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1/2
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 3.344,22
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker!
In einer der besten Lagen Wiens gelangen im denkmalgeschützten Objekt Räumlichkeiten zur Vermietung. Im geschichtsträchtigen Haus stellt dieses Objekt mit einer Größe von ca. 200 m2 eine
...
Rarität dar und begeistert Individualisten und Visionäre, welche das Besondere schätzen.
Durch die ausgesprochen ruhige Lage eignet es sich besonders für einen Büro(Architektur-)betrieb, Kunsthandwerksbetrieb, Museum. Es besteht auch die Möglichkeit ein gediegenes Alt Wiener Café oder eine Konditorei zu betreiben.
Betriebsanlagengenehmigung, gültig bis Jänner 2025, sowie E-Befund vorhanden.
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1/32
€ 1.068,38
1 Zi.
46,65
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Smarte Geschäftslokal zur Vermietung ab 01.02. – Ideal für Ihr Business!
Dieses attraktive Geschäftslokal bietet eine großzügige Gesamtfläche von 46,65 m², darunter etwa 40 m² einen offenen Büroraum mit einer beeindruckenden großen
...
Glasauslage. Die moderne, raumhohe Fensterfront sorgt nicht nur für eine optimale Belichtung, sondern auch für hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Präsenz direkt an der Straße – ideal für Ihr Unternehmen.
Das Büro befindet sich in einem 2020 erbauten, modernen Gebäude und wurde bis zuletzt von einer innovativen Firma genutzt.
Das Büro ist in neuwertigem Zustand, frisch ausgemalt und bereit für die Übernahme ab Februar. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen direkt und problemlos in einem modernen Umfeld weiterzuentwickeln.
Verpassen Sie nicht diese tolle Gelegenheit, Ihr Business in diesem exklusiven Bürostandort zu etablieren!
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Smart Commercial Space
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1080 Wien / Josefstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
ALBERT HALL
Wiener Charme trifft auf internationales Businessflair
Neobarockes Prunkpalais gepaart mit topmoderner Innenausstattung
YOUR OFFICE bietet voll servicierte high-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs
repräsentativsten
...
Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing,
Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und „on demand“ zur Verfügung.
All-inclusive
Full-Service und High-tech
Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer
Post, uvm. Ausstattung und Komfort im Palaisbüro
ALBERT HALL
Der Standort ALBERT HALL befindet sich in der Albertgasse 35, 1080 Wien, direkt neben de
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Preis auf Anfrage
16
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Serviciertes Office mitten im 8. Bezirk
Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling
...
Ihrer Post, uvm.
Der Standort ALBERT HALL befindet sich direkt neben der belebten Josefstädterstraße. Angrenzend an ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Restaurants, Banken,
Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen bietet dieser Standort neben seinem modernen und prunkvollen Konferenzzentrum auch eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Verfügbare Flächen:
27 edle high-end Büros zwischen 16 m² und 300 m²
7 Konferenzräume mit modernster Medien- & Präsentationstechnik
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 4.013,06
193,5
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker!
In einer der besten Lagen Wiens gelangen im denkmalgeschützten Objekt Räumlichkeiten zur Vermietung. Im geschichtsträchtigen Haus stellt dieses Objekt mit einer Größe von ca. 200 m2 eine
...
Rarität dar und begeistert Individualisten und Visionäre, welche das Besondere schätzen.
Durch die ausgesprochen ruhige Lage eignet es sich besonders für einen Büro(Architektur-)betrieb, Kunsthandwerksbetrieb, Museum. Es besteht auch die Möglichkeit ein gediegenes Alt Wiener Café oder eine Konditorei zu betreiben.
Betriebsanlagengenehmigung, gültig bis Jänner 2025, sowie E-Befund vorhanden.
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Preis auf Anfrage
30
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Neobarockes Prunkpalais gepaart mit topmoderner Innenausstattung
Die ALBERT HALL verfügt über 27 edle high-end Büros zwischen 16 m² und 300 m², sowie 7 Konferenzräume mit modernster Medien- & Präsentationstechnik, einen neobarocken Festsaal
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mit 205 m² und exklusive Meeting- & Loungezonen.
Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE eine umfassende Auswahl an Aufgaben. Von Parkmöglichkeiten, Sekretariat und Empfang von Gästen bis hin zur Reinigung und vieles mehr... YOUR OFFICE kümmert sich darum, sodass Sie entlastet sind und sich ganz entspannt auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können.
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€ 2.331,00
126
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer Bürofläche in Bestlage des 8.BezirksDie Liegenschaft am Friedrich-Schmidt-Platz besticht mit ihrer prachtvollen Fassade, das representative Entrée wertet die Liegenschaft auf und beeindruckt Ihren zukünftigen
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Kundenverkehr. Sie gelangen in das Büro bequem über den Innenhof oder über die Schmidgasse.Raumaufteilung:4 ZimmerEinbaukücheZwei separate WC'sDas Heizkostenakonto beträgt 850,97€ netto!Der Friedrich-Schmidt-Platz befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, Josefstadt, direkt hinter dem Wiener Rathaus.Infrastruktur und Umgebung:Einkaufsmöglichkeiten: Die nahegelegene Josefstädter Straße bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen und Spezialitätengeschäfte.Gastronomie: In den umliegenden Gassen der Josefstadt finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Wiener Lokale, die kulinarische Vielfalt bieten.Kulturelle Einrichtungen: Die unmittelbare Nähe zum Wiener Rathaus ermöglicht den einfachen Zugang
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€ 1.068,38
46,65
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Smarte Geschäftslokal zur Vermietung ab 01.02. – Ideal für Ihr Business!Dieses attraktive Geschäftslokal bietet eine großzügige Gesamtfläche von 46,65 m², darunter etwa 40 m² einen offenen Büroraum mit einer beeindruckenden großen
...
Glasauslage. Die moderne, raumhohe Fensterfront sorgt nicht nur für eine optimale Belichtung, sondern auch für hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Präsenz direkt an der Straße – ideal für Ihr Unternehmen.Das Büro befindet sich in einem 2020 erbauten, modernen Gebäude und wurde bis zuletzt von einer innovativen Firma genutzt.Das Büro ist in neuwertigem Zustand, frisch ausgemalt und bereit für die Übernahme ab Februar. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen direkt und problemlos in einem modernen Umfeld weiterzuentwickeln.Verpassen Sie nicht diese tolle Gelegenheit, Ihr Business in diesem exklusiven Bürostandort zu etablieren!_____________________________________________________Smart Commercial Space for Rent Starting February 1st – Per
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1/6
€ 941,72
1 Zi.
93,24
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor,- Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
In schöner Wiener Innenstadtlage, direkt
...
hinter dem Rathaus und der Landesgerichtsstraße wird dieses ca. 93,24m² große, ebenerdige Büro ab dem 1.3.2025 unbefristet vermietet.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich zum Zwecke einer Büronutzung!
Das in einen ruhigen Innenhof befindliche Büro ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
+ 1 großer und gut belichteter Raum
+ 1 Lager mit anschließenden Vorraum (Abstellfläche)
+ Küchennische (nicht möbiliert)
+ kleine Abstellnische mit Zugang ins Stiegenhaus
+ 2 WCs mit Handwaschbecken
Aufteilung siehe Grundriss
Unbefristeter Hauptmietvertrag
Anmietung ab 1.3.2025 möglich
Mietpreis:
Hauptmietzins € 941,72
Betriebskosten € 191,14
Ust. 20% € 226,57
Bruttomiete inkl. BK und USt.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.099,50
64,59
m2
1080 Wien 8.,Josefstadt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Premium-Standort für Ihr Beauty-Business – Direkt loslegen in der Lerchenfelder Straße!
Der Schönheitssalon befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage in der Lerchenfelder Straße, einem lebendigen und gut frequentierten Stadtteil.
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Diese Gegend ist bekannt für ihre vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort bequem erreichbar, sowohl für Stammkunden als auch für Laufkundschaft.
