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€ 9.820,56
493
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Bürofläche im 4. OG im Techbase Linz in der Wolfgang-Pauli-Straße 2. Ursprüngliches Baujahr 1990, Generalsanierung 2023. 16 Stellplätze zu je EUR 125,- zzgl. USt. Fernwärmeheizung, beziehbar ab sofort. CAT 6 bzw. bereits CAT 7 schon
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vorhanden.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
245,22
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOP-Neubau eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit Bankfiliale und Artzpraxen direkt an der Linzer Straße
Direkt an der Bundesstraße B1 (Linzer Straße, Einbahn) wird am Standort der ehemaligen Feuerwehr Pernau diese Objekt bereits neu errichtet
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- Baubeginn ist erfolgt.
Die Übergabe/Fertigstellung der Mieteinheiten ist bereits ab dem 1./2. Quartal 2025 geplant.
Änderungswünsche an den Grundrissen und Ausstattung können somit noch berücksichtigt werden.
Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftsflächen. Hier eröffnen bereits fix die Allgemeine Sparkasse Wels, sowie die Honeder Naturbackstube 2025 eine neue Filiale in Wels-Pernau. Das EG ist somit bereits vollständig vermietet.
Im Obergeschoß stehen noch freie Flächen zur Verfügung (Arztpraxen oder Büros)
Lift ist vorhanden.
Teilfläche - TOP 4: 245,22 m² inkl. Nebenräume (noch erweiterbar bei Bedarf auf bis zu ca. 372,64m² im gesamten OG - somit wäre das Objekt auch für eine Ordinationsgemeinschaft mehrere Ärtzte denkbar)
Preis: Nettomiete u
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.695,94
107
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Business-Viertel "EUROPAPLATZ".Namhafte Firmen und Institutionen im unmittelbaren Umfeld:ORF, UNIQA, KUK, Design-Center, Courtyard by Marriott, Raiffeisenlandesbank OÖ, etc.Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung ebenso
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gegeben.Büro/Geschäftsfläche im Erdgeschoß.Derzeit Großraumbüro.Raumteilung bzw. Umbau in Absprache mit dem Vermieter möglich.Ab sofort verfügbar.
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€ 1.500,00
4894 Oberhofen am Irrsee
Immobilientyp: Industrie, Freifläche
Dieses Gewerbegrundstück liegt in der Nähe vo Straßwalchen und kann auch lagfristig gepachtet werden.Die Fläche von 1.000 m² kann auf Wunsch bis zu ca. 2.800 m² erweitert werden.Auf dem Grundstück befindet sich ein automatisches Einfahrtstor.
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Der Platz ist befestigt und eingezäunt, Strom, Wasser und Kanal ist ebenfalls vorhanden.Es gibt die Möglichkeit, hier ein Gebäude oder eine Halle zu errichten. Der aktuelle Zaun auf der Südseite kann um ca. 2 Meter nach außen versetzt werden.Für nähere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme,
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.422,78
120
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Perfekte Büro-/ Geschäftsfläche auf 3 Ebenen und großflächigen Schaufensterfronten zu vermieten - PROVISIONSFREI!
Die Lage ist optimal:
Die Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich an der Rudolfskreuzung in unmittelbarer Nachbarschaft zum
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Ars Electronica Center, am Eckgebäude Hauptstraße-Friedrichstraße.
Der Vorteil eines Eckgebäudes wird mit den großflächigen und bis in den 1.Stock reichenden Schaufenstern auf beiden Seiten optimal genützt. Dadurch entsteht nicht nur die Möglichkeit ein Unternehmen und Produkte optimal in 2 Richtungen zu präsentieren, sondern garantiert auch lichtdurchflutete und freundliche Räumlichkeiten mit viel Ausblick.
Grundriss:
Durch den barrierefreien Eingang im Erdgeschoss betritt man die erste von drei Ebenen. Die Fläche des Erdgeschosses beträgt ca. 40 m² und ist auf zwei Seiten mit Glasfronten (Auslage) ausgestattet und daher sehr hell.
