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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
173
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem Neubau auf der Mariahilfer Straße stehen derzeit rund 173 m² im obersten Stock zur Verfügung. Die Fläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und können mit geringen Adaptierungen übernommen werden. Das UG, EG und 1.OG des
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Gebäudes wird für ein großes Retail-Konzept verwendet.
verfügbare Flächen:
DG - ca. 173 m²
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€ 2.977,35
200
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird ein wunderschönes und helles Altbaubüro mit ca. 200m². Das Büro befindet sich im 1.Stock und besteht aus einem geräumigen Vorraum, 4-5 Zimmern, einer modernen, vollausgestatteten Küche, einem Bad mit Dusche und WC, sowie einer
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abgetrennten Toilette und einem Abstellraum mit Serverbereich.Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie steht und liegt.Aufteilung:• Vorzimmer• 4-5 Zimmer• moderne, vollausgestattete Küche• 3x getrennte Toilette• 1x AbstellraumAusstattung:• Parkettboden• vollausgestattete Einbauküche• GasetagenheizungInfrastruktur:Dieses Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mit der Straßenbahnlinie 49, weiters befindet sich die U-Bahn Station U3 "Volkstheater", sowie die U2 "Museumsquartier" in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Nico Kurz
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€ 4.009,53
308
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einmalige Gelegenheit!Zum vergeben steht ein Büro mit ca. 308m2 + Extra Terrasse/Hofgarten Mitbenützung.Es sind mehrere Räume, ein Konferenzraum sowie Nebenräume. (9 kleine Büros).Das Objekt verfügt über einen eigenen Eingang über Innenhof
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und ist zudem mit einem internen Stiegenhaus verbunden.Direkt ins Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß! Mehrere Arbeitsbereiche Teeküche Zwei Toiletten Zwei Abstellräume Eine Garderobe Technikraum Raumhöhe ist ca. 3m. Starkstrom ZentralheizungAufzugExtra:Im Haus befindet sich eine Tiefgarage die 16 Stellplätze bietet sowie Lagerflächen sind vorhanden und gegen Aufpreis kann man Mieten. Strom und Wärme ist vom Mieter direkt anzumelden!Alle Flächen sind Bruttoflächen.Beste Infrastruktur:Das Business-Bürogebäude bietet Ihnen eine Adresse, die Ihr Unternehmen mitten im Herzen Wiens – und Europas – positioniert, dass sich im zentralen Top-Geschäftsviertel inmitten der ebenso Nähe gelegenen Fußgängerzone befindet. So gut wie alle Arbeitsbereiche bieten Ausbli
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Preis auf Anfrage
711
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangen ab sofort zwei top ausgebaute Büroflächen in der Siebensterngasse 21 im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Büroflächen, welche nur im Verbund angemietet werden können, befinden sich in einem gepflegten Haus mit einer
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hauseigenen Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. Im Erdgeschoß sind ca. 479 m² Openspace-Bürofläche mit 300 m² Hof/Gartenfläche verfügbar. Das 1.Obergeschoß mit ca. 232 m² hingegen ist mit Einzelbüros und Besprechungsraumen mit Glaswänden & Akustikpanelen ausgestattet. Weiters überzeugen beide Flächen mit vollausgestatteten Küchen, Besprechungsräumen, moderner & hochwertiger Ausstattung. Der rund 300 m² große Garten ist zur exklusiven Nutzung des Mieters gedacht.
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€ 3.000,00
200
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
UNBEFRISTET! Bürofläche mit Gemeinschaftsgarten in 1070! Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Bürofläche in einem gepflegten Gründerzeithaus direkt in der Lindengasse, Nähe Mariahilfer Straße, mit perfekter Infrastruktur sowie
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öffentlicher AnbindungDie gut aufgeteilte Bürofläche (fast alle Räume sind zentral begehbar) befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca. 200 m² Nutzfläche. Im Innenhof befindet sich ein großzügiger Garten, der mitbenutzt werden kann.Aufteilung/Ausstattung
• Parkett/Fliesen
• Küchenanschlüsse vorhanden (keine Küche)
• 8 Räume
• 3 WC´s
• 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster
• Heizungsart: GasetagenheizungMonatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 3.000,-- (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 350,56 (zzgl. 20% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 44,94 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 4.074,60 Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrau
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€ 4.900,00
417
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Renovierte 417m² Büroeinheit in Toplage mit 9 Räumen und Kellerlager! Zur Vermietung gelangt eine renovierte Büroetage in einem repräsentativen Altbau in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Das Mietobjekt hat eine Bürofläche von ca.
