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€ 3.488,81
175,4
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dies Bürofläche befinden sich im drittem Obergeschoss, in absoluter Top Lage im Grazer Stadtzentrum in der Kaiserfeldgasse. Die Miete beträgt EUR 12,-- / m² zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer.Das Gebäude wird mit Fernwärme
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beheizt und das Grundstück ist als Kerngebiet gewidmet.Das Gebäude wurde von der Eigentümerin einer umfangreichen, aufwendigen Sanierung unterzogen und weist einen barrierefreien Zugang, einen Lift, eine Tiefgarage mit separatem Autolift und eine Klimatisierung aller Räumlichkeiten auf. Der Grundriss ist noch flexibel!Auf ein vorliegendes wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Wir sind als Doppelmakler tätig.Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Ihre Ansprechperson:Michael Pontasch-Hörzer[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]
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€ 5.175,00
414
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Geschäftsfläche im Edelrohbau **414 m² für Ihre Unternehmensvision** PROVISIONSFREI zur MieteIn einer erstklassigen Geschäftslage präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit - eine 414 m² große Geschäftsfläche - in einem
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modernen Neubaugebäude provisionsfrei zu mieten.INFORMATIONEN:Dieser EDELROHBAU zeichnet sich durch hochwertige Baumaterialien aus und wird als ERSTBEZUG vermietet.414 m² bieten ausreichend Platz für VIELFÄLTIGE NUTZUNGSKONZEPTE und INDIVIDUELLE RAUMGESTALTUNG.Profitieren Sie von einer ERSTKLASSIGEN GESCHÄFTSLAGE: frequentiert, gut erreichbar und sichtbar.Vor allem die ERDGESCHOSS-ECKLAGE verleihen SICHTBARKEIT bei Passanten.Große Fensterfronten sorgen für LICHT und MODERNES DESIGN.VERFÜGBARKEIT: ab Mitte Dezember 2023.Raumhöhen ca. 3,00m - 3,40m.Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit für Ihren Geschäftserfolg!Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Der Vermittler ist als Dopp
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€ 700,00
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbaubüro Peinlichgasse, 1. OGin ruhiger LageDas Büro besteht aus 5 Räumen, Vorzimmer, Bad, WC.Kellerabteil, TV und Internet MagentaMiete inkl. BK und Heizung € 1.177,--zzgl. 20 % USt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und
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dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.547,70
190
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Traumhaftes Geschäftslokal in Graz - Feuerbachgasse 9Highlights dieses Objekts:Sofort verfügbar: Das Geschäftslokal ist ab sofort bezugsfertig.Einzigartige Raumaufteilung: Auf zwei Stockwerken (Erdgeschoss und Kellergeschoss) bietet es vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten.Zentrale Lage: Befindet sich in der Nähe des Südtiroler Platzes und des Kunsthauses in Graz.Hochwertige Sanierung: Das Lokal wurde umfassend saniert und mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet.Voll ausgestattete Küche: Starkstromanschlüsse und Lüftung ermöglichen die Installation einer Restaurantküche.Einzigartiges Kellergewölbe: Das erhaltene Kellergewölbe verleiht dem Lokal einen besonderen Charme.Flexible Nutzung: Ideal für Café, Galerie, Vereinsräume, Bar und viele weitere Möglichkeiten.Willkommen in Ihrem neuen, traumhaften Geschäftslokal in der Feuerbachgasse 9, 8020 Graz! Diese einzigartige Immobilie, ab sofort verfügbar, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Erdg
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Preis auf Anfrage
3 000
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Profitieren Sie von den individuellen Möglichkeiten und gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr Traumbüro für Ihr Unternehmen!
• Innovative Büroflächen ab 400 m² im 2. bis 10. OG
• Funktionierendes Gewerbekonzept
• Große Grünflächen
...
