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1/6
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 9.057,65
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büroobjekt mit top Ausstattung in Wels-Zentrum zu vermieten!
Dieses Büro bietet eine Gesamtfläche von ca. 678,85m², ist ab sofort bezugsfertig und verfügt über eine moderne Ausstattung einschließlich Klimatisierung.
Ein Lift
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garantiert einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten im 7. und 8. Obergeschoß.
Die Bürofläche ist auf zwei Geschoße, welche innenliegend mittels Treppe miteinander verbunden sind, aufgeteilt.
Sie verfügt über 12 Büroräume, welche teilweise auch als großzügige Schulungsräume genutzt werden können, ein Archiv, eine Teeküche sowie Damen- und Herrentoiletten.
Das Objekt verfügt über fünf Tiefgaragenplätze zu je monatl. netto € 96,00/PP zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten).
Die Lage des Büroobjekts in der BahnhofCITY Wels bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Autobahnknoten Wels A8/A25 sowie die öffentlichen
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.094,90
110,55
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wels / Dragonerhöfe :
Repräsentative und einzigartige Fläche im Ausmaß von ca. 110 m² mit großem Gestaltungsfreiraum. Toplage in Wels innerhalb der historischen Mauern der Dragoner Höfe! Die Räumlichkeiten befinden sich in der ehemaligen
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K.u.K. Dragonerkaserne und heben sich durch die besondere Architektur von herkömmlichen Geschäftsflächen massiv ab. Besonders die Granitsäulen, die Raumhöhe sowie die kunstvollen Gewölbe sorgen für eine beeindruckende Atmosphäre wie heute kaum noch zu finden. Das Gebäude liegt an der Dragonerstraße in einem sehr gut erschlossenen Gebiet (nähe Autobahnanschlussstelle Wels West, nahe Zentrum). Die Generalsanierung im Westhof wurde bereits abgeschlossen, im Osthof entstanden 2014 weitere 28 neue attraktive Wohneinheiten mit Grünflächen.
HWB-ref = 74 kWh/m² a (Standortbezogen)
Die Fläche eignet sich zum Beispiel optimal für folgende Nutzungen:
Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness...), Studio (Fitnessstudio, Atelier...), Gastronomie, Handel
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€ 4.213,96
265,54
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügiges Büro mit Klimatisierung in der bahnhofCITY Wels
Willkommen in Ihrem neuen, klimatisierten Büro in der bahnhofCITY Wels! Diese großzügige Büroeinheit im 1. Obergeschoss bietet insgesamt 265,54 m² und besteht aus zwei getrennten
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Flächen: eine kleinere Einheit mit 52,06 m² und eine größere mit 213,48 m². Beide Einheiten können zusammen oder auch einzeln angemietet werden, um sich perfekt an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen.
Die Lage direkt am Welser Hauptbahnhof ist ideal: Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, Ihre Arbeitswege optimal zu gestalten. Zudem ist die Welser Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe nutzen können.
Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung und sorgen für optimale Erreichbarkeit und zusätzlichen Komfort.
Für eine Besichtigung u
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Preis auf Anfrage
113
m2
4600 Wels
Immobilientyp:
Das angebotene Geschäftslokal in Wels Pfarrgasse ist sehr gut gelegen, da umgeben von Frequenzbringern ( Banken, Gastronomie, Juwelier etc.)Ein grosser Geschäftsraum sowie ein davon abgetrennter Büroraum als auch eineToilettenanlage sind in
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diesem Angebot enthalten. Einrichtungen vom Vormieter (Modebranche) können übernommen werden, dies ist jedoch extra mit dem Vormieter zu verhandeln.Die Geschäftsmiete ist gestaffelt, Ortsüblich und wird im Rahmen einer Besichtigung besprochen.Habe ich Ihr Interesse geweckt, so rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt]FreundlichstMichael NöttlingDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
60
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
Geschäftsfläche im Ausmaß von rd. 70 - 110 m2 Gesamtfläche in der Pfarrgasse
Hochwertiges Mode-und Dienstleistungsumfeld.
