirk macht. Dieses tolle
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Büro kann hervorragend als Gruppenpraxis oder Ordination verwendet werden. Ihnen stehen viele Räumlichkeiten und eine helle Atmosphäre zur Verfügung.Hier gehts zum 3D-ErlebnisEckdatenBürofläche: ca. 657 m²
Zimmer: 10
Küche: ja - separat angelegt
WC: ja - 6
Stockwerk: 2. Etage
Lift: ja - Lastenaufzug - wird auf Personennutzung vom Eigentümer umgebaut
Lager: ja
Bodendosen: ja
Alarmanlage: ja
Zugang: ja - übers Stiegenhaus oder separat
Befristung: 20 JahreBeschreibungDieses charmante Büro befindet sich in optimal angebundener Lage unweit der U3 Station Zieglergasse. Bequem mittels Lift gelangen Sie barrierefrei in die zweite Etage, von wo Sie nicht mehr weit von Ihrem neuen Großraumbüro getrennt sind, welches sich ebenfalls bestens als Ordin
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€ 3.000,00
200
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen eine repräsentative und modern ausgestattete Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Wien?Dann sind Sie hier genau richtig!Diese beeindruckende Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten 7. Bezirks und bietet auf ca. 200m²
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alles, was das Herz begehrt.Das Büro/Praxis befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch seine großzügige und helle Raumaufteilung.6 - Zimmer-Büro ca. 200 m2 Nutzfläche mit sehr guter Raumaufteilung mit einer Terrasse, 2 x WC, 1 x Bad, 1 x Küche, 1 x Abstellraum, 1 x Keller.Sie befindet sich in einer Ruhelage und nur 300 Meter von der Mariahilferstrasse entfernt.Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, die individuell als Büros, Besprechungszimmer oder Behandlungsräume genutzt werden können.Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Estrich verleihen der Immobilie ein modernes und professionelles Ambiente.Zudem stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, die Ihren Mitarbeitern und Kunden ausreichend Komfort bie
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€ 3.108,30
159,4
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die anzumietenden Büroräumlichkeiten befinden sich im 3. Stock (kein Lift), verfügen über ca. 159 qm Nutzfläche und sind hofseitig sowie auf die Mariahilfer Straße ausgerichtet.Das Objekt ist renovierungsbedürftig und wird in Absprache mit dem
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Vermieter nach Ihren Bedürfnissen renoviert.Folgende Renovierungsmaßnahmen sind im angegebenen Mietzins inkludiert:Abbrucharbeiten inkl. GrundrissänderungPortal Alu-Glas statt dem vorhandenen Holz zum LichthofFußbodenheizung über Luftwärmepumpe im LichthofKühlung über Klimaanlage mit Deckengeräten (Empfehlung Installateur für Büros)neue abgehängte Deckenneue Installationenneue Malereineue Sanitäranlagenalle Fenster und die Eingangstüre werden saniert und gestrichenneue Innentüren inkl. Zargen in Alt-Wien OptikParkett (bis zu einer bestimmten Summe)Fliesen (bis zu einer bestimmten Summe)Derzeit teilen sich die 5 Zimmer plus Nebenräume wie folgt auf:• Vorraum/Empfangsbereich • 3 straßenseitige Büroräume- 2 hofseitige Zimmer• Küche• Badezimmer• 2 se
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€ 6.072,58
308,19
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
In perfekt angebundener Lage des 7. Bezirks gelangt eine modern ausgestattete Büro-/Praxisfläche in die befristete Vermietung:
Neben der Kühlung und einem barrierefreien Zugang bietet die Fläche eine gute Aufteilung und entlang
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der gesamten Fassade großzügige Fenster, die die Räumlichkeiten mit Tageslicht versorgen. Weiters lässt sich der durch eine separate Türe betretbare, schattige Innenhof für Pausen nutzen.
Die Möbel des Vormieters können ohne Ablöse teilweise oder ganz übernommen werden. Umbauten und Änderungen an der Fläche sind grundsätzlich in Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Des Weiteren sind auch 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses anmietbar.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG Top 401 308,19 m² € 13,00 ab sofort
Betriebskosten/m² p.M. € 3,42
AUSSTATTUNG
Kühlung
öffenbare Fenster
Teppichboden / Vinylboden
innenliegende Beschattung
Teeküche
getrennte Toiletten
Gas-Etagenheizung
Bodendosen
CAT-5-Verkab
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€ 3.488,00
180
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten Ihnen ein schmuckes Altbaubüro in zentraler Lage von Wien zur Vermietung an.