• Urbanes Leben
• Ausgezeichnete Infrastruktur
Im Stadtbezirk Jakomini, dem modernen Geschäftsbezirk Mitten in Graz und südlich der historischen Altstadt gelegen, entsteht ein lebendiger sowie auch vielseitiger neuer Stadtteil. Graz Mitte wird, mit einer Bruttogeschossfläche von 65.000 m², an einem attraktiven Standort im Herzen der steirischen Landeshauptstadt, mit modernster Ausstattungsqualität errichtet und überzeugt vor allem durch die zentrale Lage mit optimaler Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr.
Die perfekte Lage direkt an der Conrad-von-Hötzendorf Straße, die Anbindung an den Grazer-Radweg sowie die Nähe zur Autobahn A2 bieten ideale Erreichbarkeit zur Innenstadt, zum Stadtrand und zum Umland. Graz
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Preis auf Anfrage
1 000
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Profitieren Sie von den individuellen Möglichkeiten und gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr Traumbüro für Ihr Unternehmen!
• Innovative Büroflächen ab 400 m² im 2. bis 10. OG
• Funktionierendes Gewerbekonzept
• Große Grünflächen
...
• Urbanes Leben
• Ausgezeichnete Infrastruktur
Im Stadtbezirk Jakomini, dem modernen Geschäftsbezirk Mitten in Graz und südlich der historischen Altstadt gelegen, entsteht ein lebendiger sowie auch vielseitiger neuer Stadtteil. Graz Mitte wird, mit einer Bruttogeschossfläche von 65.000 m², an einem attraktiven Standort im Herzen der steirischen Landeshauptstadt, mit modernster Ausstattungsqualität errichtet und überzeugt vor allem durch die zentrale Lage mit optimaler Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr.
Die perfekte Lage direkt an der Conrad-von-Hötzendorf Straße, die Anbindung an den Grazer-Radweg sowie die Nähe zur Autobahn A2 bieten ideale Erreichbarkeit zur Innenstadt, zum Stadtrand und zum Umland. Graz
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Preis auf Anfrage
400
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Profitieren Sie von den individuellen Möglichkeiten und gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr Traumbüro für Ihr Unternehmen!
• Innovative Büroflächen ab 400 m² im 2. bis 10. OG
• Funktionierendes Gewerbekonzept
• Große Grünflächen
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• Urbanes Leben
• Ausgezeichnete Infrastruktur
Im Stadtbezirk Jakomini, dem modernen Geschäftsbezirk Mitten in Graz und südlich der historischen Altstadt gelegen, entsteht ein lebendiger sowie auch vielseitiger neuer Stadtteil. Graz Mitte wird, mit einer Bruttogeschossfläche von 65.000 m², an einem attraktiven Standort im Herzen der steirischen Landeshauptstadt, mit modernster Ausstattungsqualität errichtet und überzeugt vor allem durch die zentrale Lage mit optimaler Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr.
Die perfekte Lage direkt an der Conrad-von-Hötzendorf Straße, die Anbindung an den Grazer-Radweg sowie die Nähe zur Autobahn A2 bieten ideale Erreichbarkeit zur Innenstadt, zum Stadtrand und zum Umland. Graz
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Preis auf Anfrage
1 500
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Profitieren Sie von den individuellen Möglichkeiten und gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr Traumbüro für Ihr Unternehmen!
• Innovative Büroflächen ab 400 m² im 2. bis 10. OG
• Funktionierendes Gewerbekonzept
• Große Grünflächen
...
• Urbanes Leben
• Ausgezeichnete Infrastruktur
Im Stadtbezirk Jakomini, dem modernen Geschäftsbezirk Mitten in Graz und südlich der historischen Altstadt gelegen, entsteht ein lebendiger sowie auch vielseitiger neuer Stadtteil. Graz Mitte wird, mit einer Bruttogeschossfläche von 65.000 m², an einem attraktiven Standort im Herzen der steirischen Landeshauptstadt, mit modernster Ausstattungsqualität errichtet und überzeugt vor allem durch die zentrale Lage mit optimaler Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr.