Über eine Treppe gelangt man in die Galerie mit einer Fläche von ca. 35 m², die auch auf zwei Seiten mit Glasfront
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€ 5.900,00
180
m2
4020 Linz
Immobilientyp:
Zur Vermittlung gelangt ein Geschäftslokal, in Top Lage der Linzer Landstraße. Umliegend befinden sich tolle Marken wie Douglas, Thalia, dm, Only, Penz Mode und viele andere mehr.Geschäftsgröße: ca. 108 m2 im Erdgeschoß + ca. 70 m2 im
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ObergeschoßNettomonatsmiete: € 5.900,-- zuzüglich Betriebskosten + 20 % UmsatzsteuerMietdauer unbefristetProvision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % UmsatzsteuerKaution: 3 BruttomonatsmietenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.355,40
154,19
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESPRECHUNG - KLIMA - TIEFGARAGE - ZENTRUM
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 154,19 m²
Keller/Archiv: ca. 134,10 m² zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: Großraumbüro, Besprechung, Einzelbüro
Stockwerk: 3. OG
Parkplätze: 2
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Stapelparkplätze (je € 80,00 netto) möglich
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 11,03
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Attraktive Großraumbürofläche mit integriertem Besprechungsraum und offenem Empfangsbereich. Zusätzlich bietet die Einheit ein Einzelbüro sowie getrennte Sanitäranlagen. Im Besprechungsraum besteht die Möglichkeit eine Teeküche einzubauen. Das Objekt ist bereits mit KAT 7 Datenkabeln ausgestattet. Im Keller des Gebäudes kann bei Bedarf eine großzügiger Lagerraum mit ca. 134 m² angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Büroobjekt liegt äußerst zentral an der Dametzstrasse / Ecke Graben im 3. Obergeschoss mit Lift. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Stapelparkplätze oder Freiparkplätze anzu
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.695,00
113
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
SOFORT VERFÜGBAR1
In unmittelbarer Nähe des Geschäftes befinden sich ein Teppichgeschäft, ein Juwelier, eine Buchhandlung, eine Bank und Modeboutiquen.
Die Gesamtfläche beträgt 113m² (inkl. Nebenräume, Lager, Büro).
ca. 80m²
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Verkaufsfläche
Das Lokal wurde bisher ca. 15 Jahre als Modeboutique genutzt und steht wegen Pensionierung zur Nachvermietung ab sofort zur Verfügung.
Falls gewünscht könnten hier auch noch Teile der Einrichtung/Möbel der Vormieterin übernommen werden; die diesbezügliche Ablöse ist mit der Vormieterin (Top Shop) direkt zu klären.
!!Die Miete beträgt € 15,-- /m² / Monat inkl. Betriebskosten (exklusive Heizung und Strom) inkl. Umsatzsteuer!!
Somit monatliche Gesamtmiete exkl. UST € 1.412,50 pro Monat.
Kaution: 3 Monatsmieten
Übergabe: ab SOFORT möglich.
Dieses Objekt ist makergebunden und somit provisionspflichtig.
Gerne stellen wir Ihnen hier den Kontakt zum Abgeber her.
Für weitere Informationen, sowie zu Kooperations- und Fördermöglichke
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.869,00
317
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche mit Lager in zentraler Lage in Linz zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über ca. 177m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Bürogebäudes naher der Linzer Industriezeile.
Die Fläche teilt sich auf in ein Großraumbüro,
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3 kleinere Büros und 3 Sanitärraume.
Darüber hinaus verfügt das Büro über ein Lager mit einer Fläche von ca. 140m².
Die ideale Lage nahe der Autobahnauf- und abfahrt A7 garantiert eine problemlose Anlieferung.
Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 7,00/m² zzgl. 20% USt
• Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 4,50/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto Büro: € 1,70/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto Lager: € 1,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Heizkosten werden direkt mit dem Vermieter abgerech
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€ 3.143,00
152,34
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr hoch-Repräsentativer Büro- oder Geschäftsstandort im Top Neubau in der Welser Ringstraße!!
In diesem Neubau steht ein Geschäftslokal in der Größe von 152,34 m² zur Verfügung.
Nettomiete: 2.150,--/Monat, TG-Stellplatz: € 55,-/Monat
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(bis zu 5 Stück Anmietung möglich) im neuwertigen Bestandszustand
Ideal für Büro, Verkaufsbüro, Handel, Dienstleistung, Anwälte und Steuerberater!!!!!!!!
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: maklergebunden
Kontakt für Besichtigungen und Details als den vom Eigentümer beauftragten Immobilienmakler:
Andreas Hüthmayr
Geschäftsführer IMMOTREUHAND
Immobilienberatung u. -vermittlung GesmbH.
