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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 145,00
15
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie
Sichern Sie sich jetzt Ihren eigenen Lagerraum! Wir bieten verschiedene top sanierte Keller und Lagerräume in unterschiedlichen Größen, ideal für Private oder gewerbliche Nutzung. Egal ob Sie Platz für persönliche Gegenstände, Waren oder
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Werkzeuge benötigen – hier finden Sie die passende Lösung.
Räume: von 15qm bis 91 qm
Preis: ab 145€
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Nutzen Sie die Chance auf Ihren idealen Lagerplatz!
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 8.102,19
1 397
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie
Klagenfurt - St. Ruprecht: Gewerbehalle mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 180,00
25
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Vermietung steht ein ca. 25m² großer Lagerraum, nahe dem Klagenfurter Stadtzentrum.
Der Raum befindet sich im Keller einer großen Gewerbeimmobilie. Der Zugang erfolgt direkt über die Tiefgarage.
Der Raum ist absperrbar und wird mittels
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Zentralheizung beheizt. Neben einem Stromanschluss ist auch ein Abfluss für Schmutzwasser im Boden vorhanden. Sanitäre Anlagen stehen ebenfalls zur Benutzung frei.
Je nach Bedarf lassen sich weitere Räume mieten!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 900,00
204
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Vermietung stehen mehrere Lagerräume, nahe dem Klagenfurter Stadtzentrum.
DIe Räume befinden sich im Keller einer Gewerbeimmobilie und sind bequem über die Tiefgarage zu erreichen. Über eine Rampe erfolgt der Zugang, somit können auch
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sperrige Gegenstände untergebracht werden.
Die einzelnen Räume sind durch Türen von einander getrennt und bei Bedarf auch absperrbar. Neben Schmutzwasserabflüssen im Boden, sind auch Starkstromanschlüsse vorhanden.
Sanitäre Anlagen stehen ebenfalls zur Benutzung frei. Die Räume können mittels Zentralheizung beheizt werden.
Je nach Bedarf lassen sich auch einzelne Räume mieten.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich - 2m²
Gang mit Stellflächen - 11,63m²
Hauptlager - 120,86m²
Mittleres Lager - 42,85m²
Kleines Lager - 24,38m²
Gesamt - 201,72m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.450,00
475
m2
9073 Viktring - Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lagerhalle im Gewerbezentrum Viktring zu Vermieten!
Die Halle ist in zwei Bereiche unterteilt und umfasst insgesamt 475m². Bei Bedarf können beide Hälften durch eine Brandschutztür von einander getrennt werden.
Der Rechte Teil ist durch
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Maschendrahtzäune unterteilt und eigent sich daher für die Lagerung kleinerer Kontingente. Die linke Hallenseite ist für die Verladung und die Transportvorbereitung ideal geeignet. Hier findet sich auch das große Rolltor mit der Verlademöglichkeit für LKWs mittels Laderampe.
Starkstrom und weitere notwendige Umbauten können ggfs. umgesetzt werden.
Optional stehen auch Büros zur Vermietung frei.
Fragen Sie gerne bei uns an!!
Betriebskosten: € 0,60/ m²
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Klagenfurt bietet hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen und zeichnet sich durch großzügige Büro- und Lagerflächen aus, die flexibel gestaltet werden können.
Büro:
Die ca. 400m² großen
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Büroflächen erstrecken sich über drei Stockwerke und sind direkt mit dem Lager verbunden. Mehrere Büros bieten einen direkten Blick auf das Hochregallager. Die Büros sind modern ausgestattet und bieten ausreichend Platz für Ihr Team. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der Bürotrakt verfügt zudem über WC- und Duschanlagen sowie Gemeinschafts- und Umkleideräume, die den Komfort und die Annehmlichkeiten für Ihre Mitarbeiter erhöhen.
Lagerhallen:
Das Lager besteht aus 2 angrenzenden Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 9000 m².
Ein Teil davon beinhaltet ein Hochregallager mit 2.205 m² und einer gesamten Lagerkapazität von 6.299 m².
Für die Waren An- und Auslieferung sind 13
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 8,00
1 278
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Vermietung gelangt diese rund 1.250 m² große Lagerhalle inklusive Büro und Sanitäreinrichtung in zentraler Klagenfurter Lage.
Die Räumlichkeit überzeugt durch flexible Raumaufteilung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Übernahme ab
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Oktober 2023 möglich!