Die perfekte Lage direkt an der Conrad-von-Hötzendorf Straße, die Anbindung an den Grazer-Radweg sowie die Nähe zur Autobahn A2 bieten ideale Erreichbarkeit zur Innenstadt, zum Stadtrand und zum Umland. Graz
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Preis auf Anfrage
5 000
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Profitieren Sie von den individuellen Möglichkeiten und gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr Traumbüro für Ihr Unternehmen!
• Innovative Büroflächen ab 400 m² im 2. bis 10. OG
• Funktionierendes Gewerbekonzept
• Große Grünflächen
...
• Urbanes Leben
• Ausgezeichnete Infrastruktur
Im Stadtbezirk Jakomini, dem modernen Geschäftsbezirk Mitten in Graz und südlich der historischen Altstadt gelegen, entsteht ein lebendiger sowie auch vielseitiger neuer Stadtteil. Graz Mitte wird, mit einer Bruttogeschossfläche von 65.000 m², an einem attraktiven Standort im Herzen der steirischen Landeshauptstadt, mit modernster Ausstattungsqualität errichtet und überzeugt vor allem durch die zentrale Lage mit optimaler Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr.
Die perfekte Lage direkt an der Conrad-von-Hötzendorf Straße, die Anbindung an den Grazer-Radweg sowie die Nähe zur Autobahn A2 bieten ideale Erreichbarkeit zur Innenstadt, zum Stadtrand und zum Umland. Graz
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Preis auf Anfrage
600
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Profitieren Sie von den individuellen Möglichkeiten und gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr Traumbüro für Ihr Unternehmen!
• Innovative Büroflächen ab 400 m² im 2. bis 10. OG
• Funktionierendes Gewerbekonzept
• Große Grünflächen
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• Urbanes Leben
• Ausgezeichnete Infrastruktur
Im Stadtbezirk Jakomini, dem modernen Geschäftsbezirk Mitten in Graz und südlich der historischen Altstadt gelegen, entsteht ein lebendiger sowie auch vielseitiger neuer Stadtteil. Graz Mitte wird, mit einer Bruttogeschossfläche von 65.000 m², an einem attraktiven Standort im Herzen der steirischen Landeshauptstadt, mit modernster Ausstattungsqualität errichtet und überzeugt vor allem durch die zentrale Lage mit optimaler Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr.
Die perfekte Lage direkt an der Conrad-von-Hötzendorf Straße, die Anbindung an den Grazer-Radweg sowie die Nähe zur Autobahn A2 bieten ideale Erreichbarkeit zur Innenstadt, zum Stadtrand und zum Umland. Graz
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€ 1.140,75
120,97
m2
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
**Top Innenstadtlage**Dieses wunderschöne Büro ist ab sofort frei zur Anmietung!Es teil sich in:Eingangsbereich - Treppenzugang und eigner LiftausstiegAbstellraum 4 BüroräumeZwischenraumWC - barrierefreiDie Gesamtmiete inkl. Steuern
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Betriebskosten und Heizkosten beträgt: € 1.967,78Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.101,20
206
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das repräsentative Mietobjekt befindet sich in der Schmiedgasse im vierten und fünften Obergeschoss eines schönen gepflegten Altbaus und steht Interessierten ab sofort zur Verfügung. Die voll klimatisierte Mietfläche ist ca. 206 m² groß und
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überzeugt durch die offene Büroatmoshpäre. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in Ihr Büro in absolut zentraler Lage.
Die Mietfläche teilt sich im vierten Stock in einen Vorraum, einen Loungebereich und drei Büros auf. Diese können Sie nach Belieben auch als Meetingräume einsetzen. Der Loungebereich ist großzügig geschnitten und Sie können ihn vielfältig nutzen. Ein WC und zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Die fünfte Etage besteht aus einem großen hellen Büro, das noch weiter unterteilbar ist. Die Besonderheit in diesem offenen großzügigen Raum ist ein Kamin. Weiters gibt es einem Vorraum, ein WC und zwei Abstellräume.