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337m² + 80m² direkt begehbare Souterrainfläche (Lager, Archiv usw.). Das Büro ist aufgrund der hofseitigen Ausrichtung sehr ruhig und besteht aus 8 zentral begehbaren Büroräumen, Küche, Serverraum, Damen- und Herren-WC, zentralem Vorraum und Flur sowie 3 gr. Lager- oder Archivräumen im Souterrain,.Ausstattung: Renovierter Altbau mit Gasetagenheizung, 2 modernen Sanitärbereichen, möblierte Teeküche, Serverraum, EDV-Installationen, Kabel-TC und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,..Sehr gute und gesuchte Lage in der Lindengasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3-Nähe, Autobus 13A, 48A und der Straßenbahnli
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€ 5.300,28
358,11
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einer sehr gepflegten Liegenschaft in zentraler Lage im siebten Wiener Gemeindebezirk kommt diese Bürofläche mit ca. 358 m² zur Vermietung. Die Einheit liegt im Obergeschoß eines einstöckigen an eine Altbauliegenschaft angegliederten Neubaus
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im ruhigen Innenhof. Der Zugang erfolgt über eine direkte Treppe vom Innenhof, ein zweiter Zugang ist über das zentrale Haus-Stiegenhaus gegeben. Die Einheit ist durch einen bereits eingebauten Treppenlift barrierefrei erreichbar. Durch das eingeschnittene Atrium im hinteren Teil der Liegenschaft sowie durch Lichtkuppeln ist auch im rückwärtigen Teil ausreichend Tageslicht vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung (Gas) und wird verbrauchsabhängig direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet. Der Einbau einer Klimaanlage ist möglich. Über den Podestbereich der Treppe ist eine Zulieferung durch Öffnungsflügel im Geländer möglich.Die Einheit wird vom Eigentümer saniert, der übermittelte Plan stellt nur den Einreichplan dar. Miet
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€ 7.262,48
358,11
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
HIPPE BÜROFLÄCHE MIT ATRIUM IM 7. BEZIRK PROVISIONSFREI ZU MIETEN
Das Gebäude in der Kaiserstraße 87 in 1070 Wien teilt sich in einen Altbau (Stiege 1) und einen, über den Innenhof erschlossenen Neubau (Stiege 2). Im 1. Obergeschoss der
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Stiege 2 befindet sich diese hippe Bürofläche mit Atrium, die komplett hofseitig und somit sehr ruhig gelegen ist.
Das Büro verfügt über einen individuellen Zugang über eine eigene Stahltreppe vom Innenhof, die mit einem Treppenlift für einen barrierefreien Zugang ausgestattet ist. Das vergrößerte überdachte Podest hat im Geländer einen Öffnungsflügel zur Nutzung als Laderampe. Ein Zugang über das allgemeine Stiegenhaus mit Personenlift ist ebenfalls möglich. Im Innenbereich der Bürofläche befinden sich ein Atrium mit einer WPC-Terrasse mit integrierter Sitzbank sowie einem Pflanzenbeet mit Kiesbedeckung (Wasseranschluss vorhanden).
Es ist ein aktueller Entwurf für eine Einreichplanung vorhanden, der eine optimale Nutzung der Fläche sicherstell
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€ 2.247,70
190
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Objekt im Erdgeschoß mit einer Fläche von ca. 190 m² befindet sich zentral am Lerchenfeldergürtel mit hervorragender Verkehrsanbindung.Das Objekt besteht aus 6 hellen Räumen, Küchen, Bäder und WC´s. Ein Zugang zum Innenhof zur
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alleinigen Benützung ist ebenfalls gegeben.
Es eignet sich ideal zur Nutzung als Büro, Atelier oder Werkstatt. Auch eine Verwendung für einen Kindergarten oder einer Betreuungsstätte wäre aufgrund der Raumaufteilung und Barrierefreiheit denkbar.Verfügbar ab Mai 2024, eine Besichtigung ist derzeit bereits möglich.Fakten:
• Ca. 190 m² - verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten
• 6 Räume (Größe je Raum ca. 15-40m2)
• 2 Küchen, mehrere WC´s
• Großer begrünter Innenhof zur alleinigen Benutzung
• Barrierefrei
• sofort verfügbar
• U-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe- Miete/Pacht netto inkl BK: Euro 2.592,28
• Provision laut Maklerverordnung
Vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie si
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€ 3.000,00
200
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem prächtigen Altbauhaus in der ruhigen Lindengasse befindet sich im 2. Lift-Stock dieses großzügige Büro mit ca. 200 m² Nutzfläche.• Grosszügiger Empfangs-Bereich (ca. 23 m²)
• 4 Büro-Räume (je ca. 30 m²)
•
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Besrechungs-Zimmer (ca. 16 m²)
• Küche/Bad/Archiv
• 2 WC
• Flügeltüren/Fischgrät-Parkett/Kasten-Fenster
• nur 2 Min. zur Mariahiferstrasse/U3Eine öffentlicheTiefgarage mit Dauerparkplätzen befindet sich genau schräg gegenüber!
Ein großer Garten mit schönen alten Bäumen hinter dem Haus steht zur Mitbenutzung ebenfalls zur Verfügung.Wenn Sie auf der Suche nach einem klassischen Altbau-Büro/Kanzlei in zentraler Wiener Lage sind, Sollten Sie dieses Objekt kennenlernen!Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.