Die hohe Passantenfrequenz und das urbane Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb im Beauty- und Wellnessbereich.
Der Salon ist modern und geschmackvoll eingerichtet, wodurch ein einladendes und professionelles Ambiente geschaffen wird. Aktuell wird der Salon als Nagelstudio und Kosmetikbetrieb geführt, was ihn perfekt auf die Bedürfnisse von Beauty-Dienstleistern zugeschnitten macht. Die hochwertige Ausstattung umfasst ergonomis
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€ 5.700,00
430
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten eine außergewöhnliche Bürofläche mit beeindruckenden 430 m² zur Vermietung an. Diese repräsentative Einheit überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Anbindung. Die hervorragende
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Nähe zu einer U-Bahn-Linie sowie weiteren Verkehrsanbindungen macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und gut erreichbare Lage legen.Highlights der Bürofläche:430,20 m² Gesamtfläche: Aufgeteilt in helle Büroräume mit offener Gestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Teamräume, Einzelbüros oder Konferenzräume.Moderne und helle Gestaltung: Die Räumlichkeiten bieten ein ansprechendes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.Flexible Nutzung: Optimal geeignet für Unternehmen, die eine großzügige und vielseitige Arbeitsumgebung suchen.Lage und Infrastruktur:Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und lebendige Atmosphäre aus. Ihre Mitarbeiter un
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€ 941,72
93,24
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor,- Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. In schöner Wiener Innenstadtlage, direkt hinter dem
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Rathaus und der Landesgerichtsstraße wird dieses ca. 93,24m² große, ebenerdige Büro ab dem 1.3.2025 unbefristet vermietet.Die Vermietung erfolgt ausschließlich zum Zwecke einer Büronutzung!Das in einen ruhigen Innenhof befindliche Büro ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.+ 1 großer und gut belichteter Raum+ 1 Lager mit anschließenden Vorraum (Abstellfläche)+ Küchennische (nicht möbiliert)+ kleine Abstellnische mit Zugang ins Stiegenhaus+ 2 WCs mit HandwaschbeckenAufteilung siehe GrundrissUnbefristeter HauptmietvertragAnmietung ab 1.3.2025 möglichMietpreis: Hauptmietzins € 941,72Betriebskosten € 191,14Ust. 20% € 226,57Bruttomiete inkl. BK und USt. € 1.359,44Nebenkosten: Kaution ab 3 MonatsmietenProvision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mw
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€ 1.378,21
102,09
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro/Praxis/Kanzlei in Toplage in der Lenaugasse - nächst Rathaus und Landesgericht!102 m² Bürofläche, Innenhof-seitig im Parterre in einem repräsentativem Altbau in der Lenaugasse, ums Eck vom Café Eiles!2 Vorräume, Waschraum samt Toilette,
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insgesamt 5 Büroräume, getrennt und teilweise untereinander begehbar vom Vorraum, bzw. dem zentralen Büroraum aus.Teeküche, Gasetagenheizung, Parkett - und Fliesenböden, ruhig und hofseitig gelegen.Bestens geeignet als Büro, Kanzlei oder Praxis.Bezug ab April 2025 möglich, Hauptmiete befristet 5 Jahre (Kaufoption möglich). Energiedaten: Der Vermieter wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert, und hat diesen beauftragt.Nettomiete: € 1.378,21; Betriebskosten: € 213,47; 20 % USt.: € 318,34; Gesamtmiete: € 1.910,02 inklusive BK und 20 % USt. Kaution: € 7.500.- Provision: € 5.730.- inklusive 20 % USt.DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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€ 704,00
35,2
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In unmittelbarer Nähe zum Rathaus befindet sich dieses, im Erdgeschoss gelegene Büro, welches unbefristet vermietet wird. Das Objekt wurde eben generalsaniert und bedfindet sich daher in perfektem Zustand. Durch die Hoflage sind alle Räume absolut
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ruhig gelegen. Die besondere Lage wenige Gehminuten vom Rathaus oder der Inneren Stadt entfernt sind ein ebenso großer Vorteil wie das unbefristete Mietverhältnis.
