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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.721,94
408,88
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Bürofläche- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten
In zentraler Lage in Graz, am Nikolaiplatz 4a, erwartet Sie eine repräsentative Bürofläche, die sowohl durch ihre großzügige Raumaufteilung als auch durch ihre umfassende
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Ausstattung besticht. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2001 und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit legen.
Die Bürofläche umfasst ca. 408,88 m² und ist in insgesamt 11 Büroräume aufgeteilt. Weiters ist es möglich über den Aufenthaltsraum- mit Teeküche- auf die großzügige Terrasse zu kommen. Drei WC-Einheiten runden die praktische Raumaufteilung ab. Dazu kommt noch ein Kellerabteil.
Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt, mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung, wie dem Landes- und Bezirksgericht. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der „Blauen Zone“ oder in einer nahegelegenen Tiefgarage.
Verfüg
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.000,48
269,26
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Tolle Ordination in mitten von Graz zu mieten!
Die attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist optimal als Ordination oder Praxisfläche nutzbar. Mit einer großzügigen Fläche von 269,26 m² bietet die Einheit viel Raum für Ihre
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medizinische oder therapeutische Praxis.
Die Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die acht separate Zimmer umfasst, sowie eine Teeküche, acht WC-Einheiten und zwei Duschen, die für höchsten Komfort und Funktionalität sorgen. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Abstellraum (AR), der weiteren Stauraum bietet. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich, was sie ideal für alle Patientengruppen macht.
Die Fläche wird ausschließlich als Ordination vermietet und ist daher für andere Nutzungszwecke ausgeschlossen. Mietpreisangaben gelten für Unternehmen, die nicht nach §6 UStG. steuerbefreit sind.
Verfügbare Fläche:
Top 7 ca. 270 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 1,48
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 000
m2
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / Schillingsdorf
Immobilientyp: Ladenlokal
•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz
•Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Kommunikationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen
•Perfekte Lage und Infrastruktur
•Ausbau nach Mieterwunsch und
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schlüsselfertige Übergabe
•Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege
•Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus
•Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen
•Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage
•Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
697,59
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Büroflächen- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten
In zentraler Lage in Graz, am Nikolaiplatz 4a, erwartet Sie zwei repräsentative Büroflächen, die sowohl durch ihre großzügige Raumaufteilung als auch durch ihre umfassende
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Ausstattung besticht. Eine Einheit befindet sich im Dachgeschoss und die andere im 1.OG eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2001 und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit legen.
Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt, mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung, wie dem Landes- und Bezirksgericht. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der „Blauen Zone“ oder in einer nahegelegenen Tiefgarage.
Verfügbare Flächen:
DG Top 7a ca. 289m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
1.OG Top 4a ca. 409 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,20
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 12,00
548
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
•Rund 548 m² Geschäftsfläche
•Beste Sichtbarkeit
•Entlang der Waagner-Biro-Straße
•Ladebucht für Zu- und Ablieferung – direkt vor der Geschäftsfläche
Ausstattung:
•Edelrohbau inkl. Estrich und Innentüren
•Ausgebaute und
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ausgestattete Sanitärräume
•Vollausbau und Schlüsselfertige Übergabe - auf Mieterwunsch möglich
•Zugeordneter Müllraum
•Heizung mittels Unterflurkonvektoren und Raumthermostaten
•Kühlung optional über Wärmepumpenanlage
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.581,07
305,16
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage in Graz zu mieten
Das Geschäftslokal in der Gleisdorfer Gasse 17 im Herzen von Graz bietet eine attraktive Verkaufsfläche in zentraler und gut frequentierter Lage zwischen Jakominiplatz und Oper. Die
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Gesamtfläche beträgt etwa 305 m² und ist in zwei Stockwerke unterteilt: ein Verkaufsbereich im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Lager im Untergeschoss, das über einen Lift zugänglich ist.
Durch die repräsentative Passage im Erdgeschoss und große Auslagenflächen eignet sich das Lokal ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem stehen zwei separate Eingänge zur Verfügung, was vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit des Standorts jederzeit gewährleistet.
Verfügbare Fläche:
Nettomiete/m²/Monat: € 10,16
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,35
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.908,48
510
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht eine helle Bürofläche in Toplage in Graz. Die Lage in nächster Nähe zum Hauptbahnhof und die Straßenbahnhaltestelle direkt vor Ort erleichtern nicht nur die Anreise der Mitarbeiter, sondern bietet auch eine einfache
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Erreichbarkeit für Geschäftspartner und Kunden. Zudem sind Parkplätze direkt am Standort anmietbar.