Allgem. beeid. u. gerichtl. zertifizierter
Sachverständiger für Immobilien
Kaiser-Josef-Platz 33/1/1, A-4600 Wels
Tel. [Telefonnummer entfernt]
Internet: www.immotreuhand.at
Für weitere Informationen, Kooperations- und Unterstützungsmöglichkeiten am Standort Wels, steht Ihnen das Wirtschaftsservice der Stadt Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer
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€ 1.523,11
77
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Ladenlokal
Geschäft mit bester Erreichbarkeit & tollem AmbienteDie Geschäfte sind vom neu renovierten Stiegenhaus erreichbar.Einen weiteren Eingang gibt es über den neu gestalteten Innenhof. Dieser Eingang kann auch als Auslage genützt werden.Haben Sie
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Interesse an dieser Immobilie?Kontaktieren Sie uns!
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€ 1.585,00
132
m2
4501 Neuhofen an der Krems
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büro- oder Praxisfläche in der Region Neuhofen an der Krems? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese moderne Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage und
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bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag brauchen.Auf einer Fläche von insgesamt 132 m² verteilen sich zwei großzügige Zimmer, die durch einen Durchgang miteinander verbunden sind. Diese schafft nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern ermöglicht auch einen lichtdurchfluteten Raum. Der Boden ist mit hochwertigen Teppichboden ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzlich verfügt die Bürofläche über eine Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Eine Deckenkühlung für den Sommer ist auch eingebaut die für ein optimales Raumklima sorgen..Ein Highlight der Immobilie ist der Westbalkon, der sich über die gesamte Länge der Bürofläche erstreckt und einen herrlichen Ausblick a
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
233
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
+++DU WOLLTEST IMMER SCHON EIN TRACHTENGESCHÄFT MIT KUNDENSTAMM UND AUSSATTUNG IN TOLLEM AMBIENTE ÜERNEHMEN ***
****ODER IHR NEUER TOP-FIRMENSTANDORT FÜR BÜRO, HANDEL ODER DIENSTLEISTUNG*** AM WELSER STADTPLATZ
+++BAUJUWEL+++
+++ATTRAKTIVSTER
...
INNENHOF++++
+++ÜBERNAHMEMÖGLICHKEIT TRACHTENGESCHÄFT++++
+++ODER NEUABSCHLUSS MIT ANDERER BRANCHE++++
Geschäftslokal am Stadtplatz in einem historischen Bürgerhaus.
Stadtplatzseitig gelegene Geschäftsfläche mit attraktivem Innenhof im Erdgeschoß und weiteren Raummöglichkeiten im 1.OG steht zur Disposition.
Zur Verfügung steht dieses Objekt nach Vereinbarung.
Bezüglich Mietkonditionen bitten wir Sie, uns zu kontaktieren.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis zu erstellen, dieser ist in Arbeit.
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
61,02
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Laut der aktuellen Planung entstehen hier bis Anfang 2025 nach Generalsanierung und Umbau des historischen Objekte beim Ledererturm Wels (Wahrzeichen der Stadt) neue und übergabereife Büroflächen im Ausmaß von ca. 61,02m² im 1. Obergeschoß.
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Nutzung: Büro, Start-UPs, Praxis (Voraussetzung Vorsteuerabzugsberechtigung)
Übergabezustand und Übergabetermin: vorauss. Anfang 2025 bzw. in Rücksprache (Ausstattung im Zuge Umbau noch veränderlich)
Konditionen: In Rücksprache
Für Rückfragen und Termine wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]
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€ 25.777,25
3 974
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Industrie, Lager
Diese Gewerbeliegenschaft (Lagerhallen) befindet sich in Linz. Es stehen rd. 3974m2 Hallenfläche sowie rd. 67m2 Bürofläche zur Verfügung Der Gebäudekomplex ist derzeit nicht beheizt, es wurde jedoch ein Fernwärmeanschluss vorgesehen,
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sodass die Beheizung jederzeit möglich wäre. Das gesamte Gebäude ist eingeschossig und derzeit in zwei Brandabschnitte eingeteilt.Mindestmietdauer : 4 Jahre Anschlüsse:
Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme, Telefon und EDVHabe ich Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Stefan Schmiedseder.Mindestmietdauer : 4 JahreNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 326,90
43,8
m2
4680 Haag am Hausruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die im Herbst - ca. September/Oktober - im Zuge des Umbaus der Bankfiliale neu entstehende Einheit besteht aus einem Raum sowie Dusche und WC. Die gesamte Fläche umfasst ca. 43,80 m², ist barrierefrei erreichbar und durch die unmittelbare Lage