Das Büro gliedert sich:
Kleiner Vorraum, 2 hofseitige Räume, die bestens als Büros, Besprechungs- oder Lagerräume genutzt werden können, kleine Teeküche, voll ausgestattet und separate Toilette
Dieses Objekt besticht vor allem durch die fußläufige Nähe in die Innere Stadt. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen als auch die exzellente Verkehrsanbindung (ein neuer U-Bahn Abgang entsteht direkt vor dem Haus) ) bieten weitere reizvolle Aspekte für diese Adresse.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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€ 1.575,00
122
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses exquisite Altbaubüro befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Josefstadt, eingebettet in eine charmante Alleegasse mit altem Baumbestand. Das Objekt wurde kürzlich aufwendig saniert und verbindet auf perfekte Weise den historischen
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Charme eines Altbaus mit modernstem Komfort. Mit seiner repräsentativen Ausstattung, großzügigen Raumaufteilung und ausgezeichneten Infrastruktur bietet es die idealen Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld.Ausstattung:Lage: Die Josefstadt, der 8. Bezirk Wiens, zeichnet sich durch ihren historischen Flair, elegante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Alleegasse ist besonders ruhig und grün, zugleich befindet sich das Büro in fußläufiger Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften.Infrastruktur:Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien in wenigen Minuten erreichbarPKW: Gute Erreichbarkeit über zentrale Verkehrsadern • Umgebung: Historische Gebäude, Kultureinrichtungen, und Naherh
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€ 1.482,38
118,53
m2
1080 Wien,Josefstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Büro wird in zentraler Lage des 8. Bezirks ab sofort vermietet. Es liegt in ruhiger Lage im Hoftrakt eines Hauses und ist daher sehr ruhig und im Grünen gelegen.Die Büroflächen sind auf drei Ebene aufgeteilt, wobei die mittlere Ebene am
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besten als Geschäftsführungsetage bezeichnet werden kann, auf Grund des in Glas separierten Büros und einem Bereich davor für einen weiteren Schreibtisch, Von dort kommt man einerseits in den oberen großflächigen Bereich (der auch einen eigenen Eingang hat) und andererseits in die untere Ebene, welche einen sehr hellen großen Besprechungsraum Platz bietet( mit Glasdach) und weiters auch einen kleinen Küchenbereich.Insgesamt ein sehr moderner und außergewöhnlicher Platz zum Arbeiten..Infrastruktur:U6 und U2 in 15min RadiusStraßenbahn: 46Buslinie: 48A Apotheke, Hofer usw. in der NäheKosten:laufendEUR 1.940,71 Nettomiete inkl. Heizung +20%UStAnfangs:EUR 8.500 KautionEUR 3 Bruttomonatsmieten +20%USt MaklerhonorarEUR 838,39 VergebührungDer Vermittl
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 2.745,40
352,76
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Anmietung gelangt ein außergewöhnliches Objekt, dass Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten dürfen!Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfach: Büro, Showroom, Coworking Space, Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb, etc.Die Gewerbeimmobilie
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verfügt über zwei separate begehbare Ebenen, die im Inneren über eine Treppe miteinander verbunden sind.Das Erdgeschoß bietet ca. 157 qm mit großen Fensterfronten auf die Schlösselgasse und direkten Straßenzugang und Zugang zum privaten Innenhof.Die Räumlichkeiten im 1. Stock mit ca. 196 qm sind über das Erdgeschoß oder über das Stiegenhaus zu erreichen und sind hof- sowie straßenseitig ausgerichtet.Eine kleines Bad mit Dusche und Anschlüsse für Toiletten und Küchen sind vorhanden.SANIERUNGDie Sanierung des Objekts soll im Auftrag und auf Kosten des Mieters erfolgen. Die Durchführung darf nur durch befugte Professionisten mit Gewährleistung durchgeführt werden.Eine Mietfreistellung kann je nach geplanten Umbaumaßnahmen vereinbart werden.FAZITZusammen
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€ 2.243,41
173
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen der Josefstadt gelangt ab Jänner 2025 in einem denkmalgeschützten Haus dieses Büro im Erdgeschoss zur unbefristeten Vermietung.Dieses Objekt im Ausmaß von 173 m² kann als Ordination, Kindergarten oder Büro genutzt werden und verfügt
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über 2 Eingänge, einen straßenseitigen und einen Eingang über das Stiegenhaus. Die Übergabe erfolgt unmöbliert, bisher wurde das Lokal von einer Kindergruppe genutzt.Eine branchenfreie Vermietung ist möglich, wir denken an eine Ordination, Architekten, Werbeagentur oder ähnliche Berufe.