Bei dieser Bürofläche haben Sie die einzigartige Chance, eine traumhafte Dachterrasse zu nutzen – sei es für Teamwork, ei
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€ 3.566,27
179,43
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroflächen befinden sich in absoluter Top Lage im Grazer Stadtzentrum in der Kaiserfeldgasse. Vermietet werden in Summe ca. 3.000 m². Die kleinste mögliche Mieteinheit beginnt bei ca. 180 m². Die Miete beträgt EUR 12,-- / m² zzgl.
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Betriebskosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer.Ein Lift ist vorhanden und das Gebäude ist klimatisiert. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme.Das Grundstück ist als Kerngebiet gewidmet.Auf ein vorliegendes wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Wir sind als Doppelmakler tätig.Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Ihre Ansprechperson:Michael Pontasch-Hörzer[Telefonnummer entfernt] 8036 2599
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€ 3.477,00
380
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten im Zentrum von Graz befindet sich das sehr geräumige Büro mit rd. 380 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoß. Mit einem Lift kann das lichtdurchflutete Büro erreicht werden, welches sich auf 10 Büros, einen Schulungsraum, 2 große
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Abstell/Lagerräume, einer Küche mit Sitzgelegenheit, und zwei getrennten WC's (Damen und Herren) aufteilt. Das Büro ist barrierefrei erreichbar.Sollte die Gesamtfläche von rd. 380m² nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, auch das gesamte 4. Obergeschoß zusätzlich zu mieten. Im 4. OG steht eine Fläche von rd. 390 m² (9 Büroeinheiten mit eigener Teeküche, Sanitärräumen sowie Aufenthaltsräumen) zur Verfügung. Diese teilen sich auf einen großen Saal sowie weitere sechs Büroräume, einen großen Aufenthaltsraum inklusive Küchenzeile sowie getrennten Sanitäreinheiten für Damen und Herren.Gegenüber des Hauses befindet sich eine APCOA-Tiefgarage, in welcher bei Verfügbarkeit ein Dauerparkplatz gemietet werden kann.Die Büroflächen werden befristet vermietet - die Dau
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.568,50
390
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten im Zentrum von Graz befindet sich das sehr geräumige Büro mit rd. 390 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoß. Mit einem Lift kann das sehr lichtdurchflutete Büro erreicht werden, welches sich auf neun einzelne Büroeinheiten samt eigener
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Teeküche, Sanitärräume, Abstellräume sowie Aufenthaltsräume teilt.Gegenüber des Hauses befindet sich eine APCOA-Tiefgarage, in welcher bei Verfügbarkeit ein Dauerparkplatz gemietet werden kann.Die Büroflächen werden befristet vermietet - die Dauer der Befristung wird nach Absprache definiert werden.In der Netto-Gesamtmiete von 5.460 € sind bereits Betriebskosten, Heizkosten, sowie Stromkosten (Acconto) inbegriffen (zuzüglich jeweils 20% Umsatzsteuer!).Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Büro/Geschäftsflächen zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Ric
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€ 3.040,00
320
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese hochwertige große Geschäftsräumlichkeit (Bürofläche) in einem modernen Bürokomplex bietet sich perfekt für Mittelbetriebe, welche doch in Graz/Stadt untergebracht sein wollen, jedoch dann aber auch eine Nähe zur Autobahn (Graz-Nord)
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aufsuchen.
Die Fläche ist in Ausstattung laut Bestand kurzfristig verfügbar.
Die Geschäftsräumlichkeit umfasst 4 Büros, 1 Besprechungsraum, 1 Abstellraum, 1 EDV Raum, 1 Sozialraum, 1 Putzraum, 1 Miniküche, 1 Flur wodurch die einzelnen Büros separat begehbar sind, 2 getrennte WC, 1 Empfangsbereich.
Ebenso ist für die Außenwerbung ein Werbeleuchtkasten vorhanden!
In den Betriebskosten sind die Kosten für die Heizung bereits inkludiert.