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neben der Bank sehr gut frequentiert.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie zB:Massage-, Physio- oder ErgotherapiepraxisBeautysalonNagelstudioBüro für Versicherungen, Personaldienstleister, Bautechniker....Geschäftslokal für den Verkauf von Geschenksartikel, Spirituosen udgl.Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung
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Preis auf Anfrage
4 795
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Industrie
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt, bestehend aus einem Hallenkomplex bestehend aus 4 Hallen mit 4.130 m² Nutzfläche, einem Kühllager mit 480 m² (erweiterbar) und einem Büro mit 185 m² Nutzfläche. Die Halle wurde 2022
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erweitert und neu errichtet, die Ursprungshalle wurde 1997 und 2003 errichtet, das Bürogebäude 1997. Bodentraglast: 40 KNIm Zuge der Erweiterung der Halle wurde am Dach eine großflächige Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 460 KW errichtet.Das Objekt verfügt über rund 50 Aussenparkplätze und Freilagerflächen mit einer Größe von ca. 1.200 m²Gesucht wird ein langfristiger Mieter, welcher bereit ist, einen Mietvertrag auf 10-15 Jahre abzuschließen. Der Vermieter ist noch bereit gewisse Umbaumaßnahmen für einen Mieter durchzuführen. Eine Teilvermietung wird momentan nicht forciert.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein konkretes Angebot inklusive den MietkonditionenAusstattung:• Zutrittskontrollsystem• Alarmanlage• Brandmeldeanlage• Videoüberwachungsa
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
124
m2
4055 Pucking
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung:
Der Businesspark befindet sich im Betriebsbaugebiet in Pucking. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 erbaut. Es befinden sich auf 5 Stockwerken verteilt 83 Büros (Deckenhöhe 2,60m), ein Aufzug ist vorhanden. Jedes Stockwerk verfügt
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über eine WC-Anlage (Damen/Herren) und eine Teeküche. Auch hat jedes Stockwerk einen separaten Stromzähler. Das großzügige Außengelände bietet Platz für mind. 100 Autoabstellplätze. Im Businesspark sind schon unterschiedliche Firmen wie Ingenieurbüro, Baubüro, Versicherungsbüro, Computerfirmen, Nagelstudio, Transportunternehmen, Elektrofirma etc. ansässig, welche von der guten Lage und der Nähe zur Autobahn A1 profitieren.
Derzeit stehen im 3. OG folgende Büros zur Anmietung frei, die restlichen Etagen sind vermietet:
1 x Büroraum mit 55,05 m²
2 x Büroraume mit jeweils 23 m²
1 x Büroraum mit 22,88 m²
Die Büroräume können je nach Bedarf separat oder insgesamt angemietet werden. Gerne können wir Ihnen ein individuelles Mietangebot je nach Fläc
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€ 4.500,00
266
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜROFLÄCHE - SCHAURAUM - PARKPLÄTZE - AUTOBAHNANSCHLUSS
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 266 m²
Bürofläche: ca. 180 m²
Lagerfläche: ca. 32 m²
Raumaufteilung: siehe Plan
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: 6 inklusive
WC Anlagen: 2
...
getrennt
Nettomiete / m²: € 11,24
Bezugstermin: ab 1. 1. 2025
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die attraktive Bürofläche mit ca. 233 m² Gesamtnutzfläche im 1. Obergeschoss des gepflegten Bürohauses am Franzosenhausweg bietet einen ausgezeichneten Standort für ein Unternehmen welches eine schnelle Erreichbarkeit von der A7/A1 benötigt. Derzeit ist die Fläche in einen hellen Empfangsbereich, einen offene Bürofläche, 4 individuelle Büroräume, einen Lagerraum bzw. Schauraum im Erdgeschoss unterteilt. Die Mietkonditionen beinhalten auch 6 Parkplätze direkt vor dem Objekt.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Gewerbegebiet Franzosenhausweg ist durch die rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ein bevorzugter Standort für Unternehmen. Eine gute Anbindung an das öffentlic
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€ 2.095,20
116,4
m2
5310 Mondsee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Ortszentrum, in sehr guter Lage befindet sich die zur Vermietung gelangende Bürofläche im 1. Lift-Obergeschoss.Auf ca. 116,4 m² stehen folgende Räume zur Verfügung: Vorraum, 4 großzügige (nach Bedarf möblierte) Büros, Besprechungsraum ,
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Küche, WC und Abstellraum. 1 Tiefgaragen-Parkplatz kann optional angemietet werden. Das Büro ist barrierefrei erreichbar.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie sonstige komplette Infrastruktur des Marktes Mondsee befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die A1 Auffahrt Mondsee ist in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar - Fahrzeit bis Salzburg ca. 20 Minuten.Kaution: € 4.200,-Virtueller Rundgang : https://tour.ogulo.com/AhpR