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€ 4.788,00
390
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
Großzügige Geschäftsfläche Mittem am Welser Stadtplatz.
Neuanmietung dieser 2-geschoßigen Geschäftsfläche im historischen und belebten Zentrum von Wels.
Nutzfläche: 390m² gesamt, EG 254m², OG 136m²
Übergabezustand: geräumt frei
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von Bestand.
Ab sofort verfügbar bzw. 1.1.2025
Bisherige Nutzung: hochwertige Bekleidung / Mode.
Preisinformation:
Miete: € 3.500,-- /Monat + Mwst
Betriebskosten: € 490,-- /Monat +Mwst
Heizkosten: Direktverrechnung mit Fernwärmeanbieter
Gesamtmiete exkl. Mwst: € 3.990,--/Monat
Gesamtmiete inkl.Mwst: € 4.788,--/Monat
Für Rückfragen und Termine wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 490 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 798
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Gesamtbetrag € 4788
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Heizwärme
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€ 1.201,89
237
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Ladenlokal
GROSSZÜGIGE, HELLE GESCHÄFTS- ODER BÜROFLÄCHE IN LINZ
Dieses sehr helle, freundliche Geschäfstlokal, befindet sich in guter Lage in der Hasnerstraße neben der hoch frequentierten Wiener Straße.Die Wiener Straße ist eine moderne und beliebte
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Geschäfts- und Einkaufsstraße und hat eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn und Bus), sowie eine direkte Anbindung an die Autobahn. Aktuell wird das Geschäftslokal als Schmuckhandel genutzt. Auf Wunsch kann das bestehende Inventar inkl. Klimaanlage, Safe, etc. gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung / Detailbeschreibung:Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 163,27 m² und ein Untergeschoss mit einer Lagerfläche von ca. 74,62 m², sowie einer Garage mit ca. 22,86 m². Es besteht aus einem Großraumbüro das man auch als Geschäfstlokal nutzen könnte (sehr großes Schaufenster/Aushangfläche), sowie über 4 Räume die als Büro, Lager o. Werkstatt zur Verfügung stehen. Auch eine eigene K
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
70
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ideal für Verkaufs- oder Vertriebsbüros, wie Versicherungen, Berater, Ausstellung mit Kundenverkehr.
Sehr gut einsehbar im Kreuzungsbereiche B1 Pollheimerstraße, Ringstraße, Dr. Salzmann-Straße, Maria-Theresia Straße.
Erstklassige
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Parkmöglichkeiten im Umfeld. Pollheimer Park, Ringstraße, Messegelände, Marktplatz-Garage, Parkhaus "Gerstlhaus" in fußläufiger unmittelbarer Nähe.
Funktionales Geschäftslokal => FRISCH GENERALSANIERT & SOFORT VERFÜGBAR !
Ideal geeignet für VERKAUF, DIENSTLEISTUNG, HANDEL ODER HANDWERK
Verfübarkeit: AB Sofort
Gut frequentierte Lage im Welser Zentrum.
Im Umfeld befnden sich zahlreiche Parkplätze in der Pollheimerstraße, Ringstraße (Kurzparkzonen), sowie die Garagen "Markplatz", sowie "Gerstl Haus". Weiters im nahegelegenen Messegelände. Im Objekt befinden sich zudem Dienstleister für Immobilienmaklerbüro und Wirtschaftsprüfungskanzlei, falls man hier Synergien nutzen möchte/könnte.
Raumprogramm (zusammenhängend) - siehe im Grudriss bis zur Tren
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
36,14
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Laut der aktuellen Planung entsteht hier bis Anfang 205 nach Generalsanierung und Umbau des historischen Objekte beim Ledererturm Wels (Wahrzeichen der Stadt) eine neue Atelierfläche im Ausmaß von ca. 36,14 m² im 1. Obergeschoß.
Nutzung:
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Atelier, Kunst, Büro (Vorsteuerabzugsberechtigung als Voraussetzung)
Übergabezustand und Übergabetermin: Anfang 2025, in Rücksprache (Ausstattung im Zuge Umbau noch veränderlich)
Konditionen: In Rücksprache
Für Rückfragen und Termine wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]
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Preis auf Anfrage
152,34
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
Ihr hoch-Repräsentativer Büro- oder Geschäftsstandort im Top Neubau in der Welser Ringstraße!!
In diesem Neubau steht ein Geschäftslokal in der Größe von 150,20 m² zur Verfügung.