Verfügbare Büroeinheit:
Die Büroeinheit befindet sich im 4. OG und besticht mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung.
Mietfläche: ca. 510 m²
Ausstattung: IT-Verkabelung, CAT 5, A1/Citycom Glasfaser, klimatisiert, Teeküche, 2 Balkone, Dachterrasse zur Mitbenützung für alle Mieter, Lift
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Hauptmietzins: ca. € 6.908,48
Betriebskosten: ca. € 1.111,19
Heizkosten: ca. € 458,75
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6908,48
Umsatzsteuer € 0
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Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.447,99
468,21
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche befinden sich im Norden von Graz, im Bezirk Andritz. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, der A9-Autobahnanschluss sowie die Innenstadt von Graz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kundenparkplätze sind
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direkt am Standort vorhanden.
Verfügbare Büroflächen v
Nutzfläche: ca. 468,21 m²
Büroeinteilung aktuell: 11 Büroräume, Küche mit Zugang zur Dachterrasse, Serverraum, Kopierraum, Archiv, Sanitärflächen
Ausstattung: IT-Verkabelung, klimatisiert, Zugang zur Dachterrasse
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Mietzins: ca. € 4.448,-
Betriebskosten: ca. € 983,24
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4447,99
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 4447,99
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 13,50
742
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Ladenlokal
Ehemalige Supermarkt Filiale mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten mit insgesamt ca. 742 m² Nutzfläche. Davon wurden ca. 533 m² als Verkaufsfläche genutzt. Im Mietpreis sind ca. 36 Autoabstellplätze inkludiert.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
20 000
m2
8402 Werndorf
Immobilientyp: Industrie
BESCHREIBUNG:
Die Hallenfläche im Ausmaß von ca. 20.000 m² Nutzfläche (teilbar!) befinden sich in der Steiermark südlich von Graz, mit sehr guter Anbindung an die A9 Pyhrnautobahn. Die Lage entlang der Güterverkehrsachse
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Wien-Graz-Ljubljana-Triest/Koper sowie die Nähe zum Flughafen Graz und Güterterminal Cargo Center Graz bilden einen optimalen Standort für Gewerbe- und Logistikbetriebe.
VERFÜGBARE FLÄCHEN:
Hallenfläche ca. 20.000 m²
Teilflächen ab ca. 2.000 m²
Büroflächen anteilig
Parkplätze vorhanden
AUSSTATTUNG:
Hallenhöhe ca. 10 m
Anpassrampen
Ebenerdige Tore
Halle beheizbar
BEZIEHBAR:
Ab sofort
MIETKONDITIONEN:
Auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 90,00
14,59
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Industrie, Lager
Fläche als Lager oder Garagenstellplatz, Zufahrt über Innenhof möglich.
Lager Groß 14,59 m2
Miete inkl. BK = > 90 €
Kaution => 300 €
Verfügbar => ab sofort
Lager Klein 6,71 m2
Miete inkl. BK = > 45 €
Kaution => 150 €
Verfügbar => ab
...
sofort
Kontakt: Für Anfragen stehen wir Ihnen ausschließlich per Mail oder WhatsApp zur Verfügung.
Patrick Großschädl, BSc direkt via WhatsApp Whatsapp kontaktieren
Wir sind als Doppelmakler tätig und weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 15,50
900
m2
8010 Graz,07.Bez.:Liebenau / Schillingsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz
•Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Kommunikationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen
•Perfekte Lage und Infrastruktur
•Ausbau nach Mieterwunsch und
...
schlüsselfertige Übergabe
•Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege
•Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus
•Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen
•Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage
•Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform
Ausstattung:
•Zutrittskontrolle mit Video-Gegensprechanlage
•Heizung mittels Fernwärme
•Kühlung im Büro mittels Split-Geräten
•Abgehängte Rasterdecke
•Mechanische Be- und Entlüftung mit erhöhtem Luftwechsel, Luftwechselrate (Büros: 2-fach, Konferenz: 6-fach)
•Doppelboden
•Internetanbindung: Glasfaser
•Beleuchtung mittels LED-Hängepaneele oder Downlights
•Sonderausstattung möglich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
269,26
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung:
Die Ordinationsfläche befindet sich im EG eines Altstadthauses im Zentrum von Graz. Die Einheit liegt ca. 3 Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt, bietet eine optimale Verkehrsanbindung und nahe Parkmöglichkeiten in den
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umliegenden Tiefgaragen.
