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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.425,96
363,42
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Industrie
Bürohaus am Franzosengraben
In einem Neubau-Bürohaus im 3. Bezirk stehen Büroflächen und Lagerflächen zur Vermietung.
Büro
Miete: € 10,90/m²
Betriebskosten: € 2,41/m²
Lager
Miete: € 6,50 - € 8,50/m²
Betriebskosten: € 1,57/m²
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In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Außenbereich können je nach Verfügbarkeit PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Park & Ride Anlage Erdberg ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 407,81
1 Zi.
Pfefferhofgasse 2-4, 1030 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Die Lage
Während die Pffefferhofgsase selbst eine ruhige, von Bäumen flankierte Einbahnstraße ist, befindet sich mit dem Schwedenplatz in direkter Nachbarschaft ein lebendiges Eintrittstor in die Wiener Innenstadt, den ersten Bezirk. Die
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historische Wiener City mit ihren Sehenswürdigkeiten, kleinen Boutiquen und Designshops bekannter Luxusmarken liegt nur einen Spaziergang entfernt. Dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Radwegenetz erreicht man auch ohne Auto schnell alle Punkte der Stadt.
Das Lager / Werkstatt - Haus Nr. 4 Top 1 - 1. Untergeschoß
Das trockene Lagerabteil verfügt über einen eigenen, straßenseitig ausgerichteten Zugang. Über eine Treppe gelangen Sie in das im 1. Kellergeschoss gelegene Objekt.
Ausgestattet ist das gegenständliche Lager mit Regalen, einem Stromanschluss, Beleuchtungsmöglichkeiten, sowie Fenstern, welche eine optimale Belüftung, sowie etwas Tageslicht garantieren.
Dank der hervorragenden Lage im 3.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
94
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
TRICORE - THE ESSENCE OF WORK
Wien befindet sich im Zentrum Europas und ist heute Heimat einer bunten, intellektuellen, individuellen und internationalen Gesellschaft. Sie gilt weltweit als die Stadt mit der höchsten Lebensqualität. TRICORE
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liegt zentrumsnah und gleichzeitig inmitten eines der sich am stärksten entwickelnden und revitalisierten Stadtgebiete.
Der Anschluss an die U-Bahnlinie U3 sowie an die Südosttangente A23 und an die Flughafenautobahn A4 erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
TRICORE zählt zu den Vorreitern nachhaltiger Bürogebäude in Zentraleuropa und wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Neben der Flächenflexibilität, punktet das Gebäude auch mit seiner optimierten CO2-Bilanz sowie mit seiner hohen Energieeffizienz. Infolge der Kühlung durch Grundwasser und dem Heizen durch Fernwärme gewährleistet TRICORE niedrigste Betriebskosten.
Neben den langfristig mietbaren und flexiblen Büroflächen, stehen auch verschiedene Ko
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 282,07
12
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Verfügung stehen Lagerräume von 12 m² - 34 m², Bruttomiete zwischen EUR 293,28 bis 810,28 , in zentraler Lage, direkt beim Stadtpark - Wien Mitte! Die Lagerräume sind über Lift und Stiegenhaus erreichbar.
Storage U1.8.934,00 534,48 €
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Storage U1.8.1412,00 188,64 €
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.250,00
113,54
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangt eine gewerbliche Fläche von ca. 272m² NFL, die sich wie folgt zusammensetzt:ebenerdiges Geschäftslokal (ca. 44m²)Zwischengeschoss (ca. 42m²)Souterrainfläche (ca. 28m²)Der Eingang des Geschäftslokals befindet sich in
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der frequentierten Neulinggasse, direkt vor der Bushaltestelle 4A. Aufgrund der guten Sichtbarkeit eignet sich die Fläche unter anderem hervorragend für einen Betrieb mit Bedarf nach einem Verkaufsraum/Schauraum.Ausstattung:
Boden:
teilweise nicht vorhanden und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden
Sanitäreinrichtung:
Sanitäranlagen und Toiletten vorhanden
Allgemeine Informationen:
Erdgeschoss, Zwischengeschoss, Souterrain
Straßenseitiger Zugang
Strom und Wasseranschluss vorhandenLage:
• Nähe Ungargasse
• Nähe LandstraßeÖffentlichen Anbindung:• U-Bahn U3 Rochusgasse (600m, 5min)
• Straßenbahn 1,0 (60m, 1 min)
• Bus 4A Neulinggasse (20m, 0,3min)Mietvertragsdauer: befristet (min. 3 Jahre – max. 10 Jahre)Sonstige Kosten (Mietvertragsvergebührung)
I
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 838,50
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Industrie
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein ca. 129 m² großes Souterrain in guter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang und einen Zugang vom Keller aus.