Nettomiete/Betriebskosten: auf Anfrage
Ausstatttung:
...
klimatisiert
Anmietung von bis zu 5 Parkpätzen im Objekt / Tiefgarage Garage zusätzlich möglich.
Ideal für repräsentatives Verkaufsbüro, Büro, Handel, Dienstleistung, Anwälte und Steuerberater!!!!!!!!
Verfügbarkeit ab sofort bzw. in Rücksprache.
Provision: maklergebunden
Kontakt für Besichtigungen und Details:
Andreas Hüthmayr
Geschäftsführer IMMOTREUHAND
Immobilienberatung u. -vermittlung GesmbH.
Allgem. beeid. u. gerichtl. zertifizierter
Sachverständiger für Immobilien
Kaiser-Josef-Platz 33/1/1, A-4600 Wels
Tel. [Telefonnummer entfernt]
Internet: www.immotreuhand.at
Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice der Stadt Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
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€ 1.613,85
133,56
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nachhaltiges Arbeiten in WelsSie sind noch auf der Suche nach Ihrem individuell gestaltbaren Traumbüro in WelsDer " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden auf 500 m² modernste Büro-und
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Geschäftsflächen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt.Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz WelsTeilweise mit Terrasse oder BalkonTiefgarage inkl. E-Ladestationen und FahrradabstellmöglichkeitenGute VerkehrsanbindungNachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-ZertifizierungDie Fläche befindet sich im Block 1 im 2. Obergeschoß und bietet ca. 115,36 m² Gewerbefläche 4,69 m² Loggia + 10,90 m² Gang, + und weitere 7,30 m² WCDie m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten!Mietpreis:Euro 2.239,53 inkl. Betriebskosten.Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 30,91 sind im Mietpreis inbegriffen.Kaution:Euro 9.000,-.Vermittlungsprovision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und D
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.359,82
99
m2
4722 Peuerbach
Immobilientyp: Gastronomie
In Bruck-Waasen bei Peuerbach befindet sich dieses moderne Gebäude inkl. Gewerbeflächen, die sich auf drei Etagen aufteilen.Einige Geschäftslokale sind bereits vermietet. So trifft man auf eine abwechslungsreiche und freundliche
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Gewerbegemeinschaft im Gebäude. Zum Shared Space im Dachgeschoß mit 4 Einzelräumen und gemeinschaftlicher Nutzung der Allgemeinräume, und dem Augenarzt Dr. Schneiderbauer sollte sich noch ein weiteres Gewerbe gesellen. Frei steht ein großer Raum, gelegen im Erdgeschoß mit viel Glasfläche.Die Möglichkeiten für die Nutzung von diesem frei stehenden Geschäftslokal sind vielseitig. Denn auf 99m² und einem zusätzlichen Lagerraum lassen sich viele Geschäftsideen in die Realität umsetzen. Direkt neben dem Haupteingang vom Gebäude oder über eine eigene elektrische Schiebetür befindet sich der Geschäftsraum mit viel Tageslichteinfall. Außerdem ist ein Lift im Gebäude, der genutzt werden kann. Die WC-Anlagen und der Vorraum zählen zudem zur Fläche. Die gesamte Fläche ist
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€ 2.640,00
125,87
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
PALAIS WILDBERG - GESCHÄFTSFLÄCHE - BÜRO - ZENTRAL
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 125,87 m²
Raumaufteilung: siehe Planskizze
Stockwerk: EG
Parkplätze: 2 Tiefgaragenparkplätze anmietbar
WC Anlagen: 3
Nettomiete / m²: ab € 13,00
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Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gut sichtbare Mietfläche mit ca. 126 m² im Erdgeschoss des Gebäudes der Ferihumerstrasse 15 lässt sich individuell gestallten und eignet sich sowohl als Geschäftslokal, Praxis oder als Bürofläche mit Kundenverkehr.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Objekt neben dem markanten Bruckner Tower in der Ferihumerstrasse ist hervorragend an das Straßenbahnnetz angeschlossen und befindet sich in zentraler Urfahraner Lage. Zusätzliche Busverbindungen erleichtern die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel für Mitarbeiter und Kunden. Zum Objekt können 2 Tiefgaragenparkplätze (je € 110,00 netto / Monat zzgl. BK € 13,70) angemietet werden. Kundenparkplätze sind in der Kurzparkzone vor dem Objekt vorhan
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€ 290,00
20
m2
4063 Frindorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt hier ein Bürogebäude und Lager in Linz/Hörsching. Die Besonderheit an diesem Projekt ist, dass es auch kleinteilig vermietet wird. Erwähnenswert ist auch die leichte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die
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Mindestmietdauer beträgt 12 Monate zum Preis von € 9,50 zzgl. Ust. pro m². Sollten Sie ein möbliertes Büro benötigen ist auch dies möglich. Wir werden Ihnen diesbezüglich ein serperates Angebot unterbreiten.
