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€ 2.277,66
231
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die 231 m² große Mietfläche befindet sich im dritten Stock eines eleganten Stadtpalais aus dem 15. Jahrhundert in sehr zentraler Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Perfekt restauriert und modern renoviert entspricht die
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Immobilie den Anforderungen des modernen Büro- und Geschäftslebens bestens.
Die Fläche besteht aus fünf Büros, einem Vorraum und den Sanitäranlagen. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, dass die einzelnen Arbeitsplätze der Bürofläche modernsten IT-Standards entsprechen.
Lift sowie barrierefreier Zugang sind ebenso selbstverständlich wie eine Teeküche und eine Klimaanlage.
Die Stempfergasse liegt sehr zentral in einer attraktiven Seitengasse der historischen Grazer Herrengasse.
Bei der Höhe der Betriebskosten ist folgendes zu beachten: Die Kosten für Heizung und Strom sind in den angeführten Betriebskosten nicht inkludiert, sondern vom künftigen Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechne
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Preis auf Anfrage
414,73
m2
8020 Graz
Immobilientyp:
Ihre Gewerbefläche in den Reininghaus Gründen!Direkt an der Esplanade gelegen, in unmittelbarer Nähe zu einer Straßenbahnhaltestelle, befindet sich mit dem Gebäude "Crown Tower" ein lebendiger, begrünter Mix aus Wohneinheiten und
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Gewerbeflächen. Die gesamte Sockelzone wird als Gewerbefläche, aufgeteilt in in Summe 4 Einheiten zwischen 182 m² und 420 m², provisionsfrei vermietet.Die Gewerbefläche Crown Tower Top 2 und Top 3 können zusammengelegt werden und verfügen dann über 414,73 m² Fläche inkl. Sanitäreinheiten. Die großzügigen Fensterflächen des Ecklokals sind direkt auf die Esplanade und teils auf eine Grünfläche ausgerichtet. Der Gewerbefläche ist eine Lagerfläche zugeordnet, die nach Absprache genutzt werden kann, in der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Vermietung erfolgt als Edelrohbau, somit kann der Mieter die Fläche nach seinen Wünschen und Ansprüchen gestalten. Der Mietpreis beläuft sich in diesem Fall auf EUR 16,89 /m² netto (ohne BK). Im F
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Preis auf Anfrage
215,56
m2
8020 Graz
Immobilientyp:
Ihre Gewerbefläche in den Reininghaus Gründen!Direkt an der Esplanade gelegen, in unmittelbarer Nähe zu einer Straßenbahnhaltestelle, befindet sich mit dem Gebäude "Crown Tower" ein lebendiger, begrünter Mix aus Wohneinheiten und
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Gewerbeflächen. Die gesamte Sockelzone wird als Gewerbefläche, aufgeteilt in in Summe 4 Einheiten zwischen 182 m² und 420 m², provisionsfrei vermietet.Die Gewerbefläche Crown Tower Top 1 verfügt über 215,58 m² Fläche inkl. Sanitäreinheiten. Die großzügigen Fensterflächen des Ecklokals sind direkt auf die Esplanade und teils auf eine Grünfläche ausgerichtet. Der Gewerbefläche ist eine Lagerfläche zugeordnet, die nach Absprache genutzt werden kann, in der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Vermietung erfolgt als Edelrohbau, somit kann der Mieter die Fläche nach seinen Wünschen und Ansprüchen gestalten. Der Mietpreis beläuft sich in diesem Fall auf EUR 16,89 /m² netto (ohne BK). Im Falle einer Vermietung im ausgebauten Zustand erhö
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Preis auf Anfrage
420,12
m2
8020 Graz
Immobilientyp:
Ihre Gewerbefläche in den Reininghaus Gründen!Direkt an der Esplanade gelegen, in unmittelbarer Nähe zu einer Straßenbahnhaltestelle, befindet sich mit dem Gebäude "Crown Tower" ein lebendiger, begrünter Mix aus Wohneinheiten und
...