*Alle Preise verstehen sich
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zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich der Wiener Hauptbahnhof, an welcher die Linie U1 fährt. In wenigen Gehminuten fahren die Straßenbahnlinien 1, 18, D, O sowie die Buslinien 13A und 69A. Des Weiteren fahren am Hauptbahnhof Wien mehrere Schnell- und Regionalbahnen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 260,65
Daffingerstraße 4, 1030 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Vermietung gelangt eine Lagerfläche im Kellergeschoss.
Die Nutzfläche beträgt ca. 52 m² und die Miete beträgt EUR 312,78 inkl. 20% Ust.
Der Zugang ist nicht barrierefrei. Musizieren ist nicht erlaubt.
Das Abwicklungshonorar HV
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beträgt EUR 185,- zzgl. USt.
Die Provision beträgt 3 BMM
Die Kaution beträgt 3 BMM
Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 465,06
92,37
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
FAST FACTS: 1030 | MIETE | rund 92,31m² | 4 Räume | Souterrain Atelier / Magazin | direkt bei der U3 Kardinal-Nagl-Platz | SanierungsbedürftigBringen Sie neues Leben in die alten Gemäuer – ganz nach Ihrem Geschmack!Der "Dritte" ist bekannt
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für seine Attraktivität und die ungebrochen hohe Nachfrage nach Wohnraum bestätigt dies. Das rege und stetige Baugeschehen im gesamten Bezirk unterstreichen zudem die positive Entwicklung der gesamten Nachbarschaft.In bestem Umfeld präsentiert sich also dieses Atelier / Magazin in einem 1895 errichteten Stilaltbau mit wunderschön gegliederter Fassade. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Ideal gelegen zwischen Landstraßer Hauptstraße und dem Donaukanal befindet sich dieses Souterrainatelier.Die Räumlichkeiten erfordern eine Komplettsanierung. Auf einer Nutzfläche von insgesamt rund 92,31 m² stehen Ihnen insgesamt 4 Räume zur Verfügung. Das Objekt ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang durch den Innenhof de
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.059,00
132,3
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Industrie
Zur unbefristeten Vermietung steht ein 130 m² großes Gewerbeobjekt in hervorragender Lage. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein vielversprechendes Geschäftslokal mit hohem Potenzial anzumieten. Aufgrund der optimalen Lage wird das Lokal von vielen
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Passanten frequentiert. Das große Gewerbeobjekt verfügt über 7 Räumlichkeiten, die sehr vielseitig genutzt werden können sowie ein Lager. Im Innenhof befinden sich 3 KFZ-Stellplätze, die genutzt werden können.Die Geschäftsfläche ist mit einem anthrazitfarbenen Vinylboden ausgelegt, und die Decken sind mit teilweise abgehängten Decken versehen.Videobesichtigung:
https://www.youtube.com/watch?v=sk6ImtVaTb83D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=73fQBTouXz1Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:[E-Mail-Adresse entfernt]
Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!Die
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 407,81
45,05
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Die LageWährend die Pffefferhofgsase selbst eine ruhige, von Bäumen flankierte Einbahnstraße ist, befindet sich mit dem Schwedenplatz in direkter Nachbarschaft ein lebendiges Eintrittstor in die Wiener Innenstadt, den ersten Bezirk. Die
...