Mietkonditionen:
Miete: EUR 8,00 pro Quadratmeter (netto)
BK´s: EUR 2,70 pro Quadratmeter (netto) inkl. Hzg., zzgl. Strom
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
2 – 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
222,07
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommen diese geräumigen Lagerflächen, in verschiedenen Größen zur Vermietung. Die Lagerfläche bieten ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Materialien oder Inventar. Die Fläche ist gut beleuchtet und verfügt
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über einen einfachen Zugang für die Anlieferung und Abholung von Gütern. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Transport von Waren erleichtert. Restaurants, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Zentrale Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Mietpreis: Auf Anfrage
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.411,52
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Hier könnte Ihr neues Fitnessstudio oder Ihre Werkstatt entstehen. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und besticht durch eine großzügige, gut beleuchtete Verkaufsfläche. Im hinteren Bereich stehen
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Lager- und Büroräume sowie Sanitäranlagen zur Verfügung.
Die Lage des Geschäftslokals ist äußerst vorteilhaft. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Klagenfurt und an einer stark frequentierten Hauptstraße, die direkt ins Stadtzentrum führt. Zudem grenzen einige Eigentumswohnanlagen an die Nachbarschaft.
Für Kunden stehen kostenlose Autostellplätze im Innenhof zur Verfügung.
Die breite Schaufensterfront des Lokals macht es ideal für verschiedene Geschäftszweige wie Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Schuh- oder Bekleidungsgeschäfte sowie Filialen anderer Handelsketten. Zusätzlich bieten sich die Räumlichkeiten hervorragend für die Einrichtung eines Fitnesscenters an.
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1,20
3 100
m2
9073 Viktring - Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Lager
Sehr große Lagerhalle im Gewerbezentrum in Viktring!
Insgesamt stehen rund 3600m² Hallenfläche zur Vermietung !
Laderampen und geeignete Ladezonen für große Lagerlogistik stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lagerfläche kann auch geteilt
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werden.
Kleinste mögliche Einheit sind ca. 400m²
Optional stehen auch Büros zur Vermietung frei.
Fragen Sie gerne bei uns an!!
Betriebskosten: € 1,20/ m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.670,49
1 257,8
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zur Anmietung einer vielseitig nutzbaren Gewerbehalle in der begehrten Pischeldorfer Straße, Klagenfurt. Ursprünglich als Tischlerei genutzt, bietet die Halle flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für
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Produktion, Lagerung oder Gewerbe.Ihre Vorteile auf einen Blick:Flexible Flächengestaltung: Mietbare Teilflächen ab 270 m², 410 m² bis knapp 1.000 m². Die Halle lässt sich auf Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.Optionale Büros: Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich Büroräume mit WC und Waschraum zur Verfügung – ideal für Verwaltung und Planung.Hohe Decken und viel Raum: Mit einer Deckenhöhe von 2,6 bis 4,2 m bietet das Erdgeschoss optimale Bedingungen für Produktion und Lagerung.Perfekte Logistik: Zwei große Tore bieten direkten Zugang zur Halle von der Pischeldorfer Straße, was einen unkomplizierten Warenfluss und Zugang zu Ihren Materialien garantiert.Zusätzlicher Lagerplatz: Ein zweistöckiges, überdachtes Außenlager im hinteren Bereich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.479,19
227,57
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine vielseitige Gewerbehalle in der begehrten Pischeldorfer Straße in Klagenfurt zu mieten. Ursprünglich als Tischlereibetrieb genutzt, eignet sich die Halle perfekt für unterschiedlichste
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gewerbliche Zwecke. Aktuell stehen Ihnen entweder Teilflächen ab 227 m² oder die gesamte Fläche von knapp 1.000 m² zur Verfügung, ideal für Betriebe mit variierenden Platzbedarfen.Highlights der Immobilie:Flexible Flächenaufteilung: Die Halle kann je nach Bedarf in Teilflächen aufgeteilt werden, sodass Sie 227 m²oder die gesamte Fläche von ca. 1.000 m² anmieten können. Perfekt für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Optimale Deckenhöhen: Im Erdgeschoss haben die Produktions- und Lagerräume eine Deckenhöhe von 2,6 m bis 4,2 m, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Zwei große Zugangstore: Die Halle ist über zwei großzügige Tore von der Pischeldorfer Straße befahrbar, was den Material- und Warenfluss erleichtert.Büroräume im Obergeschoss: Für Ver
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
129,66
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Hauptmietzins ab € 11,20 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 1,60 netto
Kommen Sie auf einen Sprung vorbei! Die Jump World One ist eine moderne Freizeitanlage, die 365 Tage im Jahr geöffnet hat.