Gewerbeflächen. Die gesamte Sockelzone wird als Gewerbefläche, aufgeteilt in in Summe 4 Einheiten zwischen 182 m² und 420 m², provisionsfrei vermietet.Die Gewerbefläche Crown Tower Top 1 und Top 4 können zusammengelegt werden und verfügen dann über 420,12 m² Fläche inkl. Sanitäreinheiten. Die großzügigen Fensterflächen des Ecklokals sind direkt auf die Esplanade und teils auf eine Grünfläche ausgerichtet. Der Gewerbefläche ist eine Lagerfläche zugeordnet, die nach Absprache genutzt werden kann, in der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Vermietung erfolgt als Edelrohbau, somit kann der Mieter die Fläche nach seinen Wünschen und Ansprüchen gestalten. Der Mietpreis beläuft sich in diesem Fall auf EUR 16,89 /m² netto (ohne BK). Im F
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182,61
m2
8020 Graz
Immobilientyp:
Ihre Gewerbefläche in den Reininghaus Gründen!Direkt an der Esplanade gelegen, in unmittelbarer Nähe zu einer Straßenbahnhaltestelle, befindet sich mit dem Gebäude "Crown Tower" ein lebendiger, begrünter Mix aus Wohneinheiten und
...
Gewerbeflächen. Die gesamte Sockelzone wird als Gewerbefläche, aufgeteilt in in Summe 4 Einheiten zwischen 182 m² und 420 m², provisionsfrei vermietet.Die Gewerbefläche Crown Tower Top 3 verfügt über 182,51 m² Fläche inkl. Sanitäreinheiten. Die großzügigen Fensterflächen des Ecklokals sind direkt auf die Esplanade und teils auf eine Grünfläche ausgerichtet. Der Gewerbefläche ist eine Lagerfläche zugeordnet, die nach Absprache genutzt werden kann, in der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Vermietung erfolgt als Edelrohbau, somit kann der Mieter die Fläche nach seinen Wünschen und Ansprüchen gestalten. Der Mietpreis beläuft sich in diesem Fall auf EUR 16,89 /m² netto (ohne BK). Im Falle einer Vermietung im ausgebauten Zustand erhö
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Preis auf Anfrage
204,54
m2
8020 Graz
Immobilientyp:
Ihre Gewerbefläche in den Reininghaus Gründen!Direkt an der Esplanade gelegen, in unmittelbarer Nähe zu einer Straßenbahnhaltestelle, befindet sich mit dem Gebäude "Crown Tower" ein lebendiger, begrünter Mix aus Wohneinheiten und
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Gewerbeflächen. Die gesamte Sockelzone wird als Gewerbefläche, aufgeteilt in in Summe 4 Einheiten zwischen 182 m² und 420 m², provisionsfrei vermietet.Die Gewerbefläche Crown Tower Top 4 verfügt über 204,54 m² Fläche inkl. Sanitäreinheiten. Die großzügigen Fensterflächen des Ecklokals sind direkt auf die Esplanade und teils auf eine Grünfläche ausgerichtet. Der Gewerbefläche ist eine Lagerfläche zugeordnet, die nach Absprache genutzt werden kann, in der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Vermietung erfolgt als Edelrohbau, somit kann der Mieter die Fläche nach seinen Wünschen und Ansprüchen gestalten. Der Mietpreis beläuft sich in diesem Fall auf EUR 16,89 /m² netto (ohne BK). Im Falle einer Vermietung im ausgebauten Zustand erhö
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Preis auf Anfrage
232,12
m2
8020 Graz
Immobilientyp:
Ihre Gewerbefläche in den Reininghaus Gründen!Direkt an der Esplanade gelegen, in unmittelbarer Nähe zu einer Straßenbahnhaltestelle, befindet sich mit dem Gebäude "Crown Tower" ein lebendiger, begrünter Mix aus Wohneinheiten und
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Gewerbeflächen. Die gesamte Sockelzone wird als Gewerbefläche, aufgeteilt in in Summe 4 Einheiten zwischen 182 m² und 420 m², provisionsfrei vermietet.Die Gewerbefläche Crown Tower Top 2 verfügt über 232,12 m² Fläche inkl. Sanitäreinheiten. Die großzügigen Fensterflächen des Ecklokals sind direkt auf die Esplanade und teils auf eine Grünfläche ausgerichtet. Der Gewerbefläche ist eine Lagerfläche zugeordnet, die nach Absprache genutzt werden kann, in der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Vermietung erfolgt als Edelrohbau, somit kann der Mieter die Fläche nach seinen Wünschen und Ansprüchen gestalten. Der Mietpreis beläuft sich in diesem Fall auf EUR 16,89 /m² netto (ohne BK). Im Falle einer Vermietung im ausgebauten Zustand erhö
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€ 4.912,00
307