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€ 2.260,35
205,44
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG UND LAGEDieses geräumige Büro-Objekt mit Blick auf den begrünten Innenhof sowie auf die Burggasse, erstreckt sich auf rd. 205 m2 und befindet sich im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses ohne Lift, das um 1900 erbaut wurde.Das
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Objekt bietet einen langestreckten Raum, der im Bereich der Fensterfronten durch schmale Pfeiler unterteilt ist. An einem Ende des Objekts befindet sich eine vollausgestattete Einbauküche sowie ein WC, die vom Vorraum zu begehen sind. Am gegenüberliegenden Ende des Objekts befindet sich ein separates Damen-WC mit Handwaschbecken, ein Server-Raum sowie ein anschließendes abgetrenntes Büro mit verglasten Fronten. Das Objekt ist klimatisiert und bietet auf jeder Seite einen Ein-bzw. Ausgang. Außerdem ist es besonders ruhig, sehr hell und freundlich.Dem Objekt ist ein Kellerarchiv zugeordnet und es können KFZ-Stellplätze im Hof optional angemietet werden.Strom- und Heizkosten sind anteilig nach der Nutzfläche bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Di
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Preis auf Anfrage
717,22
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Generalsanierter repräsentativer Altbau, der durch funktionelle Neubauflächen mit Einkaufspassage und Tiefgarage erweitert wurde.
Die Flächen werden vor Bezug saniert und können in Absprache mit dem Eigentümer der Liegenschaft
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ausgestattet werden.
Der Standort zeichnet sich besonders durch die direkt an der Mariahilfer Straße gelegenen Lage aus.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Stiege 3/1.OG Top 51165,79 m² € 15,75 ab sofort
Stiege 3/2.OG Top 53/54332,02 m² € 15,25 ab sofort
Stiege 2/3.OG Top 46a66,43 m² € 16,50ab sofort
Stiege 4/3.OG Top 65152,98 m² € 16,00 ab sofort
Betriebskosten inkl. Heizung: 4,80 €/m² p.m. inkl. Heizung und Kühlung
Stellplätze: Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden.
Kosten/Stellplatz/Monat: € 130,00 (inkl. Ust und BK)
AUSSTATTUNG
Lift
öffenbare Fenster
Spiegelrasterleuchten
Leerverrohrung (Sockelkanäle)
teilw. Parkettboden/teilw. Teppichboden
Fernwärme
Fan-Coils
ausgestattete Teeküchen
TECHNISCHE DE
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€ 880,00
117
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses außergewöhnliche - weil die Raumhöhe überraschend niedrig ist (2,10m) - Loft befindet sich in den ehemaligen "Wiener Werkstätten" im Hochparterre, rein hofseitig. Es hat eine größe von ca. 117m² und teilt sich in nur 1 Zimmer, Bad mit
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Wanne und Dusche, seaprates WC.
Ausgestattet mit einer Küchenzeile, Industrieparkettboden
Die Nutzungsvarianten scheinen vielfältig - als Büro, Yogastudio oder auch als Wohnbüro für "Kleingewachsene"
Gleich hinter dem Volkstheater, nahe dem Spittelberg, unweit von der Mariahilferstraße
Im Hof kann -sofern verfügbar - ein KfZ-Abstellplatz angemietet werden (ca € 120,- pro Monat)
U2, U3, 13A, 48A
Details unter [Telefonnummer entfernt], Frau Masser
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 239,00
5
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bauen Sie Ihre Geschäftspräsenz schnell auf – mit einer sofortigen professionellen Unternehmensadresse und den Services für virtuelle Büros, die Sie brauchen. Sie haben die Wahl aus Tausenden von Standorten, mit denen Sie Ihr Unternehmen genau
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da positionieren können, wo Sie sein müssen.
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Vorteile eines virtuellen Büros bei Regus:
• Zu den Optionen gehören eine lokale Geschäftsadresse, Telefonnummern und Zugang zu Arbeitsplätzen
• Professionelles
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€ 7.368,00
120
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großraumbüros für 15 Personen. Verfügbar zu flexiblen Bedingungen, damit Sie mehr Fläche dazubuchen oder bei Bedarf den Standort wechseln können.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.499,00
50
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Legen Sie jetzt los in einem bezugsfertigen Büroraum für zwei Personen.
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€ 1.679,00
60
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Buchen Sie ein voll ausgestattetes Büro für vier Personen und wir stellen sicher, dass alles durchgehend reibungslos funktioniert.
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Preis auf Anfrage
300
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
PREISE
Beginnend ab 209€ für coworking und ab Preise von 709€ für private Offices je nach Verfügbarkeit.
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€ 1.499,00
60
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1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Produktiver Arbeitsplatz für drei Personen, bei dem Sie sich um nichts mehr kümmern müssen.
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€ 189,00
10
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Arbeiten Sie, wo und wie Sie möchten – mit einer Regus-Büro-Mitgliedschaft. Zu Preisen ab 189€ bieten wir Ihnen die Flexibilität und Freiheit, jeder Arbeitsweise gerecht zu werden. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen
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