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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.080,00
310
m2
2301 Groß-Enzersdorf
Immobilientyp: Industrie
**Objektbeschreibung:**
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 310 m², ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Lager- und Logistikflächen, Produktionsstätte, Werkstätte, Büro,
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Einzelhandel oder für Forschung und Entwicklung wie Labore, Technologiefirmen etc.
Diese repräsentative Immobilie bietet eine flexible Raumaufteilung, die sich individuell an Ihre geschäftlichen Anforderungen anpassen lässt, da Teile der Halle 2 noch im Prozess der Renovierung und damit noch adaptierbar sind. Es ist auch möglich nur eine der beiden Hallen anzumieten (Halle 1 = ca. 125 m2, Halle 2 = ca. 195m2) oder Teile davon (nach Absprache z. B. auch ca. 65m2 als Produktionsstätte mietbar).
**Lage:**
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet. Sie profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten (Wien) und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht.
**Ausstattung:**
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.980,00
2301 Groß-Enzersdorf
Immobilientyp: Industrie
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Im Industriegebiet Groß-Enzersdorf wird ab
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sofort ein Betriebsobjekt vermietet, bei welchen die Flächen auch einzeln verfügbar sind.
Verfügbare Flächen:
900m² Halle mit Lastenkran
180m² Büro/Lager/Feinproduktion im Erdgeschoss
180m² Büro im Obergeschoss
500m² asphaltierte und eingezäunte Freifläche mit Kaltlager und Carport
Konditionen
Hauptmietvertrag auf 5 Jahre
Büro und/oder Lager
Hauptmietzins €5,50/m²
Betriebskosten €0,32/m²
Freifläche
Hauptmietzins €1,5,-/m²
Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.680,00
125
m2
2301 Groß-Enzersdorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
**Objektbeschreibung:**
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ca. 125 m², ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Lager- und Logistikflächen, Produktionsstätte, Werkstätte, Büro, Einzelhandel
...
oder für Forschung und Entwicklung wie Labore, Technologiefirmen etc.
**Lage:**
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet. Sie profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten (Wien) und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht.
**Ausstattung:**
- Möglichkeit die angrenzende Halle dazu zu mieten mit einer Gesamtfläche von ca. 310 m²
- Helle und großzügige Räumlichkeiten
- Moderne Ausstattung und hochwertiger Bodenbelag
- Große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
- Klimaanlage und Wärmepumpe für angenehmes Arbeitsklima in Planung
- sanitäre Anlagen
- Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss möglich
- Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.950,00
2301 Groß-Enzersdorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Im Industriegebiet Groß-Enzersdorf wird ab
...
sofort ein Betriebsobjekt vermietet, bei welchen die Flächen auch einzeln verfügbar sind.
Verfügbare Flächen:
900m² Halle mit Lastenkran
180m² Büro/Lager/Feinproduktion im Erdgeschoss
180m² Büro im Obergeschoss
500m² asphaltierte und eingezäunte Freifläche mit Kaltlager und Carport
Konditionen
Hauptmietvertrag auf 5 Jahre
Büro und/oder Lager
Hauptmietzins €5,5/m²
Betriebskosten €0,32/m²
Freifläche
Hauptmietzins €1,5,-/m²
Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 6.930,00
10 Zi.
2301 Groß-Enzersdorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zur sofortigen Vermietung gelangt ein Betriebsobjekt mit Halle, Büro und Freiflächen in einem Industriegebiet.
Flächen (circa Angaben)
900m² Halle
360m² Büro samt Personal- und Nebenräumen auf zwei Etagen
500m² asphaltierte und
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eingezäunte Freifläche mit ca. 30m² Kaltlager & Carport
6 Parkplätze vor dem Eingang
In der Halle montiert und unentgeltlich zur Verfügung gestellt, wird der 6,3 Tonnen Laufkran.
Hauptmietvertrag auf 5 Jahre
Hauptmietzins €6.930,00
Betriebskosten €408,00
Nettomiete inkl. BK €7.338,00
20% Ust. €1.467,60
Bruttomiete €8.805,60
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 13.400,00
2301 Groß-Enzersdorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zur Vermietung gelangt eine Halle mit Büro im Industriegebiet Groß-Enzersdorf. Die großzügigen Verkehrswege gewährleisten auch eine Anlieferung mit Sattelschlepper.
Flächen
1.800m² beheizte Halle
250m² Büro
bis zu 800m² optionale
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Freiflächen
Ausstattung (Auszug)
2 Rampen
2 ebenerdige Einfahrtsmöglichkeiten
LKW-Rangierflächen
separater Eingang zum Bürobereich
Sanitär- und Aufenthaltsräume
aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
Konditionen
Verfügbar ab 1. Quartal 2025
Befristung nach Vereinbarung
Hauptmietzins € 13.400,--
Betriebskosten € 500,--
Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der