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese repräsentativen Büroräumlichkeiten befinden sich in einem charmanten Gründerzeithaus im Herzen von Graz. Das gesamte Gebäude wurde sehr hochwertig revitalisiert und überzeugt mit moderner hochwertiger Ausstattung. Die Bürofläche
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verfügt über Doppel/Hohlraumböden für die Installationsführung, Raumlüftung in allen Besprechungsräumen sowie über eine ganzflächige Kühlung des gesamten Objektes. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 250,- netto angemietet werden.Der Erstbezug nach der Renovierung garantiert Ihnen modernen Komfort in historischem Ambiente.Vorteile:Beste Grazer Stadtlage,Gebäude: Gründerzeithaus,stilvolle Renovierung mit hohen technischen Standard,Erstbezug nach Renovierung,Barrierefrei, Lift vorhanden,Exzellente Erreichbarkeit.Ausstattung:Doppel-/Hohlböden für flexible Installationsführung,Voll ausgestattete Teeküche im Sozialbereich,Voll ausgestatteter Sanitärbereich mit getrennten Toiletten und Barrierefreien WC,Ganzflächige Kühlung,Raumlüftung in allen Besprechungsräum
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€ 2.000,82
156,5
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese ca. 156 m² große Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß, im hinteren Teil des Hausese Sporgasse 29 in ruhiger Innenstadtlage.
Raumaufteilung: 4 Räume, Empfang, sanitäre Einrichtungen.
Ausstattung: Die Böden sind mit Laminat
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ausgestattet. Die Bürofläche wird mittels Fernwärme zentral beheizt.
Parken: Es können in der hauseigenen Tiefgarage gesondert Parkplätze angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt vorhanden.
Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungstermine vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung!
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€ 1.343,62
133,72
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese ca. 133 m² große Büroeinheit befindet sich im 1.Obergeschoß, im hinteren Teil des Hausese Sporgasse 11 in ruhiger Innenstadtlage.
Raumaufteilung: 3 Räume, Empfang, sanitäre Einrichtungen.
Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett
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ausgestattet. Die Bürofläche wird mittels Fernwärme zentral beheizt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt vorhanden. In der nahen Umgebung befinden sich Parkgaragen (z.B.: Sporgasse) wo auch Dauerparkplätze angemietet werden können.
FÜR WEITERE DETAILIERTE AUSKUNFTE STEHEN WIR IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG!
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€ 7.344,88
389,03
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Zur Vermietung gelangt ein ca. 389m² großes Geschäftslokal in Graz.
Das Geschäftslokal präsentiert einen großzügigen zentralen Hauptraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von diesem sind diverse Nebenräume zugänglich,
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darunter:
• Ein Nebenraum mit großflächigen Fenstern, ideal für Präsentationen oder als Ausstellungsfläche.
• Ein kompakter Lagerraum, der ausreichend Platz für Ihre Lagerbedürfnisse bietet.
• Ein gemütlicher Personalraum, ideal als Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter.
• Ein Technikraum, der mit einem benachbarten Abstellraum versehen ist, der sich perfekt als Küche nutzen lässt.
Diese Räumlichkeiten verfügen über entsprechende Belüftungsmöglichkeiten, um den Anforderungen einer Gastronomie gerecht zu werden.
Edler Parkettboden verleiht dem Raum ein ansprechendes Ambiente. Effektive Klimatisierung sorgt für maximalen Komfort in allen Jahreszeiten. Teilweise abgehängte Decken schaffen eine ästhetisch ansprechende Gestaltung.
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Preis auf Anfrage
287,5
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zur Vermietung oder zum Verkauf stehen moderne Neubau-Büroflächen in sehr frequentierter Lage im Norden von Graz. Die Projektplanung sieht mehrere Besucherparkplätze sowie Parkplätze in der Tiefgarage vor. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet
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der schnell erreichbare Autobahnzubringer Graz-Nord zur A9-Pyhrn-Autobahn sowie eine öffentliche Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung.