Die Fläche mit den 173 m² kann auch in 90 m² und 83 m² geteilt werden.
Zusätzlich steht auch ein kleine Fläche mit 28 m² zur Verfügung, welche bis jetzt als Lager und Kinderwagenabstellraum verwendet wurde.
Die Vermietung erfolgt zu einem Hauptmietzins von netto € 13,00 pro Quadratmeter zzgl. Betriebskosten netto € 1,64/m², Heizung netto € 0,96/m², Warmwasser netto € 0,42/m² plus Steuern.
An Ordinationen oder Kindergärten ist auch eine umsatzsteuerfreie Vermietun
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€ 1.079,00
83
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen der Josefstadt gelangt ab Jänner 2025 in einem denkmalgeschützten Haus dieses Büro im Erdgeschoss zur unbefristeten Vermietung.Dieses Objekt im Ausmaß von 90 m² kann als Ordination, Kindergarten oder Büro genutzt werden und verfügt
...
über einen straßenseitigen Eingang. Optional steht auch die Nachbarfläche mit 83 m² zur Verfügung. Die Übergabe erfolgt unmöbliert, bisher wurde das Lokal von einer Kindergruppe genutzt.Eine branchenfreie Vermietung ist möglich, wir denken an eine Ordination, Kindergarten, Architekten, Werbeagentur oder ähnliche Berufe.
Zusätzlich steht auch ein kleine Fläche mit 28 m² zur Verfügung, welche bis jetzt als Lager und Kinderwagenabstellraum verwendet wurde.
Die Vermietung erfolgt zu einem Hauptmietzins von netto € 13,00 pro Quadratmeter zzgl. Betriebskosten netto € 1,64/m², Heizung netto € 0,96/m², Warmwasser netto € 0,42/m² plus Steuern.An Ordinationen oder Kindergärten ist auch eine umsatzsteuerfreie Vermietung möglich.Am Plan ist die Fläche A mit 9
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€ 1.170,00
90
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen der Josefstadt gelangt ab Jänner 2025 in einem denkmalgeschützten Haus dieses Büro im Erdgeschoss zur unbefristeten Vermietung.Dieses Objekt im Ausmaß von 90 m² kann als Ordination, Kindergarten oder Büro genutzt werden und verfügt
...
über einen straßenseitigen Eingang. Optional steht auch die Nachbarfläche mit 83 m² zur Verfügung. Die Übergabe erfolgt unmöbliert, bisher wurde das Lokal von einer Kindergruppe genutzt.Eine branchenfreie Vermietung ist möglich, wir denken an eine Ordination, Architekten, Werbeagentur oder ähnliche Berufe.
Zusätzlich steht auch ein kleine Fläche mit 28 m² zur Verfügung, welche bis jetzt als Lager und Kinderwagenabstellraum verwendet wurde.
Die Vermietung erfolgt zu einem Hauptmietzins von netto € 13,00 pro Quadratmeter zzgl. Betriebskosten netto € 1,64/m², Heizung netto € 0,96/m², Warmwasser netto € 0,42/m² plus Steuern.An Ordinationen oder Kindergärten ist auch eine umsatzsteuerfreie Vermietung möglich.Am Plan ist die Fläche A mit 90 m² grün umra