historische Wiener City mit ihren Sehenswürdigkeiten, kleinen Boutiquen und Designshops bekannter Luxusmarken liegt nur einen Spaziergang entfernt. Dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Radwegenetz erreicht man auch ohne Auto schnell alle Punkte der Stadt.Das Lager / Werkstatt - Haus Nr. 4 Top 1 - 1. UntergeschoßDas trockene Lagerabteil verfügt über einen eigenen, straßenseitig ausgerichteten Zugang. Über eine Treppe gelangen Sie in das im 1. Kellergeschoss gelegene Objekt.Ausgestattet ist das gegenständliche Lager mit Regalen, einem Stromanschluss, Beleuchtungsmöglichkeiten, sowie Fenstern, welche eine optimale Belüftung, sowie etwas Tageslicht garantieren.Dank der hervorragenden Lage im 3. Bezirk haben Sie mit dieser Immobi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 407,81
45,05
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Industrie
Die LageWährend die Pffefferhofgsase selbst eine ruhige, von Bäumen flankierte Einbahnstraße ist, befindet sich mit dem Schwedenplatz in direkter Nachbarschaft ein lebendiges Eintrittstor in die Wiener Innenstadt, den ersten Bezirk. Die
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historische Wiener City mit ihren Sehenswürdigkeiten, kleinen Boutiquen und Designshops bekannter Luxusmarken liegt nur einen Spaziergang entfernt. Dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Radwegenetz erreicht man auch ohne Auto schnell alle Punkte der Stadt.Das Lager / Werkstatt - Haus Nr. 4 Top 1 - 1. UntergeschoßDas trockene Lagerabteil verfügt über einen eigenen, straßenseitig ausgerichteten Zugang. Über eine Treppe gelangen Sie in das im 1. Kellergeschoss gelegene Objekt.Ausgestattet ist das gegenständliche Lager mit Regalen, einem Stromanschluss, Beleuchtungsmöglichkeiten, sowie Fenstern, welche eine optimale Belüftung, sowie etwas Tageslicht garantieren.Dank der hervorragenden Lage im 3. Bezirk haben Sie mit dieser Immobi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.870,00
136
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage:
nahe Gasometer (U3-Station) und A23-Abfahrt St.Marx;
Objekt:
großes Bürogebäude mit Anlieferzone;
Garagen- und Kundenstellplätze sind vorhanden;
Freie Fläche:
Lager / Showroom / Büro im Erdgeschoss: ca. 136 m²
Anschlüsse für Küche
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sind vorhanden, WC-Anlage D/H am Gang gegenüber der Mieteinheit.
Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu!
Ausstattung:
Entlüftung, Raumkühlung, Heizung,
Fenster-Kabelkanal
Anschlüsse Teeküche
Preise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.):
Nettomiete: € 13,75
Betriebskosten-Akonto: Euro 5,06 inkl. Heizung / KühlungGesamt: € 2.558,16 + 20% MwSt. = € 3.069,79 brutto
Bezug:
ab sofort
Ihr Ansprechpartner:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 175,00
42,7
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Vermietung gelangt ein Magazin / Lager in der Hagenmüllergasse / Nähe Donaukanal.Das Magazin liegt hofseitig in einem sehr geplegter Stilaltbauhaus.Das Lager kann per sofort angemietet werden . Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis
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angeboten.Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] Trimondreal
"Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.atUnser Büro ist von 12.08.2024 bis einschließlich 23.08.2024 wegen Urlaub geschlossen.Ab Montag den 26.08.2024 sind wir gerne wieder für Sie erreichbar!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.015,20
94
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage:
nahe Gasometer (U3-Station) und A23-Abfahrt St.Marx;
Objekt:
großes Bürogebäude mit Anlieferzone und Lastenliften;
Garagen- und Kundenstellplätze vorhanden;
Freie Fläche
94 m² Lager im 3. Obergeschoss:
Anlieferung über Ladezone und
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Lastenlift.Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu!
Bei Bedarf können auch Büroräume gemietet werden.