Eckdaten:
Nutzfläche gesamt ca. 1.982,26 m² (EG – 4. OG) bestehend aus:
- EG Geschäfts- bzw. Bürofläche: ca. 287,50 m²
- 1.OG bis 4.OG Büro: Regelgeschoß je ca. 423,69 m²
- Tiefgarage und Besucherparkplätze
Verfügbare Flächen:
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück inkl. baugenehmigter Projektplanung zu kaufen oder die Büroflächen auf Mietbasis schlüsselfertig zu mieten. Der Flächenausbau ist derzeit noch flexibel an die Wünsche der zukünftigen Büronutzung anpassbar. Bei Bedarf kann die Fläche im Erdgeschoß als Geschäftseinheit oder als Büroeinheit ausgeführt werden.
Stockwerksübergreifend s
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.354,99
366,78
m2
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese exklusive Gewerbefläche entsteht bis Q3 2026 im beliebten Bezirk Geidorf, nur wenige Minuten von der Wirtschaftskammer entfernt. Sie verfügt über eine Fläche von rund 367 m² und hat eine Raumhöhe von ca. 3,2 m. Gebaut wird in
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Massivbauweise. Sonderwünsche und individuelle Gestaltung können nach Absprache gerne umgesetzt werden. Weiters kann die Fläche auf 686,58 m² erweitert werden.
Die Umgebung bietet alles was das Herz begehrt. Öffis fahren vor der Haustüre. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Postfilialen und Restaurants sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Via Öffi und Fahrrad ist man binnen 10 Minuten in der Innenstadt und in rund 5 Minuten an der Karl-Franzens-Uni.
Miete: ab € 14,60/ m² netto, zzgl. USt.
Betriebskosten: ab € 2,- / m² netto (Heizung & Strom extra)
Ein Tiefgaragenplatz kann separat um € 80,- / mtl. netto (exkl. BK) gemietet werden.
Der angeführte Mietpreis ist netto.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5354,99
Umsatzsteuer €
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€ 2.587,00
199
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
ZUR VERMIETUNG gelangt eine sehr moderne und lichtdurchflutete Bürofläche in Grazer Premium-Lage nahe dem Hilmteich.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoß und sind mit einem Lift erschlossen.Zwei PKW-Stellplätze sind bereits im
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Mietpreis inkludiert.Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Haustüre.Eckdaten:Nutzfläche rund 199 m²
Befristung : 5 Jahre + Verlängerungsoption
Verfügbar : sofort
Kaution: 3 BMM
Vergebührung: EUR 2.240,81
Provision 3 BMM (zzgl. 20 % USt.)Das Büro gliedert sich in: Ein Großraumbüro mit ca. 40 m².Vier Einzelbüros zu ca. 10 m², 15 m², 15 m² und 25 m².Einer Damen- und einer Herrentoilette.Einer Küche/ Aufenthaltsraum mit einem Abstellraum. Einer Begegnungszone.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Details zur Verfügung.Für eine Besichtigung bitten wir Sie telefonisch mit uns in Kontakt zu treten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtsch
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Preis auf Anfrage
1 982,26
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zur Vermietung oder zum Verkauf stehen moderne Neubau-Büroflächen in sehr frequentierter Lage im Norden von Graz. Die Projektplanung sieht mehrere Besucherparkplätze sowie Parkplätze in der Tiefgarage vor. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet
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der schnell erreichbare Autobahnzubringer Graz-Nord zur A9-Pyhrn-Autobahn sowie eine öffentliche Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung.
Eckdaten:
Nutzfläche gesamt ca. 1.982,26 m² (EG – 4. OG) bestehend aus:
- EG Geschäfts- bzw. Bürofläche: ca. 287,50 m²
- 1.OG bis 4.OG Büro: Regelgeschoß je ca. 423,69 m²
- Tiefgarage und Besucherparkplätze
Verfügbare Flächen:
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück inkl. baugenehmigter Projektplanung zu kaufen oder die Büroflächen auf Mietbasis schlüsselfertig zu mieten. Der Flächenausbau ist derzeit noch flexibel an die Wünsche der zukünftigen Büronutzung anpassbar. Bei Bedarf kann die Fläche im Erdgeschoß als Geschäftseinheit oder als Büroeinheit ausgeführt werden.