Die Bürofläche ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein wohnliches Arbeitsumfeld und eine hochwertige Ausstattung legen.
Ausstattung
• Ergonomische
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Büromöbel
• Höhenverstellbare Schreibtische
• Moderne IT-Infrastruktur
• Heizung
• Hochwertiger Bodenbelag (Parkett)
• LED-Beleuchtung
• Glasfaser-Internetanschluss
Lage:
Das Büro befindet sich in einer sehr attraktiven Lage im Herzen von Wien. Es bietet eine
hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist umgeben von zahlreichen
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
• U-Bahn: U3 (Station Neubaugasse) in 5 Gehminuten
• Bus: Linien 13A, 14A, 48A
• Straßenbahn: Linie 49
• Parkmöglichkeiten: Tiefgarage in nahegelegenen Gebäuden (gegen Aufpreis)
Sonstiges:
• Vermieter ist Uniqa Real Estate Management GmbH, derzeitiger Mieter Home of Work gibt den eigenen Mietvertrag weiter
• Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.700,00
182,47
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur sofortigen und unbefristeten Vermietung gelangt ein vielseitig verwendbares, renovierungsbedürftiges Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Stilaltbaus aus dem Jahre 1856.Die Gesamtfläche von ca. 182 m² bzw. der Grundriss des
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Mietobjektes kann aufgrund der Trockenbauweise sehr leicht den eigenen Bedürfnissen und Anforderungen angepasst werden. Darüber hinaus besteht durch die vorhandenen drei Zugänge (ein Zugang straßenseitig, zwei weitere Zugänge im Stiegenhaus) die Möglichkeit einer individuellen Teilung.
In der Vergangenheit wurde das Objekt bereits als Kaffeehaus, Steuerberatungskanzlei und zuletzt als Massage-Studio benutzt.Fakten & DatenMietdauer unbefristetEingangsbereich mit Empfangderzeit 9 RäumeArchiv / LagerTeekücheAbstellraumseparate Gästetoilettendrei mögliche ZugängeAusstattungGas-EtagenheizungSteinbodenLaminatbodenLage und InfrastrukturDie Kaiserstraße verläuft parallel zum Neubaugürtel und erstreckt sich von der Mariahilfer bis zur Lerchenfelder Straße. Über
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.960,00
240
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage:
Das Objekt liegt nahe der Mariahilfer Straße und der Neubaugasse. Die U3-Stationen Neubaugasse oder Zieglergasse sind in 3 Minuten zu erreichen. Im Umfeld befinden sich einige öffentliche Garagen, in denen Kurz- und Dauerparkplätze gemietet
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werden können. Zahlreiche Lokale und Geschäfte in der Umgebung bieten eine gute Nahversorgung.Objekt:
Das Objekt ist ein Jugendstilhaus in bestem Erhaltungszustand und weist eine gemischte Nutzung durch Büros und Wohnungen auf. Ein Lift ist vorhanden. Im Hofgebäude können Fahrräder abgestellt werden.Freie Fläche:
Büro im 1.OG mit ca. 240 m²Empfangsbereich, 6 helle Büroräume, 1 Raum mit Küche, 3 WC, Dusche, Garderobe/Abstellraum, 2 Balkone;Klimageräte wurden neu eingebaut!Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu.Ausstattung:
• Parkettboden
• LED-Deckenleuchten
• Sozialraum mit Küche und Balkon
• Gasetagenheizung
• teilweise Kühlgeräte
• DuschenMietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% MWst.):
Nettomiete: € 16,50
Betriebskosten-Akon
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 741,33
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG UND LAGEDieses geräumige 3-Zimmer Büro erstreckt sich auf rd. 82 m2 und befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines 3-stöckigen Hauses ohne Lift in der Burggasse, das um 1900 erbaut wurde.Das Objekt bietet 2 Eingänge. Zum netten
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Innenhof gelegen, befindet sich ein offen gestaltetes und durch einen Rundbogen optisch unterteiltes rd. 58 m2 Büro. Desweiteren gibt es ein rd. 23 m2 Büro, das derzeit einen offenen Durchgang in den Hauptraum bietet, aber mit Einbau einer Tür abgeschlossen werden könnte. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich im Hausflur 3 Schritte entfernt und kann entweder über 2 Stufen vom Büro direkt oder über einen separaten Hauseingang von außen begangen werden.Strom- und Heizkosten sind anteilig nach der Nutzfläche bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Die Wartung der Heiz- und Klimaanlage wird vom Eigentümer durchgeführt und wird über die Betriebskosten abgerechnet.Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen G