Ausstattung Lager:
Entlüftung
beheizt
Preise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.):
Nettomiete Lager: € 10,80
Nettomiete Büro: ab € 13,10 / m²
Betriebskosten-Akonto: 4,50 bis 5,05 inkl. Heizung / Kühlung
Bezug:
ab sofort
Ihr Ansprechpartner:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.386,20
200
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage:
nahe Gasometer (U3-Station) und A23-Abfahrt St.Marx;
Objekt:
Bürogebäude mit Ladezone;
Mieter- und Kundenstellplätze sind vorhanden;
Freie Flächen im 3.OG: ca. 200 m², davon
• Lagerfläche, ca. 122 m², Anlieferung über Lastenlift,
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Raumhöhe ca. 2,80 m bis 3,50 m, Entlüftung vorhanden;
• Büro, ca. 78 m², 1 großer Raum, Anschlüsse Teeküche
Preise (monatlich pro m², zzgl. 20% Mwst.):
Nettomiete: € 10,80 bis 13,70
Betriebskosten: € 5,05 inkl. Heizung, Kühlung, Entlüftung
Ihr Ansprechpartner:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 13.000,00
2 092
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Industrie
Objektart: Lager/Verkaufsraum/Büro
Nutzfläche gesamt: 2.092 m²
Befestigte Freifläche: ca. 500 m²
Nettomiete monatlich: € 13.000,00 netto + BK + Ust
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten + Ust
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 311,10
20,74
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
LAGER | MIETE | 1030 | 20,74m² | € 348,43 + 20% Ust. | 2 Räume | 2.Liftstock | Wasseranschluss | Nähe StadtparkIn bester Lage direkt am Stadtpark – eingebettet in historischem Ambiente – befindet sich diese Lagerfläche im
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2.Liftstock.Ausstattung
• Strom
• Wasser
• keine HeizungParken
Tripple-Parkhebeanlagen mit Drehscheibe ermögliche Parken in der hauseigenen Garage.
Maximale Fahrzeughöhe 1,50m | Kosten: € 157,50 + 20% Ust.Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.091,50
218,3
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Industrie
Objekt:
Altbau in gutem Erhaltungszustand.Eine Ladezone befindet sich vor dem Objekt.
Freie Fläche:
Atelier, Studio, Lager im 1.OG, ca. 218 m²,erreichbar mit dem Lift oder über das Stiegenhaus;
Raumaufteilung: Vorraum, drei große Räume, WC mit
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Waschvorraum,
Entlüftung über Deckenkanal, teilweise beheizbar;Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu!Preise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.):
Nettomiete: € 5,00
Betriebskosten-Akonto: € 2,53
Wärme-Akonto: € 0,90Gesamt: € 1.838,62 + 20% Mwst. = € 2.206,34 brutto monatlich
Bezug:
ab sofort
Kontakt:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.317,60
122
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Fotos © KB ConsultingObjekt und Lage:TRICORE schafft die Basis für neue, erfolgreiche Arbeitsweisen, bei denen der Mensch, seine Gesundheit und die Umwelt im Mittelpunkt stehen.TRICORE gehört in Zentraleuropa zu den Vorreitern nachhaltiger
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Bürogebäude und wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als „Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und MitarbeiterInnen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus.Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten. Mit öffentlichen Trinkwasserspendern sowie aktiv gefilterter, natürlicher Raumluft bietet TRICORE attraktive Büroflächen für Unternehmen in jeder Größe.TRICORE bietet ein Höchstmaß an Mieterorientierung durch eine Flächenflexibilität, die ihresg
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.725,65
363,42
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Objekt und Lage:Die moderne Liegenschaft mit mit optimaler Verkehrsanbindung bietet Büro- und Lagerflächen.Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.EG: ca. 363,00 m² Lager (verfügbar), keine natürliche Belichtung, wenige Stufen
...
innerhalb der Fläche, barrierefreier ZugangGesamtmiete: € 3.737,41 | Monat inkl. BK und Ust.Mietvertragslaufzeit: befristet, mind. 3 Jahre LaufzeitKaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität (€ 11.212,24 bis € 22.424,47)Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 11.212,24)Ausstattung: Büroflächen (vollvermietet)flexible Raumeinteilungöffenbare Fenster Deckenspiegelrasterleuchteneingerichtete Küche getrennte SanitärgruppenFliesen-/Holzbodentlw. manuelle Jalousien (innen und außen)DeckenkühlungFensterbankkanäletlw. BodendosenServerraumPersonenliftInnenfotos der Büros sind beispielhaftbarrierefrei Energieausweis liegt vor:Heizwärmebedarf: 113,76kWh/m².aStellplätze:Tiefgarage im Hausca. € 120,00/Stellplatz/Monat/bruttoVerkehrsanbindung:In unmittelbarer