Stockwerksübergreifend s
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€ 821,10
138
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einem optimalen Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis in Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige Fläche von 138m² im Untergeschoss eines modernen Gebäudes in der steirischen Hauptstadt
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bietet Ihnen alle Vorteile, die Sie für einen erfolgreichen Arbeitsplatz benötigen.Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in der Albertstraße in der Nähe der Technischen Universität. Durch die ideale Raumaufteilung von: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, zwei Toiletten (Damen und Herren separat), Küche sowie 2 weitere großzügige Räume, kann es zum Beispiel als Seminarraum, Büroräumlichkeiten, Co-Working, Yogastudio oder Physiotherapiepraxis (keine Gastronomie möglich) verwendet werden.Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich diese einzigartige Büro- oder Praxisfläche in bester Lage von Graz. Die monatliche Miete beträgt lediglich 1.341,36 € und ist somit äußerst attraktiv für die gebotene Fläche und Ausstattung.Wir weisen darauf h
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€ 2.178,00
165
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Das Geschäftslokal/Ordination befindet sich im Erdgeschoss und hat gesamt ca. 165m² an Nutzfläche.
Von der Harrachgasse aus ist die Fläche über 2 Zugänge erreichbar.
Die Fläche besteht aus einem Raum, welcher durch Trennwände adaptierbar
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ist.
Sanitäranlagen sind verfügbar.
Fliesenboden mit Fußbodenheizung.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins und Umsatzsteuer.
Betriebskosten, Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur KF-Uni und ist verkehrstechnisch gut erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur
Mietbeginn:
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietdauer:
unbefristet
Energieausweis in Erstellung.
Keine Gastronutzung gewünscht!
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
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Preis auf Anfrage
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
SPACE ONE bietet als moderner Technologiepark im Westen des Grazer Stadtgebiets eine hochwertige infrastrukturelle Umgebung für Unternehmen in der Medizintechnik, Elektronik und Softwareentwicklung sowie damit verwandten Bereichen.
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Mitarbeiterzufriedenheit wird im SPACE ONE großgeschrieben und daher stehen den Mitarbeitern der eingemieteten Unternehmen neben einer eigenen Kantine, einem Jausenstand und mehreren Teeküchen auch ein Japanischer Garten zum Entspannen am Gelände zur Verfügung.
SPACE ONE bietet mit seinem umfassenden Raumangebot sowohl kleinen als auch größeren Unternehmen die Möglichkeit, sich individuell im Gebäude anzusiedeln und die jeweiligen Räumlichkeiten bedürfnisgerecht anzupassen und flexibel zu gestalten.
Über das gesamte Gebäude verteilt stehen den Mietern des SPACE ONE mehrere Besprechungsräume zur individuellen, bedarfsgerechten Anmietung zur Verfügung und auch größere Veranstaltungen und Präsentationen können durch das Open Space Konzepts im Foyer jederz
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€ 2.613,52
75,27
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Büro oder Ordination ?
Dieses attraktive Büro von ca. 75,27 m² besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung im Erdgeschoss und befindet sich im Herzen der Stadt.
Die Büroräume sind in einem sehr
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guten Zustand und vollständig klimatiisiert. Die Beheizung wird mittels Pellets betrieben.
AUSSTATTUNG UND DATEN:
• Strom KNX Versorgung
• zu jedem Arbeitsplatz EIB und EDV-Dosen und Anschlüsse für Cat 5 Kabel
• Patchfeld im Keller Serverraum
• Serverraum klimatisiert
• alle Büroräume mit klimaanlage (Mitsubishi) - Heizung zentral mit Pellets
• Büro-Kleinküche
• ein WC
• Parklätze im Hof, in der Tiefgarage auch möglich
• Büro Besprechung 2 zusätzlich mit Boden und Deckendose für Videao
IHRE TOP HIGHLIGHTS:
• sehr zentrale Lage
• sehr gute Anbindung
• Parkplätze im Innenhof
• Klimaanlage
• Stromverkabelung mit Bus (KNX)
• Serverplatz gekühlt im Keller
LAGE:
Die Lage spricht für sich und ist ideal bei einem großen Kundenstock.
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€ 1.893,35
124,39
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Provisionsfreie Büroflächen in frequentierter Lage ab sofort zu vermieten
- Eggenberger Gürtel 17, 8020 Graz
- Ecke Niesenbergergasse
- straßenseitig
- große Fensterflächen
- gute Infrastruktur
- vollausgestattete Küche
- Klimaanlage
...
- Nähe Hauptbahnhof
- 124,39 m²
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
- € 1.893,35 zzgl. HK, Strom
- 4 Tiefgaragenstellplätze anmietbar
KONTAKT:
WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH
Magdalena Kaiser
www.wiga.co.at
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[Telefonnummer entfernt]