Büro 1.1 42,63m² Lager 1.1 18,00m²
Büro 1.2 28,87m² Lager 1.2 18,00m²
Büro 1.3 28,75m² Lager 1.3 18,00m²
Büro 1.4 27,97m² Lager 1.4 18,00m²
Büro 1.5 37,50m² Lager 1.5 18,00m²
Büro 1.6 37,75m² Lager 1.6 18,00m²
Büro 1.7 37,50m² Lager 1.7 18,00m²
Büro 1.8 31,52m² Lager 1.8 18,00m²
Büro 1.9 56,72m² Lager 1.9 18,00m²
Büro 1.10 27,97m² Lager 1.10 18,00m²
Büro 1.11 28,99m² Lager 1.11 18,00m²
Büro 2.1 58,88m² Lager 1.12 18,00m²
Büro 2.2 27,98m² Lager 1.13 18,00m²
Büro 2.3 36,82m² Lager 1.14 18,00m²
Büro 2.4 20,26m²
Büro 2.5 55,20m²
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 9.304,28
908,74
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietunng gelangt ein modernes Bürogebäude mit Lager in bester Gewerbelage von Linz. Es steht 1 Büroetage mit rund 674 m², bestehend aus 18 Büroräumen, 5 Archivräumen, Serverraum und gemeinschaftlichem Eingangsbereich. Die beheizte Halle
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hat eine Größe von 234 m² (5,6 Meter hoch). Es stehen für diese Bürofläche rund 25 Freistellplätze zur Verfügung.
Die Büroräume sind klassisch angelegt und durch einen Mittelgang beidseitig gut erreichbar, sehr gut belichtet und belüftet. Alle Büro- und Besprechungsräume sind klimatisiert.
Der Zugang erfolgt über ein attraktives Foyer als Haupteingang und vom Innenhof gelangt man ebenso in dieses Foyer, von welchem dann die Mitarbeiter bzw. Besucher entsprechend geleitet werden. Durch den Lift ist das Gebäude vollkommen barrierefrei.
Die Büroflächen werden vor Bezug noch ausgemalt und wo notwendig, werden neue Bodenbeläge verlegt.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 8.611,50
554,43
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine sehr attraktive und repräsentative Bürofläche im Herzen von Linz, direkt an der Landstrasse.
Die Büroflächen erstrecken sich über 2 Ebenen und sind über einen Lift barrierefrei und eine interne Stiege verbunden.
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Insgesamt stehen 3 tolle Terrassen mit einmaligem Ausblick zur Verfügung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 3.326,40
180
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im wunderschönen Haus Graben 36/Ecke Domgasse befindet sich im 3.Obergeschoß ein außergewöhnliches Büro, welches in einem typischen, jedoch modernen Altbaustil generalsaniert wird. Der Mieter kann seine Wünsche und Anforderungen in den
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Sanierungsprozess einbringen.
Das Objekt wird in einem modernen Bürostandard mit Kabelkanäle für die EDV und Klimatisierung der Büroräume übergeben.
Die Böden werden wieder in Holz-Fischgrätparkett ausgeführt.
Betreff der Beleuchtung werden Deckenauslässe in einer abgehängten Rigipsdecke vorgesehen, damit sich der Mieter dann eine entsprechende Bürobeleuchtung installieren kann.
Die WC-Anlagen werden für Damen und Herren getrennt ausgeführt. Auf Wunsch kann auch eine Dusche installiert werden.
Der Mieter muss auf die Dauer von 10 Jahren auf eine Kündigung verzichten, da ein enormer Betrag in die Sanierung der Fläche investiert wird.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 3.270,60
237
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein attraktives Büro im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjektes am Franzosenhausweg. Der Mieter kann Parkplätze anmieten.
Das Büro untergliedert sich in 9 Zimmer, eine Teeküche und 2 WC-Anlagen. Im Keller steht ein Serverraum
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zur Verfügung. Es gibt eine bestehende KAT-5 Verkabelung, welche der Vermieter zur Verfügung stellt, er aber keine Haftung dafür übernimmt. Die Herstellung der korrekten Verkabelung liegt im Aufgabenbereich des Mieters.
In den Büroflächen sind Teppichböden verlegt, welche besonders gut schalldämmend sind.