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€ 1.921,80
103,02
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese vielseitige Bürofläche im Herzen des 7. Bezirks, nur wenige Schritte vom Volkstheater entfernt, bietet die perfekte Kombination aus Arbeits- und Wohnmöglichkeit. Mit 3 Zimmern, einem modernen Duschbad und einer voll ausgestatteten Küche,
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lässt sich der Arbeitsalltag ideal gestalten.Besonders attraktiv ist die zusätzliche Option, das Büro als Wohnraum zu nutzen. Die Immobilie bietet so eine optimale Lösung für Freiberufler oder Unternehmen, die Flexibilität schätzen und Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.Dank der ausgezeichneten Lage im 7. Bezirk befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Geschäftstermine als auch für die persönliche Freizeitgestaltung ideal ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt.Dieses Büro bietet nicht nur Platz für produktives Arbeiten, sondern auch die Möglichkeit, ein komfor
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.729,75
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
In Bestlage am bekannten Spittelberg stehen in einem Jahrhundertwendehaus zwei attraktive Altbaubüros im 2. Obergeschoß zur Vermietung.
Top 13 bietet auf 105m² drei großzügige Bürozimmer, einen Vorraum, eine geräumige Küche und ein WC.
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Diese Fläche ist derzeit noch nicht klimatisiert, jedoch könnte dies eventuell nachgerüstet werden.
Top 14/15 bietet auf 180m² einen großzügigen Empfangsbereich, fünf Büroräume, einen Abstellraum, eine Küchenzeile und getrennte WCs für Damen und Herren.
Eine Schrankwand bietet zusätzlich Platz für eine Garderobe und Archivbereiche.
Beide Büros wurden vor wenigen Jahren generalsaniert und zeigen sich in einem exzellenten Zustand mit Parkettböden, Flügeltüren, etc.
Beide Flächen werden in Untermiete angeboten, wobei auch problemlos eine langfristige Anmietung möglich ist.
Das revitalisierte Biedermeier-Viertel in der Nähe des MuseumsQuartiers bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars mit
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.005,09
176,77
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
FAST FACTS: 1070 Wien | BÜRO | Miete | 176,77m² | 3 Zimmer | EUR 3.533,64 inkl. Heizkosten-Akonto zzgl. 20% Ust. | Wintergarten | Terrasse 39m² | 2 Eingänge | U3-NäheRepräsentatives Büro direkt in der Neubaugasse!Das beeindruckende Büro
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mit einer Gesamtfläche von rund 177m², das ab sofort verfügbar ist.Das atemberaubende Büro verfügt über zwei Eingänge und befindet sich hofseitig im 4. Liftstock mit eigenem Liftzugang direkt im Büro.Die ausgezeichnete Raumaufteilung und die hohen Decken schaffen ein luftiges und großzügiges Ambiente.Ein besonderes Highlight ist der mit viel Tageslicht durchflutete Wintergarten (rund 28m²) mit Ausgang auf die 39m² große Terrasse.
Der Raum eignet sich perfekt für repräsentative Zwecke oder als Besprechungs- und Arbeitsraum.
Das Büro bietet außerdem ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und sowie eine Teeküche und sanitäre Einrichtungen.
Die erstklassige Lage in der Neubaugasse bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung und zahlreiche gastr
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
173
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem Neubau auf der Mariahilfer Straße stehen derzeit rund 173 m² im obersten Stock zur Verfügung. Die Fläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und können mit geringen Adaptierungen übernommen werden. Das UG, EG und 1.OG des
...
Gebäudes wird für ein großes Retail-Konzept verwendet.
verfügbare Flächen:
DG - ca. 173 m²