Im Umfeld befinden sich:
Illenberger, Neugebauer, Zocher, Passione etc., sowie zahlreiche Dienstleister und Gastronomie
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Nahe zum Stadtplatz (Welser Weihnachtswelt)
ca. 3m Auslagenfront
Ideal für Bekleidung, Schuhe, Wohnaccessoires, Handwerk, Nähgeschäft, Änderungsschneiderei, Dienstleister, etc.
bisher Textilgeschäft
Attraktiver Branchen- und Mietermix im Umfeld.
Bisherige Branchen: Parfumerie, Bekleidung
Ausgeschlossene Branchen: Gastronomie, Barbershops, Nagelstudios bzw. keine Abluftanlage für Küche und Dämpfe vorhanden !!!!!!!
Energieausweis in Arbeit.
Verfügbarkeit: sofort bzw. in Rücksprache
Provisionsfrei für den Mieter/Direktbezug Eigentümer.
Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] umgehend zur Verfügung.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
70
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
Funktionales Geschäftslokal => FRISCH GENERALSANIERT & SOFORT VERFÜGBAR !
Ideal geeignet für VERKAUF, DIENSTLEISTUNG, HANDEL ODER HANDWERK
Verfübarkeit: ab sofort
Gut frequentierte Lage im Welser Zentrum.
Im Umfeld befnden sich zahlreiche
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Parkplätze in der Pollheimerstraße, Ringstraße (Kurzparkzonen), sowie die Garagen "Markplatz", sowie "Gerstl Haus". Weiters im nahegelegenen Messegelände. Im Objekt befinden sich zudem Dienstleister für Immobilienmaklerbüro und Wirtschaftsprüfungskanzlei, falls man hier Synergien nutzen möchte/könnte.
Gesamtfläche 70 m², bestehend aus 2 Räumen + Nebenraum + Toilette
Bisherige Branchen: Handarbeitsgeschäft
Keine Gastronomie, keine Änderungsschneiderei, keine Barbershops, bzw. Branchen, die bereits im Objekt Ringstraße 3 eingemietet sind.
Diese Fläche wurde aktuell saniert und ab August 21 fertiggestellt worden.
Dei Einbau eines WCs ist im Lokal erfolgt.
Bodenbelag (Fliesen vorhanden)
HWB: 140
fGEE: 1,36
Für Rückfragen und Ter
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€ 18.000,00
1 000
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
Wels-Ringstraße/Freiung:
Gastronomie und Geschäftsfläche(n) in der Ringstraße/Freiung 8 - Top-Neubau-Projekt in der Welser Innenstadt!
Mietkonditionen:
- Gastronomie- und Geschäftsflächen zwischen 200 und 1.000 m² im Erdgeschoß
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möglich
- Grundriss noch frei gestaltbar - Varianten siehe im nachstehenden Exposee der Reatl Treuhand
- monatlicher Nettomietzins € 15,--/m²
- Ausführung: Edelrohbau
- bis zu 10 Parkplätze direkt vor dem Büro/Geschäft möglich
- Eröffnung im 4. Quartal 2025
- langfristiger Mietvertrag
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposee der Abgeberin Real-Treuhand.
Kontakt für weitere Details und Besichtigungen:
Herr Höretzeder
Real-Treuhand Management GmbH
4020 Linz
Tel. [Telefonnummer entfernt] (office)
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Weitere Standortinformationen zu Wels erhalten Sie auch im Wirtschaftsservice Wels unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. Tel. [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 15000 z
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€ 847,64
77
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
- direkt in der Stadt, gegenüber der Stadtpfarrkirche, umgeben von Lokalen in Handel, Gastronomie und Dienstleistung
- Gesamtfläche: 77m²
- Erweiterungsmöglichkeit auf 182m² oder 329m² bei Zusatzbedarf
- Adaptierungen an den Mieter möglich
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- Büro/Badezimmer vorhanden
- bisherige Branche: Versicherungsbüro
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
- Verfügbarkeit: ab sofort !
ACHTUNG SONDERKONDITION 2024: Bei Anmietung kommen bis 31.12.2024 nur die Betriebskosten zu Verrechnung!!!
Für Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich direkt an:
Florian Schell
Wiesenstraße 60
4600 Wels
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Für weitere Informationen, Auskünfte zu Förderungen und Kooperationsmöglichkeiten am Standort Wels, steht Ihnen auch der Wirtschaftsservice Wels unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 530,15 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 176,22 zzgl 20% USt.
Umsatzst