Derzeit verfügbare Fläche:
EG/ Top 7: ca. 269,26 m²
Mietkonditionen:
auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 124.65 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.580,00
111
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ca. 111 qm modern eingerichtetes Büro mit kleiner Kaffeeküche und Terrasse.
3 Büros mit je 4 Arbeitsplätzen und einer Besprechungslounge.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.399,96
288,71
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Bürofläche- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten
In zentraler Lage in Graz, am Nikolaiplatz 4a, erwartet Sie eine repräsentative Bürofläche, die sowohl durch ihre großzügige Raumaufteilung als auch durch ihre umfassende
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Ausstattung besticht. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2001 und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit legen.
Die Bürofläche umfasst ca. 288,71 m² und ist in insgesamt 8 Büroräume aufgeteilt. Ein zusätzlicher Besprechungsraum mit integrierter Teeküche ermöglicht effiziente Meetings und schafft Raum für kreative Zusammenarbeit. Zwei WC-Einheiten runden die praktische Raumaufteilung ab.
Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt, mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung, wie dem Landes- und Bezirksgericht. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der „Blauen Zone“ oder in einer nahegelegenen Tiefgarage.
Verfüg
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.147,00
226
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung stehen Büroflächen direkt am Jakominiplatz. Durch die zentrale Lage ist sowohl die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ideal, als auch die Infrastruktur mit Geschäften, Banken, Restaurants, Bildungseinrichtungen etc.
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Verfügbare Büroflächen:
Im 2. OG des Geschäfts und Bürogebäudes stehen derzeit zwei Büroeinheiten zur Vermietung. Die Büroflächen werden noch in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter saniert.
Top 2-4: ca. 226 m²
Ausstattung: IT-Verkabelung, Klimaanlage nach Vereinbarung
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Mietzins: ca. € 9,50 / m² zzgl. BK und HK
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2147
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 2147
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
500
m2
8010 Graz,07.Bez.:Liebenau / Schillingsdorf
Immobilientyp: Ladenlokal
•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz
•Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Ordinationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen
•Perfekte Lage und Infrastruktur
•Ausbau nach Mieterwunsch und
...
schlüsselfertige Übergabe
•Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege
•Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus
•Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen
•Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage
•Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8,50
785
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Die Erdgeschoss Geschäftsfläche erstreckt sich über rund 785 m². Die Fläche verfügt über 3 separate Eingänge und große Schaufensterfronten rund um das Gebäude. Die Geschäftsfläche 1 ist eine ehemalige Shopfläche. Die Flächen 2 und 3
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befinden sich im Edelrohbau und können auf Mieterwunsch Ausgebaut werden. Die Flächen sind aktuell abgetrennt können jedoch problemlos verbunden werden. Das Objekt verfügt über hauseigene Parkplätze und eine Anlieferungsmöglichkeit.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.498,00
111,89
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Bürofläche, voll ausgebaut und mit perfekter Anbindung - zur Miete - 8020 Graz
Das angebotene Großraumbüro befindet sich in einer modernen Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist.
Die
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Räumlichkeiten bieten eine flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht.
Jeder Arbeitsraum ist flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf flexibel eingerichtet werden.
Das Gebäude ist energieeffizient, aufgrund der Nutzung von nachhaltigen Materialien und Technologien.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht.
Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Konferenz- und Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereiche: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfronten, individuell regelbare Klimaanlage, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung.
Verfügbare Bürofl
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.025,00
150
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürogebäude befindet sich im Süden von Graz mit direkter Lage an der Puntigamer Straße und am vierspurigen Südgürtel.
Der Autobahnanschluss Liebenau und Raaba (A2) ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnanbindung Verteilerkreis Webling
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(A2/A9) ist über die Puntigamer Straße ca. 3,5 km entfernt.
Verfügbare Bürofläche:
- 4. OG: ca. 150 m²
Aufteilung: 4 Büroräume, Serverraum, Küche, Damen- und Herren WC
Ausstattung: Klimaanlage, LED-Beleuchtung, Büro-Verkabelung
Parkplätze: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen am Standort
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt./Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. € 2.025,-
Betriebskostenakonto: ca. € 375,- (inkl. Heizungs- und Kühlversorgung)
Parkplatz: ca. € 35 / KFZ-Stellplatz
Verfügbarkeit: ab sofort
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2025
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 2025