Eine Anmietung ist jederzeit möglich.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.000,00
112
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Loftartige Bürofläche in einem kleinen Bürogebäude in Urfahraner Grünruhelage.
Das Büro befindet sich im 2.OG ohne Lift und wurde mit einem neuen Laminatboden ausgelegt und es wurde ausgemalen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 22.760,00
538
m2
4020 Linz
Immobilientyp:
Das Geschäftslokal befindet sich in AAA-Lage der Linzer Landstrasse und erstreckt sich über 2 Etagen.
Es gibt auch einen Keller, welcher als Lager genutzt werden kann.
Der Hautverkaufsraum im Erdgeschoss verfügt über 190,3 m².
Im Erdgeschoss
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des Nebengebäudes hat man ca. 201 m² mit großer Glasfront zur Verfügung und im 1.OG ca. 147 m².
Durch die große Auslagenfront kann man sich perfekt zur Landstrasse hin präsentieren.
Der Vermieter ist an einem langfristigen Mieter interessiert.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 10.290,43
270
m2
4020 Linz
Immobilientyp:
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Geschäftsfläche am Eck Landstrasse 91/Schillerstrasse 1. Das Geschäft unterteilt sich in 3 Ebenen mit je 90 m² im Erdgeschoss - Obergeschoss - Keller.
Die Ebenen sind mit einem internen Lift und einer
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internen Stiege bequem zu erreichen und auch barrierefrei.
Der Vermieter ist bereit Investitionen zu tätigen, wenn sich der Mieter auf zumindest 10 Jahre vertraglich binden kann.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 6.418,66
467
m2
4621 Sipbachzell
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büroflächen mit optimaler Aufteilung. 467m² erstrecken sich auf 3 Geschoße, jedes verfügt über eigene Sanitärräume, eine eigene Mitarbeiterküche sowie einen großen Besprechungsraum. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus oder den
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Lift somit ist jedes Geschoß separat zu mieten. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie die Autobahnauffahrten Sattledt und Allhaming stellen eine gute Verkehrsanbindung dar. Parkplätze stehen vor dem Gebäude genügend zur Verfügung.
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€ 325,50
35
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg. Auf Grund der schnellen Autobahnanbindung (A7 Ab-/ Zufahrt Franzosenhausweg) und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort
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für viele Unternehmen.Aktuell können wir Ihnen im 2. Obergeschoss ein kompaktes Büro mit ca. 35 m² anbieten, welches auf Grund seiner geschickten Aufteilung optimal genutzt werden kann. Sei es für Einzel- und Kleinunternehmer oder für Start-Up's. Zu dieser Einheit gehört auch ein kleiner Abstellraum auf gleicher Ebene im Ausmaß von ca. 1,8 m². Weiteres könnte ein kleines Lager im Erdgeschoss von ca. 6 m² dazu angemietet werden.Ausreichend Stellplätze stehen um das Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 55,00 netto zzgl. 20% Ust. im Monat.Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 3.000,00
1 200
m2
4063 Hörsching
Immobilientyp: Industrie, Freifläche
Wir vermitteln eine asphaltierte Freifläche in guter Lage in Hörsching.Die Fläche ist durch einen Zaun und entsprechender moderner Zugangsbeschränkung gesichert und verfügt über eine allgemein Toilettenmöglichkeit auf dem Gelände.Eine
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Baugenehmigung für eine Halle wäre vorhanden und könnte auch durch den Eigentümer erbaut werden.
Die Fläche könnte extra zusätzlich durch einen Zaun abgetrennt werde.
Fläche ca. 30m x 40m
Nettomiete 2,5€/m²Finanzamtgebühr: 1%
Gebühr für die Erstellung des Mietvertrages: € 100,00Die jährlichen Betriebskosten für anteilig Strom, Schneeräumung, Gebäudeversicherung WC Anlage(Wasser/Kanal) und Verwaltung liegen bei ca. 50 cent /m²Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als ver
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€ 416,64
44,8
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg. Auf Grund der schnellen Autobahnanbindung (A7 Ab-/ Zufahrt Franzosenhausweg) und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort
...
für viele Unternehmen.Aktuell können wir Ihnen im 2. Obergeschoss ein kompaktes Büro mit ca. 45 m² anbieten, welches auf Grund seiner geschickten Aufteilung optimal genutzt werden kann. Sei es für Einzel- und Kleinunternehmer oder für Start-Up's. Weiteres könnte ein Lager im Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 6 m² dazu angemietet werden.Ausreichend Stellplätze stehen um das Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 55,00 netto zzgl. 20% Ust. im Monat.Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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