Strom-Direktverrechnung des Mieters mit von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten.Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr, danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit 12 Monaten Kündigungsfrist.Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie unverbindlich bei mir einen Besichtigungsterm
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€ 1.840,57
85,02
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Das Geschäftslokal welches dzt. als Boutique geführt wird befindet ich in der Grazer Innenstadt.
Mit einer Nutzfläche von ca. 85 m² im 1.OG bietet es ein ansprechendes und stilvolles Ambiente.
Die Boutique weist viele Auszeichnungen aus in der
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VOGUE, sowie auch unter THE BEST SHOPS - WOMEN'S FASHION.
Es besteht ein großer Stammkundenstock welcher einer exzellenten Kundenbetreuung unterliegt.
Das Geschäftslokal kann auch für andere Sparten genutzt werden, wie z.B. ONLINE-HANDEL, Büro, etc.
Für eine optimale Internetversorgung wurde bereits Glasfaser eingeleitet.
Sie übernehmen einen "unbefristeten Mietvertrag"; Hauptmietrechte unkündbar.
Es wird eine Ablöse von € 150.000,-- verlangt,die monatliche Miete beträgt daher nur € 1.840,57 inkl. BK, Ust.,
Hohe Gewinnrendite !
Eine weitere Möglichkeit kann gerne in einem persönlichen Gespräch angeboten werden.
Habe Ihr Interesse geweckt ! Rufen Sie mich einfach an !
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.603,89
8053 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Attraktive Büroräumlichkeiten stehen ab sofort zur Vermietung in einer gepflegten Neubau Anlage in der Peter Rosegger Straße zur Verfügung.Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss mit Lift und sind barrierefrei
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zugänglich! Große Glasflächen und der Blick ins Grüne bewirken ein besonders freundliches Flair!Derzeit ist die Aufteilung wie folgt:Empfangsraumoffene in die Teeküche ein sehr großer L-förmiger RaumWC-Anlage mit Toiletten für Damen, Herren und ein barrierefreies WC.Befristung: befristet nach VereinbarungFür weitere Details oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne direkt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.334,96
121
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses großzügige Altbauobjekt befindet sich nur wenige Schritte vom belebten Kaiser-Josef-Platz entfernt. Durch eine Sanierung bieten wir die Möglichkeit einer individuellen Gestaltbarkeit der, im 2. Stock befindlichen, 121,36 m² Räumlichkeit.
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Aufgrund der Größe eignen sich das Objekt perfekt als Büro. Ein großer Pluspunkt ist die ausgezeichnete öffentliche Anbindung via Bus und Straßenbahn, sowie die perfekte Lage inmitten der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe.
Der Mietpreis ist kein Fixpreis und abhängig von der Ausbaustufe.
Miete Netto: ~ € 10,- / m² zzgl. USt.
BK Netto: 1,93,- / m² exkl. Strom und Heizung
Verfügbarkeit nach Absprache!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1334,96
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1334,96
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.668,64
319,77
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr Büro / Ihre Ordination in Grazer Bestlage!
Nur wenige Minuten von der Wirtschaftskammer entfernt, entsteht bis Anfang 2026 diese Gewerbefläche, welche als Büro oder Ordination genutzt werden kann. Sie bietet eine Gesamtfläche von rund
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319m² und verfügt über eine Raumhöhe von rund 3,2 m. Gebaut wird in Massivbauweise. Sonderwünsche und eine individuelle Gestaltung sind, nach Absprache, möglich. Weiters ist die Fläche auf ca. 1.200 m² erweiterbar.
In der Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Ärzte, Postfilialen uvm. sind fußläufig rasch erreichbar, ebenso die Karl-Franzens Universität und die WKO. Öfffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich direkt vor dem Haus. Binnen 10 Minuten erreicht man via Öffi und Fahrrad den Jakominiplatz.
Miete: ab € 14,60 / m² netto
Betriebskosten: ab € 2,- / m² netto (Heizung & Strom extra)
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um € 80,-/mtl. netto (exkl. BK) angemietet werden. Das Objekt wi