Für unsere Mietfläche mit ca. 246 m² sind
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wir auf der Suche nach einem geeigneten Mieter. Der Standort verfügt über die Widmung Sport und Freizeit.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
124,83
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
In der Ortnergasse entsteht eine Lagerhalle mit unterschiedlich großen Lagerflächen sowie einer angrenzenden Büroeinheit. Im 1.OG entstehen ebenfalls verschieden große Lagerboxen, welche sich somit fürunterschiedliche Wirtschaftszweige eignen.
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Die Anlieferung in den 1.OG erfolgt über einen Lastenlift.Dieses Konzept bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Bedürfnisse flexibel zu gestalten und Ihre Büroeinheit inklusive direkt angrenzendem Lager perfekt auf Sie und Ihre Ansprüche zu gestalten.Dieser Business-Standort ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt.Büroeinheit: ca. 34,12 m²Lagerhallen im EG: ab ca. 120 m²Lagerboxen im 1.OG: ab ca. 80 m²HIGHLIGHTS:flexible Flächenaufteilungmaßgeschneiderte Konzepte, welche die Anforderungen der
Mieter schon in der Planungsphase miteinbeziehenverkehrstechnisch gut gelegenim Außenbereich sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhandenMietpreis laut Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.400,00
390
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie
Lagerhalle in guter Frequenzlage in der Pischeldorfer Straße!
Die gegenständliche Lagerhalle befindet sich im östlichen Teil von Klagenfurt, in guter Frequenzlage unweit von der Metro bzw. Ikea sowie dem Autobahnzubringer A2.
Die Halle, die im
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Inneren eine Höhe von 4,00 m aufweist, ist komplett offen und somit vielseitig verwend- und nutzbar.
Ein Büro und ein Sanitärbereich im Inneren vervollständigen das Raumangebot!
Verfügbar: ab sofort!
Ausstattung:
• Beleuchtung, Starkstrom in der Halle vorhanden
• Asphaltboden
• unbeheizt!
• Sanitärbereich
Flächen/ Maße:
rd. 390 m² Hallenfläche
Raumhöhe: 4,00 m (bis zum Deckenträger)
Einfahrtstor (elektr. Sektionaltor): Höhe 3,35 m / Breite 4,20 m
Mietkonditionen:
Pauschalmiete: EUR 2.400,- (netto) inkl. Betriebskosten, zuzügl. Stromkosten
Kaution: nach Vereinbarung
Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst.
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- un
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6,00
1 257,8
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
Wir bieten eine einzigartige Gelegenheit zur Miete einer vielseitigen Gewerbehalle in der begehrten Pischeldorfer Straße in Klagenfurt. Ursprünglich als Tischlereibetrieb genutzt, bietet diese Halle zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal
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für verschiedene Gewerbebetriebe geeignet.Highlights der Immobilie:Großzügige Nutzfläche: Mit ca. 1.000 m² bietet die Halle ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Flächen sind flexibel gestaltbar und können auf Ihre spezifischen Anforderungen zugeschnitten werden.Erdgeschoss mit ausreichend Deckenhöhe: Die Produktionsräume/Lagerräume im Erdgeschoss verfügen über eine Deckenhöhe von 2,6m bis 4,2m, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Zwei Zugangstore: Die Halle ist über zwei große Tore direkt von der Pischeldorfer Straße aus befahrbar, was die Logistik und den Zugang zu Ihren Materialien und Produkten erleichtert.Flexibilität in der Nutzung: Die Flächen können bei Bedarf in kleinere Lagerflächen unterteilt werde
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.150,00
232
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangt eine ca. 232 m2 große Werkstätte, die ehemals als Ladezone verwendet wurde. Die hohen Tore bieten eine gute Zuliefersituation. Vor der Werkstätte stehen einige Parkplätze zur Verfügung. Auch mit KFZ teilweise
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befahrbar.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 300,00
50
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
Die Lagerfläche erreichen Sie auch mit dem PKW oder Kleinlaster.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 663,32
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Das barrierefreie Geschäftslokal befindet sich in der Klagenfurter Innenstadt. Vis a vis von einem neu renovierten Innenstadthotel, verspricht die Lage eine sehr gute Kundenfrequenz.
Es eignet sich auch als Büro oder für jeglichen weiteren
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Gewerbebetrieb. Das Geschäftslokal kann sofort bezogen werden, Adaptierungsmaßnahmen nach Rücksprache mit dem Vermieter.
Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten
Der Makler ist als Doppelmakler (also für Vermieter und Mieter) gleichzeitig tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €663,32 zzgl 20% USt.Betriebskosten €236,9 zzgl 20% USt.Heizkosten €71,07 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €194,25------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag